현재 계약을 사용하는 빈도가 증가하고 있으며, 협정에 서명하면 당사자의 합법적인 권익을 보호할 수 있다. 프로토콜을 쓸 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까? 다음은 제가 수집한 8 건의 주택 매매 계약입니다. 참고하시기 바랍니다. 도움이 필요한 친구에게 도움이 되기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
주택 매매 계약 1 갑 (판매자):
을측 (구매자):
갑을 쌍방은 자발성 평등 호혜의 원칙에 따라 우호협상을 거쳐 을측이 갑의 집을 매입하고 중개기관에 위탁하여 양도를 처리하도록 위탁하여 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 갑은 자발적으로 을측에 구로호루, 건축면적 평방미터 (지하실평방미터) 에 위치한 구조주택과 부속시설 설비를 판매한다. 을측은 이미 이 부동산을 충분히 이해하고 구매에 동의했다.
2. 갑을 쌍방은 상술한 부동산의 거래가격이 인민폐라는 것에 동의했다.
(대문자: 인민폐), 을측은 본 계약이 체결된 날로부터 3 일 이내에 현금으로 갑측에 전체 구매금을 지불해야 합니다. 갑을 쌍방은 중개 기관에 양도 수속을 의뢰해야 하며, 쌍방은 적극적으로 협조해야 한다.
셋. 파티 a 는 위의 부동산 소유권이 명확하고 논쟁의 여지가 없음을 보장합니다. 판결을 받지 않고, 매각을 제한하고, 담보를 받지 않고, 건설 철거 범위에 속하지 않는다. 이미 다른 사람의 서면 동의를 얻었다. 협의 유효기간 내에 갑은 이 집을 제 3 자에게 단독으로 팔아서는 안 된다. 갑과 관련된 재산권 분쟁이나 채권채무가 발생할 경우, 갑은 민사책임을 청산하고 책임져야 하며, 갑은 이에 따라 을측에 초래된 경제적 손실을 배상해야 한다.
넷. 이 집의 이전 수속을 처리하는 과정에서 납부해야 할 세금은 을측이 부담한다 .....
동사 (verb 의 약어) 계약 위반 책임:
(1) 갑이 예정대로 부동산 매매 계약을 체결하지 못했거나, 갑이 이전 과정에서 위약을 범하여 결국 이전 수속을 하지 못했다. 확인 후, 갑은 을측이 이미 지불한 주택 구입금을 환불할 것이다 .. 갑은 이전 수속을 완료하는 데 드는 모든 비용을 부담해야 한다. 을 측에 총 집값 10% 의 위약금을 지급합니다 .....
(2) 을 측이 예정대로 지불하지 못하거나 을 측이 이전 과정에서 위약해 결국 이전 수속을 할 수 없게 된다. 확인 후, 갑은 을측이 이미 지불한 주택 구입금을 환불할 것이다 .. 하지만 을측은 이전 수속 완료로 인한 모든 비용을 부담해야 한다. 그리고 갑에게 총 집값 10% 의 위약금을 지급한다. .....
물동사는 계약 기간 내에 홍수, 지진, 화재, 정부 정책 등 불가항력 요인으로 인해 계약을 이행할 수 없고, 쌍방이 서로 위약 책임을 지지 않으며, 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
일곱. 기타 사항에 이의가 있으면 협의를 통해 아래 약정조항에 보충할 수 있습니다. 합의 조항이 이전 조항과 이의가 있으면 합의 조항이 우선이고 합의 조항이 우선이다.
여덟. 기타 합의 사항:
아홉. 본 계약은 쌍방이 서명한 후 효력이 발생하는데, 한 양식에 두 장, 매 두 페이지, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
갑: 을:
주민등록번호: 주민등록번호:
주소: 주소:
전화: 전화:
연월 일월 일월 일.
주택 매매 협정 제 2 조 갑측: (이하 갑측) 을측: (이하 을측) 쌍방의 합법적인 권익을 보장하기 위해 현재 주택 및 차고 거래와 관련된 문제에 대해 다음과 같은 협의를 체결하였다.
제 1 조 갑은 자발적으로 을측에 시 2 호 건물 4 층 8 층에 위치한 주택과 1 층 차고를 판매 (판매) 하는데, 그 중 주택건축면적은 153.438+08 평방미터이고 차고 건축면적은 평방미터이다.
제 2 조 상술한 주택과 차고 잡물간 판매가격 (판매가격 포함, 하동) 은 인민폐 1 루 만원 (160000) (이하 금액은 모두 인민폐) 이다. 이 가격은 쌍방이 협의에 서명한 날부터 변경해서는 안 된다.
규칙 3. 결제 방법: 실험적 할부, 계약금 6 만원, 2 기 지불 10 만원. 구체적인 시간과 방법은 다음과 같습니다.
(1) 을측이 갑측과 함께 은행에 가서 상술한 주택담보대출 잔액을 돌려주고' 중화인민공화국과 국항우 부동산권증' (이하' 부동산증') 을 회수할 때 을측은 갑측에 주택대금 육만원을 지급해야 한다.
(2) 갑측이 상술한 주택 소유권 이전 수속을 마치고 새로운 부동산증과 차고 잡물간 사용권 양도증서를 을측에 넘겨줄 때 당일에 인민폐 10 만원을 지급해야 한다.
제 4 조 갑은 을측이 지불한 계약금을 받고 담보대출 잔액을 돌려주고 부동산증을 회수한 후 15 일 이내에 을측에 협조하여 상술한 주택소유권 이전 수속을 처리하고 새로운 부동산증을 을측에 넘겨야 한다. 상술한 주택은 이전 수속을 한 후, 일정한 재산권과 사용권은 을측이 소유하며, 갑측은 더 이상 그 집의 재산권과 사용권을 소유하지 않는다. 원래 직원이나 보관품은 반드시 주택 소유권 이전 후 15 일 이내에 이전해야 합니다.
제 6 조 갑이 원래 차고 잡동사니실 사용권만 갖고 소유권이 없어 차고 잡동사니에 대한 사용권 양도증서만 취득했지만, 사용권 양도증서는 구조관리 이용인 변경 수속을 처리하는 실제 환경을 만족시킬 수 없었다. 을측이 상술한 구매금 (차고 잡방 양도비 포함) 을 지불한 날부터 차고 잡방 사용권이 끝나는 날까지, 차고 잡방 및 해당 사용권 양도증서는 을측이 사용하고 보관한다.
제 7 조 상술한 주택과 차고 잡물간 영업액 (위안화 1 육만원) 에는 주택 판매 및 주택 소유권 이전비 처리에 납부해야 하는 각종 세금이 포함되지 않으며, 이 같은 세금은 을측이 부담한다 .....
제 8 조 계약 위반에 대한 책임:
(1) 을측이 지정된 시간 내에 상술한 주택과 차고를 갑측에 전달하지 못하면 갑측은 매일 위약금액의 0% 의 위약금을 받을 것이다.
(2) 만약 갑이 을측 매입금을 받은 후 지정된 시간 내에 상술한 주택 소유권 이전 수속을 처리하지 못하고, 새로운 부동산증과 차고잡방 사용권 이전증을 을측에 넘겨주지 못하면, 갑은 부동산증과 차고잡방 사용권 이전증을 을측에 넘겨주고, 일별로 총주택비의% 를 지불해야 합니까? 위약배상금.
(3) 갑이 지정된 시간 내에 상술한 주택과 차고 잡동사니를 옮기지 못하면 항시장 임대료의 3 ~ 5 배에 따라 을측에 방세를 지불해야 한다.
(4) 주택거래협정이 체결된 후 갑측이 위약을 위반하여 상술한 주택과 차고 잡용실을 판매 (양도) 하지 않는다. 을측이 이미 주택 구입금을 받았다면, 갑측은 을측이 규정한 시간 내에 을측이 이미 받은 주택 구입금을 돌려주는 것 외에 을측에 위약금 인민폐 3 만원을 지불해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 을측이 이미 돈을 지불했지만 집을 사지 않으면, 갑은 이미 수납한 집의 80% 만 을측에 돌려준다. 만약 어느 한 쪽이 주택 대금을 지불하지 않았다면 어느 쪽이 위약을 위반하든 위약측은 상대방에게 위약금 인민폐 만 위안을 지불해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금)
제 9 조 본 협정은 쌍방의 서명을 거쳐 시 공증처의 공증을 거쳐 효력이 발생한다.
제 10 조 본 계약은 한 양식에 세 부씩, 쌍방은 각각 한 부씩 고집하고, 시 공증처는 한 부를 남겨 두었다.
갑: 을:
주택 매매 협정 제 3 조 갑: 남화현 토끼거리 읍입촌위원회, 디다촌 대추구전 촌민팀이 흥을 열어 갑으로 약칭한다.
을측: 남화현 토끼거리 읍 반파다공장 이정성, 약칭 을측. 갑 을 쌍방은 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 을측은 갑으로부터 대추고다 국유부동산을 1 년 동안 토끼거리 신용사에 사용하고 30 만원 담보부동산증을 빌렸다.
2. 을측이 기한 내에 상환하지 못하고 갑측에 손해를 입히면 갑측은 반파다공장 공장 공장, 기계설비, 차밭, 호두 등을 경매하여 상환일을 처리해야 한다.
갑을 쌍방은 모두 위약을 위반해서는 안 된다. 위약할 때 위약측은 상대방에게 대출 총액의 50% 를 위약금으로 지불해야 한다.
넷. 상술한 계약은 쌍방이 협상하여 결정하며, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다. 갑: 장개흥, 디다대추고전, 토끼거리 읍입촌위원회, 집주인 파티 b: Li zhengcheng 토끼 거리 마을 반포 차 공장.
갑이 서명하다.
파티 b 서명:
20xx 년 9 월 19
주택 매매 협정 제 4 조 당사자 a:
인증서 번호:
파티 b:
인증서 번호:
을측이 도시로 1 호에 있는 모든 주택 (이하 "이 집") 을 매입하는 것에 대해 갑을 쌍방의 동등한 협의를 거쳐 연월일에' 상해시 부동산 매매 계약' (이하' 매매 계약') 에 서명했다. ) 을 참조하십시오
현재 갑을 쌍방은 동등한 자원봉사를 기초로 상술한 주택 매매에 대해 다음과 같은 보충 협의를 달성했다.
1. 갑, 을 쌍방은 매매계약에 합의된 집값에는 첨부가격 10000 원 및 시설설비, 인테리어가격 (실제 거래가는 10000 원) 이 포함되지 않는다고 확인했다.
2. 갑, 을 쌍방은 이 주택 부속시설, 설비 및 인테리어의 양도가격이 위안화 (대문자: 위안화 정수) 로 합의했고, 을측은 본 계약서에 서명한 당일 갑측에 직접 지급해야 한다. 갑이 양도가격을 받은 후 을측에 서면 영수증을 발행해야 하고, 을측은 양도가격 송장을 요구할 권리를 포기해야 한다.
3. 을측이 상술한 양도가격을 지불하지 못하면, 갑측은 본 계약 및 판매계약을 해지할 권리가 있으며, 을측은 판매계약에서 약속한 위약 책임을 져야 합니다. 만약 갑이 상술한 양도가격을 받은 후 판매계약을 위반하면 을측은 본 계약 및 판매계약을 해지할 권리가 있고, 갑측은 판매계약에서 약속한 위약 책임을 져야 하며, 을측이 이미 지불한 상술한 양도가격을 무조건 반환해야 합니다 .....
4. 본 계약이 판매 계약과 일치하지 않을 경우 본 계약이 우선한다. 본 계약에서 판매 계약을 변경하지 않은 경우 판매 계약이 우선한다.
본 계약은 한 양식에 두 부씩 이루어지며, 양 당사자는 각각 한 부씩 보유합니다. 본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
갑: 을:
날짜: 날짜:
주택 매매 협정 제 5 조 당사자 a (판매자): 번호:
파티 b (구매자): 부품 번호:
갑을 쌍방은 평등, 자발적, 성실한 신용을 바탕으로 우호적인 협상을 거쳐 본 계약 제 1 조에 표시된 주택 매매 ("그 집") 에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 갑이 자발적으로 집을 을측에 팔았고, 을측은 이미 그 집의 구체적인 상황을 충분히 이해하고 자발적으로 그 집을 구입했다. 집의 구체적인 상황은 다음과 같습니다.
(1) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 군
(2) 주택 소유권 증명서 번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (첨부 1
(3) 주택 계획 및 재산권 증명서;
주택 점유 범위 내의 토지사용권은 주택과 함께 양도된다.
그 집의 관련 권익은 그 집과 함께 양도된다.
판매자는 또한 이 집에 첨부된 발코니, 보도, 계단, 엘리베이터, 지붕, 인테리어, 화장실, 제방, 지하실 등의 시설 설비를 구매자에게 함께 양도해야 하며, 양도가격은 이미 상술한 주택 가격에 포함되어 더 이상 별도로 지불하지 않습니다. 주택 및 보조 시설 목록 참조 (부속서 ii).
제 2 조 갑은 상술한 집의 소유권 상태 및 기타 구체적인 상황이 이미 사실대로 진술되어 있으며, 담보, 보증 및 소유권 분쟁이 없고, 그 집은 다른 사람이 법에 따라 추징하지 않았다고 보증한다.
제 3 조 가격 책정 방법 및 가격
세트 가격, 총 금액은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 메타입니다. 집값 지불 방법은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
을 측은 갑 측에 (인민폐) (대문자) (소문자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 계약금의 규정은' 중화인민공화국 계약법' 의 규정에 적용된다.
상술한 보증금은 을측이 마지막 돈을 지불할 때 주택대금을 상쇄하는 데 쓰일 것이다.
제 4 조 파티 b 는 3 단계로 파티 a 에게 주택 대금을 지불한다.
계약금: 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안
2 단계: 인민폐 지불 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안;
3 기: 납입당일에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 만원을 청산합니다.
상기 금액은 을측이 이체나 직접예금을 통해 갑이 제공한 본인은행 계좌로 직접 지급한다 (은행계좌는 첨부 3 참조). 갑은 각 대금을 받은 후 같은 날 을측에 영수증을 발급해야 한다. 갑이 명시적으로 요구한 영수증을 발행하지 못한 경우 을측은 자신이 보유하고 있는 은행에서 발급한 이체증빙이나 예금증빙을 지불의 유효증빙으로 삼아야 한다.
제 5 조
1. 갑, 을 쌍방은 연월일에 정식으로 이 집을 배달할 예정이며, 갑은 이 집이 정식으로 배달되기 전에 그 집을 비워야 한다.
2. 쌍방은 _ _ _ _ _ _ _ _ 관련 부속시설 및 관련 지분 이름 변경을 관련 부서에 신청할 예정이다.
3. 갑측은 그 집 안의 호적 관계를 _ _ _ _ _ _ _ _ 전에 이전해야 한다.
4. 갑측이 규정에 따라 상술한 의무를 이행하지 않은 경우, 다음 약속에 따라 위약 책임을 져야 합니다.
제 6 조 갑을 쌍방은 이 집의 소유권 증명서는 기재되지 않았지만 법에 따라 이 집에 대한 권리를 누리는 권리자는 이미 서면으로 이 집을 을측에 팔기로 동의했다고 확인했다 .....
제 7 조 갑을 쌍방은 본 계약이 발효된 날부터 _ _ _ _ _ _ 일 이내에 쌍방이 부동산 주관부에 양도 수속을 밟아야 한다는 데 동의했다.
갑은 주택재산권과 토지사용권 이전 등록을 처리할 때 을측에 주택재산권 이전을 신청하는 서면 보고서와 주관부서가 요구하는 기타 서류를 제출해야 한다. 만약 갑이 나서서 처리해야 한다면, 갑은 수시로 협조해야 한다. 만약 갑이 연착되어 이전 등록에 영향을 미친다면, 갑은 이로 인한 손실을 부담해야 한다. 만약 갑이 양도등록을 처리하지 않았다면 을측은 계약을 해지할 권리가 있다. 본 계약이 종결될 때, 갑측은 전체 주택 대금을 돌려주는 것 외에 본 계약 제 8 조에 따라 위약 책임을 져야 합니다. 을측이 부동산증을 수령한 후, 관련 규정에 따라 토지관리부에 이 주택 토지사용권 변경 수속을 신청해야 한다.
주택 토지 사용권 변경 절차는 다음 계약에 따라 처리됩니다.
이 집의 토지사용권은 양도방식으로 취득하고, 토지사용권증서에 기재된 권리와 양도계약과 관련된 권리와 의무를 을측에 함께 양도한다.
이 집의 토지사용권은 양도방식으로 취득되며, 관련 규정에 따라 양도는 토지양도금이나 토지수익을 납부해야 한다. 쌍방은 비용이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 (가) 부담한다는 데 동의했다.
본 조의 제 2 항 약속을 제외하고, 상술한 수속을 처리하기 위해 납부해야 할 세금은 국가 규정에 따라 각각 갑과 을측이 부담해야 한다.
제 8 조 파티 b 의 계약 위반에 대한 책임:
1. 만약 을측이 본 계약 제 3 조에 규정된 시간에 따라 지불하지 않으면, 갑측은 을측이 연체채무의 위약책임을 추궁할 권리가 있다 ... 본 계약서에 규정된 지급기한 다음날부터 실제 지급일까지는 연체일마다 을 누적채무의% 에 따라 갑측에 위약금을 지급해야 한다. 3 개월 이상 기한이 지난 것은 을측이 본 계약을 이행하지 않는 것으로 간주되고, 갑측은 계약을 해지하고 을측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
2. 을측이 기타 심각한 위약 행위가 있을 경우 을측이 지불한 계약금은 갑이 소유하고, 갑측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측이 지불한 기타 금액은 을측에 돌려주어야 한다 .....
제 9 조. 당사자 a 의 계약 위반에 대한 책임:
1. 불가항력적인 자연재해 등 특수한 경우를 제외하고, 만약 갑측이 본 계약 제 3 조에 규정된 기한 내에 을측에 집을 전달하지 못하면 을측은 이미 지불한 주택대금에 따라 갑측의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다. 기한을 하루 넘길 때마다 갑은 을측에 누적 지불의% 의 위약금을 지불해야 한다. 기한이 지난 _ _ 일을 초과하면 갑이 계약을 이행하지 못한 것으로 간주되고 을측은 계약을 해지하고 갑의 위약 책임을 추궁할 권리가 있다.
2. 본 계약이 발효된 후, 만약 갑측이 다른 위약 행위가 있다면, 갑측은 이미 수령한 주택대금을 모두 을측에 돌려주는 것 외에 을측이 이미 지불한 주택대금의 동등한 금액을 배상해야 합니다. 한편 을측은 계약 이행을 계속할 권리가 있다. 만약 계속 이행할 수 없다고 확정된다면, 갑은 을측의 실제 손실을 배상해야 한다.
제 10 조 당사자 a 는 다음을 약속하고 보장한다.
1. 그는 본 계약 하에 이 집의 합법적인 소유자이며, 그는 이 집을 처분하고 본 주택 양도 계약 및 관련 계약서 문서에 서명할 권리가 있다.
2. 압류, 동결, 모기지, 이의 제기 (있는 경우) 를 포함하되 이에 국한되지 않고 본 계약에 따른 주택 양도에 영향을 미치는 경우는 없습니다.
3. 갑측은 어떠한 제 3 자와도 주택 양도계약을 체결하지 않을 것을 보증하고, 본 계약서에 서명한 후 제때에 집을 을측 명의로 이전하는 관련 수속을 밟을 것을 보증한다.
4. 본 계약서에 규정된 시간 내에 갑측은 제때에 주택 양도 수속을 밟아야 하며, 이유 없이 미루어서는 안 된다. 만약 갑이 (지정 날짜 또는 시간) 전에 이전 수속을 완료하지 못하고 위약 책임을 지고자 한다면, 을측은 법에 따라 강제 이전 수속을 신청할 권리가 있다.
제 11 조 갑과 을 쌍방은 주택 소유권 등록 기관에 소유권 이전 등록을 신청했다. 등록기관이 등록을 승인하는 경우 쌍방이 신청한 시간은 주택 소유권 이전 시간입니다.
제 12 조 가옥 훼손, 소멸의 위험은 가옥이 정식으로 배달된 날부터 을측으로 이전된다.
제 13 조 주택이 정식으로 인도될 때, 부동산 관리, 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등 관련 잡비는 다음과 같은 규정에 따라 처리한다.
1 갑은 납기일 전에 부동산 관리, 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등과 관련된 모든 비용을 지불해야 합니다. 이에 따른 분쟁은 갑이 스스로 처리하며 을측과는 무관하다 .....
갑은 을측에 완전한 열쇠 한 세트를 제출해야 하며, 쌍방이 공동으로 전기, 물, 가스 등의 정도를 점검해야 한다.
3 갑은 을측이 부동산 관리와 관련된 호적 수속을 처리하도록 협조해야 한다.
갑은 을측이 물, 전기, 가스, 케이블 TV, 통신 등 관련 이름 변경 수속을 처리하도록 협조해야 한다.
갑은 을측에 이 주택 수리기금, 부동산 관리비 보증금 등 관련 영수증을 제공해야 한다.
갑은 을측에 부속시설과 보증카드를 제공해야 한다. 보조 시설 목록 참조 (부속서 ii).
제 14 조 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 별도로 보충 조항이나 보충 협의에 서명할 수 있습니다. 본 계약의 보충 조항이나 보충 계약 및 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이다.
제 15 조 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 논란이 발생했으니 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 불가능하면 주택이 있는 인민법원의 관할하에 있다.
제 16 조 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 체결된다. 여기서 갑이 보유한 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부는 모두 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
제 17 조 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ 월 _ _ 일부터 시행된다.
당사자 a (서명): 당사자 b (서명):
주소: 주소:
현주소: 현주소:
전화: 전화:
서명 날짜: 서명 날짜:
주택 매매 계약 제 6 조 판매자 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
구매자 (을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
우호적인 협상을 거쳐 갑 을 쌍방은 만장일치로 다음 계약 조항을 체결하여 자금 준수에 동의했다.
1. 갑은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안을 기꺼이 지불한다
2. 본 계약이 체결되기 전에 이 집이 납부해야 하는 모든 세금은 갑측이 부담한다. 본 계약에 따른 증서세, 토지양도금 등 세금은 을측이 부담한다 .. 주택 매매 계약 모델.
3. 동시에 을측은 계약 체결 후 갑에 30,000 원을 계약금으로 지불하기를 원한다. 을측은 은행에 담보대출을 신청하여 갑측에 매입금을 지불하고, 을측은 3 회에 걸쳐 갑측에 매입금을 지급한다. 1 단계, 대출은행이 을측에 대출약속서를 낼 때 을측은 계약금의 30% 를 은행에 예금하고 은행은 동결할 것이다. 2 기 은행은 대출은행이 을측에 대출을 발행한 당일 을측의 대출과 30% 의 계약금을 갑의 계좌로 직접 분류했다. 3 기, 갑이 집을 낼 때 을측은 잔금을 갑에게 한꺼번에 지급한다.
넷. 갑은 을측이 은행에 대출지불을 신청하는 것에 동의하고 다음과 같이 약속했다.
1. 을측에 대출을 신청한 은행이나 은행이 인정한 기관은 대출과 관련된 자료를 제공하고 관련 서류에 서명해야 한다.
2. 재산권 양도 수속을 할 때는 규정에 따라 부동산자료를 은행이나 대출은행이 인정한 기관에 맡겨 보관해야 한다.
동사 (verb 의 약자) 를 을측의 대출 신청이 대출은행의 승인을 받지 못한 경우 양측은 다음 두 가지 방법으로 주택 매매 문제를 해결하기로 합의했다.
1. 본 계약을 계속 이행하면서 을측은 갑측에 1 회 구매금 (1 개월 기간) 을 지급한다. 갑은 집값을 받은 후 5 일 이내에 을측과 양도 수속을 밟아야 한다.
2. 본 계약이 종결될 때 을측이 청구한 계약금이 환불되지 않을 경우 갑측은 그 집을 다시 판매할 권리가 있습니다. 주택 매매 계약 모델.
자동사 위약 책임.
1. 만약 갑이 본 계약의 규정을 이행하지 못하면, 매 연체 1 일에 갑은 을측에 총 집값의 천분의 일을 위약금으로 지불해야 한다. 만약 기한이 한 달이 넘으면 을 측은 본 계약을 해지할 권리가 있다. 본 계약이 종결될 때, 갑측은 을측에 이미 수령한 모든 주택 대금 (계약금 포함) 을 환불하는 것 외에 을측에 경제손실 인민폐 5 만원을 배상해야 합니다.
2. 을측은 본 계약서에 규정된 지불 날짜와 방식을 전부 또는 부분적으로 이행하지 못했습니다. 기한이 지난 1 일마다 A 국에 총 주택 금액의 천분의 1 을 위약금으로 지급한다. 기한이 한 달이 넘으면 갑은 계약을 해지할 권리가 있다. 본 계약이 종결될 때 을측은 갑의 경제적 손실에 대해 인민폐 5 만원을 배상해야 한다.
3. 갑이 판매한 주택에는 다른 권리나 기타 재산권 분쟁이 있어 을측의 권리 행사에 영향을 미치는 경우 갑이 전체 책임을 지고 을측의 손실을 배상해야 한다.
일곱. 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 안 되면 아래의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 방식에 따라 해결한다.
1, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 제출
법에 따라 인민 법원에 소송을 제기하십시오.
여덟. 기타 계약
아홉. 본 계약은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 보충 협의에 서명할 수 있으며, 보충 협의는 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
X. 본 계약은 한 양식에 네 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
파티 a: _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b: _ _ _ _ _ _
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주택 매매 협정 제 7 조 당사자 a:
파티 b:
병방:
갑, 을, 병방은 우호적인 협상의 정신으로 중국 계약법 및 기타 관련 법률에 따라 주택 매매에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
주제:
본 계약 거래의 주제는
구매 가격 및 결제 방법:
병측은 본 계약 제 1 조 제 1 항에서 약속한 표지물을 자발적으로 구매한다. 구매 가격은 인민폐 위안 전체 (대문자) 입니다.
상술한 주택 구입금은 병측이 본 계약서에 서명한 날에 갑측에 일시불로 지급한다.
양도 등록 계약:
갑을 쌍방은 병측이 부동산 관리 부서에 협조하여 부동산 이전 등록 수속을 밟아야 할 의무가 있다. 재산권 이전 등록 수속을 처리하는 데 따른 세금은 병측이 스스로 부담한다.
계약 위반에 대한 책임:
갑을 쌍방이 본 계약에 따라 병측에 주택을 납품하지 않거나 양도 등록 의무를 이행하지 않은 경우, 분양금을 매입하여 병측에 위약금을 지불해야 한다.
분쟁 해결:
본 계약으로 인해 어떠한 논쟁이 발생한다면 쌍방은 평등협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 실패하면 갑, 을, 병방은 분쟁을 주택지 법원에 회부하여 해결하기로 만장일치로 동의했다.
유효일:
본 계약은 한 양식에 네 부씩, 갑, 을, 병측이 각각 한 부씩 고집하여 법률사무소에서 한 부를 기록하였다. 본 계약은 삼방의 서명날인을 거친 후 법적 효력이 있다.
파티 a, 파티 b, 파티 c:
년, 월, 년, 월, 년, 월.
주택 매매 협정 제 8 조 갑측 (판매자): 주민등록번호: 을측 (구매자): 주민등록번호: 을측이 갑의 집을 구매할 때 잠시 재산권 양도를 할 수 없다는 점을 감안하면,' 중화인민공화국계약법' 등 법령에 따라 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 합의에 따라 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 갑은 자발적으로 을측에 읍촌호에 위치한 집을 팔았고, 건축면적 평방미터 (지상 부착물 포함), 부동산증 번호는:.
제 2 조 갑과 을 쌍방은 이 집의 판매가격이 (인민폐) 만 원 (부속시설 포함) 으로 합의했고, 을측은 본 계약이 체결된 날부터 한 번에 갑에게 방값을 지불해야 한다.
제 3 조 갑은 본 계약이 체결된 날 을측에 주택을 넘겨주고, 동시에 부동산권증, 토지사용증 및 관련 수속을 을측에 전달해야 한다. .....
제 4 조 본 계약이 체결된 날부터 갑은 어떤 물권으로도 이 집을 처분할 수 없고, 어떤 물권과 채권 부담도 첨부해서는 안 되며, 어떠한 매매 계약, 증여계약, 담보계약 등을 체결해서는 안 된다. 파티 b 를 제외한 모든 제 3 자 .....
제 5 조 주택이 을측에 전달되기 전에 물, 난방, 전기, 통신, 케이블 TV 등 모든 비용은 갑이 부담한다. 집을 을측에 납품한 후 사용한 일체의 비용은 을측이 부담한다 .....
제 6 조 이 집이 규정된 재산권 양도 조건에 부합할 때, 갑측은 을측에 적극적으로 협조하여 재산권 양도를 처리해야 하며, 양도에 필요한 세금은 국가 규정에 따라 갑을 쌍방이 각자 부담해야 한다.
제 7 조 갑은 경제 상승, 집값 부진 등 어떤 이유로도 본 계약 이행을 거부하거나 을측에 협조하여 양도를 처리하는 등의 관련 사항을 거부해서는 안 된다. 갑의 위약으로 을측이 이행할 수 없게 된 것은 을측이 이미 지불한 주택대금과 은행 동기대출 금리의 4 배에 달하는 이자 외에 을측에 위약금 10000 원을 전액 돌려주어야 한다.
제 8 조 재산권이 정식으로 양도되기 전에 을측은 이 집을 제 3 자에게 판매할 권리가 있다. 을측이 이 집을 제 3 자에게 판매한다면, 갑측은 을측이 요구할 때 제 3 자와 적극적으로 협조하여 재산권 양도를 처리해야 한다.
제 9 조 재산권이 정식으로 양도되기 전에, 만약 도시 계획과 건설 요구로 인해 이 집은 정부에 의해 징수되고, 정부가 부여한 모든 보상권은 을측에 속한다 .. 갑은 이 집이 양도되지 않았다는 이름으로 관련 보상권익 향유를 주장해서는 안 된다.
제 10 조 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
파티 a (서명): 파티 b (서명): 전화: 전화: 증인 (서명):
연월일