"조호시 계획구 징수 집단 소유 토지주택 철거 보상 안치방법" 은 이미 20 10 년 10 월 6 일 시청 제 57 차 상무회의 심의를 통과했으며, 지금 발행해 주시기 바랍니다. 20 10 년 1 제 2 조' 중화인민공화국 토지관리법',' 중화인민공화국 도시계획법' 등 관련 법규에 따라 본 시의 실제 상황과 결합해 이 방법은 조호시 도시계획구 내 집단 소유 토지에 대한 주택과 부속시설의 철거를 징수하고 철거된 사람에 대한 보상안치에도 적용된다. 제 3 조 집단 소유의 토지를 철거하는 주택은 반드시' 법에 따라 철거, 합리적인 보상 배치' 의 원칙을 따라야 하며, 토지 이용 마스터 계획과 도시와 농촌 계획에 부합하여 집약지를 절약하는 데 도움이 된다. 제 4 조이 조치에서 언급 된 "철거 된 사람" 은 집단 소유의 토지 주택 철거를 부과하는 기관을 말한다. 이 방법으로 불리는 철거인은 철거된 집과 그 부속시설의 소유자를 가리킨다. 제 5 조 시 국토자원부는 시 주택과 도심건설부 문과 함께 본 시의 집단 토지에 주택 철거 보상 배치를 감독하고 관리한다. 시 계획, 발전개혁, 농업, 공안, 부동산, 상공업, 인적자원 및 사회보장, 민정, 도시관리행정법 집행 등은 각자의 책임에 따라, * * * * 집단적 모든 토지보상안치관리를 징수하는 일을 잘 해야 한다. 제 6 조 거소구 인민정부와 시개발구관리위원회는 본 조치의 규정에 따라 본 관할 구역 집단 토지주택 철거 보상 배치를 담당하는 조직의 시행을 구체적으로 담당하고 있다. 제 2 장 철거 관리 제 7 조 집단 토지 징수 방안이 발표되면 시 관련 부서, 거소구 및 시 개발구 관리위원회는 철거 범위 내에서 다음과 같은 사항을 처리할 수 없습니다. (1) 신규 주택 기지 및 기타 건설지 (2) 주택 및 토지 이용 변경 절차를 처리한다. (3) 주택 소유권 이전 및 주택지 사용권 이전 절차를 처리한다. (4) 주택 신축, 개조 및 확장을 승인한다. (5) 분가 또는 분가 (6) 공상영업허가증을 발급하다. 토지 취득 공고가 발표된 후, 본 조에 열거된 사항을 무단으로 처리한 것은 철거를 실시할 때 인정하지 않는다. 제 8 조 철거인은 집단 토지 징수 방안과 본 방법의 관련 규정에 따라 집단 토지 징수, 주택 철거 및 보상 배치를 위한 실시 방안을 마련해야 한다. 제 9 조 시 국토자원부는 집단 토지 징수와 주택 철거 보상 배치 시행 방안을 심사할 때, 철거인과 기타 이해관계자들에게 청문권을 요구할 권리가 있음을 공개적으로 알려야 한다. 철거인과 기타 이해관계자들이 청문을 신청한 경우, 시 국토자원부는 제때에 청문을 조직해야 한다. 제 10 조 시 국토자원부는 집단 소유 토지주택 철거 보상 배치 시행 방안 비준일로부터 5 일 이내에 보상 배치 공고를 발표하고 건설사업명, 철거인, 철거 범위, 보상 배치 방식과 기준, 이전 기한, 구제 채널 등을 발표해야 한다. 철거인은 철거인에게 보상 배치를 위한 구체적인 방안을 발표하고 선전 해석 작업을 잘 해야 한다. 제 11 조 집단 소유의 토지에 있는 주택을 철거하면 스스로 철거를 실시할 수도 있고, 상응하는 자격을 갖춘 다른 조직에 철거를 의뢰할 수도 있다. 제 12 조 철거인과 철거인은 규정에 따라 철거 보상 배치 협의를 체결해야 한다. 계약은 보상 기준과 금액, 지불 기간, 배치 방법, 주택 위치 및 면적, 주택 배달 기간, 이전 기간, 전환 방법, 전환 기간, 이전 보조금 및 임시 배치 보조금, 계약 위반 책임 및 당사자가 체결해야 한다고 생각하는 기타 조항을 명확히 해야 합니다. 제 13 조 철거 보상 안치협정이 체결된 후, 한쪽이 협의를 이행하지 않는 경우, 다른 쪽은 합의에 따라 조호호 중재위원회에 중재를 신청하거나 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 제 3 장 보상 배치 규정 제 14 조 철거인은 철거된 집의 용도에 따라 철거된 사람에게 보상 배치를 해야 한다. 집은 주거용실과 비주거용실로 나뉜다. 이 방법에서 주택주택이라고 부르는 것은 집단 소유 토지에서 법에 따라 취득한 일상생활을 위한 주택을 가리킨다. 이 조치에서' 비주거주택' 이라고 부르는 것은 집단 소유 토지에서 법에 따라 취득한 주택 이외의 생산적이고 공익성 주택을 가리킨다. 현급 이상 계획이나 토지 행정 주관부의 비준을 받지 않고 무단으로 주택 용도를 바꾸는 경우 철거 보상은 집의 원래 용도에 따라 결정된다. 제 15 조 철거 집단 토지의 주택은 철거된 토지, 주택소유권 증명서에 따라 법에 따라 등록된 면적이나 승인된 주택기지 승인표, 주택소유권 증명서에 명시된 면적에 따라 합리적으로 보상된다. 제 16 조는 (1) 승인 사용 기간을 초과하거나, 사용 기간을 명확하게 밝히지 않았지만 2 년 이상 사용한 임시 건물을 보상할 수 없습니다. (2) 새 택지를 철거한 후 주택집을 건설했지만 원택지를 돌려주지 않은 원택집은 변하지 않았다. (3) 철거 공고가 발표된 후 철거 범위 내에서 신축, 개조 또는 증축된 주택, 임시공막 등의 시설 (4) 철거 공고가 발표된 후 재배한 화훼, 묘목, 나무; (5) 규정에 따라 보상을 하지 않는 기타 상황. 제 17 조 주택주택 철거 보상 안치, 재산권 교환과 화폐 보상을 실시하다. 철거된 사람은 스스로 보상 배치 방법을 선택할 수 있다. 제 18 조 철거인이 재산권 교환 방식을 선택한 안치면적은 다음 규정에 따라 결정된다. (1) 철거된 주택의 1 인당 건축 면적이 40 평방미터를 넘는 경우, 필요에 따라 인구 1 인당 40 평방미터의 안치기준에 따라 안치면적을 계산하고, 일부를 초과하여 화폐보상을 실시한다. (b) 철거 된 주택의 1 인당 건축 면적이 40 평방 미터 미만인 경우 필요에 따라 인구 1 인당 40 평방 미터를 배치하여 정착 면적을 계산할 수 있습니다. 제 19 조 철거된 집의 안치인구는 촌민조 집단경제조직의 구성원을 가리키며, 촌민조 토지청부계약서에 청부지가 있다. (a) 다음 상황 중 하나가 배치 인구에 포함되어 있습니다: 1, 대학 중등학교 학생 호적 이전, 현역 의무병 및 사관호적 취소 전 (국가군 배치 정책에 부합하는 것 제외), 노교인 호적 취소 전 등. , 그리고 주택 철거 소재지에 원래 호적 관계; 2. 한 쪽의 호적은 촌민조에 있고, 배우자나 미성년 자녀의 호적은 타지에 있고, 주택기지가 없고, 정부 복지 분방 정책을 즐기지 않는다. 3.' 외동 자녀 부모 영광증' 을 받는 가정가구는 안치인구를 늘린다. 4. 법률, 규정 및 정책 규정에 따른 입가 조건에 부합하여 입주를 제공합니다. 5. 시 인증 사무소가 확인한 기타 상황. (2) 1, 집 한 채, 위탁, 배학, 빈칸인 사람 중 한 명은 안치인구에 포함되지 않습니다. 2. 결혼으로 단체경제조직을 떠났지만 원촌민조에 거주하거나 가끔씩 거주하지 않고 호적을 옮기지 않은 사람. 제 20 조 재산권 교환 배치를 선택한 철거인은 다음 규정에 따라 결산해야 한다. (1) 안치면적을 즐겨야 하고, 시청이 발표한 현행 재설정가격에 따라 새로운 상호 결산 차액을 결합해야 한다. (2) 안치면적을 즐겨야 할 부분을 넘어 리셋가격에 따라 통화보상을 해준다. (3) 즐기지 못하는 면적 (양수 및 음수 3%), 철거인이 보충해 달라고 요구한, 보충부분은 시청에서 발표한 리셋가격으로 구매한다. (4) 합의 배치 면적과 실제 배치 면적의 차이는 시청이 현행재설정 가격으로 결산한다. (5) 제공된 주택 유형이 허용하는 경우, 각 정착 인구는 4 평방 미터 (4 평방 미터 포함) 이하의 주택 면적을 주거 지역 비용으로 구입할 수 있습니다. 구매면적이 1 인당 4 제곱미터를 넘는 경우 (1 인당 구매면적이 8 제곱미터를 넘지 않음), 안치주택단지에 따라 시장가격 결산을 평가한다. 안치주택의 원가가격과 평가시장가격은 성투자회사가 관계 부서와 함께 제정해 시정부의 비준을 보고한 후 실시한다. 제 21 조 철거인은 화폐보상을 선택하고, 철거된 주택은 재설정가격에 따라 화폐보상을 해준다. 철거 된 사람은 철거 된 사람과 통화 보상 및 재 정착 계약을 체결해야하며, 계약에는 철거 된 사람이 재산권 교환 및 재 정착을 포기하는 문제가 명시되어야한다. 제 22 조 철거된 집의 부속시설은 안치되지 않으며, 철거인은 그에 상응하는 화폐보상을 주어야 한다. 사용 연한을 초과하지 않은 임시 건물을 철거하고, 재설정 가격에 따라 남은 사용 연한을 결합해 적절한 보상을 해준다. 철거인은 철거된 집의 인테리어 비용을 보상해야 한다. 제 23 조 철거주택주택, 철거인의 재산권에 의해 임시 전환이 필요한 경우, 철거협정은 과도기 기한과 과도방식을 명확히 하고, 철거된 사람에게 임시 안치보조금을 주어야 한다. 제 24 조 철거인은 철거인에게 이전 보조비를 지불해야 한다. 재산권 교환 배치를 실시하려면 임시 전환이 필요하며, 철거인은 두 차례의 이삿짐 보조비를 지불해야 한다. 제 25 조 철거인은 규정된 기한 내에 이전을 완료해야 한다. 앞당겨 이전한 사람은 철거인에게 적절한 상을 줄 수 있다. 제 26 조 비주택주택을 철거하여 화폐보상 배치를 실시하다. 보상 면적은 본 방법 제 15 조의 규정에 따라 결정되며, 보상 기준은 재설정 가격에 따라 보상됩니다. 제 27 조 비주택주택 철거로 인해 철거인의 단종, 폐업, 이전, 과도한 경우, 철거인은 철거된 집의 건축 면적에 따라 철거된 주택의 용도, 위치, 경영 상황 등을 결합해 일회성 경제보조금을 지급해야 한다. 제 28 조 철거 임대 (대출) 주택이나 비주거주택, 이용자는 안치나 보상을 하지 않고, 주택 소유자는 스스로 임대 관계를 처리한다. 제 4 장 감독 관리 제 29 조는 본법 규정을 위반하고 철거 작업을 방해, 방해 또는 거부하는 경우 국가 관련 법규에 따라 처벌한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 제 30 조 농민의 이익을 해치거나, 철거보상비를 횡령하거나 횡령하는 단위와 개인은 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 제 31 조 철거 직원은 직무 태만, 직권 남용, 편애, 부정행위, 법에 따라 행정처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 제 5 장 부칙 제 32 조 이 방법 중 철거 보상 배치 기준은 시 국토자원부가 시 주택과 도심 건설, 부동산, 물가부문과 함께 제정해 시 인민정부의 비준을 거쳐 공포하여 실시한다. 제 33 조이 조치의 적용에 관한 구체적인 문제는 도시 토지 및 자원 부서가 도시 주택 및 도시 및 농촌 건설, 부동산 및 기타 부서와 함께 각자의 책임에 따라 설명 할 책임이있다. 제 34 조 본 시의 도시 계획구 범위 밖에서 집단 소유 토지를 징용하고, 주택 철거 보상 배치를 참고하여 본 방법을 집행하다. 제 35 조이 조치는 발행일로부터 시행된다.