데이터 연구센터는' 광저우 주택 구매 데이터 보고서 20 16' 을 발표했다.

보고서에 다음이 표시됩니다.

20 16, 광저우 열수색학교 상위 10 위,

월수 천하파는 몰락을 중시하고,

월수는 지난해 7 석에서 4 석으로 떨어졌다.

그러나 해주 (Haizhu) 에는 4 개 학교가 열검색 상위 10 위권에 올랐다.

학교의 관심사는 더 이상 월수에만 집중하지 않는 것 같다.

그리고 각 구역의 관심도 격차가 좁혀졌다.

수색열의 변화에 따라

학위집을 사는 학부모들도 다른 지역으로 이사할 것이다.

지난 한 해 동안,

학위실은 월수 중고방 시장의 절반을 차지하고 있습니다.

거래열이 천하, 해주 중심구보다 높다.

하지만 월수 구시가지의 학위실 가격이 높다.

대부분 오래된 계단입니다.

수명이 긴 집은 대출을 받기가 어렵다.

하지만 해주의 학위실은 가격 대비 성능이 높다.

학부모가 해주, 걸만 등 학위 주택 시장에 전출한 것으로 추정된다.

월수나 해주 학위실은 어떻게 선택합니까? 이것은 일부 부모들의 우려가 되었다. 변쇼는 여러분이 참고할 수 있도록 학위실 구입에 대한 몇 가지 제안이 있습니다.

1 .. 월수 학위실은 낡고 총가격이 높아 앞으로 실현하기 어렵다. 종합적인 자생과 학위를 선택하는 것이 좋다.

현재 70, 80, 90 이 주택 구입 집단의 주력을 차지하고 있다. 종합자주+학위, 구매집단은 주로 80 후와 90 대에 집중돼 이들 학부모들의 학위실에 대한 요구가 이전보다 높아졌다. 앞으로 총 가격이 높은 낡은 학위실을 실현하는 것이 더 어려워지기 때문이다. 월수 구시가지의 학위실과 비슷하다. 주거 환경이 좋지 않은 옛 동네라면, 이런 동네는 아이의 성장에 어느 정도 영향을 미칠 수 있으므로 자숙은 신중히 고려해야 한다.

가격 대비 성능이 뛰어난 해주 지역이나 월수의 일부 살기 좋은 학위실과 같은 종합적인 자택 공동체에 주의를 기울이는 것이 좋습니다. 앞으로의 학위는 그리 중요하지 않다. 명문학교가 많아지고 각 구마다 명문대가 많이 들어설 것이기 때문에 총 가격이 높은 학위실을 신중하게 선택해야 한다. 대호형 학위실에 자택 수요가 없다면 너무 신경 쓸 필요가 없다.

둘째, 순수 학위실에 집중하면 작은 호형이 점점 좋아지고 있다.

순수 학위실을 중시한다면 작은 호형 학위실을 사는 것이 좋습니다. 저가의 작은 호형의 원가가 낮아 앞으로 개선될 것이다. 작은 호형 거래가 매우 활발하다. 소형에 투자하면 가격 대비 성능이 높은 것을 우선시할 수 있다.

그렇다면 자신이 산 학위실이' 망가지는' 것을 어떻게 막을 수 있을까? 이 7 시에 너는 반드시 주의해야 한다.

1. 학위실의 해당 위치는 정적이 아닙니다.

학위 주택 거래에는 여러 가지 문제가 있다는 것은 부인할 수 없다. 반면에, 부모는 도시의 발전과 함께 부동산이 늘어남에 따라 많은 지역의 초등학교 지역은 매년 미세 조정되며 학위실도 변하지 않는다는 것을 깨달아야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 학교명언)

2. 학교에서 가깝다고 반드시 학위실이 되는 것은 아니다.

새로운' 학위실' 을 구입할 때는 여러모로 자세히 이해하고 확인하며 인근 학교의 조정과 구분에 주의해야 한다. 학생 수의 영향으로 매년 각 학교의 학생 모집 면적을 적절히 조정하기 때문이다. 현재 시장의 일부 부동산은 삼칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠칠 사실 건물이 학교 모집 범위에 포함될 수 있을지는 미리 알아야 한다. 명문 학교에 가깝지만 학생 모집 범위 내에 있지 않은' 짝퉁' 학위실에 대해서는 신중해야 한다.

개발자의 말을 계속 듣지 마십시오.

천하구 교육국 관계자는 "우리는 개발자와 협의하여 동네 면적을 보장하지 않을 것" 이라고 말했다. 가까운 입학은 가까운 입학을 의미하지 않는다. 부동산은 초등학교 옆에 지어졌지만 도시가 발전함에 따라 많은 상황이 달라졌다. 부동산 인도 사용 후, 교육부는 인근 학교의 적재능력을 종합적으로 평가하여 결국 부동산이 속한 초등학교를 배정할 것이다.

4, 중고 건물은 학위가 점유되었는지 알아야 한다.

중고집을 살 때 부모의 가장 큰 관심사는 집의 입주 정도를 아는 것이다. 이에 대해 학부모는 업주 호적부에 적령아동이 있는지, 아니면 구공안국에 가서 인증센터를 찾아 볼 수 있다.

집이 여러 차례 주인을 바꾸는데, 또한 상황을 파악하지 못할 수도 있다. 업계 인사들은 부모가 집을 살 때도 학위 보장을 협의에 써서 자신의 권익을 보장할 수 있다고 건의했다.

등록 된 부동산은 "불완전한 부동산" 이되는 것을 피해야합니다.

주택재산권 등록을 할 때는 관련 학위 정책을 분명히 이해하고' 불완전한 부동산' 이 되지 않도록 해야 한다. 이로 인해 섹터 학위가 황폐해진다.

6. 다양한 속성을 갖는다고 해서 학위를 선택할 수 있는 것은 아니다.

학부모들은 취학 전 조사에서 자신이 여러 채의 부동산을 가지고 있다고 쉽게 폭로하지 마라. 학위 명단은 거리 호적관리부 교육국이 제공한 호적 정보를 참고로 주로 호적 기준을 근거로 한 것으로 알려졌다. 많은 학생이라면, 학교는 일반적으로 학부모 명의의 부동산을 자발적으로 조사하지 않는다.

7, 엄격한 가족 규칙 보호자 및 세대주는 거주지와 일치해야합니다.

부모는 자신과 아이가 같은 호적본이라고 당연하게 생각하지 말고, 보호자와 호적본주가 반드시 같은 사람이어야 아이가 일괄적으로 태어날 수 있는 자격을 가질 수 있다고 생각하지 마라. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)

(위 답변은 20 16- 12-23 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오

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