대출로 집을 사는 기본 개념
담보는 구매자가 은행에 담보대출 신청서를 작성하고 신분증, 소득증명서, 주택매매 계약, 보증서 등 합법적인 증명서를 제공하는 것을 말한다. 은행은 심사를 거쳐 구매자에게 대출을 지급하고 구매자가 제공한 주택 매매 계약 및 은행이 구매자와 체결한 담보대출 계약에 따라 부동산 담보등록 공증을 처리하겠다고 약속했다. 은행은 계약서에 규정된 기한 내에 대출자금을 판매자 계좌로 직접 이체했다.
데이터 준비
1.3. 신청인과 배우자의 신분증, 호적본 원본 및 사본 (신청인과 배우자가 같은 호적에 속하지 않는 경우 혼인증을 첨부해야 함).
2. 주택 구입 계약서 원본.
3. 1 집값 30% 이상 선불영수증 원본과 사본.
4. 신청자의 가계소득 및 관련 자산 증명서 (급여표, 개인소득세영수증, 기관에서 발급한 소득증명서, 은행예금증명서 등).
5. 개발자 영수증 계좌는 1 부입니다.
조작 절차
우선 은행에 가서 관련 상황을 알아보세요. 모든 관련 자료를 가지고 개인 주택 대출을 신청하다.
그런 다음 은행의 검토를 받아 대출 한도를 결정하십시오.
다음은 대출 계약을 할 수 있고 은행은 보험을 처리할 것이다. 재산권 담보등록과 공증을 처리하다.
그 후 남은 것은 은행이 대출을 발행하고, 대출자는 매월 돈을 갚고, 본이자를 갚은 후 등록을 취소하는 것이다.
위의 절차와 수속을 거쳐 담보를 통해 새 집을 얻을 수 있다. 위의 기자가 말한 바와 같이, 너는 주택 융자금에 대해 더 깊이 이해하고 대출 처리와 관련된 일을 이해해야 한다. 주택 융자 이 열쇠가 너와 나의 새 집 대문을 더 많이 열 수 있기를 바란다.
회안 상대출로 집을 사는 대출자로서 대출과 관련된 문제를 다 알고 있습니까? 상업 대출의 세율은 얼마입니까? 대출 기한과 대출 한도는 어떻게 제한됩니까? 대출을 신청하기 전에 어떤 자료를 준비해야 합니까? 회안 상대출이 집을 사는 조건을 봅시다.
대출자가 동시에 만족시켜야 하는 조건
(1) 법적 신분을 가지고 있습니다.
(2) 안정적인 경제수입, 좋은 신용, 대출금 원금 상환 능력을 가지고 있다.
(3) 합법적이고 효과적인 주택 구매 및 정밀 검사 계약, 계약 및 대출 은행이 요구하는 기타 증빙 서류가 있습니다.
(4) 총 주택 가격의 20% 이상을 매입하고 구매한 (정밀 검사) 집의 계약금을 지불하도록 보장한다.
(5) 대출은행이 인정한 자산을 담보하거나 담보하거나, 충분한 배상능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인을 보증인으로 한다.
(6) 대출 은행이 규정한 기타 조건.
대출 신청 시 제출해야 할 자료
(1) 개인 주택 융자 신청
(2) 신분증 사본 (주민등록증, 호적부, 군관증, 중국 대륙 체류권을 가진 해외 및 외국인 자연인 여권, 친척 카드, 귀향증 등 체류증 또는 기타 신분증);
(3) 경영은행이 인정한 주관 부서에서 발행한 차용인의 안정된 경제소득 증명서 또는 기타 지급 능력 증명서;
(4) 합법적인 구매 (정밀 검사) 주택 계약, 계약 및 관련 승인 서류
(5) 담보물 또는 담보권 목록 및 소유권 증명서, 철거인이 발행한 담보나 담보에 동의하는 증명서, 대출은행이 인정한 평가기관이 발행한 담보물 평가 보고서
(6) 보증인이 담보를 제공하는 서면 약속 및 보증인의 신용증명
(7) 대출자는 대출은행에 담보를 제공하는 은행예금서, 증빙식 국채 등 유가증권을 제공할 계획이다.
(8) 대출자가 집을 구입 (정밀 검사) 하는 데 사용하는 자체 자금 조달에 대한 관련 증명서
(9) 주택 판매 (예매) 허가 또는 건물 (현실) 의 부동산증 (사본);
(10) 대출자 배우자와 * * * 모두 대출을 신청하는 경우, 대출 신청서에 배우자 관련 정보를 명확하게 기입하고 결혼 증명서와 호적부를 제시해야 한다.
(1 1) 대출 은행이 요구하는 기타 서류 및 자료.
대출 한도
구입한 (정밀 검사) 주택의 총 가격 또는 평가치의 80% 를 높였습니다 (낮은 값을 기준으로 함).
기한
보통 30 년을 넘지 않는다.