기업재산권 양도계약은 기업자산관리인이나 출자자가 양도자로서 양도측과 기업의 전체 또는 일부 재산권 양도에 대해 쌍방의 권리 의무를 명확히 하는 합의를 말한다. 기업재산권 양도 계약의 주체는 양도자 (판매자) 와 양도자 (구매자) 를 포함한다. 국유 기업의 관점에서 볼 때, 국유 기업의 재산 소유권은 국민, 즉 국가에 속하며 국무원이 통일적으로 행사한다. 기업은 기업재산의 경영권만 있고, 기업 자체는 소유자의 재산권을 양도할 수 없다. 따라서 국유기업 재산권 양도측은 국가가 허가한 부서나 국가가 허가한 투자기관이어야 하며, 기업 출자권을 직접 보유한 국유기업이나 사업단위여야 하며, 양도기업 자체는 재산권 양도의 주체가 되지 않는다. 회사법에 따르면 허가투자기관은 국가투자회사, 국가지주회사, 국유자산관리회사를 가리킨다. 국가 승인 부서가 명확하지 않은 경우, 일반적으로 정부의 기업 부서와 업계 본사가 자산 소유자를 책임진다. 집단 기업의 관점에서 볼 때, 집단 기업의 재산 소유권은 집단 소유이며, 주관 부서나 권한 부서가 등급별로 통일적으로 행사하거나, 출자자가 행사하여 양도자가 된다. 기업재산권 양도계약의 양도측은 민사권능력과 민사행위능력을 갖춘 법인, 자연인 또는 기타 조직이어야 하며 국내나 해외일 수 있다. 기업의 재산권 양도는 전체 양도, 즉 기업의 전체 자산을 양도자에게 양도하여 기업의 전체 매각을 형성할 수 있다. 부분 양도, 즉 원기업의 출자자는 기업에 일정한 주식을 보유하고 있으며, 동시에 다른 기업, 시민 개인 및 기타 출자자가 기업에 참여한다. 부분 양도는 투자자 또는 주주 변경의 일부일 뿐이다.

둘째, 기업 재산권 이전 계약의 효과

기업재산권 양도와 양도측은 기업재산권 양도계약을 협상할 때 반드시 법률법규나 국가정책의 관련 규정에 따라 쌍방의 권리와 의무를 엄격히 확정해야 한다. 그렇지 않으면 기업재산권 양도계약이 무효가 된다. 사법실천에서 기업재산권 양도 계약의 효력을 인정할 때, 다음과 같은 몇 가지 사항을 주의해야 한다.

1. 쌍방은 기업 재산권 양도 계약을 체결하여 법률, 행정 법규의 의무적 규정을 위반해서는 안 된다. 그렇지 않으면 계약이 무효임을 확인해야 한다. 예를 들어 회사법에 따라 설립된 유한책임회사는 반드시 두 명 이상이 있어야 한다. 양도 과정에서 회사의 재산권을 한 사람에게 양도할 때 원래 유한책임회사의 이름을 보존할 수 없어 법률 규정을 위반했다.

2. 쌍방 모두 기업재산권 양도를 수단으로 은행이나 채권자의 채권을 중단하거나 회피해서는 안 된다. 관련 규정에 따르면, 어떤 재편성 형식 (재산권 양도 형식 포함) 을 취하든, 재편 전 은행과 채권자의 채권은 모두 재편기업이 부담한다. 그러나 일부 기업들이 재산권을 양도할 때 은행과 채권자의 채권을 기피하거나 회피하는 경우는 드물지 않다. 첫째, 전체 재산권 양도시, 즉 기업을 매각할 때, 그들은 기업의 재산권을 분할하여 두 개의 다른 양수인에게 양도한다. 양도자 중 한 명은 기업의 일부 유효 자산을 받아들이는 동시에 대부분의 채무나 전체 채무를 부담하고, 심지어 무효 자산을 받아들이는 동시에 전체 또는 대부분의 채무를 부담한다. 실제로 양도측은 이런 재편을 이용해 유효 자산을 이전해 한 빈껍데기 기업이 채무의 전부 또는 대부분을 부담하도록 함으로써 채무 도피 목적을 달성했다. 둘째, 기업의 재산권 부분 양도시, 기업의 유효 자산을 양도자에게 양도하고, 채무는 원래 기업에 남아 의도적으로 채무를 숨기거나 남겨둔다. 셋째, 양도인과 양수인이 악의적으로 결탁해 기업 양도 상황을 은행에 알리지 않았고, 원기업은 여전히 은행이자를 지불하거나 부분적으로 지불하고 있어 허상을 조성하고 고의로 채무를 회피하고 있다. 사법관행에서 채권자의 동의 없이 채무를 회피하는 각종' 양도' 방식과 양도계약은 인민법원이 무효로 인정할 수 있다.

3. 쌍방은 악의적으로 결탁해서는 안 되며, 고의로 국익을 해치고, 국유자산의 손실을 초래하게 된다. 실제로, 기업 재산권 양도 계약 당사자가 악의적으로 담합하여 국익을 해치고 국유 자산의 손실을 초래한 경우가 있다. 첫째, 거짓으로 인한 손실을 평가하거나 평가하지 마십시오. 국유기업 개제 과정에서 관건은 개제 기업의 국유자산을 평가하는 것이다. 그러나 양도 과정에서 일부 국유기업은 국유자산을 제대로 평가하지 못하고, 평가가 표준화되지 않거나 비현실적이어서, 유형자산의 고액 가치를 과소평가하거나 상표권, 상업명예권 등 무형자산을 과소평가하지 않고, 영업비밀가치 계산 등을 소홀히 하는 등 국유자산의 다양한 수준의 손실을 초래하고 있다. 둘째, 국유 기업의 토지 사용권을 무상 또는 저가로 양도한다. 셋째, 같은 주식의 다른 이익; 넷째, 국유기업 양도의 기회를 빌려 국유자산을 불법적으로 처분하거나 외상 매출금이나 외상 매출금에 대한 권리 행사를 연기하고, 매출 관리가 엄격하지 않고 낭비를 낭비하는 것이다. 사법실천에서 쌍방이 악의적으로 결탁하여 국익에 손해를 입히고 국유자산의 심각한 손실을 초래한 경우 양도계약이 무효임을 인정하고 관련 책임자의 법적 책임, 심지어 형사책임까지 법에 따라 추궁해야 한다.

4. 기업재산권 양도, 특히 전체 양도는 공개 경매, 입찰 양도, 협의 양도 등 규범화된 운영 방식을 채택해야 한다. 기업이 협의 양도 방식으로 판매하는 것은 관련 부서의 비준을 받아야 한다. 공개 경매와 입찰 양도는' 공개, 공평, 정의' 를 기초로 진행되며 계약 효력은 인정받아야 한다. 그러나 계약 이전이 공개되지 않거나 공개되지 않는 경우, 예를 들어 기업의 중대 영업 비밀, 국익 등을 포함하는 경우, 이전 두 가지 방식 대신 계약 양도를 사용해야 하며 절차상 제한이 있어야 합니다.

5. 소기업' 0 가격' 판매의 효력에 관하여 소기업 양도 과정에서 채무가 자산보다 크거나 같은 기업이 매각되면서 이른바' 0 가격' 판매 문제가 발생했다. 이에 대해 당사자가 법률, 행정법규, 국가의 기업 개편 정책에 관한 의무적 규정을 위반하지 않는 한 매각된 기업의 자산평가 규범, 객관적, 정의, 매각에 대한 운영 절차 규범, 합법, 매각행위가 주관부의 비준을 거치면 유효로 인정되어야 한다.

기업재산권 전체 양도매매계약이 무효로 확인되면 민법통칙 제 60 조와 계약법 제 58 조의 규정에 따라 인민법원은 당사자에게 기업의 원상태를 회복하도록 명령해야 하며 구매자가 취득한 재산은 판매자에게 돌려주어야 한다. 반납할 수 없거나 반납할 필요가 없는 것은 적절한 보상을 해야 한다. 구체적인 처리는 결함 책임 원칙에 근거해야 한다. 경영손실에 대하여 계약 무효를 초래한 당사자는 민사 책임을 져야 한다. 쌍방이 모두 잘못을 저질렀으니, 잘못의 크기에 따라 각자의 책임을 확인하라. 구매자는 영업 외 손실에 대한 책임을 져야 한다. 영업이익에 대하여 판매자가 추구하고 계약이 무효한 잘못이 없는 것은 지지해야 한다. 자산의 자연부가가치에 대해서는 잘못에 상관없이 반환해야 한다. 또한 기업 전체 매각 또는 일부 재산권 변경으로 인해 투자자 또는 주주가 변경되는 경우 당사자는 공상 변경 또는 취소 등록을 처리해야 합니다. 그러나 처리하지 않으면 재편성의 유효성을 부정하지 않는다. 법원은 당사자에게 기한 내에 공상 변경 또는 등록 취소 수속을 처리하도록 명령할 수 있으며, 한쪽이 이를 바탕으로 협의를 뒤집는 것은 지지하지 않는다.

또한 계약법 제 114 조의 규정에 따르면 쌍방이 계약에서 위약금의 비율을 약속하고 위약 행위가 발생한 후에는 반드시 계약 약속에 따라 처리해야 한다. 약속한 위약금은 위약으로 인한 경제적 손실보다 낮으며, 당사자는 인민법원이나 중재기관에 증가를 요청할 수 있다. 반대로 그에 따라 줄일 수 있다.

셋째, 기업 재산권 이전 계약 이행

기업재산권 양도계약이 법에 따라 체결된 후' 계약법' 제 60 조의 규정에 따라 쌍방은 전면적으로 이행하고 성실한 신용의 원칙에 따라 각자의 의무를 이행해야 한다. 즉 계약서에 규정된 표지물과 이행 기한에 따라 계약의무를 전면적으로 이행해야 한다. 계약의 성격, 목적 및 거래 습관에 따라 통지 의무, 협조 의무 및 비밀 유지 의무를 이행해야 한다. 기업 재산권 양도 계약을 이행할 때, 다음 사항에 주의해야 한다.

1. 규정에 따라 재산권 양도 승인 수속을 처리하다. 우리나라의 현행 법규에 따르면 국유자산재산권 양도는 반드시 관련 비준 절차를 엄격히 이행해야 한다. 중앙급 국유기업 재산권 양도 승인은 국유기업의 소형 중 대 큰 구분에 따라 국가경제무역위 재정부 국무부 비준을 보고해야 한다. 지방국유기업의 재산권 양도에 대한 비준은 국유기업과 대형, 초대형 국유기업의 재산권 분할 양도로 나누어져야 하며, 성급 정부가 허가한 부처가 국무원의 비준을 받아야 하고, 지방관리는 중앙투자를 하는 국유기업의 양도를 먼저 국무원 관련 부서의 동의를 받아야 한다. 정부를 대표해 국유기업의 재산권을 직접 행사할 수 있는 부서, 사업단위가 개별 기업, 사업단위의 국유재산권을 양도할 수 있는 사람은 소속 관계에 따라 동급 국유자산관리부의 심사 동의를 거쳐 재산권 양도기관에 양도를 신청해야 한다. 단체자산재산권 양도는 정부 관련 부처에 가서 관련 심사 수속을 밟아야 하고, 공업기업은 경위에 가서 심사 수속을 밟아야 하며, 다른 기업사업단위는 체개위원회에 가서 관련 수속을 밟아야 한다.

2. 자산을 평가하고 부채를 처리합니다. 자산 평가는 기업 구조 조정 구현 단계에서 없어서는 안 될 부분이다. 자산 평가는 시간에 민감한 자산에 대한 가격 판단을 말한다. 즉, 기업이 개편, 양도가 필요할 때 자격을 갖춘 자산평가기관에 의뢰해 국가 관련 규정, 개제의 구체적인 목적, 시간과 환경, 자산평가의 원칙에 따라 과학적 방법을 채택하여 통일된 화폐를 측정 단위로 평가하고 평가해야 한다는 것이다. 우선, 평가는' 진실, 과학, 공정성, 합리성' 의 원칙을 반영해야 한다. 기존 자산 평가가 국유기업의 기존 장부 자산과 실물자산을 면밀히 검토하고, 기업이 매각할 수 있는 시장가격의 실질적 가치를 고려하면 국가 소유자의 진정한 권익을 확정할 수 있는지를 고려한다. 무형 자산이 합리적으로 평가되었는지 확인하십시오. 무형 자산은 주로 특허, 상표권, 토지사용권, 비특허 기술, 컴퓨터 소프트웨어, 서비스 상표, 상업 신용 등 생산경영과 후속 발전에 지속적인 영향을 미치는 비실물 경제 자원을 가리킨다. 무형자산은 현대기업에서 중요한 역할을 하며 현대기업과 전통기업을 측정하는 중요한 상징이다. 따라서 자산 평가에서는 반드시 중점적으로 조사해야 한다. 채무 처리가 현실에 부합하는지, 채무와 자본이 가는 원칙이 시행되는지 보자. 예를 들어, 국유기업 개편에는 은행과의 채권채무가 포함되며, 관련 법규에 관한 규정을 엄격히 집행해야 하며, 국무원' 국유중소기업과 단체기업 개편에서 금융채권관리를 강화하는 의견' 에 따라 금융기관의 금융채권 보전에 대한 의견을 존중하고 법에 따라 금융채무를 집행해야 한다. 역사를 존중하고 현실을 직시하는 원칙에 따라 빚과 함께 가는 전제하에 점차 다른 채권자와의 관계를 잘 처리하고 국유 기업 개혁을 위한 좋은 법제 환경을 조성하다. 둘째, 평가는 자질 등급이 높고, 신용도가 좋고, 능력이 강한 중개 기관에 위탁해야 하며, 규범화해야 한다. 국유 자산 관리 및 평가 규정에 따라 법정 자격을 갖춘 평가 기관이 국유 자산을 평가합니다. 단체자산평가는 가능한 자질이 있는 회계사무소, 감사사무소 등 사회중개기관에 의뢰해야 한다. 소규모 향진기업의 평가는 향진재정소 또는 향진평가팀에 의뢰해 평가를 진행한 후 사회중개기관이 감사를 실시하여 효과적으로 평가를 통제할 수 있다. 셋째, 자격을 갖추지 못한 평가 기관이 개제 기업에 대해 한 자산 평가는 원칙적으로 자격을 갖춘 평가 기관이 재평가해야 한다. 그러나 당사자가 이의가 없고 법률의 금지성 규정을 위반하지 않을 경우 법원은 그 효력을 인정할 수 있다. 자산 평가 보고서에 오류가 있거나 평가 기관이 부주의로 제공한 보고서에 중대한 누락이 있는 경우 당사자는 신청할 수 있으며 법원은 원래 평가 기관에 수정을 의뢰해야 합니다. 감정 기관이 부당 감정 또는 의도적으로 허위 감정 보고서를 제공하는 경우 법원은 당사자의 신청이나 권한에 따라 다른 감정기관에 감정 의뢰를 의뢰하고 법에 따라 감정기관의 관련 책임을 추궁할 수 있다. 당사자나 제 3 자에게 손해를 입히는 경우, 평가기관은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.

3. 약속에 따라 표지물을 전달하고 본 계약의 동반 의무를 엄격히 이행합니다. 따라서 계약 이행 기간이 만료되면 한쪽이 계약 이행을 거부하여 계약 목적이 실현되지 않을 경우, 상대방은 계약 해지를 요청하고 상대방에게 경제적 보상을 요구할 수 있습니다. 계약 이행 기간이 만료되면 구매자가 지불 의무 (전부 또는 일부 불이행 포함) 를 완전히 이행하지 못하고 판매자가 계약 해지를 요청하는 경우 인민법원은 먼저 구매자의 재산 상태와 지급 능력을 면밀히 조사해야 한다. 구매자는 지불 능력이 있거나 집행할 수 있는 전액 보증이 있는 경우, 기한 내에 지급 의무를 계속 이행해야 합니다. 구매자가 지불 능력이 없고 충분한 보증을 제공하지 못하거나 구매자가 지불 능력을 갖추고 있지만 기한이 지나도 지불 의무를 이행하지 않고 판매자가 계약 해지를 요청하는 경우 인민법원은 지원해야 합니다. 판매자가 계약 이행 기간이 만료될 때 납품 (자산) 의무를 완전히 이행하지 못할 경우 구매자는 판매자에게 계약을 계속 이행하고 경제적 손실을 배상하도록 요구할 수 있습니다. 쌍방은 이행 기한을 약정하지 않았다. 실제 상황에 따라 합리적인 기한을 정하고 이에 따라 쌍방의 관련 책임을 결정해야 한다. 이러한 계약 분쟁을 처리하고 위약 구제를 제공할 때 계약법 제 107 조의 규정에 따라 먼저 계약의 지속적인 이행을 고려해야 하며, 계약 해지나 손해 배상을 통해 해결하기가 쉽지 않다는 점에 유의해야 한다. 계약은 본질적으로 당사자 간의 약속이지만 약속은 반드시 지켜야 하기 때문이다. 계약을 지키는 것은 도덕적 요구일 뿐만 아니라 법적 요구이기도 하다. 또한 양 당사자는 계약의 성격, 목적 및 거래 습관에 따라 통지, 지원 및 기밀 유지 의무를 이행해야 합니다. 예를 들어, 판매자는 기업의 중대한 사항 통지 의무를 이행하지 못하고, 구매자는 경제적 손실을 입었으며, 판매자에게 배상을 요구할 권리가 있습니다. 판매자는 계약을 이행한 후에도 계약이나 관련 규정에 따라 원래 기업이 소유한 지적 재산권과 영업 비밀을 침해하거나 지키지 않을 의무가 있다. 그렇지 않으면 침해 배상 책임을 져야 한다.

넷째, 기업 재산권 양도 후, 원래 기업이 남기거나 누락한 채무.

원기업이 빚을 남기는 데는 일반적으로 다음과 같은 상황이 있다. 하나는 평가 시 남긴 채무이고, 주로 원기업이 경제활동을 전개하여 부담해야 할 채무이다. 주로 핵산청산핵자산 과정에서 장부 심사에만 치중하고 조사 검증은 하지 않고, 기업의 채무를 확정하는 것은 상품 대금, 대출 이자 유류 등과 같이 엄격하지 않다. 둘째, 양도된 기업의 등록자본이 제자리에 없거나 개설기관이 등록자본을 회수하기 위해 놓친 채무입니다. 셋째, 원래 기업이 대외적으로 제공한 채무로, 일부 기업의 대외보증은 관리가 표준화되지 않아, 원래 기업의 장부상에서 표현하기가 어려워 채무가 남는다. 넷째, 계열사의 채무로, 기업이 양도한 후 계열사가 감당할 수 없을 때 계열사는 연대 책임을 져야 한다. 다섯째, 일부 특수 회사는 부채를 침해합니다. 인민법원은 이런 사건을 심리할 때 다음 세 가지 원칙을 고수해야 한다.

(1) 법제 원칙. 법률 규정에 부합하는 기업의 분립, 합병, 변경 또는 채무 양도는 법률 규정에 따라 채무 주체를 확정해야 한다. 예를 들어, 기업이 합병, 연합, 유류 또는 누락된 채무는 합병 기업이 부담합니다. 기업 분립은 채무가 자산 (자본) 의 원칙을 따르고, 자산의 합리적인 분류에 따라 채무분배를 하고, 명확한 채무 이전 협정을 체결해야 한다.

(2) 법인 제도의 원칙. 기업의 주주 또는 투자자는 기업의 주식 또는 출자액으로 유한 책임을 진다.

(3) 기업 자산과 함께 부채를 이전하는 원칙. 법에는 규정이 없고, 당사자는 약속이 없으며, 채무가 기업 자산과 함께 이전되는 원칙에 따라 채무를 부담하는 주체를 확정한다.

이 세 가지 원칙을 전제로, 특히 기업 재산권 양도가 기업 투자자 또는 주주의 변화일 뿐, 원래 기업은 소멸되지 않은 경우, 기업 재산권 양도 전에 남겨진 채무나 누락된 채무는 양도된 기업법인이 부담해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 기업, 기업, 기업, 기업, 기업, 기업, 기업, 기업, 기업) 모든 기업재산권 양도는 상황에 따라 처리해야 한다. 원래 기업법인은 소멸되지 않고 투자자만 변했다면, 기업이 매각하기 전에 남긴 채무는 여전히 기업법인 자신이 부담한다. 양도측은 전체 양도한 기업을 다른 사람과 공동 출자하여 새 회사를 설립하고, 원기업은 상쇄하고, 기업 양도 전에 남겨진 채무는 양수인이 새 회사의 지분으로 제한한다. 양도측은 인수된 기업을 바탕으로 새로운 기업법인을 재등록했다. 기업이 양도하기 전에 남겨진 채무는 원기업이 상쇄하고 새로 등록한 기업법인이 부담한다. 원기업은 등록을 취소해야 하고 등록을 취소하지 않은 경우 법원은 새 기업법인과 노기업을 피고로 나열해야 한다. 소송에서 법원은 취소 수속을 하지 않은 기업을 선고하고, 신기업이 민사책임을 지게 해야 한다.

게다가, 기업이 양도하기 전의 채무는 쌍방이 명확한 합의를 거쳐 채권을 인정한 경우, 법원은 그 효력을 인정해야 한다. 당사자가 약속하지 않았거나 약속이 있지만 채권자의 동의를 얻지 못한 경우, 양도 전 남은 채무는' 빚과 함께 가다' 는 원칙에 따라 양수인이 부담한다. 기업이 양도할 때 양도측이 고의로 원래의 기업 채무를 숨기거나 유류 (누락기) 하는 경우 양도측은 은폐나 누락한 채무를 부담해야 한다. 등록 자본이 제자리에 있지 않거나 주관 부서, 설립기관이 등록 자본을 인출하는 경우, 기업의 원래 주관 부서나 창업 단위가 제자리에 없거나 도피한 자금 범위 내에서 부담해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자본명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자본명언) 담보채무의 유류 문제에 대하여 양도측은 양도수입에서 담보책임을 져야 한다. 양도수익은 정부 부처가 받아들이고, 수익을 받는 범위로부터 담보책임을 맡거나, 채무에 따라 자금을 따라가는 원칙에 따라 양수인이 자산을 받는 범위로부터 담보책임을 진다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 양도, 양도, 양도, 양도, 양도, 양도, 양도) 특수침해 피해가 있는 일부 채무의 경우 양수인은' 채무가 자본과 함께 간다' 는 원칙에 따라 자산을 받는 범위 내에서 배상 책임을 져야 한다.