적용 조건:
1. 신청자 또는 배우자가 본 시 행정 구역 내에서 자택 주택을 구입하면 이미 주택 담보대출 (주택 적립금 조합 대출 제외) 을 처리하고 대출이 정산되지 않았다.
2. 신청인 및 참여계산상 전공대출 대출한도액 * * * * 신청 당월 이전에 이미 본 시 전체, 제때 주택적립금 6 개월, 신청시 정상적인 예치상태에 있습니다.
3. 신청인, * * 및 신청인은 본 시에서 주택적립금 대출을 받지 않았거나 이미 주택적립금 대출을 갚았다. 신청자 부모 쌍방 또는 한쪽이 같은 신청자인 경우, 부모 쌍방은 본 도시에 주택 적립금 대출이 없거나 이미 주택 적립금 대출금을 갚았다.
4. 신청인은 기존 상품주택 담보대출의 일부 또는 전부를 미리 상환하는 것을 신청했고, 이미 원래의 상품주택 담보대출은행의 비준을 받았다.
5. 신청자 또는 배우자는 신청자의 주택 대출 권리자입니다.
6. 신청자 및 참여사 대출 한도액 계산 * * * * 신청자와 함께 대출 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있으며, 신청월 6 개월 전 대출 연체기록이 없고 적립금 센터에서 규정한 신용상태 기준에 부합한다.
7. 신청인은' 선전시 상품주택 담보대출' 주택 적립금 대출 잠행 규정' (이하' 상품주택 담보대출 공공대출 규정') 에 부합하는 보증 (저당 또는 담보대출) 을 제공하기로 동의했다.
8. 대출 신청은 국가, 성, 시 부동산 시장 관리 정책의 요구에 부합한다. 대출 처리 기간 동안 정책 조정이 발생하면 선순위 기금 센터에서 공금 신청을 접수하는 시간을 기준으로 한다. 단, 국가, 성, 시 부동산 시장 관리 정책은 이미 명확하게 규정되어 있다.
필요한 정보:
1. 유효한 신분증 (사본 2 부, 원본 검사);
결혼 증명서 (원본 및 1 사본);
주택 매매 계약 원본 (사본에 은행 도장이 찍혀 있음);
4. 원래 구매한 주택의 부동산증 (원래 구매한 주택은 정책적 주택과 경제 적용 주택이며, 이미 부동산증을 처리한 경우, 이 정보를 제공한다. 부동산 증명서를 처리하지 않은 사람은 이 자료가 필요하지 않다. 원래 구매한 주택은 신설 상품주택이며 부동산증을 받지 못했고, 담보보증은 다른 소유 주택이나 제 3 자 담보주택이 제공한 것으로, 이 자료를 제공할 필요가 없다) (복사에 은행 도장을 찍는다);
원래 대출 계약 및 모기지 계약. 원대출은 분양주택 담보신용한도이며, 대출계약이나 그 한도를 증명할 수 있는 단일 담보지불용도를 증명할 수 있는 발행은행 증빙자료 (1 검사 원본) 도 제공해야 한다. (1검사 원본)
대출 지불 바우처 원본 (대출 영수증 등). ) (1 원본 검증);
7. 대출 상환 상세내역 및 상환 계획 원본 (각각 1 원본, 최소한 최신 12 개 기록 포함)
8. 본인 다른 분양주택 또는 제 3 자가 본 시 행정구역에서 이미 부동산증을 취득한 분양주택에 담보를 제공하는 경우 담보부동산의 부동산증 사본, 담보권자의 유효증명서 (저당권자 기혼 권리자 배우자의 혼인증과 유효증명서), 지정평가사가 발행한 30 일 이내의 담보부동산 조회표 또는 유효기간 내 평가보고서 (신청시 부동산조회표를 제공하는 경우 대출전) 를 제공해야 한다
9. 원래 구매주택 소유자에게는 미성년자가 포함되어 있으며, 공증된 보호자 증명서나 관계를 증명할 수 있는 호적부를 제공해야 하며, 미성년자의 신분증 (원본 및 1 사본) 도 제공해야 한다.
10. 원주택 담보대출로 구매한 주택 소유자 가족 구성원 30 일 이내의 재산권 조회 증명서 (원본) 와 원주택 담보대출로 구매한 주택재산권 정보 컴퓨터 조회 결과표 (원본). 원래 구매한 주택은 경제 적용 주택을 위해 선전시 건설국 정책적 주택 정보 조회 결과 표를 제공하고 재산권 정보 컴퓨터 조회 결과 표를 제공하지 않는다.
1 1. 상환계좌
12. 주 지원자의 부모와 지원자는 같은 사람이며, 상호 관계를 증명할 수 있는 호적부 (1 검사 원본) 또는 공안부, 공증처에서 발급한 직계 친족 증명서 (원본) 를 제공해야 한다.
13. 기타 필요한 정보.
프로세스 플로우:
특별 참고 사항:
1. 업무를 처리할 때 한 번에 완전한 신청 자료를 제공해 주세요.
2. 위탁은행이 지정한 모든 주택적립금 대출 접수망은 모두 처리할 수 있다. 선순위 기금 대출 위탁 은행을 미리 선택하고 선순위 기금 센터 포털에서 위탁 은행이 지정한 선순위 기금 대출 접수망을 조회한 다음 대출 정보 사전 신고 및 예약을 진행하십시오. 적립금 센터 관리부 서비스홀과 수탁은행 비대출 업무망은 이런 업무를 접수하지 않는다.
3. 면서명 계약의 시기와 장소는 대출 신청자가 선정한 수탁은행 통지 및 처리된다.
4. 수탁은행이 선정되면 마음대로 변경할 수 없습니다. 자신의 다른 재산이나 제 3 자 저당 재산으로 담보를 제공하는 경우, 승인 후 대출 신청자는 같은 위탁 은행 변경 평가 회사에서 조회표와 평가 보고서를 재발행할 수 없습니다.
5. 선순위 기금 대출이 발행 된 후, 원래 대출 은행은 원래 대출 미지급이자를 상쇄하기 위해 일부 금액을 공제 할 수 있습니다.
6. 대출 신청자는 이미 원래 주택 최고액 담보대출을 신청했는데, 신청인이 공채를 이전할 때, 원주택 담보대출 한도 하에서는 단 한 건의 주택담보대출만 발급할 수 있도록 허용했다.
7. 승인 완료일로부터 90 일 이내에 같은 담보물에 대해 다시 대출 신청을 해서는 안 된다. 대출 승인 후 120 일 이내에 계약이 체결되지 않은 경우 재신청시 조건에 따라 승인 대출을 재신청해야 합니다. 대출 승인이 완료된 후 180 일 이내에 대출이 없으면 승인 결과가 유효하지 않습니다.
8. 다른 소유 부동산이나 제 3 자 부동산으로 담보담보담보를 제공하거나, 원래 구매한 주택을 순차적으로 담보하면 적립금 대출은 원대출계좌로 직접 지급되고, 나머지 대출 원금은 원금에서 6 개월 정도 공제된다.
9. 직원들은 조기상환 약정서의 내용을 꼼꼼히 작성 및 이해하고, 대출자금이 상대방 은행에 반송되지 않도록 약속사항에 대한 책임을 져야 한다. 약속이 현금화되지 않으면 적립금 대출을 취소하고 다시 신청해야 한다.
10. 만약 직원이 기혼이라면, 배우자는 동시에 출석해야 대출을 신청할 수 있다. 만약 부모 중 한 쪽이나 쌍방이 한도 계산에 참여한다면, 부모 쌍방은 반드시 현장에 가서 대출을 신청해야 한다.
1 1. 담보보증은 모든 사람이 소유한 다른 재산이나 제 3 자가 제공하며 담보재산 소유자의 배우자는 동시에 참석해야 한다.
12. 원래 구매한 주택은 제 1 지 담보를 하고, 원대출은행은 적립금 대출 위탁은행이 아니며, 원대출은행과 적립금 센터는' 선전시 상업주택담보대출 주택담보대출업무협의서' 에 서명하고, 적립금 센터와 적립금 센터 위탁은행과 함께 제 2 지 담보등록 등 관련 업무를 처리해야 한다.
13. 정책적 주택과 경제적용 주택이 부동산증을 취급하고 있으니 먼저 부동산증을 발급한 후 상인이 공공대출을 신청해야 한다.
14. 직원들은 문자 메시지나 종이 영수증 등 예약증을 가지고 수탁은행 지사에 가서 상인이 공적대출을 받아야 한다. 신청시 예약증명서를 제공할 수 없는 경우 위탁은행이 접수하지 않습니다.
15. 주택 적립금 정책이 변경되면 새 정책이 우선한다.
16. 적립금 조합 대출의 상업 대출 승인은 각 은행의 신용정책에 따라 집행된다.