집이 나눌 수 있는지 여부에 대한 질문-네.
이 집을 나누려면 어떻게 해야 합니까?
우선 몇 가지 문제가 있습니다.
첫째, 부모님이 유언장을 남겼는지 여부에 달려 있다. 부동산 분배에 대한 공증 유언장과 공증 유언장은 이전 과정에서 다른 절차가 있다는 점에 유의해야 한다. 그렇다면, 우리는 다시 볼 필요가 있다.
둘째, 유언장 없이 부모님의 부모가 이미 돌아가셨다면, 너희 네 형제는 이 집의 법적 상속인이며, 그들은 모두 이 집의 소유권을 동등하게 누리고 있다.
셋째, 넷째가 주식을 가져갔는지 여부를 조사하지 않을 계획이라면, 먼저 제쳐두어라. 만약 그의 부모가 살아 있을 때 받았거나, 또는 그의 부모가 그에게 줄 것을 분명히 밝히면, 보통 부모가 자녀에게 주는 상황에 속하기 때문에, 다른 사람은 간섭할 권리가 없기 때문이다. 부모님이 돌아가신 후 직접 가져간 것이라면 증거가 있는 전제하에 추궁해 재분배를 요구할 수 있다.
넷째, 형님, 둘째, 셋째가 생활능력이 있는 한, 외지에서 살고 있는지, 방이 있는지 없는지와 직접적인 관계가 없다.
다섯째, 우리는 이미 서로 협의하여 * * * 주택 분배에 대한 양해를 달성했습니까? 아니면 맏이가 살고 싶어, 둘째 셋째가 한 방을 같이 살고 싶어? 후자의 경우, 집을 배정할 때, 사장은 태어날 때 부모와 함께 살았기 때문에 이미 주요 부양의무를 다했다고 제안했다. 이것은 당연히 다른 사람의 상속권을 박탈할 수는 없지만, 사실이라면 상속법의 규정에 따라 사장은 유산을 많이 나눌 수 있다.
너희 네 명이 * * * 에 이르지 못하면 대부분 소송을 통해서만 해결할 수 있다. 이것은 또 다른 일이다. 만약 있다면, 내가 너에게 답을 하나 줄게.
당신들이 분방 결정에 동의한다면, 저는 여러분이 접촉한 모든 유사한 것들 중에서 가장 편리한 방법을 추천합니다.
우선 공증처에 가서 상속권 공증을 하면 너희 네 사람의 상속권을 확인할 것이다.
이 공증은 원래 모든 유산을 겨냥한 것이었지만, 너는 집에만 집중할 수 있다.
이 단계에서 넷째 씨도 참여해야 한다. 모든 법정 상속인이 포함되어야 하기 때문이다.
공증처에 도착한 후, 넷째 씨는 상속권 포기 선언문 (공증처에서 제공) 에 서명해야 하며, 그러면 집의 상속권은 나머지 세 사람이 진술한다.
지방공증처마다 규정이 다르기 때문에 현지 공증처에 가서 이 공증에 필요한 자료를 알아보고 일일이 준비하는 것이 좋습니다.
또한 모든 것이 시작되기 전에 부모의 사망 증명서를 준비하는 것이 좋습니다.
두 번째 단계는 거래가 완료되면 재산권 이전을 시작할 수 있다.
형님, 둘째, 셋째는 부모의 사망 증명서, 부동산증, 상속권 공증서, 신분증, 호적본 및 사본을 가지고 주택관리국에 가서 양도를 처리한다.
그 결과-
이 시점에서, 집은 너희 세 * * * 와 * * * * 에 속한다. 세 사람 모두 동등한 소유권을 가지고 있으며, 모두 소유하고 사용할 권리가 있으며, 모두 안에서 살 수 있다. 그러나 이러한 주택을 임대하거나 매매하여 수익을 얻고 처분하는 것은 반드시 세 사람이 동시에 만장일치로 동의해야 한다.
돈을 나누고 싶은 것에 대해서요?
세 가지 방법이 있습니다.
첫째, 주택 소유권이 이미 이 세 사람의 손에 넘어간 후, 집은 팔 수 있고, 세 사람은 집을 파는 돈을 균등하게 나눌 수 있다.
둘째, 위의 이전 절차가 끝나면 이 집이 누구에게 주어질지 협상할 수 있다. 협상이 끝난 후, 세 사람은 주택관리국에 가서 이전 수속을 처리하고, 다른 두 사람은 자신의 소유권 몫을 이 사람에게 양도하고, 주택재산권을 개인의 소유로 바꾸었다. 그런 다음 집의 시장 가격을 평가하고, 평가된 총 가격을 3 으로 나눈다. 결국 집 안의 모든 사람은 시장가격에 따라 다른 두 사람의 3 분의 1 을 따로 내야 한다.
셋째, 공증처에 가기 전에, 집을 누구에게 줄 것인지 상의한 후, 이 사람은 반드시 다른 두 사람에게 얼마의 돈을 주어야 한다. (당신들은 스스로 협상하여 시장가격에 따라 협상할 수 있다.) 결국 네 명이 함께 공증처에 갔다. 다른 점은 이 사람을 제외한 모든 집에서 다른 두 사람은 넷째와 함께 상속권을 포기하는 성명에 서명했기 때문에 공증서의 집 상속권은 미리 상의한 이 사람에게 속한다. 그러면 그 사람은 같은 물건을 가지고 이전을 할 수 있게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 이 방법은 비교적 간단하다.
특히 위의 후자의 두 가지 방법에 대해 안심하지 않으면 계약이나 계약을 먼저 체결할 수 있다는 설명이 있습니다.