재세 1998 호 문서의 규정에 따라. 20 1636, 부동산 기업이 영업가치를 높이면 토지비용은 국토부가 제공한 행정영수증에 따라 매출에서 공제될 수 있다. 단, 토지비용은 현지 국토부에서 도장을 찍어야 하는 행정영수증을 받아야 한다. 행정영수증이 없으면 공제할 수 없습니다.
비부동산회사는 비부동산개발회사의 토지와 부동산회사의 자금으로 합작하여 건물을 짓는다. 판매로 간주해 토지사용권 양도에 따라 부가가치세 1 1% 를 징수해야 한다. 비부동산 회사와 부동산 회사가 합작하여 집을 짓고 부동산이나 이윤을 공유하기로 약속한 것이다. 어느 쪽이든 판매라고 할 수 있습니다. 프로젝트 회사는 매출로 부가가치를 납부한 후 부가가치세 전용 송장으로 매입세를 공제할 수 있다.
지분 매수 토지 취득 방식이 매입세를 공제할 수 있습니까?
지분 인수는 한 회사가 다른 회사의 지분을 인수하여 인수자의 토지를 얻는 것을 말한다. 만약 인수측의 토지가 통과된다면? 입찰 경매? 취득, 구매자는 인수측이 원래 취득한 토지부서에서 발급한 행정영수증에 따라 판매수입에서 토지비용을 공제한다. 매수자의 토지는 양도방식을 통해 취득되고, 매수자 토지의 원입가치는 원양도자가 발행한 어음을 판매액으로 평가하고, 매입세액은 전용 송장에 의해 공제될 수 있다. 인수측이 국가를 통해 토지를 무상으로 양도한 사람은 매입세를 공제할 수 없다.
부동산 대외투자와 유통을 판매 행위의 위험으로 어떻게 통제할 수 있습니까?
대외투자와 부동산 분배는 세법상 판매로 간주되어야 하고, 영개후 부가가치세를 납부해야 한다. 재세 1998 호 문서의 규정에 따라. 20 1636, 20 16 년 4 월 30 일 이전의 부동산 양도는 5% 를 선택하여 간단한 세금 계산을 할 수 있습니다. 부동산이 1 년 5 월 이후에 취득한 것은 판매로 간주되어 1 1% 세율에 따라 부가가치세를 납부해야 합니다.
주택 건설 모델의 재세는 어떻게 운영합니까?
주택 중개 건설은 세 가지 조건을 충족시켜야합니다.
(1) 건설단위 (하청인) 가 자체적으로 토지를 소유하고 있는 사람은 개발자의 이름으로 현지 발전개혁위원회에 가서 설립과 계획을 처리해야 한다.
(2) 다른 사람을 대신하여 집을 짓는 부동산 회사는 자금을 조달할 수 없다.
(3) 대건한 부동산 회사는 중간에서만 중개료를 받을 수 있다. 영개증가 후 부동산회사는 대리 건설에 종사하여 현대 서비스업의 6% 에 따라 부가가치세를 납부한다.
레드라인 외 추가 항목에 포함된 매입세를 공제할 수 있습니까?
빨간색 선 외부의 프로젝트 비용은 빨간색 선에 부과할 수 없습니다. 따라서, 레드라인 추가 항목에 의해 취득한 매입세액은 부가가치세 매입세액을 공제할 수 없다. 하지만 각지의 정책을 봐야 한다. 현재 광저우만 레드라인 밖의 비용 진입 비용을 허용하고 있다.
자격 * * * 과 부가가치세 공제 방식이 충돌합니까?
자질 * * * 향락은 시공업체가 본사 자질을 통해 낙찰된 프로젝트를 회사의 다른 자회사로 가져와 시공하는 것을 말한다. 영개후 부가가치세 납세지가 회사 등록지로 돌아가면 반드시 본사의 이름으로 계좌를 만들어야 하며, 모든 수지는 본사를 통해 집행됩니다. 영개후 자질이 직면한 가장 큰 위험은 표류, 자금 흐름, 정보 흐름이 일치하지 않아 부가가치세 매입세 공제에 큰 위험을 안겨준다는 것이다.
상업용 부동산 주차비는 부가가치세를 어떻게 납부합니까?
재세 20 1636 호 규정에 따르면 상업용 부동산 주차비는 1 1% 에 따라 부가가치세를 징수한다.
대영 개편 후 취득한 건안 송장은 송장 설명란에 공사 서비스 발생지와 프로젝트 이름을 명시하지 않은 경우 토지 부가가치세 공제 공사 대금을 포함할 수 없습니다.
영개후 토지부가가치세 납세자는' 중화인민공화국 국세총국 영업세 개편 부가가치세 시범 관련 세징수사항 공고' (중화인민공화국 국세총국 공고 제 23 호, 20 16) 에 따라 건설노무가 발생한 현 (시, 구) 명칭과 프로젝트명을 송장 주석란에 표시해야 한다
대영 개편? 시범 기업의 세금 부담, 세후 이익 및 현금 흐름에 직접적인 영향을 미칠 것입니다. 세무관리, 재무관리, 정보시스템, 조직구조, 마케팅 모델 등에도 중대한 간접적 영향과 큰 도전이 있을 것이다.
대영 개편? 부동산 업계에 큰 영향을 미치다!