첫째, 주택 구입 및 증서세 보조금 범위 결정
(a) 주택 성격의 확인
진중시 시내 (태곡구 제외) 에 위치하여 국유건설용지 사용권을 양도하고 상품주택 예매허가나 현매상품주택 서류증명서를 받은 신설 상품주택. 그 중: 개발업체가 자체 건설한' 상개주택' 과 공공임대주택은 포함되지 않는다.
(b) 구매 시간 결정
개발기업이나 매입자가 제공한 분양주택 예매자금감독계좌 증빙증을 근거로 2022 년 6 월 1 일부터 2023 년 5 월 3 1 일 사이에 구매자가 총주택액의 20% 이상을 지급한다. 개발업체는 2022 년 6 월 1 일 이전에 주택 구입금을 지불하지 않았다는 서면 약속을 제공해야 한다.
(c) 주택 면적 및 가격 확인
1. 건물 면적. 세무서가 발행한 완세 증명서에 명시된 주택 면적과 문패 번호를 기준으로 한다.
주택 거래 가격 (평방 미터 당 단가). 세무서가 발행한 산시 () 성 부가가치세 일반 송장에 명시된 집값 (평방미터당 단가) 을 기준으로 합니다. 그 중: 주택 단가가 평방미터당 6695 원보다 낮아 주택 구입 보조금을 받지 않는다.
(4) 증서세 납부 금액 결정 완료.
세무서를 매입자로 한 증서세 완세 증명서에 명시된 납입 (환불) 금액이 우선한다.
㈤ 첫 번째 스위트 결정
부부 쌍방 및 18 세 이하 자녀를 기본 가족 단위로 하여 이름 아래 부동산이 없는 것을 조회하면 첫 번째 스위트룸 조건에 부합하는 것으로 간주된다. 기본 가족 단위가 만 18 (포함) 인 자녀 (미혼) 의 경우, 이름 아래 부동산을 조회하는 것은 자녀가 첫 번째 스위트룸 조건에 부합하는 것으로 간주된다.
시 부동산 등록 거래 서비스 센터에서 발행한' 가정주택 등록 정보 조회 (및 납세자 신용 보증) 증명서' 를 기준으로 합니다.
둘째, 구매자 신원 확인
(a) 새로운 인재
느릅나무 읍호적 주민이나 유차진 호적 가정의 만 18 세 자녀 (미혼) 가 아닌 이름으로 부동산을 조회하며 국가가 인정한 대학 본과 이상 학력을 가지고 있다.
(2) 새로운 시민
비 유시 마을의 가계 등록 주민; 느릅나무 시내의 호적 가구는 만 18 세, 이름 아래 부동산이 없는 자녀 (미혼) 를 조회한다.
(3) 지역 주민
유차진 호적 주민.
(4) 현역 군인 (은퇴)
현역 군인 신분을 가진 군인, 현역 군인, 현역 퇴출 군인 (제대군인, 전역군인, 재향군인 등). ).
셋째, 주택 증서세 보조금 기준 결정
주택보조금
1. 신규 인재: 첫 신설 상품 주택을 구매하는 박사생은 최고 654 만 38+05 만원의 일회성 주택 보조금을 받고 석사생은 최고 654 만 38+02 만원의 일회성 주택 보조금을 받고 학부생은 최고 654 만 38+00 만원의 일회성 주택 보조금을 받는다.
2. 신시민: 첫 신설 상품주택을 구입하는 사람은 최고 8 만원의 일회성 구매보조금을 받는다.
3. 현지 주민: 2 차 이상 신설 상품 주택을 구입하는 사람은 최고 6 만원의 일회성 주택 보조금을 받는다.
4. 현역 (퇴역) 군인: 첫 신설 상품주택을 구입하는 사람은 최대 8 만원의 일회성 보조금을 받는다. 두 번째 이상 신설 상품 주택을 구입하는 사람은 최고 6 만 위안의 일회성 보조금을 받는다.
상술한 주택보조금은 기본 가정단위에 따라 신청하고, 자녀 (미혼) 만 18 세 (포함) 는 첫 번째 스위트룸 조건에 부합하는 별도 신청을 할 수 있습니다. 주택 구입자는 주택 구입 보조금을 한 번만 신청할 수 있으며, 보조금을 중복해서는 안 된다. 시작 보조금 기준은 평방미터당 6695 위안이며, 기준 이하는 더 이상 보조금을 지급하지 않는다.
(2) 증서세 보조금
1. 첫 번째 신설 상품 주택 구입: 건축 면적이144m2 이하인 경우 계약세 100% 의 보조금을 받습니다. 주택 건축 면적144m2 이상, 계약세 50% 의 보조금을 받는다.
2. 2 채 이상의 신설 상품주택을 구매하는 경우: 건축면적이 144 제곱미터 이하인 경우, 보조금으로 납부한 증서세의 80% 를 보조한다. 주택 건축 면적144m2 이상, 계약세 40% 의 보조금을 받는다.
넷. 신청 시간 및 장소
매입자는 세무서에서 발급한 증서세 완세 증명서를 받은 뒤 2025 년 5 월 3 1 일 진중시 정무서비스센터에 가서 주택 구입 및 증서세 보조금 창구 (주소:' 유차구 정양로 500 호 시민의 집') 에 관련 자료를 제출했다. 기한이 지나도 처리하지 않는 것은 매입자가 자동으로 신청권을 포기하는 것으로 간주되고, 더 이상 매입과 증서세 보조금을 받지 않는다.
동사 (verb 의 약자) 가 제출해야 할 정보
구매자는 보조금을 신청할 때 다음 자료를 제출해야합니다.
(a) "진중시 주택 및 증서세 보조금 신고 감사표" (개발기업 판매처 또는 진중시 정무서비스센터 주택 및 증서세 보조금 창구에서 수령)
(2) 주택 구입자는 이미 총 주택 가격의 20% 이상 (또는 전금) 의 상품주택 예매 자금 감독 계좌 은행 지불 증빙을 지불했다. (원문을 남기다)
(c) 개발 기업이 발행 한 서면 약속. (원문을 남기다)
(4)' 산서성 부가가치세 전용 송장' 과' 완세 증명서' 는 구매자가 증서세를 납부하는 데 쓰인다. (원본 사본 확인)
(5) 가정 주택 등록 정보 조회 (및 납세자 성실보증) 증명. (원문을 남기다)
(6) 구매자의 신분증과 호적부. (원본 사본 확인)
(7) 신규 인재 기준으로 보조금을 신청하는 경우, 매입자는 국가가 인정한 학사 학위증서와 학위증을 제공해야 한다. (원본 사본 확인)
(8) 현역 (퇴역) 군인 기준으로 주택 구입 보조금을 신청한 사람, 현역 군인은 현역 군인의 유효증명서와 단체급 이상 기관에서 발급한 증명서를 제공해야 한다. 재향군인은 재향군인증이나 재향군인국이 발급한 증명서를 제공한다. (원본 사본 확인)
(9) 구매자가 보조금을 신청할 때 위탁대리인이 있으며 위탁대리인의 주민등록증 (검사 원본, 사본 유지) 과 위임장을 제공해야 한다. (원문을 남기다)
여섯째, 프로세스 처리
(1) 응용 프로그램. 구매인은 정해진 시간 내에 진중시 정무서비스센터에 가서 주택 구입 및 증서세 보조금 창구에 관련 자료를 제출해야 한다.
(2) 검수. 보조금 창구 직원은 구매자가 신청한 주택 구입 및 증서세 보조금 기준에 대해 제출 자료의 무결성을 점검합니다. 구매자에게 정보 제출
물자가 완비되어 접수조건에 부합하는 경우, 매입자가 이미 계약세를 납부한' 완세 증명서' 원본에' 매입증서세 보조금 접수' 라는 글자를 덧붙여 매입자에게 환불한다. 구매자가 제출한 자료가 불완전하거나 불분명하여 즉석에서 구매자에게 통지하여 접수하지 않습니다.
(c) 승인. 접수된 구매인 신청의 경우 승인 프로세스에 들어가 구매와 증서세 보조금을 확인하는 기준과 금액을 검토합니다. 승인을 받지 못한 사람들을 위해
요청서가 요청될 때, 전화로 주택 구입자에게 해당 자료를 보충하거나 요청서 신청을 반환하도록 요청합니다.
(4) 할당. 주택 구입 및 증서세 보조금 승인을 받은 구매자의 경우 보조금 자금을 구매자가 지정한 은행 계좌 (1 카드) 로 나누어 지급합니다.
일곱. 법적 책임
(a) 주택 구입자가 주택 구입 및 증서세 보조금을 신청할 때 허위 서류를 제공하여 반칙으로 보조금을 받는 경우, 조사를 거쳐 전체 보조금 자금을 회수하고 은행 동기 기준 금리 기준에 따라 이자 손실을 회수하여 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁해야 한다.
(2) 부동산 개발업체들이 사기나 기타 위법 상황을 취하여 주택 매입과 증서세 보조금을 유치하거나 협력한 경우, 조사된 바에 따르면 행위자와 연대 책임을 지고, 전체 보조금 자금을 돌려주고, 은행의 같은 기간 기준금리 기준에 따라 이자 손실을 지불해야 한다. 기업행위는 불량신용서류에 포함돼 범죄를 구성하며 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
핫라인:
1. 진중시 정무서비스센터 매입증서세 보조금 창구
전화: 0354-32030 10 (월 ~ 금) 오전 9 시 00 분-12 시, 오후13 시;
진중시 주택 및 도시 및 농촌 건설국
전화: 0354-320 1930 (월 ~ 금): 오전 8 시-65438+오후 02 시 00:14 시 30 분
이상은 법정 근무일이다.