1. 기타 권리에 대한 법적 해석은 무엇입니까? 다른 권리는 중국 특유의 개념이다. 그들의 전체 이름은 토지, 주택, 숲 (나무), 교통수단 등 부동산과 동산의 소유권과 사용권을 제외하고 법률, 계약 또는 기타 법적 행위에 따라 설정하고 법적 규정에 따라 등록할 권리를 가리킨다. 현재 우리나라의 그의 권리 등록 제도는 아직 완벽하지 못하여, 사람들이 일상생활에서 가장 많이 접촉하는 것은 토지, 주택 등 그의 권리이다. 토지타항권은 토지소유권과 토지사용권을 제외한 토지와 밀접한 관련이 있는 권리를 가리킨다. 토지타항권은 주로 지역권, 지상권, 항공권, 지하권, 토지임대권, 토지차용권, 경작권, 토지담보권 등을 포함한 타인의 토지에서 누리는 권리이다. 우리나라는 현재 토지공유제를 실시하고 있으며, 토지는 그의 권리 종류가 많지 않지만, 토지사용제도가 개혁됨에 따라 점차 각종 기타 권리가 파생되었다. (1) 모기지. 유상토지사용권은 담보로 잡을 수 있다. 담보가 시작될 때 담보권자는 토지사용권 담보를 취득하고 반드시 토지등록기관의 확인을 받아야 한다. 담보권이 종료되면 담보권이 소멸된다. 담보인이 파산하면 담보권자는 토지사용권 경매 양도소득에서 보상을 받을 수 있다. (2) 임차권. 임대토지사용권은 임대할 수 있고 임차인은 임대토지를 임대할 권리가 있는데, 이것은 우리나라 특유의 토지권리이다. 임대권은 토지 등록을 통해 토지 임차인이 임대 기간 동안 토지의 합법적인 사용을 보호할 수 있다. (3) 지역권. 우리나라 민법통칙은 인접 토지의 접근 배수 등 인접 권리 관계의 형식을 규정하고 있다. 다른 사람의 땅에서 통행하고 배수할 수 있는 이런 권리를 지역권이라고 한다. 이웃 관계는 법적으로 규정되어 있으며, 인접한 당사자의 합의를 통해 토지의 소유권과 사용권을 제한할 필요가 없으므로 토지의 기타 권리로 확인할 필요가 없다. 인접한 통행권, 배수권의 권리 등록은 토지재산권 각 방면의 합법적인 권익을 더 잘 보호할 수 있다. ④ 양식권. 규정이나 협의에 따라 토지사용권이 명확한 토지에 농작물을 재배하고, 토지사용자 토지사용권을 방해하지 않고 대형 사격장, 실험장에 삼림과 농작물을 제한적으로 재배하는 것을 말한다. 이 그의 권리의 설립은 주로 토지의 합리적 사용의 원칙에 기반을 두고 있다. 경작권은 일반적으로 오랫동안 토지사용권에 붙어 있으며, 이런 다른 권리가 폐지될 때 경작권 소유자에게 적절한 보상을 주어야 한다. ⑤ 대출권. 남의 땅을 빌리면 차용인이 차용권을 가지고 있다고 생각할 수 있다. 이것은 중국의 특수한 역사적 조건 하에서 다른 권리 형식이다. 1950 년대와 1960 년대에는 많은 토지가 계약을 차용하는 방식으로 사용되었으며, 일반적인 합의는 매우 간단하고, 어떤 것은 기한이 있고, 어떤 것은 기한이 없고, 어떤 것은 일정한 용도에 쓰지 않고 갚았다. 이러한 문제들은 종종 보충 협의를 체결하여 계속 대출을 하는 제한을 늘리고, 대출자의 권리를 명확히 하며, 토지 사용의 안정성에 유리하게 해결된다. ⑥ 항공권과 지하권. 주로 지표 토지 사용권. 다리, 나룻길, 상공전선, 공중누각 (물과 땅이 기둥각으로 받쳐주는 파빌리온 누각, 집) 등 공중권. 지하 터널, 지하 쇼핑몰 등과 같은 지하 권리. 항공권과 지하권의 설립은 지표 토지사용권이 이미 확정된 것으로 항공권과 지하권의 주체와 일치하지 않는다. 이것은 독립적으로 양도, 담보, 임대할 수 있는 권리이며, 그 내용과 가치는 때때로 토지사용권과 거의 같다. 둘째, 그의 권리증서는 그의 권리가 등록된 후 방관부에서 발급하고 담보권자가 소지한 권리증서를 가리킨다. 소위 그의 영장이란 토지재산권과 관련된 명사로, 우리가 말하는 영장과는 다르다. 부동산 그의 권리는 재산권자와 소유자를 제외한 다른 집단이나 개인의 권리를 가리킨다. 일반적으로 담보권을 가리키며, 그의 권리증서는 다른 소유자가 보유한다. 일반 주택을 구입하면 담보대출을 선택할 때 주택 소유권에는 그의 권리자, 권리유형 (예: 전권, 담보권), 권리범위 (그의 권리집 범위), 권리가치 (그의 권리임대가격), 권리기간 (임대기간) 을 명시하는 그의 권리내용이 기재되어 있다 담보법 제 52 조에 따르면 담보권과 담보채권이 동시에 존재한다. 채권이 사라지면 담보권도 사라진다. 부동산은 저당 잡혀 있다. 즉, 다른 권증을 취소하지 않은 상태에서 부동산에 대한 처분권을 제한하고, 담보권자의 동의 없이는 합법적인 거래를 할 수 없고, 재산권 양도 등 관련 수속을 할 수 없다. 사실, 자신이 통과시키려는 법률 지식에 익숙해지면 생활에서도 도움이 될 뿐만 아니라 일상 업무에서도 이런 문제를 쉽게 해결하고 불필요한 번거로움을 피할 수 있다.