부동산 거래에는 주로 부동산 양도, 부동산 담보 대출, 주택 임대가 포함된다. 부동산 양도란 부동산 권리자가 매매, 증여 또는 기타 합법적인 방식을 통해 부동산을 다른 사람에게 양도하는 행위를 말한다. 우리 나라 법률은 사법기관에 의해 압수된 부동산, 서면 동의 없이 다른 사람이 소유한 부동산, 소유권 논란이 있는 부동산 등 일부 부동산의 양도를 금지한다. 부동산을 양도할 때는 서면 양도 계약을 체결해야 하며, 규정 절차에 따라 부동산 관리 부서에 가서 거래 수속을 처리하고 등록을 신청해야 한다. 부동산 개발업체가 부동산을 양도하는 데는 예매와 현매 두 가지 형태가 있다. 예매는 1980 년대 초에 발생했고, 세계 여러 나라와 지역에서 비슷한 제도가 있었다. 우리나라는 1994 에 상품주택 예매허가제도를 건립하였다. 우리 나라의 법률 규정에 따르면, 상품주택 예매는 반드시 다음과 같은 조건을 충족시켜야 한다: 이미 모든 토지사용권양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득하였다. 건설 프로젝트 계획 허가 보유 개발 건설에 투입된 자금은 공사 건설 총투자의 25% 이상에 달하며, 건설 진도와 준공 인도일은 이미 확정되었다. 부동산 관리 부서에서 예매 등록을 하고 예매 허가증을 취득하다. 부동산 담보란 저당권자가 합법적인 부동산으로 저당권자에게 채무담보를 제공하고 점유를 이전하지 않는 행위를 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 저당권자는 법에 따라 저당 부동산 소득을 처분하는 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다. 주택 임대는 주택 소유자가 임대인으로서 임차인에게 집을 임대하고 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위이다. 우리나라의 법률 법규는 담보와 임대에 대해 모두 상세한 규정을 하였으며, 부동산 담보와 주택 임대 거래의 중요한 근거이다.
부동산 등록은 신청자가 신청한 것으로 부동산 등록기관이 부동산 등록부에 신청자의 부동산 권리 및 기타 기재해야 할 사항을 기록하는 행위다. 이것은 부동산 권리를 공시하는 한 가지 방법이다. 부동산 등록의 근본 목적은 부동산 권리자의 합법적인 권익을 보호하는 것이다. 등록된 모든 부동산권은 모두 국내법의 보호를 받는다. 또한 부동산 등록 정보의 공개적이고 신뢰성이 있어 거래 당사자에게 큰 편의를 제공하고 거래 비용을 절감할 수 있습니다. 부동산 등록도 부동산 관리와 도시 계획의 기초를 다졌다. 우리나라의 현행 등록제도 하에서 부동산 등록에는 토지 등록과 주택 등록이 포함된다. 토지 등록은 일반 토지 등록, 초기 토지 등록, 토지 변경 등록, 토지 취소 등록으로 나뉜다. 주택 등록에는 주택 소유권 등록, 주택 담보권 등록, 지역권 등록, 이의등록 및 정정등록이 포함됩니다. 주택 등록을 처리하려면 신청, 접수, 심사, 등록부 기록, 발급 등의 절차를 거쳐야 한다. 부동산 등록 기관이 필요하다고 판단하면 등록 사항을 공고할 수 있다.
요약하면, 부동산 제도는 토지 자원과 부동산 제품의 개발, 거래 및 분배를 중심으로 사람들이 상호 작용하는 방식에 관한 일련의 규칙입니다. 내용상 부동산 제도는 많은 내용을 포함해 건설용지 제도, 부동산 개발 경영 제도, 부동산 거래 관리 제도, 부동산 등록제도, 부동산 관리 제도, 부동산 조세 제도 등을 포함한 복잡한 부동산 체계를 구성한다. 다음은 부동산 생산, 유통, 소비, 정부 관리 등에서만 다음과 같은 부동산 제도를 열거합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 1 조
부동산세는 시, 현, 진, 공광구에서 징수한다. 제 2 조 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다.
재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다.
재산권자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않았거나 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 대리인이나 이용자가 지급한다.