1. 저렴한 주택을 매매할 수 있습니까? 등록 5 년이 지나야 상장 거래를 할 수 있다. 둘째, 중고 경제 적용 주택 판매 방법 1. 규정에 따르면, 보장성 주택은 등록 5 년 후 상장거래를 해야 하며, 주택보장부에서 심사해야 한다. 이미 3 년 동안 도시 낡은 주택 개조, 인프라 및 공익시설 건설 계획에 포함된 주택에 대해 시정부의 비준을 거쳐 현행시장 가격에 따라 관련 비용을 공제한 후 환매한다. 정부가 환매하지 않는 주택은 재산권자가 토지양도금과 수익을 납부한 후 상장거래를 할 수 있다. 시 주건위 사무실 관계자는 보장성 주택 부동산 등록 시간이 5 년에 달하는지 판단하고 주택재산권 정의카드에 표기된 시간을 기준으로 한다고 소개했다. 2000 년 이전의 경적실에는 재산권 정의카드가 발급되지 않았으며, 부동산증의 처리 시간을 기준으로 합니다. 경제 적용 주택재산권 등록 기간이 5 년 미만인 상장거래. 매각이 필요한 경우 정부는 관련 비용을 공제한 후 원래 판매가로 환매한다. 주택을 환매하는 것은 보장된 주택 구매 조건에 부합하는 가정에 판매하는 데 쓰인다. 올해부터 새로 구입한 저렴한 주택은 상품주택 시장가격에 따라 상장된다. 2. 규정에 따르면 2011110 부터 신규 구매보장주택은 상장거래조건에 부합되며 전년도 같은 섹터 일반 상품주택 가격에 따라 판매해야 합니다. 규정에 따르면 도심보장성 주택 상장토지양도금 납부 기준은 그해 기준 땅값의 20% 였다. 시국토국 직원들은 도시 국유지의 기준 땅값이 고정불변이 아니며 일반적으로 상급 규정에 따라 제때에 조정한다고 소개했다. 저렴한 주택은 주거지에 속한다. 현재 우리 시에서 시행하는 기준 땅값 기준은 1 급당 평방미터당 2400 원, 2 급은 평방미터당 1650 원, 3 급은 평방미터당 1 125 원, 4 급은 평방미터당 525 원, 6 급은 평방미터당 30 원이다 3. 거주하는 지역의 구체적인 토지 등급을 알아야 할 경우 국토국 토지등록센터나 상담시 행정서비스센터 국토국 창구로 갈 수 있습니다. 수익은 집의 시간, 면적, 층에 달려 있다. 규정에 따르면, 단일 보장성 주택 면적이 90 제곱미터 이하인 경우, 주택 구입 시간의 해당 기준에 따라 수입을 받는다. 단일 세트 면적이 90 평방미터를 넘는 것은 해당 기준의 2 배에 따라 수입을 받는다. 주택 구입 시간의 구체적인 기준은 1995 ~ 2000 이며, 수입은 평방미터당 200 위안으로 청구됩니다. 200 1 2007 년까지 집을 매입한 사람은 평방미터당 300 위안으로 수입을 받는다. 2007 년 8 월 이후 집을 구입한 사람은 매년 발표된 기준에 따라 수익을 받는다. 4. 미분양 주택이 고층 건물 (7 층 이상) 인 경우 차액 계수는 0.56 으로 7 층 최상층 계수의 80% 로 더 이상 올라가지 않는다는 점에 유의해야 한다. 얼마를 더 내야 하는지 계산해 볼 수 있다. 직원들은 실례를 통해 보장방이 상장되기 전에 납부해야 할 구체적인 비용을 상세히 설명했다. 예를 들어, Jianxi 지구 송산로 근처의 저렴한 주택 단지에는 총 건축 면적이 95 평방 미터이고 3 층 (건물 7 층) 의 집은 상장 거래가 필요합니다. 그 주택재산권정의카드는 2005 년 8 월에 발급된 것으로 표기되어 있다. 토지증에 따르면 토지사용권 면적은 15 평방미터이다. 5. 경제적용 주택상장거래토지양도금납부기준은 거래년도 기준땅값의 20% 규정에 따라 토지등급이 3 급이고 토지는 평방미터당 1 125 원에 부과된다고 가정하면1/ 주택재산권정의카드에 표기된 시간은 2005 년이다. 90 평방미터는 소득기준을 평방미터당 300 위안으로 집행하고, 5 평방미터를 초과하는 부분은 평방미터당 600 위안으로 징수해야 한다. 레벨별로 3 층 (건물은 7 층) 이고 차이 계수는 1.3 입니다. 이에 따라 지급된 수익은 (90×300 원 +5×600 원) × 1.3=39000 원입니다. 따라서 보증 주택이 상장되기 전에 납부해야 할 구체적인 비용은 3375 원 +39000 원 =42375 원이다. 이 재료들은 간판 거래에 없어서는 안 된다. 6. 경제 적용 주택 상장 거래 수속을 할 때 신분증, 호적본, 결혼증명서 (미혼주택구입자는 필요 없음), 부동산증, 주택재산권 정의카드를 휴대해야 한다. 7. 또한, 만약 주택재산권정의카드의 이름이 한 사람이 아니라면, 반드시 모든 사람이 참석해야 처리할 수 있다. 요약하면, 저렴한 주택은 시장에서 일정한 거래 가치와 인기를 가지고 있다. 보장방 등급이 5 년이 넘으면 상장하여 판매할 수 있다. 보장실에 관한 정보를 이해하는 것이 도움이 된다.

법적 객관성:

현재 구매한 분양경제적용 주택은 일반적으로 두 가지 상황으로 처리된다. 하나는 5 년 동안 거주하고, 다른 하나는 5 년 동안 거주하지 않는 것으로 알려졌다. "만 5 년" 의 시간을 계산하는 방법에 대해 전문가들은 이미 매입한 가정이 증서세 완세 증명서를 취득한 시간, 또는 경제 적용 주택 소유권 증서가 발급된 시간이라고 지적했다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) 주택 구입 가정은 두 개의 서류를 제공하여 경제 적용 주택의 거주 시간을 결정할 수 있다. 1. 이미 5 년이 된 경제 적용 주택은 이미 5 년이 된 경제 적용 주택에 대해 소유주는 현재 시세에 따라 판매할 수 있지만, 판매 후 소유주는 주택 거래액의 10% 에 따라 종합땅값을 지불해야 한다. 구매보장성 주택은 시장가격에 따라 판매되며 증서세 완세 증명서, 주택소유권증, 주택 양도계약 등의 증명서를 가지고 주택지 국토자원 및 주택관리국에 가서 거래 및 재산권 양도 수속을 밟아야 한다. 예를 들어, 면적이 95 제곱미터이고, 원래 구매가격이 2650 원/평방미터인 저렴한 주택은 현재 시세 3600 원/평방미터로 판매되며, 3600×95× 10% 로 계산해서 종합지 가격 34200 원을 지불해야 한다. 판매 알림: 시세에 따라 저렴한 주택을 판매한 후에는 더 이상 경제 적용 주택과 기타 경제 적용 주택을 구매할 수 없습니다. 2. 5 년 동안 거주하지 않은 경제 적용 주택은 5 년 동안 거주하지 않은 경제 적용 주택에 대해서는 정책 규정으로 인해 시장가격에 따라 판매할 수 없습니다. 이에 따라 이런 경제적용 주택을 매각해야 하는 업주들은 구매시 단가보다 높지 않은 가격으로 판매할 수 있고, 경제적용 주택 구매 조건을 충족하는 가구나 정부 관련 부처에서만 구매할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 경제명언) 이미 경제 적용 주택을 구입하여 원래 주택 구입 가격에 따라 팔았으며, 판매자는 원래 주택 매매 계약, 주택 양도 계약 등의 서류를 제공해야 한다. 판매 가정이 자격을 갖추면 다시 저렴한 주택을 살 수 있다. 예를 들어, 같은 면적이 95 평방미터인데, 원래 구입 가격이 2650 원/평방미터인 저렴한 주택은 5 년도 채 안 되어 2650 원/평방미터 이하의 가격으로만 판매할 수 있습니다. 그리고 이 집을 사는 주택 구입자는 반드시 경제 적용 주택의 구매 조건에 부합해야 이 집을 살 수 있다. 판매 알림: 원래 구매자가 원래 가격에 따라 자격을 갖춘 구매자에게 판매한 후에도 여전히 경제 적용 주택 조건을 충족하는 경우, 구현 국토주택관리국에서 발행한' 경제 적용 주택 구입 가격보다 높지 않고 경제 적용 주택 증명서 판매' 에 따라 베이징시 건설위원회 개발청에 가서 경제 적용 주택 자격 심사 수속을 밟거나 다른 곳에서 경제 적용 주택을 다시 구매할 수 있다. 위의 두 가지 경우, 판매자는 증서세 완세 증명서, 주택 소유권 증명서, 원주택 매매계약, 주택 양도계약, 호적본 및 신분증, 결혼증 등 관련 증명서를 가지고 경제 적용 주택이 있는 지역주택관리국에 가서 관련 수속을 밟아야 한다.