판자촌의 개조는 반드시 법률에 규정된 절차에 따라 진행되어야 하며, 판자촌의 주민들은 반드시 보상을 받아야 한다. 구체적인 보상 방안은 관계 당사자들이 협의하여 달성한다. 1. 초막호구 개조 정책의 행정과정 (1) 도시 마스터플랜의 제정은 중화인민공화국 도시계획법 및 관련 법률법규에 따라 도시의 전반적인 배치와 발전계획과 관련된 중대한 사안에 따라 국가권력기관, 즉 전국인민대표대회와 전국인민대표대회 상무위원회의 비준을 거쳐야 실시할 수 있다. (2) 토지사용권양도 판자촌토지사용권주체는 다양하고 성질이 복잡하며, 양도방식을 통해 얻은 토지사용권과 양도나 양도방식을 통해 얻은 토지사용권을 포함한다. 국가토지관리규정에 따르면 토지사용권을 할당하는 것 외에 다른 국유토지사용권은 입찰 경매 상장방식을 통해 취득해야 한다. 집단토지의 사용권은 반드시 국가가 징수하고 징용한 후에야 개조할 수 있고 시행할 수 있는 토지로 변할 수 있다. (3) 철거 보상 계약의 체결에는 주체의 확정, 철거 시간, 보상 기준, 가격 지불, 철거 조건, 이의 처리 및 분쟁 해결이 포함됩니다. 따라서 철거 보상 계약의 협상과 서명은 판자촌 개조에서 피할 수 없는 심각한 문제이다. (4) 행정기관 행정허가 행사는' 국유지 주택징수와 보상조례' 규정에 따라 도시주택 철거는 주택 철거허가증을 취득한 후 진행해야 한다. 철거 당사자가 보상 협의를 달성하지 못한 경우 행정복의와 행정소송을 통해 분쟁을 해결할 수 있다. (5) 시공계약의 서명과 감독 관리는 기초작업을 철거한 후 재건축 임무를 수행하는 개발자나 시공단위에서 품질, 진도, 비용 통제를 보장하기 위해 자질, 실력 있는 시공단위를 선택해야 한다. 여기에는 당연히 총청부 및 하도급 계약 서명, 자재 조달, 조사 설계 계약 체결, 엔지니어링 컨설팅 서비스 계약 결정이 포함됩니다. 이 모든 프로젝트 관련 사항은 재건축 작업이 요구 사항을 충족하고 예정대로 완료될 수 있는지, 철거가구 생활환경의 좋고 나쁨과 합법적인 권익이 보호될 수 있는지에 결정적인 역할을 한다. (6) 입찰 절차는' 중화인민공화국 입찰법',' 건설공사 입찰방법',' 건설공사 입찰범위 및 규모 기준 규정' 에 따라, 판자촌 개조 프로젝트의 토지 취득, 설계 및 시공은 반드시 법정 입찰 절차를 통해 진행되어야 한다 고객으로는 정부, 개발자, 시공 단위 및 기타 관리 부서가 있습니다. 입찰 계약서에 서명하는 것 외에도 입찰 절차의 연장에는 입찰 서류의 조직 설계, 입찰 서류 작성, 보증 단위 및 은행 보증서 확정, 같은 계좌 개설 등 일련의 법적 관련 문제도 포함됩니다. 둘째, 판자촌에서 개조한 집은 몇 년 안에 양도할 수 있다. 일반적으로 판자촌에서 개조한 집은 5 년 이내에 이전 수속을 할 수 없지만, 이는 정상적인 판매에 영향을 미치지 않고, 단지 양도하지 않은 주택 매각에 위험이 있을 뿐이다. 누군가가 기꺼이 구매하기만 하면, 양도조건과 위약 책임을 협조하기로 약속할 수 있다. 그러나 이런 집을 사지 말 것을 건의하는 것은 위험하다. 주택 양도는 주택 매매나 증여시 원래 소유자가 주택 소유권을 신규 소유자의 이름으로 이전해 부동산 거래센터에서 실시한 등록을 말한다. 주택 양도의 처리 기관은 부동산 거래 센터이다. 셋째, 판자촌이 직접 철거할 수 있는지, 할 수 있는지. 만약 절차가 합법적이고 쌍방이 보상협의를 달성하지 못하면, 구현 정부는 행정판결을 내리고, 구현 부동산국은 인민법원에 강제 철거를 신청할 수 있다. 동시에, 철거자나 임차인에 대한 보상 배치를 실시한다. 판자촌은 일반적으로 간이 주택, 판자촌 개조 주택 중 주택 집중 지역을 가리킨다. 도시 부족 계획으로 인해 주택 분포가 뒤죽박죽이 되고, 경사로, 사각, 순환로가 너무 많고, 구조가 나쁘고, 내해 능력이 떨어진다. 즉 지진, 방화, 홍수 방지능력이 떨어지고, 주거가 붐비고, 주거환경이 열악하고, 도로도 없고, 녹화도 없고, 공공장소도 없고, 채광통풍도 열악하다. 법에 따르면, 판자촌 개조 정책의 행정 절차에는 주로 도시 마스터 계획 수립, 토지사용권 양도, 철거 보상 계약 체결 등이 포함된다는 것을 알 수 있다.

법적 객관성:

판자촌 개조는 위태로운 주택 개조와 같은가요? 판자촌 개조와 위태로운 주택 개조의 차이점은 무엇입니까? 어떤 조건이 필요합니까? 판자촌 개조 과정은 어떤가요? 시내의 전문가 그룹에 의해 위태로운 주택으로 확인되어야만 철거를 재건할 수 있다. 철거 보상 배치 방법은 판자촌 개조 보상 배치 방법을 채택하고, 판자촌 개조와 위태로운 주택 개조는 차이가 없다. 비슷한 문제가 있지만 모르는 친구는 서두르지 마세요. 관련 내용을 함께 살펴 보겠습니다. 판자촌 개조는 위태로운 주택 개조와 같은가요? 판자촌의 개조는 일반적으로 중국 정부가 도시의 위태로운 집을 개조하고 어려운 가정의 주택 조건을 개선하기 위해 내놓은 민심 공사이다. 거리 신청, 구 주거건설국 현장 점검, 시 주택안전전문가 감정, 시 판자촌구 개조 지휘부의 통일철거 안치 규정 절차에 따라 진행된다. 시내의 전문가 그룹에 의해 위태로운 주택으로 확인되어야만 철거를 재건할 수 있다. 철거 보상 배치 방법은 판자촌 개조 보상 배치 방법을 채택하고, 판자촌 개조와 위태로운 주택 개조는 차이가 없다. 판자촌 개조 과정은 어떻게 되나요? 첫째, 사전 준비 (1) 프로젝트 위치: 위치, 레드라인, 설계 조건, 계획 설계, 건설 방안 처리 포함 (기획부에서 발행한 부지 의견서, 토지계획허가증, 계획용지 철거 레드라인 지도, 국토부에서 낸 토지의견) (2) 프로젝트 설립 (시 개발 개혁위원회가 처리); 2. 주택 철거 (1) 철거인은 재산권 근거와 유효한 신분증을 제공한다. (2) 철거 직원이 확인, 측량, 평가를 검토한 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 평가 보고서를 발행하고 7 일을 공시한다. (3) 공시 결과에 대한 평가에 이의가 없고, 철거인과 철거인은 철거 보상 안치협정을 체결한다. (4) 재산권 교환을 선택한 것은 계약서에 서명한 선착순으로 진행된다. 화폐보상을 선택한 사람은 계약한 금액에 따라 은행에서 보상을 받고, 정해진 기한 내에 이전을 마친 사람은 주택 철거 시장 평가가를 기준으로 8% 를 보상한다. (5) 이전이 완료되고 집을 인도한 후 철거 직원이 검수하고 서명한다. (6) 조직 철거. 셋째, 정부 공급지 (행정 할당 또는 상장); 4. 시공 단계에는 공사 시공 도면 설계 심사 기록, 선 검사, 계획 허가, 입찰, 안전 품질 감독 (위탁 감독 포함), 건설 공사 허가증 처리, 시공 계약 체결, 시공 및 관리가 포함됩니다. 5. 검수 단계에는 계획, 소방, 환경 보호, 시원림, 방뢰, 배수와 관련된 주택 및 파이프라인 공사 검수, 건설공사 준공 검수 기록이 포함됩니다. 자동사 할당 및 관리 프로세스 (1) 는 선택한 주택원을 계약서에 서명한 순서대로 철거자에게 배정합니다. 부동산 관리 회사는 동네 입주 후 관리를 담당한다. (2) 1, 공채와 자택을 직접 관리하는 임차인은 거주지 지역 주민위원회에 신청한다. 거주위원회가 접수한 후 입가 조사를 실시하고 주민팀 평의와 공시를 조직하여 조건에 맞는 구청에 보고한다. 2. 구정부는 거리사무소에 신청자의 상황을 심사하고 공시를 의뢰하여 합격한 구주택보장기관이 종합하여 시청에 보고한다. 3. 시 정부는 시 부동산관리국에 감사 공시를 의뢰하고, 합격한 시 정부의 비준을 신청하고, 흔들림으로 선방 순서 번호를 결정하도록 의뢰했다. 4. 낙찰자가 집을 선택합니다. 5, 낙찰가가 시 부동산 관리처에 가서 임대 수속을 밟는다. 6. 시 부동산 관리처에서 임대료 징수, 관리, 염세 주택 수리 등 염세 주택 관리를 담당하고 있습니다. 이것은 여러분에게 제공한 판자촌 개조 과정에 관한 정보입니다. 위의 문장 를 보고, 당신은 판자촌 개조에 대해 어느 정도 이해하고 있다고 믿습니다!