그럼 농촌 농민들이 경작지를 교환할 수 있을까요? 어떻게 수속을 해야 합니까? 교환된 토지가 징용되면 누가 보상을 받을까? 나중에 바꿀 수 있을까요? 알고 싶은 친구는 아래를 자세히 볼 수 있고, 변쇼는 진지하게 설명해 줄 것이다.
농촌 경작지를 서로 바꿀 수 있습니까?
농촌 농지 교환은 합법적이지만 쌍방이 계약을 체결해야 한다.
농촌토지청부경영권 유통관리법' 에 따르면 토지교환은 청부업자 간 경작이나 자신의 필요를 용이하게 하기 위해 같은 집단경제조직에 속한 도급구획을 교환하고 상응하는 토지청부경영권을 교환하는 것을 말한다.
그래서 필요한 농민은 마을의 고향과 농지를 교환할 수 있다.
농촌 경작지 교환 수속은 어떻게 처리합니까?
현재 일부 농민들은 번거로움을 원하지 않고 구두로 경작지를 바꾸는 것에 동의하지만, 법적 보호를 받기는 어렵고, 향후 분쟁도 처리하기 어렵기 때문에, 계약서에 서명하여 상응하는 수속을 밟는 것이 가장 좋다. 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
1. 경작지 도급 경영권을 교환하려면 우선 쌍방이 하청업체 (촌민팀 또는 마을 집단경제협력기구) 에 교환 신청을 해야 한다.
2. 고용주가 동의한 후, 원래 계약을 변경 (종료) 하고, 새 계약을 체결하고, 향진 1 급에 보고하여 기록한다.
3. 그런 다음 양측은 등록 기관에 변경 등록을 신청하고 농촌 토지 청부 경영권증을 갱신했다.
부동산 등록에 관한 잠정 규정 시행 규칙 제 50 조에 따르면, 등록된 토지 청부 경영권이 교환되고 양도될 때, 쌍방은 교환협정, 양도계약 등의 자료를 가지고 토지 청부 경영권 이전 등록을 신청해야 한다.
농지 교환 계약에는 어떤 내용이 포함되어야 합니까?
농민이 경지 계약을 바꾸는 내용은 가능한 한 상세히 해야 한다. 앞으로 분쟁이 발생하지 않도록, 다음과 같은 내용을 포함하는 것이 가장 좋다.
1, 당사자의 이름 또는 이름 및 거주지
2. 교환 토지의 원래 용도와 교체 후 용도;
3, 토지 소유권, 위치, 면적의 교환;
4, 토지 가격 차이, 지상 부착물 보상 가격;
소유권 변경에 동의합니다.
이행 기한 및 방법;
계약 위반에 대한 책임
8. 분쟁 해결 방법.
농촌 경작지 교환 후 보상금 징수는 누구의 것입니까?
농촌 경작지가 교환된 후 토지의 용도와 성질이 변하지 않았기 때문에 토지 교환은 법적 지지를 받을 것이다.
토지가 징용될 경우 보상금은 통상 교환 후 농민들이 소유한다. 단, 쌍방이 서면으로 경작지 교환 계약을 체결한 경우에만. 만약 구두 약속이라면, 이 보상 원경지 계약자는 반드시 가져가야 하는데, 이것은 분명히 하기 어렵고, 상대방에게 돌려줄 가능성이 높다.
농촌 경작지를 바꿀 수 있습니까?
일반적으로 농촌 토지 청부 경영권이 유통된 후 쌍방은 서명한 합의에 따라 집행해야 하며, 어느 쪽도 마음대로 계약을 해지해서는 안 된다. 만약 그것이 다시 돌아가고 싶다면, 상대방의 동의를 얻어야 한다. 즉, 쌍방이 자신의 의도에 동의해야 다시 변할 수 있다.
만약 상대방이 동의하지 않는다면, 상대방은 토지를 회수할 수 없다. 계약이 유효하기 때문에 쌍방의 선의로 이행해야 하기 때문이다.
토지 교환과 유통의 차이점은 무엇입니까?
일부 농민들은 토지 교환과 토지 이동의 차이를 분간할 수 없다. 사실 그들은 분명히 다르다. 이런 토지 유동 가치는 토지 청부 경영권과 가격의 교환이며, 토지 교환은 가격을 지불하지 않고 둘 사이의 구획 교환으로 직접 나타난다.
토지 교환은 서로 경작지를 교환하는 것일 뿐, 농민들로 하여금 토지 청부 경영권과 기본적인 생활보장을 잃게 하지는 않으며, 당연히 농촌 사회의 안정에 부정적인 영향을 미치지 않을 것이다.
농촌의 경작지는 서로 교환할 수 있고 합법적인 행위이다. 농촌 토지 청부 경영권 유통 관리 방법' 에서도 도급자가 농사의 편의를 위해 마을 주민과 토지 청부 경영권을 교환할 수 있다는 점도 일부 농민들에게 유리하다고 언급했다.
교환 후 농민의 경작지가 징용되면 보상은 일반적으로 교환 후 마을 사람들이 소유한다. 그러나 서면 합의가 없다면 상대방이 배상금을 받으라고 고집하는 것은 설명하기 어렵다. 그래서 경작지를 바꾸고자 하는 농민들이 향후 분쟁을 피하기 위해 상응하는 협의를 체결할 것을 건의합니다.
농촌 경작지가 일단 교환되면 쌍방 모두 마음대로 계약을 해지할 수 없다. 만약 그들이 정말로 교환하고 싶다면 상대방의 동의를 얻어야 한다. 그렇지 않으면 땅을 돌려줄 수 없기 때문에 잘 생각해서 결정해야 한다.