첫째, 본 시의 주택 적립금 관리를 강화하고, 주택 적립금 소유자의 합법적 권익을 보호하고, 도시 주택 건설을 촉진하고, 도시 주민의 생활수준을 높이고, 국무원' 주택적립금 관리조례' 와 관련 법규에 따라 본 시의 실제와 연계하여 이 방법을 제정한다.

제 2 조이 조치에서 언급 된 "주택 선불 기금" 이란 도시 행정 구역 내 재직 근로자와 해당 기관이 보유한 장기 주택 선불 기금을 말하며 국가 기관, 국유 기업, 도시 집단 기업, 외국인 투자 기업 (홍콩, 마카오 포함), 도시 민간 기업 및 기타 도시 기업, 사업 단위, 민간 비 기업 단위, 사회 단체 및 기타 단위 (이하 단위) 를 포함한다.

제 3 조이 조치는 본 시의 행정 구역 내 주택 적립금의 예탁, 추출, 사용, 관리 및 감독에 적용된다.

제 4 조 직원 개인 납부와 직공이 있는 기관이 직공을 위해 납부한 주택 적립금은 직공 본인이 소유한다.

주택 적립금은 직공이 주택을 구매, 건설, 개조, 정비하는 데 사용해야 하며, 어떤 기관이나 개인도 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.

제 5 조 종업원이 있는 기관은 직원을 위해 주택 적립금 납부 등록을 처리하고, 국가 관련 규정에 따라 제때에 주택 적립금을 납부할 의무가 있다. 직공은 소재한 기관에 주택 적립금을 건립할 것을 요구하고 규정에 따라 제때에 주택 적립금을 납부할 권리가 있다. 규정에 따라 주택 적립금을 조회, 인출하고 주택 적립금 대출을 신청할 권리가 있다. 주택 적립금의 관리와 사용을 감독할 권리가 있다.

제 2 장 규제 기관

제 6 조 주택 적립금 관리는 주택적립금 관리위원회 (이하 관리위원회) 결정, 주택적립금 관리센터 운영, 전문가구 저장, 금융감독 원칙을 따른다.

제 7 조 닝더시 시 주택 적립금 관리위원회는 전 시 주택 적립금 관리의 의사결정기관이다. 구체적으로 다음 책임을 이행하다.

(1) 관련 법률, 규정, 규정 및 정책에 따라 주택 적립금에 대한 구체적인 관리 방법을 제정하고 조정하며 시행을 감독한다.

(2) 주택 적립금의 구체적인 예금 비율을 정한다.

(3) 주택 선불 기금의 최대 대출 한도 결정에 대한 고려;

(4) 주택 적립금 귀집 및 사용 계획을 승인한다.

(5) 주택 적립금 부가 가치 소득 분배 방안을 고려한다.

(6) 주택 적립금 귀집 및 사용 계획 집행 승인 보고서를 검토한다.

(7) 주택 적립금 관리위원회는 법에 따라 시 재정부에서 신고한 적립금 대손, 대손 장부를 심사한다.

주택 적립금 관리위원회는 주택 적립금 관리 문제를 처리할 때 주택 적립금 관리 센터에 구체적인 청탁을 의뢰할 수 있다.

제 8 조 닝더시 시 주택 적립금 관리센터 (이하 관리센터) 는 시 인민정부 직속 독립사업단위이며 영리를 목적으로 하지 않는다. 어떤 부서 및 단위에도 소속되지 않고, 다른 부서 및 단위와 협력하지 않으며, 각종 경제 실체를 설립하지 않는다. 관리센터는 본 시 주택 적립금의 관리와 운영을 담당하고, 본 시 단위와 직공 주택 적립금의 납부, 추출 및 사용을 감독하며, 법에 따라 행정처벌 기능을 수행하고, 다음과 같은 임무를 수행한다.

(1) 주택 적립금 귀집 및 사용 계획을 준비하고 집행한다.

(2) 직원 주택 적립금의 예금, 추출 및 사용을 기록하는 책임을 진다.

(3) 관리위원회의 승인 범위 내에서, 감사기관이 주택 적립금 납부 비율을 높이거나 낮추는 신청과 연기 납부 신청;

(4) 주택 적립금 회계를 책임진다.

(5) 주택 선불 기금의 추출 및 사용을 승인한다.

(6) 주택 선불 기금의 보존 및 반환을 책임진다.

(7) 주택 적립금 귀집 및 사용 계획 집행 보고서를 준비한다.

(8) 검사 단위의 주택 적립금 수립 및 납부를 감독한다.

(9) 시 관리위원회가 결정한 기타 사항을 청부한다.

제 9 조 관리센터는 현 () 에 사무실을 설립하고, 시내에 영업부를 설립하고, 사무실 주임, 영업부 주임은 관리센터에서 임용한다. 시 전체 주택 적립금 관리는' 통일의사 결정, 통일관리, 통일제도, 통일회계' 를 실시한다. 각 사무실과 업무부는 관리센터의 권한에 따라 다음과 같은 책임을 수행한다.

(a) 주택 선불 기금 정책 자문을 제공한다.

(2) 관리 센터에서 제정한 모금 및 사용 계획을 실행 및 완료하고 계획 성과 보고서를 작성합니다.

(3) 지정된 은행에 사무실 선순위 기금 계좌를 개설한다.

(4) 통일된 규칙과 제도를 시행하고, 직공의 계좌 개설, 입출금 및 개인 주택 대출을 청부하며, 상세한 회계 및 파일 관리를 실시한다.

(5) 주택 적립금의 귀집, 조정, 조회 및 개인 대출 회수를 책임진다.

(6) 통합 재무 회계 제도를 시행하고, 사무실의 주택 적립금 관리 업무에 대해 내부 회계, 회계 및 원가 회계를 실시하고, 정기적으로 관리 센터에 재무 회계 보고서를 제출한다.

(7) 규정에 따라 위험준비금, 대손금을 인출하고, 관리센터에 신청을 하고, 관리센터는 규정 절차에 따라 비준한 후 대손반제 수속을 처리한다.

(8) 사무실 관리 경비의 예산과 결산을 편성하고, 관리 센터에 통일된 비준을 보고하고, 시 재정국의 비준을 거쳐 실시한다. 각 사무소는 정기적으로 관리센터에 관리 자금의 재무회계 보고서를 제출해야 한다.

(9) 관리 센터에서 승인한 기타 사항을 청부 맡다.

제 10 조 시 인민정부는 행정 주관부, 재정부, 인민은행 지사를 건설하여 시 주택 적립금 관리법과 정책의 집행을 감독하고, 감사부는 법에 따라 감사감독 의무를 수행한다. 노동과 사회보장, 민정, 인사, 공상, 주택 관리, 토지, 통계 등 행정관리부는 각자의 직책에 따라 이 방법을 공동으로 실시해야 한다. 관리 센터는 국가 관련 규정에 따라 주택 적립금 내부 관리 제도를 완비하고 주택 적립금에 대해 규범화, 과학화, 정보화 관리를 실시해야 한다.

제 11 조 주택 적립금 관리위원회는 중국 인민은행의 관련 규정에 따라 주택 적립금 금융업무를 맡도록 위탁된 상업은행 (이하 위탁은행) 을 지정해야 한다. 주택 적립금 관리센터는 은행에 주택 적립금의 대출 결제 등 금융업무와 주택 적립금 계좌의 설립, 예금 납부 및 반환 수속을 의뢰해야 한다. 관리센터가 은행에 상술한 업무를 맡도록 위탁할 때는 위탁계약 (또는 협정) 을 체결해야 한다.

제 3 장 주택 적립금 납부

제 12 조 본 방법 제 2 조에 열거된 직공, 직공이 있는 직장에서 근무한 후, 반드시 본 방법의 규정에 따라 주택적립금 관리기관에 가서 주택적립금 납부 등록을 처리하고, 귀집하여 주택적립금을 납부하는 결산 협의에 서명해야 한다.

제 13 조 새로 설립된 단위는 설립일로부터 30 일 이내에 주택적립금 관리기관에 가서 주택적립금 납부등록을 처리하고, 예치등록일로부터 20 일 이내에 위탁은행에 가서 직공 주택적립금 계좌 설립 수속을 밟아야 한다. 직장에서 직원을 모집하는 사람은 고용일로부터 30 일 이내에 등록하고 주택적립금 관리기관의 심사 서류를 위탁은행에 위탁해 직원 주택적립금 계좌 설립 또는 이전 수속을 밟아야 한다.

제 14 조 단위의 합병, 분립, 해산 또는 법에 따라 파산을 선언하는 경우, 원래 단위나 청산 조직은 상술한 상황이 발생한 날로부터 30 일 이내에 주택 적립금 관리기관에 가서 변경 또는 탈퇴 등록을 처리하고, 처리가 완료된 날로부터 20 일 이내에 위탁은행에 가서 직원 주택 적립금 계좌 이전 또는 보관 수속을 밟아야 한다.

직장과 직공이 노동관계를 종료하는 경우, 종료일로부터 30 일 이내에 변경 등록을 처리하고, 주택 적립금 관리기관의 감사 서류를 위탁은행에 위탁하여 직공 주택 적립금 계좌 이전, 보관 또는 보관 수속을 밟아야 한다.

직장은 직원을 위해 주택 적립금 계좌 이전, 보관, 봉인을 처리하지 않으며, 근로자는 유효한 증명 자료를 가지고 주택 적립금 관리기관에 감독을 신청할 수 있다. 독촉을 거쳐 10 일 이내에 부서가 아직 처리되지 않았으며, 주택 적립금 관리기관은 20 일 이내에 직접 처리한다.

제 15 조 직원 주택 적립금 납부액은 근로자의 월 평균 임금 (임금 총액) 에 직원 주택 적립금 납부율을 곱한 것이다.

직장이 종업원을 위해 납부한 주택 적립금의 월 납부액은 근로자의 전년도 월 평균 임금 (임금 총액) 에 단위가 납부한 주택 적립금의 비율을 곱한 것이다.

근로자의 월 평균 임금은 국가통계청이 규정한 임금 총액 통계에 포함된 항목에 따라 원칙적으로 본 시 통계부서가 발표한 전년도 근로자의 월 평균 임금의 3 배를 초과하지 않는다. 중앙은 민단위와 그 직공에서 매월 주택 적립금을 납부하는 임금 기수는 직공이 있는 구시 통계부에서 발표한 전년도 본 시의 직공 월평균 임금의 5 배를 초과할 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언)

근로자와 단위 주택 적립금 납부 비율은 5% 이상이며 원칙적으로 12% 보다 높지 않다. 구체적인 예탁 비율은 국무원이 반포한' 주택적립금 관리조례' 에 규정된 절차에 따라 비준을 엄격히 보고한다. 비준을 거치지 않고서는 어떤 단위도 주택 적립금 납부 비율을 스스로 조정할 수 없다.

신입 사원은 입사한 두 번째 달부터 주택 적립금을 납부하고, 월 납부액은 직원 본인 임금에 직원 주택 적립금 분담금 비율을 곱한 것이다.

직장에서 새로 전입한 근로자는 근로자의 임금 지급일로부터 주택 적립금을 납부해야 하며, 월 납부액은 직공 본인의 월급에 직공 주택 적립금 분담금 비율을 곱해야 한다.

제 16 조 종업원이 개인적으로 납부한 주택 적립금은 해당 기관에서 임금에서 원천징수하여 납부한다. 직장이 직공을 위해 납부하고 원천징수하는 주택적립금은 매월 임금 지급일로부터 5 일 이내에 주택적립금 관리기관이 위탁은행이 설립한 주택적립금 전용 계좌에 예치해야 한다. 또는 주택적립금 관리기관이 집결산을 위탁하는 방식으로 직공 주택적립금 개인계좌에 입입해야 한다. 기한이 지났거나 적게 납부해서는 안 된다.

주택 적립금을 납부하는 데는 확실히 어려운 부서가 있으며, 반드시 본 단위 직원 대표대회나 노조의 토론을 거쳐 통과해야 하며, 관리센터의 비준을 거쳐야 납부비율을 낮추거나 늦출 수 있다. 직장의 경제적 이익이 호전될 때까지 기다린 후, 다시 예금 납부 비율을 높이거나 반환하다. 단위는 예금 납부 비율을 낮추거나 주택 적립금 납부 기한을 늦추는 데 일반적으로 1 년을 넘지 않아야 한다. 예금 납부 비율을 계속 낮추거나 1 년 이상 납부를 연기해야 하는 경우 신청 수속을 다시 해야 한다.

제 17 조 주택 적립금 액수 (단위 자출과 인민법원 강제 납부 포함) 는 실제 상황에 따라 다른 방식으로 확정될 수 있다. 단위는 주택 적립금을 납부한 적이 없다. 원칙적으로' 조례' (국무부령 제 262 호) 발행일로부터 65438 년 4 월 3 일까지 빚진 근로자의 주택 적립금을 보충해야 한다. 부서가 규정된 직원 범위와 기준에 따라 주택 적립금을 납부하지 않은 경우, 마땅히 직원을 위해 보상해야 한다. 직장은 직공 임금을 제공하지 않거나 근로자가 제공한 임금에 이의가 있는 경우, 주택 적립금 관리기관은 현지 노동부, 사법부가 승인한 임금 또는 본 시 통계부에서 발표한 전년도 근로자의 평균 임금에 따라 임금을 계산할 수 있다.

제 18 조 주택 적립금 관리 기관은 다음과 같은 경우 관리 계좌를 설립하여 직원의 주택 적립금을 관리해야 한다.

(a) 단위가 취소, 해산 또는 파산되었다.

(b) 원래 단위와의 노사 관계 종료, 그러나 당분간 주택 적립금 인출 조건을 충족시키지 못한다.

(3) 노동인사관계는 노동인사대리기관에 소속되어 있다.

(4) 주택 적립금 관리기관이 확인한 기타 상황.

주택 적립금은 위탁계좌로 관리되며, 관련 기관과 직원 본인이 주택 적립금 관리기관에 가서 상응하는 수속을 밟는다.

제 19 조 기업은 법에 따라 파산을 선언하고, 그 체납된 주택 적립금 및 체납된 주택 적립금 대출은 관련 법규의 규정에 따라 제 1 청산 순서로 열거되어야 한다.

제 20 조 주택 적립금 관리기관은 직원들에게 주택 적립금 납부에 대한 유효한 증빙증을 발급해야 한다.

제 21 조 단위는 직원을 위해 주택 적립금을 납부하고, 다음 규정에 따라 지출한다.

(a) 예산에 지출 된 기관;

(2) 사업 단위는 재정부의 비준을 거쳐 예산이나 비용에 지출한다.

(3) 기업은 원가에 지출해야 한다.

제 4 장 주택 선불 기금 추출 및 사용

제 22 조 관리센터는 주택 적립금 사용 계획을 세울 때 직원들이 주택 적립금 계좌 잔액을 인출하고 주택 적립금 대출에 사용하도록 우선적으로 보장해야 한다.

제 23 조 근로자는 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며, 규정에 따라 본인의 주택 적립금 계좌 내 잔액을 추출할 수 있다.

(a) 소유 자택 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사;

(2) 은퇴;

(3) 대부분 또는 전부가 노동능력을 상실하고, 소재한 단위와 노동관계를 종료하는 것;

(4) 이미 출국하여 정착했다.

(5) 자택 대출 원금이자를 상환한다.

(6) 집세가 가계 임금 소득의 규정된 비율을 초과한다.

(7) 근로자와 단위는 재취업하지 않고 노사 관계를 종료한다.

(8) 복역 기간 동안 형을 선고받고 단위와 노동관계를 종료한다.

근로자들은 도시 주민의 최저 생활보장을 누리거나 배우자와 직계 친족이 중병, 중병, 기타 돌발 사건을 겪으면서 가정생활이 심각하게 어려워진다. 또한 주택 적립금 관리 기관에 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 인출할 수 있는 효과적인 증명 자료를 제공할 수 있습니다.

직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 상속인이나 유증자는 직공 사망 증명서나 인민법원이 내린 사망 판결, 상속인과 상속인의 친족 관계 증명서 또는 유증자의 유효 유언장을 근거로 직공 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 추출할 수 있다. 상속인이나 증여인이 없는 직공 주택 적립금 계좌의 저장 잔액은 주택 적립금 부가가치 수입에 포함됩니다.

본 조 (2), (3), (4), (7), (8) 항의 규정에 부합하는 동시에 직원 주택 적립금 계좌를 상쇄한다.

제 24 조 종업원이 소유권을 가진 자택 주택을 구매, 건설, 개조, 정비하고, 개인 주택 적립금 대출을 신청하지 않은 경우, 그 주택 적립금 계좌 내 저장 잔액을 한 번에 추출할 수 있다. 잔액이 부족할 경우 주택을 소유한 가족 구성원의 주택 적립금 계좌에 저장된 잔액을 추출할 수 있지만, 인출 총액은 실제 주택 지출을 초과할 수 없습니다.

제 25 조 본 방법 제 23 조, 제 24 조의 규정에 따라 주택 적립금 계좌 내 잔고를 인출하는 경우, 직공 단위는 심사하여 추출 증명서를 발급해야 한다. 직장은 직공에게 추출 증명서를 발급하지 않고, 직공은 필요한 유효 증명 자료를 가지고 관리 센터에 직접 주택 적립금 인출을 신청할 수 있다.

관리센터는 신청 접수일로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 추출 승인 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 인출을 승인한 사람은 위탁은행이 지불 수속을 밟아야 한다.

제 26 조 정상적으로 주택 적립금을 납부하는 직공, 자택을 구입, 건설, 재건축, 개축, 소유권이 있는 자택을 관리 센터에 신청할 수 있으며, 주택 적립금 대출액은 주택 총 가격의 70% 를 초과하지 않는다. 대출 기간은 원칙적으로 근로자의 법정 퇴직 연령을 초과하지 않으며, 특수한 경우 법정 퇴직 연령에 따라 5 년을 연장할 수 있지만 최대 대출 기간은 30 년을 넘지 않는다. 관리센터는 신청 접수일로부터 10 일 (영업일 기준) 이내에 대출 허가 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다.

제 27 조 주택 적립금 대출을 신청한 신청자는 보증을 제공해야 한다.

제 28 조 관리센터는 주택 적립금의 정상적인 추출과 대출을 보장하는 전제 하에 관리위원회의 비준을 거쳐 주택 적립금을 정부채권 매입에 사용할 수 있다.

관리 센터는 어떤 단위 또는 개인에게도 보증을 제공할 수 없습니다.

제 29 조 주택 적립금 부가가치수익은 주택적립금 관리센터에서 위탁은행에 개설한 주택적립금 부가가치이익전용 계좌에 예금해야 한다. 주택적립금 대출위험준비금, 주택적립금 관리센터 관리비용 및 도시 염세 주택 건설 보충자금을 설립하는 데 쓰인다.

제 30 조 주택 적립금 관리센터의 관리비는 주택적립금 관리센터가 규정된 기준에 따라 연간 총지출예산을 편성하고, 동급 인민정부 재정부의 비준을 거쳐 주택적립금 부가가치수익에서 동급재정으로 인출해 동급재정으로 지급한다.

제 5 장 주택 선불 기금 관리 및 감독

제 31 조 주택 적립금 계좌에 저장된 잔액은 일 년에 한 번 결산하고, 중국 인민은행의 관련 규정에 따라 이자를 결산하고, 직원들에게 결산 명세서를 발행하여, 직공 주택 적립금의 납부와 인출 상황을 알려준다. 관리 센터는 연간 검사 제도를 세우고, 기관이 본 방법에 규정된 의무를 이행하도록 독촉해야 한다.

제 32 조 근로자와 단위는 관리센터와 위탁은행에 본인의 주택 적립금 납부 및 인출 상황을 문의할 권리가 있다. 관리센터와 위탁은행은 무상으로 받아들여야 하며 거절해서는 안 된다. 근로자와 단위는 주택 적립금 계좌 잔액에 이의가 있으며 위탁 은행에 검토를 신청할 수 있습니다. 검토 결과에 불만이 있으면 관리센터에 재심을 신청할 수 있습니다. 위탁은행과 관리센터는 접수일로부터 5 일 이내에 답변을 해야 한다.

직공과 그 소재처는 주택 적립금 횡령 행위를 적발, 검거 및 고발할 권리가 있다.

제 33 조 관리센터는 위탁계약에 따라 위탁은행을 검사하고 검증해야 하며, 위탁은행이 운영규범에 따라 위탁계약서에 규정된 관련 업무를 제때에 처리하도록 독촉하고, 단위와 직원에게 효율적이고, 편리하고, 양질의 서비스를 제공할 것을 촉구해야 한다.

위탁은행은 예정대로 관리센터에 위탁계약서에 합의된 업무정보를 제공해야 한다.

제 34 조 관리센터와 근로자는 기관이 제때에 다음과 같은 의무를 이행하도록 독촉할 권리가 있다.

(1) 주택 적립금 예치등록 또는 예치등록의 변경, 취소;

(2) 주택 적립금을 전액 납부하다.

(3) 주택 적립금 계좌의 설립, 이전 또는 보관, 봉인 해제.

제 35 조 재정 부문은 본 행정 구역 내 주택 적립금 귀환, 추출 및 사용에 대한 감독을 강화해야 한다. 관리센터는 주택 적립금 귀집 및 사용 계획을 편성할 때 재정 부문의 의견을 구해야 한다.

관리센터에서 편성한 주택 적립금 연간 예산과 결산은 재정부의 심사를 거친 후 관리위원회에 제출하여 심의해야 한다.

관리센터는 정기적으로 관리위원회와 재정부에 재무보고를 제출하고 사회에 재무보고를 발표해야 한다.

제 36 조 주택 적립금의 귀환과 사용은 감사부의 감독을 받아야 한다. 관리 센터는 각 사무소에 대한 관리와 감독을 강화해야 한다. 각 사무소는 정기적으로 관리 센터에 재무 및 통계 보고서를 제출하고 관할 구역 내 주택 적립금의 귀환과 사용을 정기적으로 보고해야 한다.

제 37 조 현 (시, 구) 인민정부는' 주택적립금 관리조례' 의 시행을 보장하고 주택적립금 관리기관의 직무 수행을 지원해야 한다.

제 6 장 법적 책임

제 38 조 직원이 본 조치 규정을 위반하여 타인의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출하는 경우, 관리센터는 금액을 회수해야 한다. 직원들이 사기적인 수단을 취하여 주택 적립금 대출을 받는 경우, 관리센터는 사취한 대출의 본이자를 회수해야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.

제 39 조 관리센터와 그 직원들이' 주택적립금 관리조례' 를 위반한 것은 법에 따라 처리한다.