공사 품질 보증금은 공사 품질 보증 기금이다. 공사 공사가 완료되면 청부업자의 공사 대금에서 일부 품질 보증금을 공제할 것이다. 프로젝트에 문제가 생기면 보증금의 일부분으로 손실을 메울 수 있다. 중국도 관련 법규를 반포하여 공사 품질 보증금을 관리한다. 20 17 공사 품질 보증금의 최신 규정은 무엇입니까? 아래 문장 좀 보세요.
건설 프로젝트 품질 마진 관리를위한 임시 조치
제 1 조는 건설공사 품질보증금 (보증금) 관리를 규범화하고, 공사 결함 책임 기간 내 수리책임을 이행하며,' 중화인민공화국 건축법',' 건설공사 품질관리조례',' 건설공사 가격 결산 잠행 조치' 및' 기본건설재무관리규정' 에 따라 이 방법을 제정한다.
제 2 조이 조치에서 언급 된 "건설 프로젝트 품질 마진 (이하 마진)" 이란 계약자와 계약자가 건설 프로젝트 계약에서 합의한 바와 같이, 계약자가 결함 책임 기간 동안 건설 프로젝트 결함을 수리하기위한 자금을 확보하는 데 사용됩니다.
결함이란 건설 공사의 품질이 강제성 기준, 설계 문서 및 계약 약속을 준수하지 않는다는 사실을 말한다.
결함 책임 기간은 일반적으로 6 개월, 12 개월 또는 24 개월이며 양 당사자가 계약에서 구체적으로 합의할 수 있습니다.
제 3 조 계약자는 입찰 서류에서 보증금 예약 및 반환의 내용을 명확히 해야 하며, 계약 조항에서 계약자와 보증금의 다음 사항에 대해 합의해야 합니다.
(a) 보증금을 예약하고 반환하는 방법;
(2) 예금의 비율과 기한;
(3) 예금이 이자를 지불하는지 여부, 지불하면 이자를 계산하는 방법
(4) 결함 책임 기간의 기한 및 계산 방법;
(5) 보증금 예약, 반환 및 공사 수리 품질 및 비용과 같은 분쟁 처리 절차
(6) 결함 책임 기간 동안의 결함 청구.
제 4 조 결함 책임 기간 동안 국고에서 집중적으로 지불하는 정부 투자 프로젝트를 실시하고 보증금 관리는 국고에서 집중적으로 지불하는 관련 규정에 따라 집행된다. 기타 정부 투자 프로젝트, 보증금은 재정 부문이나 하청업체에서 예약할 수 있다. 결함 책임 기간 동안 발송인은 취소되고 보증금은 납품된 자산과 함께 발송인에게 양도되고, 발송인은 발송인으로 인계된다.
사회 투자 프로젝트는 보증금 예약 방식을 채택하고 있으며 개발자와 계약자는 보증금을 금융기관에 맡기기로 약속할 수 있다. 공사 품질보증금, 공사 품질보험 등 기타 보증방식을 채택한 경우, 발송인은 다시 보증금을 예약할 수 없으며, 관련 규정에 따라 집행할 수 없습니다.
제 5 조 결함 책임 기간은 공사가 준공 (이양) 검수를 통과한 날부터 계산된다. 계약자의 원인으로 인해 공사는 정해진 기한 내에 준공 (인도) 검수 할 수 없으며, 결함 책임 기간은 공사가 실제로 준공 (인도) 검수를 통과한 날부터 계산된다. 계약자의 원인으로 인해 공사를 정해진 기한 내에 완공 (인도) 할 수 없는 경우, 계약자가 준공 (인도) 검수 보고서를 제출한 후 90 일 후 공사가 결함 책임 기간에 자동으로 진입하게 됩니다.
제 6 조 건설공사가 준공되어 결산한 후, 계약자는 계약약속에 따라 제때에 계약자에게 공사 결산 가격을 지불하고 보증금을 예약해야 한다.
제 7 조 정부 투자를 사용하는 건설 사업의 전부 또는 일부는 공사 총가격의 5% 정도에 따라 결산한다.
사회투자 프로젝트는 보증금 예약 방식을 채택하고, 보증금 예약 비율은 집행을 참조할 수 있다.
제 8 조 결함 책임 기간 동안 계약자의 원인으로 인한 결함은 계약자가 수리하고 감정 및 수리 비용을 부담한다. 계약자가 수리하거나 비용을 부담하지 않는 경우, 계약자는 계약대로 보증금을 공제할 수 있으며, 계약자는 위약 책임을 져야 한다. 계약자가 해당 비용을 수리하고 부담하면 공사의 일반 손실에 대한 배상 책임을 면제하지 않는다.
다른 사람의 원인으로 인한 결함은 하청업체가 조직 수리를 담당하고, 계약자는 비용을 부담하지 않으며, 하청업자도 보증금에서 비용을 공제하지 않는다.
제 9 조 결함 책임 기간 동안 계약자는 계약서에 규정된 책임을 진지하게 이행해야 하며, 만료 후 계약자는 계약자에게 보증금 환불을 신청해야 한다.
제 10 조 계약자가 계약금 환불 신청을 받은 후 14 일 이내에 계약약속에 따라 계약자와 확인해야 한다. 이의가 없으면 발송인은 확인 후 14 일 이내에 보증금을 계약자에게 환불합니다. 기한이 지나도 갚지 않는 사람은 기한이 지난 날부터 은행 동기 대출 금리에 따라 이자를 지불하고, 계약자가 위약 책임을 진다. 계약자가 계약금 환불 신청을 받은 후 14 일 이내에 회신하지 않고 독촉 후 14 일 이내에 회신하지 않은 것은 계약업자가 보증금 환불 신청에 동의하는 것으로 간주됩니다.
제 11 조 계약자와 계약자의 보증금 예약 및 반환, 공사 수리 품질 및 비용 논란, 계약서에 규정된 분쟁 및 분쟁 해결 절차에 따라 처리한다.
제 12 조 건설공사는 일반 도급을 실시하고, 일반 도급기관과 하도급기관이 보증금과 관련된 권리와 의무는 본 방법에서 하청인과 도급자의 해당 권리와 의무를 참고하여 집행한다.
제 13 조 본 방법은 건설부와 재정부가 책임지고 해석한다.
제 14 조 본 방법은 발행일로부터 시행된다.
당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 공사 품질 보증금의 액수는 하청업자와 계약자가 계약에서 약속할 수 있다. 또 양측은 품질보증금 반환 방법, 이자 계산 필요 여부 등을 약속할 수 있다. 공사 품질 보증금은 일반적으로 공사 품질 책임 만료 후 계약자에게 반납한다.