FIDIC 계약은 국제컨설팅엔지니어 연합회가 편찬한' 토목 공사 계약 조건' 의 약칭이다. 이것은 국제적으로 널리 인정되고 채택된 표준 계약 관리 방법이다. FIDIC 계약 공사 도급에서 쌍방은 평등해야 한다. 계약 의무를 이행하는 방면에서 쌍방은 모두 자기가 마땅히 해야 할 의무가 있으며, 쌍방은 권리 방면에서 평등하다. 가격 할인과 조정은 계약자가 마땅히 받아야 할 합법적인 권리이다. 물가와 임금 상승을 감안하여 청부업자의 이익을 보호하기 위해 국제공사 청부계약은 통상 청부업자가 일정한 조건 하에서 가격 할인과 조정을 요구할 권리가 있다고 규정하고 있다. 또한 계약자가 견적할 때 예측할 수 없고 실제로 발생하는 비용 (예: 물가 상승 등) 을 고려하지 않아도 되며, 공사 비용을 낮추는 데도 도움이 된다. 가격 할인 공사 도급 의 국제 관례 에 따라 계약 승인 기간 (낙찰 도급업체 의 견적 보증금 일 과 계약 승인 효력 일) 이 규정된 기한 (보통 3 개월) 을 초과할 경우 도급업체 는 주인 에게 가격 할인 을 요구할 권리가 있다. 조정 불가와 계약의 가격 할인 계산을 조정 불가화라고 합니다. 즉, 계약 가격은 물가나 임금의 상승에 따라 변동하지 않으며, 품목이 변경되지 않는 한 가격은 그대로 유지됩니다. 조정 불가능한 계약의 할인 계산 원칙은 계약 유효일 (또는 개공령 발행일) 부터 3 개월 앞으로 밀려오는 월별 가격지수를 정식 견적달의 가격지수로 나눈 다음 원래 계약가격이나 정식 견적을 곱해 할인금액을 받는 것이다. 위의 알고리즘은 기본 원리일 뿐, 실제로 할인된 값의 계산은 훨씬 더 복잡하다. 먼저 어떤 지표를 선택하는지 파악한 다음 각 하위 항목의 비용을 계산해야 할인 금액을 계산할 수 있다. 조정 가능한 가치 계약의 할인표 조정 가능한 가치 계약의 할인 계산은 엔지니어링 성격에 따라 (A) 도로, 공항 공사와 같은 다양한 공식을 채택합니다. 교량 및 터널 공사 (c) 일반 토공의 경우 해당 계산 공식은 참고 문헌 (1) 을 참조하십시오. 가격 할인의 핵심 기반은 계약자의 견적 날짜와 계약의 승인 날짜 (또는 공식 시작 날짜) 가 모호해서는 안 된다는 것입니다. 또한 계약은 가격 할인의 조건을 명확히 하여 가격 할인의 계산 공식을 규정해야 한다. 가격 조정 가격 조정의 원칙 국제 청부 공사 계약의 목적은 계약자가 그 업무로 보수를 받고 업주가 공사를 위해 지불하는 것이다. 외부 요인으로 인한 비용 변화를 합리적으로 처리하기 위해 FIDIC 계약은' 가격 분리' 방식을 제창하는데, 그 중 70 조 (비용 및 규정 변경) 의 가격 조정 조항과 가격 조정 공식은 계약자의 엔지니어링 지출이 가격의 실질적 자연 증가로 인해 증가하는 것을 방지하는 효과적인 조치다. 토목공사 FIDIC 계약은 단가계약에 속한다. 청부업자가 물가 상승 등 예측할 수 없고 실제로 발생할 수 있는 비용을 고려하지 않고 계약 규정에 따라 수시로 관련 경제손실을 배상할 것을 주장하는 것도 업주의 최대 이익이다. 가격 변동이 발생하면 소유주는 관련 실제 비용을 부담하고 계약 제 70 조 (비용 및 규정 변경) 에 따라 계약자에게 이러한 추가 비용의 실제 순 금액을 지급합니다. 이런 방식은 계약자를 가격 위험의 부정적인 영향으로부터 보호할 수 있으며, 업주에게 공사 비용을 낮추는 것도 상당히 유리하다. 한 가지 가격 조정 방법은 가격 지수 조정을 기준으로 하고, 다른 하나는 기준 가격 조정을 기준으로 합니다. 청부업자가 계약 제 43 조 (준공시간) 에 규정된 준공기한 내에 공사를 완료하지 못하고 제 47 조 (지연손해배상) 에 규정된 착시벌금에 처해질 경우, 실제 준공시간 내 가격조정은 원래 준공일의 현행 가격지수나 가격조정 당시의 현행지수를 채택할 수 있으며, 소유주는 그에게 유리한 지수를 선택할 것이다. 그러나 계약자의 완공이 계약 제 44 조 (준공 기간 연장) 의 정상적인 연장에 속하는 경우, 소유주는 계약 제 70 조 (비용 및 규정 변경) 에 따라 전체 정상 연장의 전체 가격 조정을 엄격하게 지급해야 하며, 이 조항 제도의 원칙을 임의로 벗어나서는 안 됩니다. 물론 계약자의 원인으로 인한 불합리한 공사 중단으로 인해 소유주는 40. 1(b) 조 (일시 정지) 및 63. 1(b) 조 (계약자가 위약) 와 같은 가격 조정을 거부할 수 있습니다 가격 조정 방법 및 적용 엔지니어링 조건이 다르기 때문에 FIDIC 계약 제 70 조 (비용 및 규정 변경) 의 일반 조항은 완료 조정의 일반 원칙만 설명하고 모든 주요 특정 조항은 해당 전용 조항에 별도로 설명되어 있습니다. 가격 조정의 실제 작업은 주로 물가 지수를 참고하여 가격 조정 공식의 계산을 통해 계약 가격을 조정한다. 가격 조정 공식에 사용된 가격 지수 (예: 인건비, 자갈, 시멘트, 강재, 아스팔트, 연료 유 등 대종 건축 재료의 분류 가격 지수는 계약 제 70 조 (비용 및 규정 변경) 의 전용 조건에서 미리 규정해야 한다. 가격 지수를 발표하는 기관명과 정보원을 포함한다. 보통 1 년 계약이 체결될 때의 물가지수를 가격 조정의 근거로 삼는다. 일반적으로 조정은 다음 두 가지 조건을 기준으로 해야 합니다. 첫째, 계약은 조정 가능한 고정 가격 계약이어야 합니다. 둘째, 계약 기간은 6 개월 이상이어야 하며, 몇 가지 예외가 있다. 계약 기간이 6 개월 이하인 경우, 일반적으로 가치가 변하지 않는 총패키지 계약을 체결한다. 그러나 업주 원인으로 공사가 연기되고 공사 총 공사 기간이 6 개월이 넘으면 7 개월부터 실시된 공사를 조정할 수 있다. 조정값을 계산할 때, 총청부업자는 먼저 서면 신청을 하고, 엔지니어는 착공령 후 7 개월째부터 계약자가 완성한 공사량에 따라 원래 가격이나 현행 계약가격을 기준으로 계약서에 규정된 조정공식에 따라 조정된 총 가격 P 와 증가된 금액 D 를 계산합니다. D=(P-Po), 가치 조정이 원래 계약가격의 5% 를 초과하지 않는 경우 (일부 국가에서는 현재 계약가를 초과하지 않는 경우), 즉 p-Po < po× 5% 는 계약자가 부담하고 소유주는 보조금을 지급하지 않습니다. 증가된 금액 D 가 5% 보다 크지만 원래 계약가격 (또는 정가) P0 의 20%, 즉 po× 5% < p-po ≤ po× 20% 보다 작거나 같으면 계약자가 부담해야 하는 5% 금액을 공제한 후 소유자는 조정 금액의 90% 를 부담해야 합니다 구체적인 계산 공식은 소유주는 (D-Po×5%)×90%, 계약자는 (D-Po × 5%) × 10% 입니다. 가치 조정을 통해 증가된 금액 D 가 원래 계약가격 (또는 현재 가격) PO 의 20% 를 초과하는 경우 추가 조항에 서명해야 합니다. 이런 상황에서 청부업자는 계약 해지를 요구하고 배상을 요구할 수 있다. 대부분의 도급 공사의 전용 규범은 조정 공식과 추가 조정의 내용을 규정하고 있다. 조정은 노무비와 재료비의 두 부분으로 구성되어 있다. FIDIC 계약 제 70 조 (비용 및 규정 변경) 는 가격 조정 방법을 설명합니다. 실제로 다음 공식과 절차에 따라 계약 제 60 조 (증서 및 지불) 에 규정된 결산공사비에 대해 인건비, 재료비 및 기타 공사 비용에 영향을 미치는 가격 변동 요인에 대해 계약 가격을 조정하여 이에 따른 계약자 시공비 증가 문제를 해결합니다. FIDIC 계약 제 70. 1(C) 항은 가격 조정 공식을 "유효 값에 변동 계수를 곱하여 계산" 으로 정의합니다. 이 계수는 이 조항 (D) 항에 제공된 각 비율에 (현재 지수-기본 지수)/관련 지수를 사용하여 값을 계산하는 기본 지수: "기본 지수" 는 입찰 마감일 28 일 전 적용 가능한 지수를 의미합니다. "현재 지수" 는 특정 보고서와 관련된 기간의 마지막 날에 대한 사용 지수입니다. 가격 조정 공식의 일반 수학 공식은 참고 문헌 (2) 을 참조하십시오. 가치 조정의 국제 관례에 따르면 원래 계약가격의 일정 비율 (일반적으로 15%) 은 조정할 수 없는 부분이어야 합니다. 임금 조정액에서 계약자는 원래 임금의 일정 비율 (일반적으로 3%) 을 부담해야 하는데, 이 부분의 합계를 중화액이라고 한다. 따라서 이 섹션은 참조 문헌 (2) 및 (3) 에 설명된 일반적인 조정 계산에서 공제되어야 합니다. 일반적으로 말하자면, 실제로, 가격 조정은 월별로 계산됩니다. 일반적으로 조정 기간의 선행 기간에는 증가량이 크지 않고, 프로젝트가 후기일수록 조정량이 커진다. 결론에서 가격 할인과 조정을 요구하는 것은 청부업자의 합법적인 권리이지만, 청부업자가 계약서에 서명할 때 가격 할인과 조정의 조항을 소홀히 한다면 가능할 때 다시 업주에게 요구하기에는 너무 늦을 것이다. 계약이 체결된 후, 총업주들은 청부업자가 이 조항을 늘리거나 보충하는 것을 허락하지 않는다. 추가 조항에서도 이 방면의 내용을 늘릴 가능성은 거의 없습니다 (추가 조항은 조정 금액이 한도를 초과하는 경우에만 해결책을 제공할 수 있음). 국제 계약자로서 우리는 이 상식을 이해해야 합니다. 주목할 만하게도, 일부 청부업자들은 수익성의 희망을 프로젝트 관리의 한 부분에 맡기고, 가격 할인과 조정에 대해서는 종종 할인과 조정에 대한 인식이 부족하거나 클레임 수가 적기 때문에 가격 할인과 조정이 프로젝트 청구의 중요한 구성 요소라는 사실을 알지 못하는 경우가 많습니다. 공사 클레임은 현재 국제 청부업자가 이윤을 얻는 중요한 수단 중 하나이다. 국제 도급 프로젝트에서 클레임을 통해 얻을 수 있는 금액은 종종 프로젝트 관리를 통해 얻은 이익보다 적지 않다. 업주는 청부업자의 가격을 조정할 때 관련 증거에 주의를 기울였다. 즉 청부업자가 구매한 각종 재료에 대해 실제 시장가격에 대한 원시 송장을 꺼내서 계약 관리를 담당하는 컨설팅 엔지니어가 검토하고 기초가격과 비교한 후에야 가격을 조정할 수 있다는 것이다. 공식 가격지수는 해당 국가가 공식적으로 인정한 정부 부처나 기관에서 나와야 한다. 어떤 재료와 시공설비의 가격지수가 두 개 이상이거나 선택한 가격지수가 공식적으로 공인된 기관이 발표하지 않는 경우, 선택한 모든 가격지수는 FIDIC 계약 조건의 기본 법률관계를 취득해야 한다.

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