업주는 업주 공약과 부동산 관리 규정을 위반해서는 안 되며, 개인의 이익에 근거하여 그 집과 인접한 정원 녹지를 무단 파괴하거나 개조해서는 안 된다. 업주가 정원 녹지에 대한 독점적 사용권을 누리고 있지만, 정원 녹지가 동네 녹지의 일부라면, 업주들은 정원 녹지를 사용할 때 업주 공약과 부동산 관리 조례를 준수해야 하며, 정원 녹지를 무단으로 파괴해서는 안 되며, 동네 다른 업주들의 합법적 권익을 훼손해서는 안 된다. 업주가 집을 살 때 부속녹지가 없거나, 부속녹지가 그렇게 크지 않고, 스스로 녹지를 동그라미하거나, 자신의 녹지를 자신의 전속 부분의 일부로 확대할 경우, 당연히 침해권을 구성한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 자기관리명언) 업주는 그 부동산증에 명시된 건축 면적에 대해 독점 소유권과 사용권을 누리고 있다. 창문 앞에 열린 통로는 상술한 범위에 속하지 않는다. 배타적인 소유권과 사용권이 없다. 창문 앞의 녹지는 건축 지역 내 공공도로 공공장소 공공시설 부동산 서비스용 주택 등 공공시설의 건설과 사용을 방해해서는 안 된다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 274 조
건축 구역 내의 도로는 업주에 속하지만, 도시도로에 속하는 것은 제외한다. 건축 구역 내의 녹지는 업주에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 명시한 개인녹지는 제외한다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다.
중화인민공화국 헌법 제 13 조 시민의 합법적인 사유재산은 침범을 받지 않는다. 국가는 법에 따라 시민의 사유재산권과 상속권을 보호한다. 국가는 공익의 필요를 위해 법률 규정에 따라 시민의 사유재산을 징수하거나 징용하고 보상할 수 있다.
중화인민공화국 치안관리처벌법 제 2 조
공공질서를 어지럽히고, 공공안전을 해치고, 인신권, 재산권을 침해하고, 사회관리를 방해하고, 사회적 유해성을 가지고 있으며,' 중화인민공화국형법' 의 규정에 따라 범죄를 구성하며, 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 아직 형사처벌이 충분하지 않은 사람은 공안기관이 본법에 따라 치안관리처벌을 한다. 1 층 바닥의 모든 면적은 전체 업주가 소유한다. 구체적인 거리 제한은 없습니다. 소유주의 소유지만 개인은 허락 없이 자기 집 창문 아래에 집을 짓거나 녹색식물을 심으면 안 된다. 지은 집도 불법 건물이므로 관련 규정에 따라 철거해야 한다.
물권법' 제 73 조 건축구역 내의 도로는 업주가 소유하지만, 도시도로에 속하는 것은 제외한다. 건축 구역 내의 녹지는 소유권자에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 개인을 명시하는 것은 제외된다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다.
민법통칙' 제 83 조 부동산 인접 당사자는 생산 촉진, 생활 촉진, 연대 공조, 공정하고 합리적인 정신에 따라 물 차단, 배수, 교통, 환기, 조명 등 인접 관계를 올바르게 처리해야 한다. 이웃 당사자에게 방해나 손실을 초래하는 것은 침해를 중단하고 방해를 배제하며 손실을 배상해야 한다.
최고인민법원은 건물 소유권 분쟁 사건의 구체적 적용에 관한 법률 몇 가지 문제에 대한 해석 제 2 조 다음 조건을 충족하는 주택과 주차 공간, 보초소 등 특정 공간은 물권법 제 6 장에 명시된 독점 부분으로 인정되어야 한다.
(1) 구조적으로 독립적이며 명확하게 구분할 수 있습니다.
(b) 독립적으로 사용되며 독점적으로 사용할 수 있습니다.
(c) 특정 소유자의 소유권 객체로 등록 할 수 있습니다. 계획에서 특정 주택에 속하고 건설 단위가 매각될 때 특정 주택 매매 계약에 포함된 테라스는' 물권법' 제 6 장에 언급된 독점 부분의 일부로 인정되어야 한다.
"부동산 관리 규정" 제 51 조 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 케이블 TV 등은 법에 따라 부동산 관리 구역 내 관련 파이프라인, 시설, 설비의 유지 관리 및 정비를 책임져야 한다.
전항에 규정된 단위는 유지 보수로 인해 도로, 장소를 임시로 점유하거나 발굴해야 하므로 제때에 원상회복해야 한다.