본 조례에서 언급 한 재산 관리는 소유주가 자체 관리 또는 부동산 서비스 제공자에게 공동 결정을 의뢰하여 부동산 관리 지역 내 건물, 구조물 및 관련 시설, 장비 및 관련 장소를 수리, 유지 관리 및 관리하고 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말합니다. 부동산 서비스 제공자는 부동산 서비스 기업과 기타 관리자를 포함한다. 제 3 조 시, 현 (시, 구) 인민 정부는 부동산 관리를 현대 서비스업 발전 계획과 지역사회 통치 체계에 통합하고, 현대 부동산 서비스업 지원 정책을 제정하고 시행하며, 스마트 핑안 지역사회 건설을 추진하고, 부동산 관리 규범화, 시장화를 추진해야 한다. 제 4 조 업주대회, 업주위원회, 부동산 서비스 제공자는 지역사회당 조직의 지도하에 법에 따라 부동산 관리 활동을 전개하고, 지역사회당 조직의 지도하에 거주위원회, 업주위원회, 부동산 서비스 제공자의 의사조정 메커니즘을 건립해야 한다.
업주의 당원을 지도하고 지지하는 것은 법정 절차를 통해 업주 대표, 업주위원회 또는 재산관리위원회 위원이 되어 선봉과 모범적인 역할을 발휘하여 법에 따라 의무를 이행한다. 제 5 조 시, 현 (시, 구) 주택 및 도심 건설 주관부는 영토 관리 원칙에 따라 본 관할 구역 내의 부동산 감독 관리를 담당하고 다음과 같은 책임을 수행한다.
(1) 부동산 관리 관련 정책 및 부동산 서비스 산업 규범을 연구하고 제정한다.
(2) 부동산 서비스 기업 및 실무자의 감독 및 관리를 감독한다.
(3) 관리 재산 관리 입찰 활동을 조직한다.
(4) 부동산 서비스 계약 기록 및 부동산 접수 검사 기록;
(5) 유지 보수 자금의 감독 및 관리;
(6) 재산 관리에서 갈등과 분쟁의 처리를 조정한다.
(7) 법령에 규정 된 기타 의무. 제 6 조 시와 현 (시, 구) 관련 부서는 직무 분담에 따라 공동으로 * * 부동산 감독 관리 업무를 잘 한다.
(1) 민정 부서는 부동산 관리를 실시하지 않은 주택단지를 주민 민위원회에 의뢰하여 자치관리를 실시할 책임이 있다.
(b) 행정 심사 및 승인 부서는 부동산 서비스 주택 계획, 조정 및 변경 관리, 엘리베이터 설치 및 전기 자동차 충전을 담당하여 부동산 관리 지역을 나누는 데 도움을 줍니다.
(c) 도시 관리 종합 행정 법 집행 부서는 가축과 가금류의 불법 사육, 녹지 공간의 침범, 나무의 무단 벌채, 무단 광고 게시 등의 불법 행위를 조사하고 조사 할 책임이있다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 법에 따라 건물, 구조물 및 기타 시설의 용도, 형식, 색상 또는 재료를 무단으로 변경하고, 집의 고도를 임의로 변경하고, 법을 어기고, 식음료 서비스, 기름 연기 오염 등 위법 행위를 행정처벌한다.
(4) 시장감독관리부는 부동산 관리 구역 내에서 무면허 경영에 종사하는 행위를 조사할 책임이 있다. 부동산 관리 구역 내 엘리베이터, 보일러 등 특수 장비의 안전 감독을 담당하고, 특수 장비의 설치, 개조, 수리 및 사용 중 위법 행위를 조사하여 처리하다. 본 부동산 관리 구역 내 부동산 서비스 요금의 감독 검사를 책임지고, 법에 따라 각종 가격 위법 행위를 조사하여 처리하다.
(5) 공안기관은 지역사회 경찰을 책임지고, 부동산 관리 구역의 치안예방을 강화하고, 치안감시를 감독하고 점검하며, 주택단지의 치안과 공공질서에 영향을 미치는 위법행위를 조사한다.
(6) 생태 환경 주관 부서는 부동산 관리 지역 내 환경 보호의 감독 관리를 담당한다.
(7) 물가 부문은 관련 부서와 함께 정부 지도 가격의 부동산 서비스 요금 기준을 제정하고 조정할 책임이 있다.
(8) 보건 부서는 본 재산 관리 구역 내의 전염병 예방 및 식수 위생 감독을 담당한다.
(9) 기타 관련 주관 부서는 각자의 직무에 따라 부동산 감독 관리 업무를 잘 한다. 제 7 조 거리사무소 (향진 인민정부) 는 다음과 같은 부동산 감독 관리 책임을 이행해야 한다.
(1) 주관대회 설립, 업주위원회 선출, 재산관리위원회 구성, 업주위원회 교체 선거 조직, 업주위원회 제출 담당
(2) 업주대회와 업주위원회가 법에 따라 의무를 수행하도록 지도하고 감독한다.
(3) 부동산 서비스 제공자가 법에 따라 의무를 이행하고, 부동산 서비스 실시 상황을 감독하고 점검하는 것을 지도하고 감독한다.
(4) 부동산 관리 갈등 불만 조정 메커니즘을 수립하고 부동산 관리 분쟁 처리를 조율한다.
(5) 부동산 파일 관리를 책임지고 관할 구역 내 부동산 서비스 기업 및 프로젝트 관리자에 대한 신용 정보를 수집하고 검증하는 데 도움을 줍니다.
(6) 법령에 규정 된 기타 의무.
거민위원회는 거리사무소 (향진 인민정부) 와 협조해 부동산 감독 관리를 실시하고 업주대회, 업주위원회, 부동산 서비스 제공자의 일상적인 업무를 지도하고 감독한다.