우리 나라 법률은 일부 사항에 대한 허가를 보류하고, 비국유자산의 징수 징용은 유보사항 중 하나이다. 요 몇 년 동안 철거 소식이 전국에 퍼져 많은 사람들이 부자가 되었다. 첫째, 농촌 토지 징수 보상 분쟁의 법률은 제 47 조에 토지를 징수하는 것을 규정하고, 징수된 토지의 원래 용도에 따라 보상을 해준다. 징용 경작지에 대한 보상비에는 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물 및 청묘 보상비가 포함됩니다. 징용 경작지의 토지보상비는 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 6 ~ 10 배이다. 경지 배치 보조비는 필요한 농업 인구의 수에 따라 계산한다. 안치해야 할 농업 인구의 수는 징수된 경작지의 수를 징집하기 전에 징수된 각 단위의 평균 점유경지 수로 나누어 계산한다. 안치해야 할 농업인구당 안치보조비 기준은 이 경작지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 4 ~ 6 배이다. 그러나 헥타르당 징수된 경작지의 안치보조비는 징수되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 15 배를 초과할 수 없다. 다른 토지를 징용하는 토지보상비와 안치보조비의 기준은 성 자치구 직할시가 징용 경작지의 토지보상비와 안치보조비의 기준을 참고하여 규정하고 있다. 징용된 토지의 부착물과 청묘에 대한 보상 기준은 성 자치구 직할시가 규정하고 있다. 도시 교외의 채소밭을 징용할 경우, 토지단위는 국가 관련 규정에 따라 신채지 개발 건설 기금을 납부해야 한다. 본 조 제 2 항의 규정에 따라 토지보상비와 안치보조비를 지불해도 아직 안치해야 할 농민의 원래 생활수준을 유지할 수 없고, 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 거쳐 안치보조비를 늘릴 수 있다. 그러나 토지보상비와 안치보조비의 합은 이 토지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 30 배를 초과할 수 없다. 둘째, 농촌 철거 보상 법원은 농촌 철거 보상 분쟁을 접수해야 하며, 기소 조건에 부합하는 경우 인민법원은 접수해야 하며, 기소 조건에 맞지 않는 경우 당사자에게 접수하지 않는 이유를 알려야 한다. 중화인민공화국 행정소송법 제 12 조는 인민법원이 시민, 법인 또는 기타 단체가 제기한 다음과 같은 소송을 수락한다고 규정하고 있다. (5) 징수, 징용 결정 및 보상 결정에 불복한다. (11) 행정기관이 법에 따라 이행하지 않거나, 약속에 따라 이행하지 않거나, 법을 어기거나, 정부 프랜차이즈 협정 해제, 토지주택 징수 보상협정 등의 협의를 했다고 생각한다. 셋. 토지 취득 보상의 이유는 무엇입니까? 토지 취득 보상의 원인은 토지 청부 경영권 분쟁이나 농촌 토지 청부 계약 분쟁이다. 국가가 규정에 따라 토지를 징용할 때, 토지보상과 안치보상을 포함하여 징집된 농민에게 일정한 경제적 보상을 주어야 한다. 징발 철거 보상은 법에 따라 진행해야 하므로, 모두들 반드시 주의해야 한다.

법적 객관성:

징발 보상 기준은 2 년마다 조정되도록 규정하고 있다. 마지막은 20 1 1, 12, 3 1 조정, 20 12,/ 2012165438+10 월 28 일 국무원 상무회의는' 중화인민공화국 토지관리법 개정안 (초안)' 을 통과시켜 농민 집단 소유토지징수와 보상제도를 논의했다. 업계 전문가들은 이번 수정의 주요 내용은 토지 취득 보상 금액을 늘리는 것으로 추정하고 있으며, 이는 현행 표준의 10 배 이상일 것으로 추정하고 있다. 철거된 주택의 용도, 건축 면적은 일반적으로 산권증, 농촌택지 사용증 또는 주택 승인 서류의 기록을 기준으로 한다. 서류는 실제 상황과 일치하지 않으며, 실제 상황을 기준으로 하며, 위법 건물을 제외한다. 보상 배치 시한: 1. 토지 취득 공고를 할 때 이미 주택 승인 서류를 취득하였고, 새집이 이미 건설되어 새 집을 보상하였으니, 헐지 않은 낡은 집을 헐고 보상해서는 안 된다. 토지 취득 공고가 발표될 때, 이미 주택 승인 서류를 취득했지만, 새집은 아직 완공되지 않았으니, 즉시 집을 짓는 것을 중단해야 하며, 구체적인 보상 금액은 협의할 수 있다. 2. 비준기한을 초과하지 않은 임시건물을 철거하면 적절한 보상을 받을 수 있다. 3. 위반건물, 비준기한을 초과한 임시건물, 그리고 징집공고 후 무단으로 신축, 개축, 증축한 주택과 부속물은 보상되지 않습니다. 4. 같은 철거 범위 내에서 국유지와 집단토지가 모두 있고, 국유지 범위 내 주택 철거 보상 배치는' 도시 주택 철거 관리 규정' 에 따라 집행된다. 집단 토지 범위 내의 주택 철거 보상 배치를 징수하여' 집단 소유 토지 주택 철거 보상 배치 규정' 에 따라 집행하다. 주택 보상 배치 방식은 1 이며, 토지를 징수하는 마을이나 촌민팀 (1) 의 보상 배치는 화폐보상 또는 화폐보상과 동등한 재산권실 교환을 선택할 수 있다. (2) 화폐보상금액은 (철거된 주택의 재설정 단가가 결합되어 새로 지은+같은 면적의 새로운 다층 주택, 평방미터당 건축면적 토지사용권 기본가+가격보조금) × 철거된 주택 건축 면적으로 계산됩니다. (3) 철거 주택 평가에 의해 교체법을 선택한 경우, 교체 단가에 따라 새로 합병되어, 토지 취득 기관이 주택 철거 평가 자격을 갖춘 부동산 평가 기관에 의뢰하여 평가를 진행한다. 같은 지역에 다층 상품주택을 새로 짓는 평방미터당 토지사용권에 대한 기준가격과 가격보조금 기준은 철거된 주택이 있는 시, 현인민정부가 제정해 발표했다. 2. 토지징수된 마을이나 촌민팀에 대한 보상배치: (1) 도시호적으로 전환되지 않은 경우, 다음 규정에 따라 보상배치를 해준다. (2) 외지 주택 조건을 갖춘 지역은 향토 (진) 토지이용마스터플랜에 의해 결정된 중심촌이나 거주지 범위 내의 택지에서 신방을 신청할 수 있다. (3) 화폐 보상 금액은 (철거된 주택 재설정 단가가 신규+가격 보조금으로 결합) × 철거된 주택 건축 면적으로 계산됩니다. 철거는 새 농가를 사용하는 데 드는 비용을 건설 기관에서 징수한 마을이나 마을 단체에 지급한다. 택지에서 새로 지은 주택을 철거하는 심사 절차는 국가와 현지 농촌 주택 건설의 관련 규정에 따라 집행된다. (4) 쉽게 건설할 수 있는 조건이 없는 지역에서는 화폐보상을 선택할 수도 있고, 화폐보상과 동등한 재산권실 교환을 선택할 수도 있다. 철거된 사람은 이 택지에서 다시 신설 주택을 신청할 수 없다. 원칙은 철거된 사람들의 생활수준을 철거로 인해 낮아지지 않도록 하는 것이다. 3. 주택 철거 기타 보상 사항: 변호사는 당사자에게 알고 알려야 하며, 철거인의 과도기 내에 이사보조비, 설비 이전비, 임시안치보조비, 그리고 과도기 만료일로부터 임시안치보조비를 늘려야 한다. 비주거주택 철거 보상 1. 농촌 집단경제조직과 기타 단위, 개인이 토지사용권 형식으로 공동 개최하는 기업의 모든 비주거주택을 철거하고, 화폐보상금액은 철거된 주택의 재설정가격+해당 토지사용권취득료로 계산한다. 2. 철거된 주택의 재설정가격, 해당 토지사용권 취득비용은 부동산 평가기관 평가에 의해 결정된다. 3. 기타 보상: 다음 비용도 철거인에게 보상해야 합니다: (1) 국가 및 본 시에서 규정한 화물 운송 가격 및 설비 설치 가격에 따라 계산한 설비 이전 설치 비용을 보상해야 합니다. (2) 사용할 수 없는 장비는 리셋가격에 따라 새로 결제한 비용에 통합됩니다. (3) 철거 중단으로 휴업한 것에 대한 적절한 보상. 4. 기타 비주택주택, 주택주택에 부착된 공사장 등 지상구조에 대한 보상은 현지 지상 부착물 기준에 따라 집행된다.