부동산 양도시 건물, 부착물 소유권 및 점유한 토지사용권을 동시에 양도하여 분할할 수 없습니다. 제 5 조 부동산 양도의 위험 책임은 재산권 양도 전 양도인과 재산권 양도 후 양수인이 부담한다. 제 6 조 부동산 관리 부서가 이전 등록을 승인한 날짜는 부동산 권리 이전 날짜다. 제 7 조 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 재산권 이전 등록을 처리해야 한다. 제 8 조 부동산 양도 당사자는 법에 따라 세금을 납부해야 한다. 제 9 조 현급 이상 부동산 관리 부서는 본 조례의 시행을 책임진다. 제 2 장 부동산 양도 제 10 조 부동산은 부동산 관리부의 비준을 거쳐 땅값을 보충해야 양도할 수 있다.
(1) 행정 할당 방식으로 토지 사용권을 취득한다.
(2) 토지 사용권을 취득 할 때 토지 가격을 감면한다.
(c) 법령에 규정 된 기타 상황. 제 11 조 부동산은 다음 상황 중 하나가 있으므로 양도할 수 없다.
(1) 재산권 양도는 인민법원의 판결이나 판결에 의해 제한된다.
(2) 현급 이상 인민정부는 법에 따라 토지사용권을 회수한다.
(3) * * * 사용 * * 부동산, 다른 * * * 동의 없음;
(4) 저당권자의 동의 없이 부동산 담보 대출;
(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(6) 법령은 양도할 수 없다고 규정하고 있다. 제 12 조 다음 행위는 부동산 양도로 간주된다.
(a) 부동산 투자로 다른 사람과 합자했고, 그 부동산은 이미 합자기업이 되었다.
(2) 한쪽은 토지사용권을 제공하고, 다른 쪽은 자금을 제공하여 공동으로 부동산을 개발하여 재산권으로 나눈다.
(3) 부동산을 주식 가격으로 사용한다.
(4) 기업이 인수, 합병 또는 분립되고 부동산이 새로운 권리자에게 이관된다.
(5) 부동산으로 채무를 청산한다.
(6) 법령에 규정 된 기타 상황. 제 13 조 매매 교환 증여를 통해 부동산 양도를 하는 당사자는 서면 계약을 체결해야 한다. 제 14 조 부동산 매매 계약에는 다음과 같은 조항이 있어야 한다.
(a) 양 당사자의 이름과 주소;
(2) 부동산 소유권 증명서의 이름과 번호;
(c) 부동산의 위치, 면적 및 부지;
(4) 토지 구획 번호, 토지 사용권의 성격과 기한;
(5) 부동산의 사용;
(6) 구매 가격, 지불 방법 및 시간;
(7) 부동산 인도 시간;
(8) 공공 부분의 권리와 소유주의 권리와 의무;
(9) 계약 위반에 대한 책임
(10) 분쟁 해결
(11) 계약 발효 조건;
(12) 쌍방이 합의한 기타 사항. 제 15 조 다음 상황 중 하나인 경우 부동산 매매 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
(1) 쌍방의 협의를 거쳐 국익이나 다른 사람의 합법적 권익에 해를 끼치지 않는다.
(2) 불가항력으로 인해 본 계약에 따른 모든 의무를 이행할 수 없습니다.
(3) 상대방이 계약서에 명시된 기한 내에 계약을 이행하지 못했기 때문이다.
(d) 계약 내용 또는 계약 해지 조건이 변경되었습니다.
한쪽은 전항 (2), (3), (4) 항의 규정에 따라 상대방에게 변경 또는 계약 해지를 통지할 권리가 있다.
쌍방이 변경을 협상하거나 계약을 해지하는 것은 마땅히 서면 협의를 체결해야 한다. 제 16 조 동등한 조건 하에서, 다음 각 측은 우선 구매권을 가지고 있다.
(a) 부동산 * * * 누군가;
(2) 부동산 담보권자;
(3) 부동산 임차인.
양도측은 부동산 양도 계약서에 서명하기 90 일 전에 상술한 각 당사자에게 서면으로 통지해야 한다. 제 17 조 부동산 거래는 당사자 간에 그 모든 부동산을 서로 양도하는 법적 행위를 가리킨다. 제 18 조 부동산 거래 계약의 체결, 이행, 변경 및 해제는 부동산 매매 계약의 관련 규정을 참고하여 집행된다. 제 19 조 부동산 증여란 증여자가 전체 부동산을 무상으로 수취인에게 양도하는 법적 행위를 말한다. 제 20 조 부동산 증여 계약에는 증여인의 이름 주소 부동산 기본 상황 합의 조건 등 주요 사항을 명시해야 한다. 제 21 조 부동산 증여인은 자연인으로서 완전한 민사행위 능력을 갖추어야 한다. 제 22 조 부동산 수취인은 국가, 자연인, 법인 또는 기타 조직이 될 수 있습니다. 단, 법률 및 규정에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.