하나
(a) 1 단계: 건설 공학 실습
1, 설계도에 따라 시공 현장을 참관하고, 제도 방법의 기본 규정을 이해하고, 공사의 구조 구성과 구체적인 구조적 특징을 이해한다.
2. 시공현장에서의 실습을 통해 학생들은 시공 도서의 역할과 시공 도면에 반영된 공사 데이터가 현장 시공을 통해 어떻게 실현될 수 있는지를 더 잘 이해할 수 있다.
3. 일반적으로 사용되는 엔지니어링 재료의 모양, 특성, 적용 조건 및 범위를 이해합니다.
4, 신기술, 신공예, 신소재, 신설비의 응용을 이해하고, 그 장단점을 이해하고, 상세한 기록을 작성하다.
5, 토목 구조의 유형, 기본 구조와 구성, 그리고 다양한 유형의 건물의 용도를 이해합니다.
6. 공사 현장에 깊이 들어가 공사 현장의 건설과 관리 모델을 이해하다. 토목공학에 채택된 시공공예, 시공기술, 시공조직관리 등의 지식을 더 잘 이해하고 교과서에서 배운 자료를 더욱 공고히 하다.
(b) 2 단계: 부동산 프로젝트 인턴십.
1. 우리 시의 중점 부동산 프로젝트를 중점적으로 방문하여 프로젝트 이름, 부동산 유형, 개발자, 총 개발 면적, 환경 지원, 일반 평면, 구조 유형, 우대 가격 등을 파악합니다.
2. 5 성상권 상가, 유주 부동산 사업 조사를 포함한 유주 부동산 사업 시장 조사를 조별, 분단하여 실시한다. 상업용 부동산 시장의 기본 상황과 부동산의 발전 추세를 이해하다.
인턴십 일정:
20 15 4 월 17 일 화요일 오전 9 시에 출발해 화전 화원이나 폴리대강군 판매부를 참관합니다.
20 15 4 월 18 일 수요일, 우리는 오전 9 시 30 분에 출발해 경블루보장주택 건설사업부를 방문했다.
20 15 4 월 19-2 1 (목요일-토요일) 부동산 조사 실습
셋째, 요약과 경험
이번 실습을 통해 공학관리학과 학생으로서 먼저' 관리' 에 대한 정보에 대해 더 많이 이해하고 연구해야 한다는 것을 알게 되었습니다. 우리 병원의 엔지니어링 관리 전공은 엔지니어링 관리의 기본 이론, 방법 및 토목 공학 기술 지식을 강의하고, 엔지니어링 프로젝트 관리의 기본 교육을 가져오고, 토목 공학 기술 및 관리 과학의 기본 지식을 배양하고, 현대 관리 과학의 이론, 방법 및 수단을 습득하며, 국내외 엔지니어링 건설 분야에서 프로젝트 의사 결정 및 전 과정 관리에 참여할 수 있는 복합 고급 관리 인재입니다.
지금 이 순간, 2 1 세기에 시대 발전에 순응하며, 우리는 각종 신기술, 신기술, 신소재, 신설비의 응용, 관리 수준 및 관리 기술, 특히 전체 프로젝트 과정을 관통하는 경향이 있어야 한다고 생각합니다. 따라서, 프로젝트 관리에 대한 지식을 습득하고 교묘하게 업무에 적용함으로써, 프로젝트가 더 큰 이윤 공간을 확보하고, 프로젝트 팀의 전반적인 자질을 크게 향상시킬 수 있다.
먼저 건축공학 실습을 말씀드리겠습니다.
우리가 이번에 실습을 간 곳은 유주시 검룡투자개발유한공사가 개발한 경란도수원 안치방 2 기 29#-34# 층 .. 정란독수 가든 프로젝트는 유주시 정란마을 개조건설 이민 배치 프로젝트로 서강로 북쪽에 위치하고 있다. 프로젝트는 2 기 건설로 나뉘어 총 부지 면적이 약 126932 이다. 86? , 총 건축 면적 3 16607. 65? 지하실 총 건축 면적 74009? , 총 건물 밀도는 26 입니다. 3%, 용적률은 3 입니다. 0, 녹지율 34. 7%, 판자촌 개조에 2472 채의 주택을 가져다 줄 수 있다. 1 기 공사는 이미 완공되어 다층 주택을 위한 것이다. 동네 2 기 건설중, 층수는 1 1-24 에서 같지 않다. 여기서 18 층은 주택 위주로 한다.
사실 나는 이전에' 안치실' 이라는 단어를 들어 본 적이 없다. 이번 실습을 통해, 나는 안치주택이 정부가 도시도로 건설과 기타 공공시설 건설 프로젝트를 진행할 때 철거민을 정착시키기 위해 지은 집이라는 것을 알게 되었다. 정착의 대상은 도시 주민의 철거자이며, 징집하여 철거한 농민을 포함한다. 본 공사는 프레임 가위 고위층과 작은 고위층 구조에 속한다. 인턴십 과정 전반에 걸쳐, 나는 주형의 규칙과 밑바닥의 기초 철근에 대한 묶음 문제를 중점적으로 물었다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿, 템플릿명언)
주형의 역할은 구조공사 중 믹서기에서 방금 섞은 콘크리트가 액체상태에 있는 것으로, 구성요소 모양과 같은 사이즈의 모델을 부어야 콘크리트가 굳어지면 원하는 구조 부재가 형성된다. 템플릿은 철근 콘크리트 구조 또는 구성요소를 형성하는 데 사용되는 모델입니다.
1, 견고한 설치, 정확한 크기, 엔지니어링 구조 구성요소의 단면 크기 및 외관 품질 보장
2. 지지 시스템은 강도, 강성 및 안정성이 충분하여 새로 부은 콘크리트의 무게와 측면 압력, 시공 중 발생하는 하중을 안정적으로 견딜 수 있습니다.
3, 간단한 구조, 쉬운 분해 및 분해; 철근 묶기와 설치, 콘크리트 붓기와 보양의 공예 요구 사항도 편리하다.
4, 템플릿 솔기는 엄격해야하며 펄프를 누출해서는 안됩니다.
시공 과정에서 지지 체계의 기초는 종종 간과된다. 바닥 지지 기초가 평평하지 않고 퇴적물이 촘촘하지 않아 상부 하중 작용에 쉽게 가라앉아 평평한 판이 변형되고 평탄도가 부족하다는 것이 특징이다.
템플릿 지지 시스템은 템플릿 패널 모양과 위치를 보장하고 템플릿, 철근, 새로 부은 콘크리트 자중 및 시공 하중을 받는 임시 구조입니다. 템플릿의 수직 지지대에는 주로 분산 조립된 파이프 선반, 높이 조절 장치가 있는 강철 기둥 및 갠트리가 포함됩니다.
하단 기초 보강 철근의 묶음: 첫째, 교차 철근당 접합 수는 25% 에 불과합니다. 즉, 4 개의 철근에는 접합이 하나만 있으며 접합은 가능한 한 압축 영역에 배치해야 합니다. 담을 쌓는 과정에서 벽과 벽 사이에 모퉁이나 교차점이 있는 경우 두 벽을 함께 쌓아야 하며, 남아 있는 동안 경사지를 남길 수 있다. 직선을 떠나고 싶다면 긍정적인 것을 떠나야 한다. 부정적인 바가 아니라 레이첼 바가 있어야 한다. (조지 버나드 쇼, 자기관리명언) 콘크리트 시공 과정에서, 콘크리트의 혼합비에 주의해야 하며, 뜨거울 때 보양해야 한다.
둘；이；2
최근 2 주간의 인턴십을 거쳐 우리는 6 개 공사장을 참관하고, 강의를 듣고, 관련 동영상을 보았다. 각 방면에서 책에 없는 많은 지식을 배웠다. 견학 학습을 통해 건축 구조와 구조에 대한 초보적인 이해를 얻었고, 우리의 향후 학습과 실천에 지도 역할을 했다. 지금 이 순간, 나는 이 부분의 공사장 참관에 관한 정보와 공사 건설비 전공에 대한 나의 이해를 총결산할 것이다.
인턴 첫날 아침, 우리는 17 층 주거용 건물을 참관했다. 우리가 집합장소에 도착했을 때, 나는 모든 학생들이 공사 모자를 쓰고 있는 것을 보았다. 동시에, 공사장 생활구와 시공구 문에도 안전모를 쓰지 않는 사람은 공사장에 들어갈 수 없다고 적혀 있다. 물론 표어는 건물 주체 구조 밖의 방호망에도 적혀 있다. 안전책임은 태산보다 무겁다. 이것은 건설 공사에서 가장 먼저 주의해야 할 것이 안전이라는 것을 보여준다. 예전에는 산업재해로 인한 사망사고가 많았던 것은 생산업체가 농민공의 안전을 중시하지 않아 근로자와 기업에 큰 피해를 입혔기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 산업재해, 산업재해, 산업재해, 산업재해, 산업재해) 동시에, 공사의 순조로운 진행과 공사의 안전을 보장하기 위해서, 공사 현장은 벽돌담으로 둘러싸여 있어야 하며, 공사 중인 각종 차량과 내부 인원만이 출입할 수 있고, 우리의 실습도 그들의 비준을 거쳐야 한다!
시공 구역에 들어서자 건물의 구조 주체가 한눈에 보였다. 주체 앞에는 건축 자재를 쌓는 큰 부지가 있다. 우리는 쌓인 건축 재료가 주로 철근이고 시멘트, 모래, 석두 등의 건축 재료가 없는 것을 보았다. 이것이 완성 된 콘크리트가 구조를 붓는 데 사용되는 이유입니다. 이렇게 하면 콘크리트의 품질을 보장하고, 건설 쓰레기를 줄이고, 생산 비용을 낮출 수 있다. 보강 철근 더미에서는 서로 다른 유형의 철근이 별도로 배치되어 있고, 보강 철근의 모델과 진입 시간도 앞에 표시되어 있는 것을 볼 수 있습니다.
우리는 선생님을 따라 위층으로 올라갔다. 우리는 강관과 철망으로 만든 사다리를 밟으면서 매우 위험하다고 느끼기 시작했다. 곳곳에 강관이나 쇠줄이 뻗어 있다. 2 층과 3 층의 템플릿과 지지가 모두 철거되어 상부 무게를 지탱하는 기둥이 너무 커서 우리 모두 층의 높이가 작아진 것을 분명히 볼 수 있다. 내력벽 기둥 주위에는 벽의 강도를 높여 벽이 길기 때문에 쉽게 무너지지 않도록 하는 구조 기둥이 많이 있습니다. 길을 따라, 우리는 위층의 버팀목이 제거되지 않은 것을 보았다. 이 지지대들은 모두 강관과 템플릿으로 만들어졌으며, 강관은 매우 촘촘하다. 전혀 강도가 없는 콘크리트 슬래브와 보를 감당하려면 큰 지지력이 필요하다는 것을 알 수 있다. 또한 선생님은 말뚝 종류, 벽 밖의 단열층, 콘크리트 속 각종 파이프의 역할, 각 층의 대략적인 구조에 대해 이야기했다.
셋；삼；3
이번 인턴 경력의 축적을 통해 나는 공사 건설가격에 대한 지식을 더 잘 이해하고 인지했다. 다음은 내 인턴십 보고서입니다.
공사 가격 업무 범위
건설 프로젝트 비용의 전 과정에 대한 분석, 통제, 관리 및 서비스 건설 프로젝트 투자 추정, 예산 편성 및 감사 건설 공사 계약 가격 결정, 계약 가격 서명 및 조정, 공사 대금 지불 공사 결산 결산 보고의 편심, 공사 가격경제분쟁의 감정, 중재상담.
프로젝트 원가 설정 관리
이사회 지도하에 이사 책임제를 실시하다. 총감사국, 품질감독실, 사무실, 재무부, 원가감사, 투자감사부서가 있습니다. 우리는 현대 기업 관리와 업계 규범에 부합하는 규칙과 제도를 제정했다. 완벽한 회사 헌장, 재무 관리 제도, 인사 관리 제도, 업무 품질 관리 제도 및 업무 파일 관리 제도를 갖추고 있습니다. "서비스 1 위, 성실한 신용" 이라는 경영 이념에 따라 우리는 독립, 객관적, 공정한 원칙을 지킬 것이다.
프로젝트 원가 사업 개발 현황
I. 상황 설명
1. 20xx 년 본 시 건설공사 컨설팅업계 가격컨설팅과 입찰대행 업무 전개를 전면적으로 파악하기 위해 올 1 분기에 협회의 요구와 안배에 따라 각 회원기관이 관련 자료를 제출하여 협회가 특집 요약을 진행했다. 본 시에서는 *** 198 가격컨설팅입찰대행 자격을 갖춘 회원단위가 있습니다. 3 월 20 일까지 자료를 제출한 단위는 160 개로 총 신고 단위 수의 80% 를 차지한다. 8%, 그리고 거의 20% 의 부서가 에스컬레이션되지 않았다. 업계 내 일부 주요 기업들로부터 자료를 받았지만 아직 전면적이지 못하다. 제출한 자료에서 일부 데이터가 불합리하거나 계약액과 영업소득이 너무 높게 보고되거나 직원 수가 너무 적다는 사실을 알게 되었습니다. 우리는 이해하고 확인한 후에 이러한 비현실적인 상황에 대해 필요한 수정을 했다. 물론 아직 발견되지 않은 문제가 있을 수 있다.
2. 통계 20xx 년 160 개 기업의 계약액과 업무수익을 수집할 때, 주로 가격컨설팅과 입찰대행의 계약액과 업무수익을 집계하고, 가격컨설팅과 입찰대행 위주의 기업의 프로젝트 관리 및 공정컨설팅의 계약액과 업무수익을 집계했다.
둘째, 몇 가지 주요 데이터
1.20xx 년 본 시 건설가격컨설팅과 입찰대행업체의 계약액과 영업수익.
위 설명에 따르면 20xx 년 160 가격컨설팅자격을 가진 기업이 체결한 가격컨설팅계약 금액은 약 1 1 입니다. 88 억 위안으로 본 업종협회의 모든 기업 연간 계약액의 약 22% 를 차지한다. 7%; 입찰 대리 자격을 갖춘 기업이 체결한 입찰 대리 계약은 약 4 부이다. 7 억 위안으로 이 업종협회의 모든 기업 연간 계약액의 약 7% 를 차지한다. 8% 입니다. 2007 년 가격컨설팅과 입찰대리 자격을 갖춘 기업의 영업수익은 각각 약 12 였다. 48 억 위안, 약 4. 3 1 억원으로 본 업종협회의 모든 기업 연간 영업소득의 28% 를 차지한다. 4% 와 9. 8% 입니다. 불완전한 통계에 따르면, 2007 년, 가격컨설팅과 입찰기관이 맡은 공사 수량은 각각 19778 과 5934 였다.
위의 경우, 20xx 년 가격컨설팅과 입찰대행업 영업수익은 2006 년보다 필요한 만큼 증가했으며, 그중에서도 가격컨설팅성장 18 이 있었다. 2%, 입찰 기관이 33% 증가했습니다. 2007 년에 맡은 공사 건수는 2006 년과 비교했을 때 원가 컨설팅 방면에서 12 가 증가했다. 9%, 입찰 기관은 565,438+0% 증가했다.
2. 본 시의 행정 구역 내 및 외성시의 가격상담과 입찰 대리 업무.
앞으로 본 시의 자본 건설 추세를 진지하게 분석한 후, 가격상담과 입찰대리 자격을 갖춘 일부 기업들이 외성시로 가서 가격상담과 입찰대리 업무를 착수하기 시작했다. 통계에 따르면 2007 년에는 외성시 기업이 7 을 차지했다. 7% 와 6 1%. 본 시 건설가격 컨설팅과 입찰대행업체는 이미 외성 시 확장에 주의를 기울이고 있음을 알 수 있습니다.
3. 본 시 건설가격 상담과 입찰 대리 자격을 갖춘 기업은 두 가지 직종의 종업원과 등록자에 종사한다.
제출 자료 요약에 따르면 20xx 년 말 현재 160 가구가 가격컨설팅과 입찰대행 자격을 갖춘 기업에서 가격컨설팅실무자 3 103 명, 입찰대행 종사자 1353 명 (일부 등록 비용 엔지니어 2602 명; 상하이 입찰 엔지니어 수 128 1.
셋째, 본 시의 가격상담과 입찰대행업체 계약액과 영업소득의 일부 분석.
1.20xx 년 160 기업 계약 금액 및 영업 수익 상세 분석. 계약금액: 20xx 년 계약금액이 5000 만원 이상인 기업은 5 곳 (전체 시 건설가격컨설팅대행 총계약금액의 24%) 이다. 3%); 계약액 3000-5000 만원 기업 12 곳 (계약액 3000 만원 이상 기업 17 곳이 54 곳. 2%); 계약금액 1000 ~ 3000 만원의 기업은 26 곳 (계약금액 1000 만원 이상의 기업은 43 곳, 160 개 기업의 27% 에 불과하지만 총
영업소득: 20xx 년 영업소득이 5000 만원 이상인 기업은 7 곳 (전체 시 건설가격컨설팅과 입찰대행업체 총영업소득의 28%) 이다. 2%); 영업소득이 3000 만원에서 5000 만원인 기업은 1 1 가 있다 (계약액이 3000 만원 이상인 기업은 18 개, 영업수익은 총 영업소득의 54%). 1%); 영업소득 654.38+00 만 ~ 3000 만원 기업은 23 곳 (계약액 654.38+00 만원 이상 기업은 465.438+0 곳, 기업 총수의 25% 에 불과하다). 6% 이지만 영업 수입은 78 을 차지합니다. 8%) 입니다.
이런 상황에서 볼 수 있듯이, 가격컨설팅과 입찰대행업 중 약 25% 의 기업이 주도적인 지위를 차지하고 있다.
2. 본 보고서에서 가격컨설팅과 입찰대행업체의 연간 1 인당 영업소득분석에 대한 인턴십 보고서입니다.
단순화를 위해 이번에는 기업의 영업소득을 분석할 때 두 가지 유형의 영업소득을 별도로 계산하지 않고 영업총수익과 기말고사 생산인원 수만 고려한다. 상술한 영업소득이 10 만 원을 넘는 4 1 기업은 연간 1 인당 영업소득이 기본적으로 40 만원 정도인 반면, 일부 건설감독, 가격컨설팅, 입찰대행 3 급 자격을 갖춘 기업과 일부는 독립가격컨설팅이나 입찰대행 자격을 갖춘 중소기업으로 연간 1 인당 영업소득이 이 수준보다 낮다.
20xx 년, 가격상담과 입찰대행업체의 연간 1 인당 영업소득은 일반적으로 60 만원을 넘지 않지만, 80 만원을 넘는 기업도 있다. 우리의 분석에 따르면, 이들 기업은 인원 수를 놓친 것일 수도 있고, 1 인당 영업소득을 높이는 다른 유리한 요인이 있을 수도 있다. 예를 들면, 이전 컨설팅 업무가 잘 발전하고, 인수한 항목의 규모가 크고, 합리적인 요금을 보장하는 등.