합비시 도시 주택단지 준공 종합 검수 관리 방법.

첫째, 우리 시 주택단지 준공 종합검수와 이양 관리를 강화하고 주택단지의 종합효과를 높이기 위해 건설부' 도시주택단지 준공 종합검수 관리 방법' 및 관련 법률, 법규 및 규정에 따라 본 시의 실제 상황과 결합해 이 방법을 제정한다. 제 2 조 본 방법은 우리 시의 도시 계획구 내 건축 면적이 2 만 평방미터 이상 (2 만 평방미터 포함) 인 주택단지와 단체 (이하 주택단지) 에 적용된다. 제 3 조 합비시건위원회 (이하 시건위) 는 우리 시의 도시 주택단지의 준공 종합 검수 작업을 주관한다. 합비시 건설종합개발사무소 (이하 시개발처) 는 주택지구 준공 종합검수 업무를 구체적으로 책임지고 있다. 관련 부서는 각자의 직무에 따라 긴밀하게 협조하여 주택단지 준공 종합 검수 작업을 잘 해야 한다. 제 4 조 주택단지의 개발 건설 단위는 개발 건설된 주택단지의 품질에 대해 최종 책임을 져야 한다. 무릇 종합검수와 종합검수 불합격 주택단지는 넘겨서는 안 되고, 부동산 관리 단위는 관리를 받아서는 안 된다. 제 5 조 시 건설위원회는 관련 법률, 규정 및 기준에 따라 관련 부서를 조직하여 토지 사용, 계획 설계 실시, 시정공공인프라, 공공시설 시행 및 주택단지 개별 공사 검수에 대한 검수를 실시해야 한다.

주택단지 준공 종합 검수는 현장 검사와 자료검사를 결합하는 방식을 채택하고 있다. 제 6 조 주택구 준공 후, 다음 조건에 부합하는 개발 건설 단위는 준공 종합 검수를 신청할 수 있다.

(a) 승인 된 주택 계획, 엔지니어링 설계 요구 사항 및 관련 사양에 따라 완료되어야하며 사용 요구 사항을 충족해야합니다.

(2) 주택건물, 공공시설, 시정시설, 환경보호시설, 조경시설, 환경보호시설 등 개별 공사의 질. , 모두 검수를 통과했고, 검수 자료가 완비되었다.

(4) 모든 시공기구, 임시시설, 건설쓰레기, 나머지 구성요소는 모두 철거되고 제거되어 모든 재료가 작업 후 소진되고, 부지가 정리되고 평평해집니다.

(5) 주민들은 이미 규정에 따라 배치되었다.

(6) 부동산 관리 단위는 이미 시행되었고, 관리 자금과 관리용 주택은 이미 시행되었다. 제 7 조 주택단지 준공 종합 검수를 신청하는 개발건설 단위는 반드시 시 개발청에 다음 서류와 자료를 제출해야 한다.

(a) 지역 사회 종합 수락 신청서;

(b) 부지 선정 의견서, 건설용지 계획 허가증, 건설공사 계획 허가증, 건설성 상세 계획, 지형도, 단일 공사의 설계 문서 (도면) 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

(3) 국유지 사용증, 부동산 개발 프로젝트 건설 조건 의견서, 부동산 개발 프로젝트 설명서

(4) 프로젝트 입찰 서류 및 프로젝트 계약 개발

(5) 엔지니어링 품질 감독 기관이 인정한 각 개별 엔지니어링 품질 등급 문서 및 물, 전기, 가스, 통신, 소방, 정원 등 관련 전문 관리 부서에서 합격한 자료를 검수합니다.

(6) 완료 데이터 (도면) 및 기술 파일.

(7) 기타 관련 정보. 제 8 조 주택단지 준공 종합검수는 다음 절차에 따라 진행된다.

(1) 시 개발국은 주택단지 종합검수 신청서를 받은 후 15 일 이내에 주택단지 검수 자료를 심사했다. 요구 사항을 충족, 도시 건설 위원회에 보고, 도시 건설 위원회 조직 계획, 토지, 부동산, 환경 보호, 정원, 도시 외관, 공공 보안, 건설 관리, 시, 전력 공급, 통신, 물 공급, 가스 공급, 재산 관리 및 기타 관련 단위, 지방 정부가 보고서를 듣고 관련 정보를 검토합니다

(b) 시 개발구는 검수 상황에 따라 시 건설위원회에 주택단지 준공 종합검수 보고서를 제때에 제출했다.

(3) 종합검수 보고는 시건위 심사 동의를 거친 후 시개발처는 검수 심사 합격 후 주택단지 종합검수 합격증을 발급하고, 개발건설단위는 주택단지 종합검수 합격증으로 주택 및 관련 시설의 인도 수속을 처리한다. 검수 및 인도 수속을 통과한 주택단지 개발 건설 단위는 더 이상 공사 추가 및 개조 비용을 부담하지 않습니다. 제 9 조 주택단지가 완공된 종합 검수 후, 개발건설기관은 완전한 동네 종합 검수 자료를 합비시 도시 건설 기록 보관소에 보내야 한다. 제 10 조 분할 건설된 주택단지는 시 개발처가 분할 검수 실시를 책임지고 완공 후 본 방법에 따라 종합 검수를 진행할 수 있다.

분할 예비 검수된 주거 지역, 시정 공공인프라 및 공공시설은 분할 사용 기능 요구 사항을 충족하는 것으로 분할 투입될 수 있습니다. 제 11 조 주택단지 건설 종합품질은 종합 검수 평가에 따라' 합격 주택단지' 와' 우수 주택단지' 의 두 등급으로 나뉜다.

(a) 자격을 갖춘 주거 지역 표준:

1. 동네 내 모든 건물, 구조물, 공공시설, 녹화공사는 모두 계획설계 요구에 따라 엄격하게 건설되며 위법 건물은 없다.

각 개별 프로젝트의 품질은 시 품질 검사소를 통해 수용되었습니다.

3. 동네 내 도로, 배수, 위생, 전력 공급, 통신 등의 인프라가 모두 완료되어 정상적으로 사용할 수 있습니다.

4. 동네 검수 자료가 완비되어 있습니다.

5. 부동산 관리 기관 및 부동산 관리 조건이 합격합니다.

(2) 우수한 주거 지역 표준:

합격한 주택단지의 기준을 충족한다는 전제하에, 다음 조건을 만족시킨다.

1. 동네 내 건설은 계획, 설계, 전체 배치, 그룹 조직, 도로 교통, 보조 시설, 관망 공사가 모두 높은 수준에 이르렀다.

2. 주거건축 공간 배치가 합리적이고, 실외 조형이 아름답고, 단량체 건물과 주거 지역의 전체 건물이 조화를 이루며, 일정한 건축 특색을 가지고 있다.

3. 동네 내 단일 공사의 품질이 60% 이상이고, 시정공공인프라 등 공사의 우수율이 80% 이상에 달한다.

4. 지역 사회 건설은 신기술, 신소재, 신공예, 신상품의 응용과 문명 건설 방면에서 높은 수준에 이르렀다.