오늘날 사회에서는 중국 경제 발전이 가속화되면서 부동산 프로젝트가 점점 인기를 끌고 있다. 부동산 프로젝트에서 토지 징용은 없어서는 안 될 부분이자 피할 수 없는 부분이다. 그러므로 우리는 토지 징수에 대한 국가 보상 기준을 이해할 필요가 있다. 다음으로' 쓰촨 여주 징지 보상 기준' 을 설명해 드리겠습니다. 제 1 조는 법에 따라 우리 시의 징발 업무를 더욱 추진하기 위해, 징발 농민의 합법적 권익을 보호하고, 사회 안정을 유지하며,' 중화인민공화국 토지관리법',' 중화인민공화국 토지관리법 시행 조례' 및' 쓰촨 중화인민공화국 토지관리법 시행 방법' 에 따라 국토자원부와 쓰촨 성 관련 문건에 따라 우리 시의 실제 상황을 결합한다. 제 2 조 이 방법은 여주시 행정구역 내에서 농촌 집단경제조직 토지의 보상 배치를 징수 (사용) 하는 데 적용된다. 제 3 조 시, 구 (현) 인민정부는 토지보상안치의 시행주체이자 책임자로, 법에 따라 본 행정구역 내의 토지보상안치작업을 조직하고, 구체적으로 토지자원부서가 부담하고, 기타 관련 부서는 각자의 직무에 따라 토지자원관리부서와 협력하여 토지보상안치작업을 잘 한다. 제 4 조 징집된 농민과 농민이 정착해 사회보험 안치와 화폐안치를 결합하는 방식. 어떤 기관이나 개인도 시와 현 인민정부가 법에 따라 토지를 징용하는 것을 방해해서는 안 된다. 농촌 집단경제조직과 농민은 시 () 구 () 인민정부가 법에 따라 토지를 징발하고, 법에 따라 보상 등록 수속을 이행하고, 제때에 각종 보상금을 수령하고, 안치를 받고, 제때에 토지금을 납부해야 한다. 제 2 장 징집보상 제 5 조가 농촌 집단토지를 징수할 때 해당 토지조사 자격을 갖춘 기관이 현장에서 조사하고 국가가 규정한 토지분류 기준에 따라 등급을 나누는 면적을 계산해서 징집보상 계산의 근거로 삼는다. 제 6 조 징용 경작지의 통일된 연간 생산액 기준은 시 인민 정부가 규정 절차에 따라 발표하고 징발 보상의 계산 근거로 삼는다. 제 7 조 청묘 및 지상 부착물 보상비는 시 인민정부가 규정한 기준에 따라 계산한다. 제 8 조 징용 경작지는 무 () 당 토지보상비 () 를 징발 통일연간 생산액 기준의 10 배로 계산한다. 안치보조비는 토지 수용 전 징수된 토지집단경제조직의 1 인당 경작지 면적을 기준으로 1 인당 경작지 1 무 이상, 1 에이커당 경작지는 토지 취득 통일의 연간 생산액의 6 배에 따라 계산된다. 1 인당 경작지가 1 무 () 보다 낮은 각 안치인구는 징발 통일연간 생산액의 6 배로 계산된다. 경작지가 아닌 토지보상비와 안치보조비는 상술한 기준에 따라 반으로 징수한다. 제 9 조 농촌 집단경제조직의 토지를 징용한 경우, 징용된 토지의 면적에 따라 묘당 500 위안의 기준에 따라 농촌 집단경제조직에 지급해야 하며, 집단경제조직이 남은 토지를 조제하는 데 사용되어야 한다. 제 3 장 인원 배치 범위 제 10 조 농촌 집단경제조직의 모든 토지를 징수하고, (1) 시, 현 정부가 징발 공고나 조사 공고를 발표하는 날, 토지가 징수된 농촌 집단경제조직의 농촌 주민 (국가기관 사업단위 퇴직자, 국유기업 퇴직자 제외) 을 배치해야 한다. (2) 농촌 집단경제조직에 의해 현역 퇴출된 의무병과 복무 8 년 미만 (8 년 포함) 의 초급사관; (3) 토지에 징수된 농촌 집단경제조직의 구성원은 복역하거나 노동을 통해 교양을 받고 있다. (4) 수능 때 징발 농촌 집단경제조직에 등록돼 징발 당시 졸업하지 않은 대학생 (졸업 1 년 이상 복독자 제외); (5) 징발 공고나 조사 공고가 발표된 날부터 시현 정부가 징발 보상 안치 방안을 비준한 날까지 징발 집단경제조직 내에서 합법적으로 결혼, 합법적인 부양, 합법적인 출산, 공안부의 인가를 거쳐 입주할 수 있는 것으로 인정되어 안치된 것을 즐긴다. 전항 제 (1) 항부터 제 (5) 항의 규정 조건에 부합하지 않는 것은 농민 이전 수속만 처리하고 안치할 수 없다. 제 11 조 징집인원의 나이는 시 현 인민정부가 징집보상 안치방안을 비준한 날을 기준으로 호적관리부서가 등록한 연령을 기준으로 한다. 제 4 장 인원 배치 제 12 조는 법에 따라 농촌 집단경제조직의 모든 경작지나 토지를 징수하고, 집단경제조직의 모든 구성원은 농촌에서 비농촌으로 전환된다. 토지보상비와 안치보조비는 인원 배치에 사용되어야 한다. 제 13 조 법에 따라 농촌 집단경제조직의 토지를 부분적으로 징수하고, 사람이 경작지를 따라가는 원칙에 따라 인원을 배치하고, 농전 비인원 배치 인원수는 징수된 경지 면적을 농촌 집단경제조직의 토지 취득 전 1 인당 경지 면적으로 나눈 것이다. 토지보상비와 안치보조비는 토지징수 후 확정된 농전비 인원의 안치에 쓰인다. 제 14 조 16 세 이하의 징집농민은 징집된 농촌 집단경제조직의 1 인당 분담된 토지보상비와 안치보조비에 따라 한 번에 법적 보호자에게 지급한다. 제 15 조 만 16 세 이상 징집된 농민은 도시 사회보장체계에 포함되며, 안치방법은 (1) 연금보험 1 이다. 토지가 징수될 때, 징집된 단위는 다음과 같은 방식으로 사회보험 경영기관에 납부하고, 징집된 농민을 위해 기업 근로자 기본연금보험 (이하' 기본연금보험') 수속을 처리하고, 징집된 단위는 한꺼번에 65438+ 를 납부한다. 2. 징수할 때 한 번에 납부하는 기본연금보험료 = 전 성 전년도 직원 평균 임금 ×60%×20%× 분담금 연한. 3. 징발 기관이 기본연금보험비를 납부한 후 사회보험 경영기관은 분담금 기수 총액의 8% 에 따라 징발 농민을 위한 개인계좌를 개설했다. 4. 징집된 농민이 기업직원 기본연금보험에 가입한 후 규정에 따라 기본연금보험료를 계속 납부해야 하며, 사회보장기관은 기초연금 수령 조건을 충족하고 기초연금 수속 절차를 밟은 다음 달부터 기초연금을 지급해야 한다. 5. 징집된 농민이 보험에 가입한 후 기본연금보험 대우는 국가와 성의 통일규정에 따라 집행된다. (b) 의료 보험 1. 토지 취득시, 토지 취득 단위는 다음과 같은 방식으로 사회 보험 기관에 납부하고, 토지 취득 농민을 위해 도시 주민의 기본 의료 보험 (이하 "주민 의료 보험") 절차를 처리한다. 토지 취득 시 연금 수령 연령에 이르지 못한 경우, 9 년 동안 주민의료비를 납부한다. 징발 당시 이미 연금 수령 연령에 도달한 사람은 20 년 동안 주민의료비를 납부한다. 2. 징집시 일회성 납부한 주민의료비 = 그해 주민의료보험 분담금 × 분담금 연한. 3. 징발 당시 연금 수령 연령에 이르지 못한 인원은 징발 농민 실업보험 대우를 중단하는 다음 달부터 주민의료보험 대우를 9 년 연속 누리고 있다. 징집할 때 이미 기본연금 수령 연령에 도달한 사람은 다음 달부터 평생 주민의료보험 대우를 받는다. (c) 실업 보험 1. 징발 시 징발 단위는 다음과 같은 방법으로 사회보험 기관에 납부하고, 징발 시 만 16 세, 기본연금 수령 연령에 미치지 못한 징발 농민을 위해 실업보험 수속을 처리한다. 징발 시 징발 단위가 비농민을 위해 실업보험료를 납부한다. 여기서: 1. 실업보험금 = 실업보험 금월기준 × 토지가없는 농민이 농민이 아니다. 2. 근로자 기본의료보험비 = 여주시 전년도 근로자의 월 평균 임금의 9% (그해 근로자 기본연금보험 최소 월 분담금 기준 × 징집된 농민이 실업보험금을 받는 개월 수); 3. 출산보조금 = 징집된 농민 실업보험료 × 0.4%; 4. 장례보조금과 일회성 보조금 = 토지가없는 농민실업보험금 ×0. 15%. 실업보험 대우 조정으로 실업보험료는 조정된 정부 토지소득에서 지급된다. 2. 징집된 도시 주민은 징집기관이 보험 분담금 수속을 밟은 다음 달부터 월별로 실업보험금을 받고 실업보험금을 받는 기간은 24 개월을 넘지 않으며 기본연금 수령 연령을 초과하지 않는다. 징집된 농민은 실업보험금을 받는 동안 기업 직원 의료보험 대우를 받을 수 있다. 출산 보조금, 사망 장례보조금, 일회성 보조금 발급 조건 및 기준은 정상 보험에 가입한 실업자와 같다. 3. 실업보험금을 받는 동안 자율적으로 창업한 징집농민은 영업허가증에 따라 즐기지 못한 실업보험금을 한꺼번에 받을 수 있고 의료 출산 사망 등 실업보험 대우를 받지 않는다. 제 16 조 최소 생활 보장 및 의료 지원 시스템. 가정에 어려움이 있고 현지 도시 주민의 최소 생활보장에 부합하는 토지 수용 농민은 현지 도시 주민의 최소 생활보장 범위에 포함돼 도시 의료 지원 조건에 부합하는 도시 의료 지원 범위에 포함돼 있다. 제 17 조 토지를 징수한 농촌 집단경제단체나 개인이 공고에 규정된 기한 내에 전액을 징수하는 것을 거부하는 경우, 관련 비용은 토지를 징수하는 농촌 집단경제단체나 개인의 이름으로 전문계좌에 입금해야 한다. 이미 보상된 것으로 간주된다. 제 5 장 주택 철거 보상 배치 제 18 조 주택 철거 보상 배치 인원은 본법 제 10 조에 규정된 인원과 이 방법 시행 전에 이미 농촌 토지를 징수했지만 주택 배치를 받지 못한 인원이다. 제 19 조 농촌 주택 철거는 여주시 청묘 및 지상 부착물 보상 기준에 따라 집행된다. 주택 철거 후 철거된 가구는 1 인당 30 평방미터의 합법적인 주택면적으로 교체되고, 징집단위는 1 인당 30 평방미터의 건축면적에 따라 통화보상 형식으로 지급된다 (통화보상기준은 별도로 제정됨). 결제 방법: 화폐보상비에 30m2 를 곱해서 550 원 /m2 에 30m2 를 곱합니다. 제 20 조 토지 취득 범위 내에서 시, 현 인민 정부가 토지 취득 보상 배치 방안을 승인하기 전에 농촌 집단경제조직에 장기간 거주하고 농촌 집단경제조직 외부에 재산권이 없는 비호적 인원은 우대 주택 배치를 즐길 수 있다. (1) 도시 주민이 토지 수용 농촌 주민과 결혼하거나, 이 조치가 시행되기 전에 토지 수용 농촌 집단경제조직과 결혼한 것이다. 농촌 집단경제조직의 3 분의 2 이상의 농촌 주민 대표는 부부가 오랫동안 토지를 징수하는 농촌 집단경제조직에 거주하고 있으며 농촌 집단경제조직에 자신의 주택재산권을 가지고 있다는 것을 증명했다. 소재한 기관이나 거리사무소를 통해 다른 주택재산권이 없음을 증명하다. (b) 이 단락의 첫 번째 규정 조건을 충족하는 미성년 자녀 (도시 주민의 미성년 자녀와 원농민의 미성년 자녀 포함). (3) 징집된 인원과 법정부양, 부양관계 (부양자가 미성년자) 를 가진 인원. 주택 정착의 결산 방식: 1 인당 주택 면적 30 평방미터의 보조금을 돌려받을 수 있다. 화폐주택대금은 징수된 토지의 소재지 평방미터당 550 원에서 집값의 50% 에 30 평방미터를 곱해 계산한다. 제 21 조 안치인원은 국토자원관리부에서 발급한 체크아웃 증명서로 주택권증과 국유토지사용권증을 처리하고, 관련 증서 부서는 매입자가 납부한 공본비를 제외한 모든 비용을 면제한다. 제 22 조 호적은 토지를 징수하는 농촌 집단경제조직에 속하지 않고 상속, 증여 또는 기타 방식을 통해 토지를 징수하는 집단경제조직 범위 내에서 집단 소유재산권을 취득하는 것은 여주시 청묘 및 지상 부착물 보상 기준에 따라 보상을 하고 재산권을 상쇄한다. 제 23 조 장애인이 화폐상환을 실시하는 것은' 중화인민공화국과 전국질증증' (2 세대) 에 의해 결정된 등급으로 상환기준을 기초로 20% 인상해 보조금을 지급할 수 있다. 제 6 장 부칙 제 24 조 징집법 보상 안치 후 당사자가 이전을 거부한 것은' 중화인민공화국 토지관리법 시행 조례' 제 45 조의 규정에 따라 집행된다. 제 25 조 토지 취득 단위와 그 직원들은 직무 태만, 직권 남용, 부정행위, 횡령, 압류, 토지 보상 보조비 압류, 안치보조비 등 해당 기관이나 상급 주관기관이 법에 따라 행정책임을 추궁한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 제 26 조 징발 보상 논란은 징발을 비준한 인민정부에 의해 결정되며, 판결 기간에는 징발 방안의 실시에 영향을 미치지 않는다. 제 27 조 각 현은 체크아웃금 발급에 대한 구체적인 기준을 제정하고 시 인민정부의 비준 후 실시해야 한다. 제 28 조 본법은 2065 년 9 월 6 일부터 시행된다. 여주시인민정부는 여주시의 징집철거안법 (시행) 발행에 관한 고시 () 와' 여주시인민정부 (2004) 5 호' 와' 시 국토자원국, 시 노동 및 사회보장국 여주시의 징집철거안법통지' (5 호) 이 시행 전