1, 건축 활동은 환경 보호에 도움이 되어야 합니다.
민법전' 제 9 조는' 자원을 절약하고 생태환경을 보호한다' 는 것은 민사활동에 종사해야 하는 기본적인 의무로 생태가치와 손해책임을 반영한 현대환경가치라고 규정하고 있다.
제 326 조는 환경보호 요구 사항과 용도 통제를 합법적인 이용권행사와 건설용지사용권 설립의 경계와 전제로 삼아야 한다고 규정하고 있다.
제 509 조 제 3 항은' 자원 낭비 방지, 환경 오염, 생태 파괴' 를 계약 이행을 위한 기본 의무로' 자원 절약과 환경 보호를 위한 생산 방식 형성 가속화' 에 도움이 된다고 규정하고 있다.
전방위 구속, 엄격한 책임 추궁, 제 1232 조는 침해자가 고의로 환경을 오염시키고 생태환경을 파괴하며 심각한 결과를 초래한 경우 피침해자는 징벌적 배상을 요구할 권리가 있다고 규정하고 있다.
제 1235 조는 생태환경손해배상 책임자에 대해 여러 가지 비용을 규정하고, 악의적인 위반자가 부담해야 할 민사책임을 크게 늘렸으며, 위법비용 인상에 뚜렷한 지침 역할을 했다.
건설 공사 녹색 에너지 절약 공사 이념이 깊어짐에 따라 시공 관리에 대한 요구가 높아지고 있다. 녹색 에너지 절약 공사 과정에서 녹색 시공 조직 전문 계획을 잘 세우고, 전체 시공 조직 계획을 총괄적으로 배정하고, 녹색 건축 시공 최적화를 잘 한다.
동시에, 기업은 건설의 모든 측면을 과학적으로 효과적으로 관리해야 하며, 동시에 기업의 경제기술 혁신과 보급을 충분히 중시해야 하며, 건축업계의 발전을 더욱 잘 촉진하고, 친환경 에너지 절약 시공을 건설공사에서 전면적으로 보급할 수 있도록 해야 한다. 건설업계가 경제효과와 사회이익의 윈윈을 실현할 수 있도록 보장하다.
2. "법에 따라 하청, 도급, 하도급" 을 견지하다
민법전' 은 건설공사 발부, 도급, 도급 관련 규정을 재확인했다. 여기에는 도급자가 일반 도급자와 건설공사 계약을 체결할 수도 있고 조사인, 디자이너, 시공인과 각각 조사, 설계, 시공계약을 체결할 수도 있다. 하청업자는 한 계약자가 완성해야 하는 건설 공사를 여러 부분으로 해체하여 여러 하청업자에게 하청을 해서는 안 된다.
계약자가 공사를 상응하는 자질을 갖추지 못한 기관에 하청하는 것을 금지하다. 하도급 기관이 도급한 공사를 하청하는 것을 금지하다. 건설 공사 주체 구조의 시공은 반드시 계약자가 스스로 완성해야 한다. 이 규정들은 원래 계약법의 관련 규정과 기본적으로 일치하며, 법에 따라 하청, 도급, 하청은 시공기업이 반드시 지켜야 할 관리 최종선이다.
3, 건설 프로젝트 품질 합격을 보장해야합니다.
"민법전" 제 799 조는 "건축공사가 완공된 경험이 합격된 후에야 사용할 수 있다" 고 규정하고 있다. 검수나 검수 불합격 없이는 사용할 수 없습니다. "
제 793 조 규정: "건설 공사 계약은 무효이지만, 건설 공사 검수에 합격한 경우, 계약에서 공사 가격에 대한 약속에 따라 계약자를 할인하여 보상할 수 있다. 건설 공사 계약은 무효이고, 건설 공사 검수는 불합격이며, 다음과 같은 상황에 따라 처리한다. (1) 수리 후 건설공사 검수에 합격한 경우, 계약자는 계약자에게 수리비용을 부담할 것을 요구할 수 있다. (2) 수리 후 건설공사 경험이 불합격한 경우 계약자는 계약약속에 따라 공사 가격에 대한 할인배상을 요구할 권리가 없다. "
공사 과정에서 공사의 질이 매우 중요하다. 시공계약이 무효일지라도 공사 품질이 합격되거나 수리된 공사 품질이 합격할 경우 법률은 시공업체의 공사 가격에 대한 주장을 보호한다. 공사의 질을 확보하는 것이 시공 기업의 최우선 과제이다.
4. 인접한 건물과 인원이 영향을 받지 않도록 해야 한다.
민법전' 제 295 조는 "부동산 소유자가 구덩이를 파서 흙을 채취하고, 건물을 짓고, 파이프라인을 깔고, 설비를 설치해 인접 부동산의 안전을 위태롭게 해서는 안 된다" 고 규정하고 있다.
제 1258 조는 "공공장소나 도로에서 지하 시설을 발굴, 수리, 설치해 다른 사람이 손해를 입게 하는 경우, 건설자는 이미 뚜렷한 표지를 설치하고 안전조치를 취한 것을 증명할 수 없으며, 침해책임을 져야 한다" 고 규정하고 있다.
민법전은 이웃권의 보호와 침해행위에 대한 처벌을 강조하며 시공편의 제공, 통풍 방해, 채광과 햇빛 보장, 인근 건물의 안전 보장 등에 대한 구체적인 규정을 제시했다. 시공기업의 시공안전관리 수준과 시공침해 분쟁 처리 능력에 대한 요구가 높아지고 있다.
5. 시공계약의 종료는 계약자의 합법적인 권익을 보장해야 한다.
민법전' 제 806 조는 "청부업자가 건설공사를 하청하거나 불법으로 하청하는 경우 하청업자가 계약을 해지할 수 있다" 고 규정하고 있다. 계약자가 제공한 주요 건축 자재, 건축 부품 및 설비가 의무적 기준에 부합하지 않거나 협조의무를 이행하지 않아 계약자가 시공을 할 수 없게 되고 독촉 후 합리적인 기한 내에 해당 의무를 이행하지 못한 경우 계약자는 계약을 해지할 수 있다. 계약이 종료된 후, 발송인은 이미 완공되고 품질이 합격한 공사에 상응하는 공사 가격을 약속한 대로 지불해야 한다. 건설 공사가 준공되어 품질이 불합격한 것은 본법 제 793 조의 규정을 참고하여 처리한다. "
최고인민법원 관련 사법해석에도 약속대로 공사가격을 지불하지 않고 준공공사의 품질이 미달되고 공사가 수리를 거부하면 시공계약을 해지할 수 있다고 규정하고 있다. 시공계약의 해제는 계약계약 쌍방에 큰 영향을 미칠 수 있으므로 신중하고 신뢰할 수 있어야 합니다. 그렇지 않으면 계약을 해지하는 쪽이 중대한 불리한 결과를 겪게 됩니다. 이 점을 감안하면 시공업체는 법률 규정과 계약 약속을 진지하게 연구하여 유사한 위험을 피해야 한다.