담보대출은 무엇이 필요합니까?

주택 담보 대출에는 어떤 자료가 필요합니까?

부동산 담보대출은 신분증, 호적본, 호적본, 결혼증명서, 은행계좌, 부부 쌍방 임금 증명서와 같은 자료를 제공해야 한다. 물론 은행 대출의 기본 조건은 충족되어야 한다. 예를 들면 집연령은 주로 18 세에서 65 세 사이이고, 집연령은 20 년을 넘지 않고, 지리가 좋은 집은 30 년을 넘지 않는다. 집은 반드시 대재산권 상품주택이어야 하며, 부동산 분쟁 ◆ 신분증, 호적본, 주거주소 증명서, 혼인상태 증명서가 없어야 한다. ◆ 개인 소득 증명서 및 자산 상태 증명서. ◆ 저당 주택의 재산권 증명서. ◆ 신청자가 타인의 재산으로 저당잡히는 경우 재산소유자 (포함 * * * 소유자) 신분증, 혼인 상태 증명서, 담보에 동의하는 서면 증명서도 제공해야 한다. 담보은행 대출 절차 ◆ 대출자가 관련 자료를 신청하고 제출한다. ◆ 부동산 평가 및 사전 대출 조사 및 승인을 수행합니다. ◆ 승인을 통해 모기지 등록 절차를 처리합니다. ◆ 대출이 발행될 때, 대출자는 계약에 따라 정기적으로 대출 원금을 상환할 것이다. ◆ 대출 원금과이자를 청산하고 담보주택을 회수한다. 상세한 상황은 구체적인 관련 주관부에서 알려 드리겠습니다.

부동산 담보 대출에는 어떤 수속이 있습니까?

(a) 부동산 담보 대출의 기본 조건

우리나라의' 보증법' 관련 규정에 따르면, 다음 부동산은 담보할 수 있다.

(1) 저당권 자의 모든 주택 및 기타 지상 정착물;

(2) 저당권자가 법에 따라 처분할 권리가 있는 국유지 사용권, 주택 및 기타 토지 지정물;

한편, 다음 부동산은 담보로 잡을 수 없습니다.

(1) 토지 소유권

(b) 경작지, 농가, 자류산 등 집단 소유 토지 사용권, 그러나 담보인이 법에 따라 청부 청부 계약하고 하청측이 동의한 불모의 산, 황구, 황구, 황탄의 토지사용권을 향향 (진), 마을 기업의 공장 등 건물에 저당잡히는 것은 점유 범위 내의 토지사용권을 제외한다.

(3) 학교, 유치원, 병원 및 기타 공공 부동산;

(4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 부동산

(5) 법에 따라 압류, 압류, 감독되는 부동산

(6) 법에 따라 담보할 수 없는 기타 부동산.

부동산은 저당을 반복할 수 있다. 우리나라 법률에 따르면 부동산 담보 후 가치가 담보채권 잔액보다 크면 다시 담보할 수 있지만, 이 잔액을 초과해서는 안 된다. 즉, 담보를 반복할 수는 있지만 그 부동산의 가치는 담보된 채권의 합계보다 크거나 같다는 것이다.

(b) 은행은 담보대출을 발행할 때 부동산을 재평가해야 한다.

저당 신청자가 부동산을 살 때의 가격을 부동산의 거래가격이라고 한다. 그러나 금융기관은 부동산의 거래가격을 담보부동산의 가치를 결정하는 근거로 담보대출을 받은 금융기관이 부동산 평가기관에 의뢰해 부동산을 재평가해야 한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 채권자 (즉, 금융기관) 는 채권을 실현하기 위해 부동산을 매각해야 하기 때문에 금융기관은 부동산의 실제 가치를 알고 대출 금액 (부동산 가치의 일정 비율에 따라) 을 결정하여 대출의 안전을 보장해야 한다.

개인 주택 대출 업무에서 대출자와 은행은 주로 담보계약과 대출계약을 포함한 서면 주택 담보대출 계약을 체결해야 한다.

대출 계약에는 다음이 포함되어야합니다.

(1) 대출의 종류와 용도. 대출 유형은 주택 담보 대출로, 자택 주택 구매, 건설, 수선에만 사용할 수 있으며 다른 용도로는 사용할 수 없습니다.

(2) 대출 금액 및 이자율. 대출 한도는 최대 주택 구입 또는 주택 건설 투자의 70% 에 달할 수 있으며, 대출 금리는 중국 인민은행의 관련 규정에 따라 집행된다.

(c) 대출 기간 및 상환 방법. 대출 기한은 일반적으로 10 년을 넘지 않는다. 일반적으로 두 가지 상환 방법이 있다: 월평균 상환 방식과 누진상환 방식. 월평균 상환법은 대출 기한 내에 매월 같은 상환액으로 대출금 원금을 전액 상환하는 것을 말한다. 누진상환법은 대출 기간 동안 해마다 또는 몇 년마다 상환액을 늘리는 것을 의미하지만, 몇 년 동안 매년 또는 매월 같은 상환액으로 대출금 원금을 상환하는 것을 말한다.

(d) 계약의 변경 및 해지. 대출 계약이 변경되거나 해지되어야 한다면 쌍방의 협의 동의를 받아야 한다. 쌍방이 합의에 도달할 때까지 원차입금 계약은 계속 유효하다.

(5) 위약 책임. 대출자의 경우, 그 위약은 주로 차용인이 계약에 따라 제때에 돈을 대출자에게 전달하지 않았다는 것을 지적하는 것이다. 대출자에게는 발생할 수 있는 위약이 많은데, 주로 다음과 같은 행위가 포함된다. 1 대출자는 제때에 원금을 상환할 수 없다. ② 차용인은 차용인에게 허위 서류를 제공한다. (8) 대출자는 대출자의 동의 없이 대출 용도를 바꾸고 대출을 유용한다. (4) 대출자는 대출자의 동의 없이 담보주택을 임대, 판매, 양도, 증정 또는 재담보로 저당잡히고 있다. 대출자는 대출을 이용하여 국가 정책과 법률을 위반하는 활동에 종사한다. 6. 같은 대출자의 두 개 이상의 지점에서 대출을 받는다.

모기지 계약에는 다음이 포함되어야합니다.

(1) 담보채권의 종류와 금액. 담보된 주채권은 주택 대출 금액, 즉 대출 금액이다.

(2) 채무자가 채무를 이행하는 기한. 채무자가 채무를 이행하는 기한은 사실상 차용 기한이다.

(3) 담보물의 이름, 수량, 품질, 상황, 소재지, 소유권 또는 사용권.

(4) 모기지 보증의 범위. 담보보증의 범위에는 주채권과 이자, 위약금, 손해배상금, 담보권 실현 비용이 포함됩니다.

(5) 저당권자와 저당권자가 합의할 필요가 있다고 생각하는 기타 사항. 일반적으로 차용 쌍방은 차용 계약과 담보계약을 하나로 결합할 것이다. .....

부동산 담보 대출에는 어떤 수속이 있습니까?

부동산을 담보로 한 기업 (공상허가증) 이 대출자를 위해 대출을 신청하다.

대출자는 먼저 은행과 담보대출 문제를 협상한 후 은행 지정 신청에 따라 평가 회사를 평가하고 평가 보고서를 받습니다. 이후 대출자 부부는 본인의 신분증, 호적본, 결혼증서, 주택소유권증, 토지증 (또는 사본), 영업허가증, 세무등록증, 소득증명서, 은행자금수류, 주택평가보고서를 은행에 담보대출을 신청한 뒤 주택관리부서에 담보등록을 하고 은행에서 대출을 인출한다!

담보대출은 어떤 자료를 제공해야 합니까?

주택담보대출이란 개인이 부동산권증을 가진 주택과 시장에서 거래할 수 있는 주택이나 주택을 구매할 때 일정 비율의 계약금을 지불하고, 나머지 부분은 구매할 부동산을 담보로 협력기관에 신청한 대출을 말한다.

필요한 정보:

1.3. 신청인과 배우자의 신분증, 호적본 원본 및 사본 (신청인과 배우자가 같은 호적에 속하지 않는 경우 혼인증을 첨부해야 함).

2. 주택 구입 계약서 원본.

3. 1 집값 30% 이상 선불영수증 원본과 사본.

4. 신청자의 가계소득 및 관련 자산 증명서 (급여표, 개인소득세계산서, 기관에서 발급한 소득증명서, 은행예금증명서 등).

5. 개발자 영수증 계좌는 1 부입니다.

상환 방법:

1, 원금 상환

매달 같은 금액으로 원금을 상환한 다음 나머지 원금에 따라 이자를 계산하는 것이기 때문에 처음에는 원금이 많기 때문에 이자를 더 많이 지불하므로 처음에는 상환금액이 많고 다음 시간은 매달 줄어든다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 이런 방식의 장점은 상환 금액이 많기 때문에 이자 지출이 줄어 상환 능력이 강한 가정에 더 적합하다는 것이다.

2, 이자를 갚다

상환 기간 동안 매월 같은 금액의 대출 (원금과 이자 포함) 을 통해 매월 상환액이 고정돼 가계소득 지출을 계획적으로 통제할 수 있으며, 각 가정이 자신의 소득에 따라 상환액을 결정할 수 있도록 한다.

주택 융자 은행은 어떤 재료가 필요합니까?

안녕하세요, 우리 은행의 개인 소비 대출은 우리 은행이 자연인에게 발급한 것으로, 이미 정착하고 증명서가 완비된 부동산을 담보로 차 구입, 인테리어, 교육, 대량 소비 쇼핑, 여행 등 개인 또는 가정의 합법적인 소비 용도의 대출에 사용됩니다. (일반적으로 금은 발견되지 않는다.) 신청할 때 개별 대출 부서에 개인 정보와 자금의 구체적인 용도 증명서를 제공해야 한다. 현재 일부 도시에서는 아직 이 업무를 전개하지 않았다. 해당 도시의 이름을 Dell 온라인 고객에게 알려 주시면 이 사업이 현지에서 시작되었는지 확인할 수 있도록 도와드리겠습니다 (forum.cmbchina/ 온라인 고객 서비스 ... ncmu=0). 관심과 성원에 감사드립니다!

담보대출은 어떤 수속이 있습니까? 5 점

융융 360 에 등록해 담보대출을 신청할 수 있다.

담보은행 대출 상환 방식: 개인 소비 대출은 일반적으로 동등한 원금이자 상환이며 대출 기간은 15 년이다. 개인경영대출은 동등한 원금과 선이자 후본으로 나뉜다. 대출 기간은 각각 15 년 및 1 년입니다. 담보은행 대출이 제공해야 할 자료: 개인 신분증, 호적본, 주거주소 증명서, 혼인상태 증명서. 개인 소득 증명서 또는 자산 상태 증명서. 가옥의 재산권 증명서를 저당잡히다. 신청자가 다른 사람의 재산으로 저당잡히는 경우, 재산소유자 (포함 * * * 소유자) 신분증, 혼인 상태 증명서, 담보에 동의하는 서면 증명서도 제공해야 한다. 대출 프로세스: 차용인이 관련 자료를 신청하고 제출합니다. 부동산 평가, 사전 대출 조사 및 승인. 승인 통과, 모기지 등록 절차 처리. 대출을 발행할 때, 대출자는 계약 약속에 따라 정기적으로 대출 원금을 상환해야 한다. 대출 원금을 청산하고 저당 주택을 회수하다.

부동산 담보 대출에는 어떤 절차가 있습니까?

차용인은 다음 조건을 충족해야합니다.

1. 합법적으로 유효한 신분증을 소지하고, 현지 도시에 영주권이나 유효한 체류신분이 있고, 고정주택이 있습니다.

2. 상공부의 비준을 거쳐 법에 따라 등록하여 합법적이고 유효한 영업허가증을 보유하다.

3. 고정경영장소, 명확한 생산경영계획, 명확하고 합법적인 대출용도가 있습니다.

4. 신용이 양호하고 위약과 불량신용기록이 없으며, 기한 내에 대출금의 본이자를 상환할 수 있는 능력이 있으며, 기꺼이 부담할 수 있습니다.

대출은행 신용결제의 감독을 받다.

5. 중신 실업은행이 인정한 합법적이고 효과적인 보증을 제공할 수 있다.

법률 및 citic 산업 은행이 규정 한 기타 조건.

기한

대출 기간은 최대 3 년이 될 수 있지만 생산경영 유동자금 대출은 1 년을 초과하지 않는다.

대출 한도

1. 담보로 대출 금액은 담보물 가치의 70% 를 초과할 수 없습니다.

2. 담보할 때 대출 금액은 담보재산 가치의 90% 를 초과해서는 안 된다.

대출 절차

1. 중신실업은행 영업기관에 당좌예금 계좌를 개설해야 합니다.

2. 필요에 따라 대출 신청서를 작성하고 은행의 지시에 따라 신청서 및 필요한 자료를 제출하십시오.

3. 은행 업무를 담당하는 직원이나 지정된 변호사가 방문하여 제공한 정보의 진위성을 조사합니다.

성, 합법성 및 완전성

4. 은행 심사가 통과된 후, 승인 결과를 통지하고, 당신과 대출 계약을 체결합니다.

적절한 경우 보험, 모기지 등록, 공증 및 기타 절차를 처리합니다.

6. 중신실업은행은 대출을 계약서에 규정된 계좌로 직접 분류한다.

7. 대출 계약에 따라 원금과이자를 상환하십시오.

차용인이 제출해야하는 서류 또는 정보

1. 차용인의 적법한 신분증 (호적본, 주민등록증 또는 기타 유효주거증명서, 결혼증명서)

명나라 등. ) 및 원본 사본;

영업 허가증 원본 및 사본;

3. 차용인 가족 재산 및 경제적 소득 증명서 (차용인 및 배우자가 있는 기관의 인사 부서 증명서 포함)

개인소득증명서나 납세증명서, 은행예금증명서, 부동산증, 유가증권 등. );

4. 대출의 합리적인 용도를 증명할 수 있는 자료 (예: 명확한 생산 경영 계획, 완세 증명서, 구매 주문서 등)

5. 담보물 (물질) 목록, 소유권 증명서 및 저당 (물질) 에 동의할 권리가 있는 증명, 권리 부문.

문 또는 중신실업은행이 인정한 평가기관이 발행하거나 중신실업은행과 서명한 담보물 평가 보고서.

담보물 평가 계약, 담보물 보험 증권;

중신 산업 은행이 요구하는 기타 정보.

구체적인 대출 조건과 절차는 중신실업은행 현지 지점에 문의해 주세요.

개인 상업 주택 대출

개인상품주택 대출이란 자연인에게 발급된 상품주택 구입대출을 말한다.

신용장 조항

차용인은 다음 조건을 충족해야합니다.

1. 합법적인 신분증, 현지 상주 호적 또는 유효한 체류 증명서가 있습니다.

2. 안정적인 경제소득과 기한 내에 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

구매 계약 또는 계약을 보유하십시오.

4. 계약금 또는 주택 구입에 대한 계약금 증명서를 제공할 수 있습니다.

모든 나쁜 신용 기록;

중신 산업 은행이 규정 한 기타 조건.

대출 기간 및 금액

대출 기간은 최대 10 년, 최대 60% 까지 가능합니다.

상환방식

1. 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함

2. 대출 기간이 1 년을 초과하는 경우 매월 대출금 원금이자를 상환합니다. 상환 방식은 매월 동등한 원금과이자 또는

월평균 자본상환법.

대출 절차

1. 중신실업은행 영업기관에 당좌예금 계좌를 개설해야 합니다.

2. 필요에 따라 대출 신청서를 작성하고 은행의 지시에 따라 신청서 및 필요한 자료를 제출하십시오.

3. 은행 업무를 담당하는 직원이나 지정된 변호사가 방문하여 제공한 정보의 진위성을 조사합니다.

성, 합법성 및 완전성

4. 은행 심사가 통과된 후, 승인 결과를 통지하고, 당신과 대출 계약을 체결합니다.

적절한 경우 보험, 모기지 등록, 공증 및 기타 절차를 처리합니다.

6. 중신실업은행은 직접 대출을 중신실업은행에서 개설한 전용 계좌로 분류하거나 당신이 중개합니다.

중신 실업은행이 승인한 계좌

7. 차용 계약의 규정에 따라 원금과이자를 상환하십시오.

차용인이 제출해야하는 서류 또는 정보

1. 차용인의 유효 신분증 (주민등록증 또는 군관증, 경찰증, 여권 등). ), 호적본 또는 전당포.

장기 체류 증명서 원본 및 사본;

급여 및 세금 증명서를 포함한 차용인의 소득 증명서; 가족별로 수집하다 .....

부동산 담보는 어떤 재료를 준비해야 합니까?

현실과 건설중인 주택 담보 등록에 필요한 자료. 부동산 담보등록을 하려면, 반드시 등기기관에 다음 서류를 제출해야 한다.

(1) 저당권 자의 신분증 또는 법인 자격증;

(b) 모기지 등록 신청서;

(3) 모기지 계약;

(4) 국유토지사용권증, 주택소유권증 또는 부동산증, * * * 일부 주택은 주택소유권증 및 기타 * * * * 사람들이 담보에 동의하는 증명서를 제출해야 한다.

(5) 담보인이 담보권을 설정할 권리가 있다는 것을 증명할 수 있는 서류와 증거자료;

(6) 모기지 부동산의 가치를 증명할 수있는 정보;

(7) 등록 기관이 필요하다고 생각하는 기타 서류.

부동산 담보 등록에 필요한 자료

첫째, 재고 주택 담보 대출 등록

1. 부동산 증명서 원본

2. 국유지 사용증 원본. 주요 채무 계약 원본 (은행에 대출하면 대출 계약).

4. 부동산 평가 보고서 (부동산 평가 자격을 갖춘 기관에서 발행).

5. 기업법인 영업허가증 원본 및 사본 (담보인 또는 담보권 사람 단위)

6. 신분증 원본 및 사본 (저당권자 또는 저당권자는 개인임)

7. 위임장 (담보인과 담보권자는 개인으로, 현장에 가서 다른 사람에게 위탁할 수 없는 경우 공증을 거친 위임장을 발행해야 함) 8. 남경시 부동산 담보 대출 등록 신청서.

9. 난징 부동산 담보 대출 계약

둘째, 건설중인 프로젝트 모기지 등록

1, 원래 "국유지 사용증"

2. 건설 프로젝트 계획 허가 원본

3. "상업용 주택 사전 판매 허가" 원본

4. 최초 대출 계약

5. 부동산 평가 보고서 (부동산 평가 자격을 갖춘 기관에서 발행).

6. 기업법인 영업허가증 원본 및 사본

7. 위임장

8. 난징 부동산 담보 대출 등록 신청서. 난징 부동산 담보 계약

부동산 담보 대출에는 어떤 절차가 있습니까?

먼저 집이 배달될 때까지 기다렸다가 부동산증과 토지증을 받으러 가야 한다.

둘째, 은행을 찾아 심층 개발, 중신은행, 포발은행 등과 같은 상업은행을 추천한다. 그리고 4 대 국유 은행의 서비스는 일반적으로 좋지 않습니다. 주택 담보대출을 신청하고 싶다고 합니다. 이곳은 일반적으로 네가 너의 대출 용도를 제공할 것을 요구한다. (은행은 위험을 통제해야 한다.) 방증, 신분증, 싱글증명서, 결혼증명서, 수입증명서를 제공해야 합니다.

그런 다음 은행은 모기지 계약서에 서명하고 집을 평가하도록 요청할 것입니다. 일반적으로, 당신의 집 평가가의 60% 를 대출할 수 있습니다.

다음은 다음 단락입니다.

참, 집을 받고, 담보대출을 신청하고, 수수료를 포함해서, 당신이 집을 살 때 직접 주택 담보를 신청하는 것보다 높고, 대출 돈도 적습니다. 개발회사와 친숙하다면 상의해 주택 구입 계약을 다시 체결하고 상품주택담보로 바꿀 수 있다. 은행이 지불한 후 개발회사에 당신의 이전의 일회성 지불을 반환하라고 합니다. 이것은 비교적 수지가 맞는다. 물론 개발회사의 협조가 필요하다. 그렇게 쉽지는 않다.

담보에는 어떤 자료가 필요하고, 담보에는 어떤 절차가 필요합니까?

구체적으로 아래와 같다. 갑, 을, C, D4 가 있는데, 그중 갑, 을, C 는 세 명의 대출자이고, 정은 은행 신용원이다. 갑에서 꺼낸 부동산증과 을에서 꺼낸 부동산증과 병에서 꺼낸 부동산증을 묶어 갑대출을 찾다. 갑은 2W, 을은 3W, 병씨는 4W 를 빌렸습니다. 이 세 채의 부동산은 원래 함께 묶여 대출을 받은 것이다. 대출이 만료된 후 갑의 2W 대출은 이미 상환했고 을과 병은 아직 상환되지 않았다. 2. A 저당 부동산을 먼저 꺼낼 수 있습니까? 3. 담보재산은 원래 은행이나 주택관리국에 있었다. 이제 A 는 부동산이 원래 주택 관리국에 있었다고 말했다.