부동산 증여 계약 및 부동산 증여 공증서.
본 계약은 xx 년에 다음 당사자가 서명합니다.
갑측:
거주지:
주민등록번호:
파티 b:
거주지:
주민등록번호:
이번 주택 증여에서 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 갑을 쌍방은 성실신용의 원칙에 따라 관련 법규에 따라 본 협의를 특별히 체결하여 공동으로 준수하였다.
제 1 조 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조 당사자 a 는 상기 주택의 소유권을 보장한다.
제 3 조 갑은 본 사은품에 악의가 없음을 보증하고 을측이 알고 있는 모든 주의사항 (결함 포함) 을 통보했다. 그러나 갑은 본사은품에 흠이 전혀 없다고 보장하지 않는다. 그렇지 않으면 을측에 손해를 입힌 배상 책임을 기꺼이 부담한다 .....
제 4 조 을측은 갑의 요구에 따라 이 집이 불법 (또는 쌍방이 약속한 기타 사항) 및 기타 사항에 사용되지 않도록 보장한다.
제 5 조 을측이 제 4 조의 약속을 위반하면 갑측은 상술한 집을 회수할 권리가 있다.
제 6 조 본 계약이 발효된 후, 갑측은 _ _ _ _ _ _ _ 내에 상술한 주택을 을측에 인도해야 한다. 또한 을 측은 을 측이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 내에 관련 부동산 관리 부서에 가서 변경 등록 수속을 처리하는 것을 도와야 한다.
제 7 조 을측은 갑측에 어떠한 비용도 지불할 필요가 없지만, 상술한 주택 납품과 관련된 비용, 관련 부동산 관리 부서에 관련 수속을 처리하는 비용 및 관련 증서세를 포함하여 을측이 부담한다 .....
제 8 조는 본 협의를 위반하는 것은 위약에 속하므로 위약 책임을 져야 한다.
제 9 조 계약 위반자는 상대방의 모든 손실을 배상해야 한다.
제 10 조 본 계약은 한 양식에 두 부씩 이루어지며, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
제 11 조이 협정은 양 당사자가 서명 한 후에 발효한다.
갑: (서명) _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (서명): _ _ _ _ _ _
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첨부 파일
부동산 증여증서
(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 번호
이로써 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ 공증인 사무소
공증인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ (서명)
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다음과 같은 경우, 주택재산권은 무상으로 증여되며, 쌍방 모두 개인소득세를 징수하지 않는다.
(1) 부동산 소유자는 배우자, 부모, 자녀, 조부모, 손자, 외손자, 형제자매에게 부동산을 무상으로 증여한다.
(2) 주택재산권 소유자는 직접 부양이나 부양의무가 있는 부양자 또는 부양인에게 주택재산권을 증여한다.
(3) 주택재산권 소유자가 사망한 후 법에 따라 취득한 주택재산권의 법적 상속인, 유언 상속인 또는 유증자.
주택 기부 당사자가 부동산 관리 기관에 변경 등록을 신청하면 다음 서류를 제출해야 한다.
1. 주택 기부 신청서;
2, 주택 소유권 증명서 (주택 * * * 일부 제공 * * * 소유권 증명서);
주택 계획;
주택 기부 증명서;
5. 기부자와 수취인의 신분증이나 호적본 사본 (원본 확인);
6. 증서세 영수증
확장 데이터:
주택 증여란 일방 (증여인) 이 자발적으로 모든 집을 무상으로 다른 사람 (증여인) 에게 증여하고, 다른 사람이 받아들이고자 하는 민사 법률 행위를 가리킨다. 주택 기부 당사자는 서면 계약을 체결해야 한다.
법적 특징:
(1) 주택 증여계약은 일방적인 계약이며 무상계약입니다.
증여인은 자발적으로 집을 상대방에게 무상으로 증여할 의무를 일방적으로 부담하지만 대등권을 누리지 않는다. 수령인은 상대방의 증여를 무상으로 받을 권리가 있는 집은 일반적으로 법적 의무를 지지 않는다. 수취인이 증여를 받을 때 약간의 의무를 부가하더라도, 이러한 의무는 얻은 권리를 대가로 하는 것이 아니다.
(2) 주택 선물 계약은 일종의 실천 계약이다.
기부자는 기부한 집을 실제로 수취인에게 전달해야 한다. 증여자가 증여한 집을 접수한 후, 주택 증여의 민사 법률 행위가 완료되어 계약이 효력이 발생한다. 그러나 실물 인도 후 증여를 철회해서는 안 된다. 증여인이 증여를 철회하고 분쟁이 발생했기 때문에, 증여인은 인민법원에 판결을 요청할 수 있다.
(3) 주택 증여 계약은 필수 계약이다.
주택 증여와 주택 매매는 마찬가지로 소유권 이전에 속한다. "도시 사유주택 관리 조례" 의 규정에 따라, 등기 양도를 처리할 때, 모든 증명서를 제출해야 한다. 당사자가 이전 수속을 하지 않은 경우,' 계약법' 제 44 조 및 최고인민법원 1999 19 년 2 월 9 일 발표된' 적용 계약법 몇 가지 문제에 대한 해석 (1)' 제 9 조에 따르면 증여계약은 여전히 유효하다.
참고 자료:
바이두 백과-집 선물