대출을 통해 집을 사는 가장 경제적인 방법은 무엇입니까? 은행의 저금리 기교가 시작되었다

집값이 이렇게 비싸서 대출을 통해 집을 사서 돈을 모으기를 바랍니다.

일부 도시에서는 상반기 집값 폭등을 겪은 뒤 은행 신용정책에도 미묘한 변화가 일어났다. 위험을 통제하기 위해 일부 은행은 우대금리의 획득 문턱을 조정했고, 주택 융자 신청은 반드시 일정한 조건을 충족해야 저금리를 누릴 수 있다.

그러면 어떻게 하면 주택 이자를 적게 내고 은행에서 저리 대출을 받을 수 있을까요? 집을 사는 가이드는 너에게 몇 가지 기교를 주는데, 네가 분 안에 해낼 수 있을 것이라고 믿는다.

팁 1: 선순위 기금 대출 사용

적립금과 상업대출의 이율을 비교하면 적립금 이율은 3.25%, 상업대출 이율보다 1.65% 낮다. 적립금은 다른 형태의 대출보다 돈을 더 아낀다. 선순위 기금이 대출 요구를 충족시키지 못하면 조합 대출을 선택하고 "선순위 기금 대출은 끝이 없으며 상업 대출은 끝이 없다" 는 원칙을 고수해야합니다.

팁 2: 좋은 신용 기록을 유지하십시오.

개인 신용기록이 좋은지 아닌지는 우대금리를 얻는 가장 기본적인 조건이자 은행의 양질의 고객이 되는 중요한 심사 기준 중 하나이다. 광발은행 베이징 지점에서 규정한 바와 같이 신용기록이 좋은 고객은 첫 스위트룸을 구입하면 최소 8.5% 할인 혜택을 받을 수 있습니다. 올해 국무원은 탈세 누세를 포함하여 징신에 영향을 미치는 몇 가지 부정직 행위를 열거했으니, 너는 너의 개인 징문에 더 많은 주의를 기울여야 한다.

팁 3: 모기지 금리가 가장 낮은 은행을 선택하십시오.

은행이 제공하는 금리가 낮을수록 더 적은 이자를 지불할 수 있다는 것을 의미한다. 일반 부동산에는 모두 상응하는 협력은행이 있다. 많은 주택 구입자들은 주택 고문의 마련에 따라 대출을 위해 은행에 자료를 제출하지만, 은행 금리가 가장 낮지는 않을 가능성이 높기 때문에 많은 비교가 돈을 절약하는 전제조건이다.

팁 4: 상환 능력 증명

여기서 말하는 상환능력은 대출자의 높고 안정적인 수입뿐만 아니라 담보물로 사용할 수 있는 다른 자산도 포함한다. 흥업은행 베이징지점이 규정한 바와 같이 자격을 갖춘 양질의 고객은 특별 비준을 거친 후 최소 8.5% 할인 혜택을 받을 수 있습니다. 양질의 고객을 정의하는 기준은 징신, 가계자산 등 종합 상환 능력을 포함한다.

또한 공무원, 의사, 변호사, 교사, 세계 500 대 기업 직원 등도 은행에 양질의 고객으로 등재돼 저금리를 얻는 데 큰 장점이 있다.

만약 당신의 직업 수입 등의 조건이 그런대로 괜찮고 추가적인 자산 담보를 제공할 수 있다면, 당신은 은행과 가격 흥정을 할 수 있는 자본을 갖게 될 것입니다.

팁 5: 대출 은행에 일정 비율의 돈을 저축하십시오.

어떤 은행들은 대출자에게 계좌에 일정 비율의 돈을 저축할 것을 요구하는데, 일반적으로 대출 금액의 일정 비율에 따라 계산한다. 은행마다 요구 사항이 다릅니다. 흥업은행 천진지점이 규정한 바와 같이 은행에 공헌이 높은 양질의 고객 1 호 스위트룸은 최소 85% 할인율을 받을 수 있다. 이곳의 높은 공헌은 대출은행에 일정 비율의 자금을 예금하는 것을 포함한다.

팁 6: 은행 VIP 사용자로 업그레이드하십시오.

은행의 VIP 고객의 경우 대출할 때 청신호를 더 쉽게 켤 수 있다. 베이징 농상은행이 규정한 바와 같이 양질의 VIP 고객 첫 스위트룸은 최소 85% 할인율 혜택을 받을 수 있습니다. 그렇다면 어떻게 은행의 VIP 사용자가 될 수 있을까요?

일반적으로 신용 카드 한도는 상환 능력을 나타냅니다. 고객이 은행에 큰 신용 카드를 가지고 있는 경우 일반적으로 은행의 VIP 고객으로 업그레이드됩니다. 또한 신용 카드는 일반적으로 소비에 사용됩니다. 소비가 쿼터의 3 분의 1 을 넘으면 신용한도 인상을 신청할 수 있다. 신용카드는 연간 5 만원 이상을 소비해야 양질의 고객으로 인정받을 수 있다. 좋은 카드 사용 습관을 기르고 양질의 고객으로 업그레이드하는 것은 단지 분일 뿐이다.

팁 7: 높은 대출은 높은 금리 할인을받을 가능성이 더 큽니다.

많은 외자은행이 고객의 대출 한도를 매우 중시한다. 고객의 대출 한도가 일정한 조건을 만족하고 자질이 좋으면 우대금리를 받게 된다. 일반적으로 대출 금액이 높을수록 할인이 커진다.

예를 들어 환풍은행 베이징지점은 중고주택 대출이 200 만 이상, 최저 금리가 8.2% 라고 규정하고 있다. Citibank 베이징 지점의 규정에 따르면 대출 금액은 600 만원 이상, 최저 금리는 8.6%, 대출 금액은 600 만 ~ 200 만원, 최저 금리는 8.8% 입니다.

물론, 이 기교는 경제력이 비교적 좋아서 집 자체에서 그렇게 많은 돈을 빌려야 하는 주택 구입자에게만 적용된다.

(위 답변은 20 16-08-02 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오

새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.