첫째, 이전 주택에 세금을 부과하고 이전 주택이나 안치주택으로 돌아가는 것은 도시의 위태로운 주택 개조 정책에 따라 위태로운 개조 지역에서 개인 주택이나 임대주택을 철거한 후 철거된 사람이 이전 또는 안치된 정책 기준에 따라 이전한 후 개조된 새 집을 얻는 것을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 해리포터스, 자기관리명언) 구체적으로, 개발자가 주택 철거 업무에서 납부해야 하는 세금은 주로 다음과 같다. 1 .. 증서세. "증서세 잠행 조례" 제 1 조는 중화인민공화국 경내에서 토지, 주택 소유권을 양도하는 단위와 개인이 증서세의 납세자이며 본 조례의 규정에 따라 증서세를 납부해야 한다고 규정하고 있다. 제 8 조는 증서세 의무가 발생한 시기는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약을 체결한 당일 또는 납세자가 토지, 주택소유권 이전 계약의 성격을 지닌 기타 증명서를 획득한 당일이라고 규정하고 있다. 국가는 부동산 기업의 주택 철거 업무에 대해 관련 감면 정책을 제공하지 않는다. 이에 따라 개발업자는 토지 등 부동산을 취득할 때 증서세를 전액 계산해야 하며, 철거 업무에서 철거 보상과 동등한 부분을 공제할 수 없다. 2. 영업세. 국세총국' 개인 판매 철거 보상 주택 징수 영업세 문제에 대한 승인' (국가 [2007] 768 호) 은 부동산 개발회사가 철거자를 위해 주택재산권을 교환할 때 본질적으로 부동산 소유권 형식으로 진행되는 경제적 이익 교환이라고 규정하고 있다. 부동산 개발사는 이미 부동산의 소유권을 철거자에게 양도하고 그에 상응하는 경제적 이익을 얻었다. 현행 영업세의 관련 규정에 따르면, 그것은' 부동산 판매' 의 세목에 따라 영업세를 납부해야 한다. 주택 철거 업무라면, 개발업자는 이전 주택으로 돌아가거나 철거자가 차액을 전액 지불할 때 지불해야 한다. 차액을 지불할 필요가 없고, 원가가를 세금 계산의 근거로 삼는다. 차액이 있는 경우 납부할 필요가 없는 부분은 원가가격에 따라 과세하고, 차액 부분은 실제 상황에 따라 과세한다. 3. 인화세. 인화세 잠행조례 시행세칙 제 5 조에 따르면 조례에서 재산권 양도서증은 단위와 개인의 재산권 매매, 상속, 증여, 교환, 분할 도서증을 가리킨다. 주택 철거 계약은 부동산 개발회사가 철거자와 주택 재산권을 교환할 때 체결된 것으로, 철거된 주택의 원래 면적에 따라 같은 면적의 철거할 주택을 주는 계약을 말한다. 그 본질은 부동산 소유권 형식으로 진행되는 경제적 이익 교환, 즉 특수한 형태의 주택 매매 계약이다. 주택 철거 계약은 재산권 양도 서류 교환에 속한다는 것을 알 수 있다. 또한' 재정부 국세총국 인화세 약간의 정책에 대한 통지' (재세 [2006] 162 호) 제 4 조는 상품주택 매매계약이 재산권 양도에 따라 도장세를 징수한다고 규정하고 있다. 따라서 주택 철거 계약은 재산권 이전에 따라 도장세를 납부해야 한다. 4. 토지 부가가치세. 토지부가가치세 잠행조례 제 8 조는 국가건설이 법에 따라 징용되고 회수해야 하는 부동산으로 토지부가가치세를 면제한다고 규정하고 있다. 토지부가가치세 시행 세칙' 제 11 조에 따르면' 조례' 제 8 조 제 2 항은 국가건설로 인해 법에 따라 징용되고 회수되어야 하는 부동산은 도시 시행 계획과 국가건설 수요에 따라 정부가 징용하거나 회수하는 부동산을 가리킨다. 도시계획과 국가건설이 이전을 필요로 하기 때문에 납세자가 스스로 기존 부동산을 양도하는 것은 본 규정에 따라 토지부가가치세를 면제한다. 이로써 개발자의 주택 이동 업무는 토지 부가가치세를 면제하는 것이 아니라는 것을 알 수 있다. 따라서 개발자는 규정에 따라 토지 부가가치세를 계산해야 한다. 5. 법인 소득세. 국세총국 기업 소득세 소득 인식 몇 가지 문제에 대한 통지' (국세발 (2008) 875 호) 제 1 조 (4) 항 (4) 항, 트레이드인, 트레이드인, 트레이드인, 판매 상품 소득 인식 조건에 따라 소득 인식, 회수된 화물은 매입화물로 취급한다. 부동산 기업의 주택 철거 업무의 특수성을 감안하여, 개발자는 주택 철거 업무에 대한 기업 소득세 처리를 할 때 소득 인식 조건에 따라 등 면적 철거 부분의 수입을 인식하고 규정에 따라 개발 비용을 징수해야 한다.

법적 객관성:

중화인민공화국 토지부가가치세 잠행조례 제 2 조 * * * 국유토지사용권, 지상건물 및 부착물 (이하 부동산양도) 을 양도하고 수입을 획득한 단위와 개인은 토지부가가치세 납세자 (이하 납세자) 를 위해 본 조례에 따라 토지부가가치세를 납부해야 한다. 중화인민공화국 토지부가가치세 잠행조례 제 3 조 토지부가가치세는 납세자가 부동산을 양도하여 얻은 부가가치액과 본 조례 제 7 조에 규정된 세율에 따라 징수한다. 중화인민공화국 토지부가가치세 잠행조례' 제 4 조 납세자가 부동산을 양도해 얻은 수입을 본 조례 제 6 조에 규정된 항목 금액을 공제한 후 잔액을 공제해 부가가치액이다. 중화인민공화국 토지부가가치세 잠행조례' 제 8 조는 다음과 같은 상황 중 하나로 토지부가가치세를 면제한다. (1) 납세자가 일반 표준주택을 건설해 판매하고 부가가치는 공제항목의 20% 를 초과하지 않는다. (b) 국가 건설 요구로 법에 따라 징용되고 회수된 부동산.