법률 분석: 저당은 부동산증을 필요로 하는데, 저당 자체는 구매한 집을 담보로 하는 대출이다. 저당 후 부동산을 대출 기관에 저당잡히고, 부동산증은 대출 기관에 의해 압류된다. 대출자가 채무를 청산한 후에야 담보재산을 저당잡히고 담보를 해지할 수 있다.

법적 근거: 중국 인민은행' 개인 주택 대출 관리 방법'.

첫째, 도시 주민이 일반 주택을 구매할 수 있도록 지원하고, 개인 주택 대출 관리를 규범화하고, 대출 쌍방의 합법적 권익을 보호하고,' 중화인민공화국 상업은행법',' 중화인민공화국 보증법' 및' 대출 통칙' 에 따라 이 방법을 제정한다.

제 2 조 개인 주택 대출 (이하 대출) 은 대출자가 대출자에게 발급한 일반 주택 구입을 위한 대출을 말한다. 대출자가 개인 주택 대출을 발행할 때, 대출자는 반드시 보증을 제공해야 한다. 대출자가 만기 대출 원금을 상환하지 않은 경우, 대출자는 법에 따라 담보물이나 물질을 처분하거나 보증인이 본이자를 상환하는 연대 책임을 맡을 권리가 있다.

제 3 조이 조치는 중국 인민은행의 비준을 거쳐 시행된다.

상업재산권실을 담보로 잡을 수 있습니까?

상품주택은 담보로 잡을 수 있다. 담보대출을 할 때, 집은 이미 부동산증을 취득해야 한다. 대출할 때 은행은 부동산을 평가하고 사용자는 평가 한도 내에서 대출을 신청할 수 있다. 평가 금액이 비교적 낮은 경우 사용자의 대출 수요가 충족될 때까지 추가 담보물을 계속 제출할 수 있습니다.

사용자는 담보대출을 할 때 은행 대출 조건과 대출 금리를 미리 문의한 다음 대출 금리가 낮은 은행을 선택해 대출을 받을 수 있다. 이런 은행에서 대출을 받은 후 지불하는 이자는 상대적으로 낮아 후속 상환에 유리하다. 하지만 대출을 받을 때 다른 상환 방식을 선택할 수 있다.

담보대출을 처리할 때, 대출자의 신용기록은 반드시 양호해야 한다. 만약 징신이 좋지 않다면, 은행은 비준하지 않을 것이다. 불량 징표는 바꿀 수 없고, 대출자도 은행을 바꿀 수 없다는 점에 유의해야 한다. 신용이 좋지 않을 때는 제때에 고쳐야 하고, 5 년 후에는 자동으로 사라진다.

담보대출을 처리한 후에는 반드시 제때에 상환해야 하며, 기한을 넘길 수 없다. 제때에 상환할 수 없는 것을 피하기 위해서는 대출을 처리하기 전에 자신의 상환능력을 측정하고, 자신이 어떤 수입으로 빚을 갚아야 하는지 알아야 한다. 만약 너의 수입이 비교적 낮다면, 이때 주택 융자금을 처리하는 것은 신중해야 한다.

어떻게 주택 상업 대출을 받을 수 있습니까?

주택 상업 대출 프로세스:

1. 대출 은행 선택: 상업 대출을 신청하기 전에 적합한 은행을 선택합니다.

2. 대출 신청: 은행에 대출을 신청하고 대출 자료를 제출한다.

3. 부동산 평가: 은행은 지정된 평가 기관이 주택을 평가하고, 평가 기관이 현장에서 평가한 후 평가 보고서를 발행합니다.

4. 은행 승인: 은행 직원들은 대출 정보를 검토하여 정보의 진실성을 확인합니다.

대출은 25 ~ 55 세 이상 대량대출이 필요한 집단과 베화, 소만 등 비망대출 집단을 추천한다. 다양한 요구를 충족하기 위해 다양한 제품을 선택하다.

상업 대출을 처리하려면 보험 구입에 주의해야 한다. 일반적으로 주택담보 대출 기간이 비교적 길기 때문에 은행은 주택 구입자에게 재산보험을 신청하여 대출 위험을 예방할 것을 요구한다. 주택 담보 대출 계약을 체결하다. 조사, 승인, 대출 계약 체결, 은행이 등록, 공증 수속을 마친 후 신청자에게 주택 담보대출 계약을 체결하라고 통지했다.

대출에 대한 자세한 내용은 몰론에게 문의하시기 바랍니다. 몰론은 국내에서 가장 전문적인 인터넷 금융 플랫폼을 보유하고 있으며 전국 37 1 도시를 포괄하고 있으며, 등록자 수가 200 만 명이 넘으며, 매년 각종 고객에게 수백 억 위안의 대출 서비스를 제공한다. 금융 핵심 바람 제어 기술, AI 알고리즘 기반, 데이터 기반, 머론 지속적인 심도 있는 학습 모델 교육, 주택 융자, 차대출, 신용대출 업무 시스템에 대한 대규모 데이터 바람 제어 지원, 업계 전반의 제품 설계 및 위험 제어를 위한 지능형 뇌 및 도구 지원 전공은 선택할 만하다.

부동산 상업 대출과 모기지 대출의 차이점은 무엇입니까?

상업 대출과 모기지 론에는 두 가지 주요 차이점이 있습니다.

1, 상업 대출은 적립금 대출에 비해 이자율이 적립금 대출보다 높다. 담보대출은 집, 상가, 오피스텔 등을 저당잡히는 것이다. 은행에서 대출이 없어 은행에서 자금을 대출하다.

상업대출의 이율은 일반적으로 담보대출의 이율보다 낮다. 첫 번째는 일반집행자금의 현행 표준금리 0.9-1..1배 사이, 두 번째는1..1배 이상이다. 모기지 대출 금리는 일반적으로 기준 이자율1..1배보다 높다. 담보대출의 전제는 네가 반드시 부동산을 담보로 해야 한다는 것이다. 일반 상업 대출은 네가 산 부동산으로 대출할 수 있다.

첫째, 주택 구입 대출 업무를 처리하기 위해 준비해야 할 자료:

(1) 적립금 대출: 대출자 및 배우자 신분증, 대출자 및 결혼 증명서 차용자 (부부) 은행 카드; 구매 계약 또는 계약.

(2) 조합대출: 대출자 및 배우자 신분증, 대출자 및 결혼증명서 차용자 (부부) 은행 카드; 차용인과 * * * 같은 차용인의 직업 소득 증명서; 구매 계약 또는 계약.

(3) 상업 대출: 대출자, 배우자, 대출자 신분증 및 혼인관계 증명서 차용인과 * * * 같은 차용인의 직업 소득 증명서; 구매 계약 또는 계약.

둘. 모기지 론의 절차와 단계는 다음과 같습니다.

1. 대출자가 대출은행에 대출을 신청하다.

2. 대출은행 심사가 통과된 후 대출의향서를 발급하고 대출자가 수령하고 대출표를 작성하였다.

3. 대출로 집을 사는 대출자는 대출 의향서에 의거하여 건설단위에서 주택 구입 계약이나 협의를 체결한다.

4. 대출자는 대출은행과 담보계약을 체결하고 자기자금을 대출은행에 예치한다.

5. 차용인은 부동산 담보를 처리하고, 재산권 부서에 가서' 주택 소유권증' 과' 부동산 담보확인서' 를 처리해야 한다.

6. 주택 구입 대출의 경우, 대출은행은 대출자의 계약금과 함께 주택 판매 단위 계좌로 대출을 진행한다.

7. 대출이 발행된 후 대출자는 월별로 은행 대출을 상환해야 한다.

셋째, 모기지 상환 방법

1, 동등한 원금이자 상환

동등한 원금이자 상환은 대출 원금에 이자를 더한 총액을 매달 갚아야 하는 금액에 균등하게 분배하는 것으로, 월공급은 같지만 원금은 월별로 증가하고 이자는 월별로 줄어든다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 이런 상환 방식은 이자가 매월 감소하는 것이 더 수지가 맞는 것 같다. 사실 매달 이자를 합치면 총액이 비교적 크다. 등액 원금상환법은 매달 상환액이 동일하여 수입이 안정된 근로자 (예: 일부 기업사업 단위의 직원) 에 더 적합하다.

2. 등액 원금 상환

등액 원금 상환은 대출 원금을 매월 배분하고, 월공급이 점차 줄고, 원금 금액은 변하지 않고, 이자는 상환금액이 증가함에 따라 매월 감소하지만, 전기이자는 더 많아질 것이다. 따라서 이런 상환 방식을 선택하면 이전 상환 압력이 더 커지고 후기가 더 쉬워진다. 동등한 원금의 상환 방식보다 전체 상환 이자가 낮고 상환 부담도 그렇게 무겁지 않지만, 이전 몇 기의 상환 압력이 더 클 것이다. 임원, 금칼라, 해귀등 임금이 높은 사람들은 이런 상환 방식에 적합하다.

상품주택은 담보로 잡을 수 있습니까?

상품주택은 모두가 낯설지 않다고 믿는다. 상점, 오피스텔, 오피스텔 등. 모두 분양 주택에 속하는데 그럼 분양 주택을 담보로 잡을 수 있나요? 상품주택 대출을 처리할 때 주의해야 할 것은 무엇입니까? 이제 관련 지식을 함께 살펴 보겠습니다. 여러분께 도움이 되기를 바랍니다.

1. 상품주택은 담보로 잡을 수 있나요?

상품주택은 담보로 담보할 수 있으며, 신청인의 상품주택 경영 기간 동안의 자금 수요에 적합하지만, 대출 용도는 국가 관련 규정을 위반해서는 안 된다. 상품주택의 경영소득과 대출자의 기타 합법적인 수입을 원금 상환원의 대출로 삼다.

둘째, 상업용 주택 담보 대출은 어떤 조건을 충족시켜야 합니까?

1. 담보에 쓰이는 상품주택과 대출기관은 같은 도시에 있어야 하며, 개인 상품주택 대출의 담보물에 대한 해당 요구도 충족해야 한다.

2. 산권증은 이미 잘 처리되었고, 재산권이 명확하고, 상장유통이 가능하며, 법에 따라 담보등록, 무재산권 분쟁 등 불리한 현상을 처리할 수 있다.

3, 좋은 유동성을 가지고 있고, 부동산 구조가 온전하며, 도시 건설, 부동산 관리 등 부대시설과 서비스가 완비되어 있어 아무런 문제가 없다.

둘째, 상업용 주택 모기지 고려 사항

1. 많은 사람들이 대출을 신청한 후 빨리 돈을 갚기를 원한다. 그러나 규정에 따르면, 조기 상환은 1 년이 걸리고, 일회성 상환금은 6 개월 미만의 상환액보다 적다.

2. 만약 당신이 대출금을 상환하는 데 어려움이 있다면, 당신은 당신의 은행에 대출 기한 연장을 신청할 수 있습니다. 은행 조사에 따르면, 당신이 대출금 원금이자를 체납하지 않은 경우는 사실이며, 은행은 규정에 따라 당신이 대출 기한을 연장하는 신청을 접수할 것입니다.

대출금을 갚을 때 담보를 취소하는 것을 잊지 마세요. 수속은 간단합니다. 현지 부동산이 있는 현 부동산 거래센터로 바로 가시면 됩니다.

편집 요약: 상품주택이 담보할 수 있는지 여부와 주의사항에 관한 지식은 무엇입니까? 도움이 필요한 친구를 도울 수 있기를 바랍니다.

주택 상업 담보 대출 금리는 얼마입니까?

지금 돈을 빌리는 방법에는 여러 가지가 있다. 담보대출, 신용대출, 자동차 담보, 각 방식마다 금리가 다르다. 그렇다면 주택 상업 담보대출의 이율은 얼마입니까? 상업주택 대출에는 어떤 조건이 필요합니까? 우리 함께 한번 봅시다.

주택 상업 모기지 금리

각 은행의 주택 상업 주택 융자 금리 기준은 모두 같지만 대출 금리의 변동 정도는 다르다. 보통 6 개월 이내의 상업담보대출 기준금리는 4.60%, 6 개월 이상 1 년 상업대출금리는 4.60%, 1 년 ~ 3 년 (3 년 포함) 의 상업대출금리는

주택 상업 대출 조건

1. 우선 대출자는 반드시 합법적인 신분증, 신분증, 호적본, 안정적이고 합법적인 수입증명서를 가지고 있어야 한다. 외성 호적인 경우 현지 호적관리부의 임시 거주증도 제공해야 한다.

2. 대출자가 제공한 수입 증명서는 반드시 고용주가 발행하고 회사 인사 도장을 찍어야 한다. 개인, 사기업, 사기업이 가장 좋은 3 개월 이내의 세무영수증, 영업허가증 사본을 요구하면, 발행된 월소득증명서가 2000 을 넘으면 세무영수증도 필요합니다.

3. 대출자는 반드시 완전한 민사행위 능력을 갖추어야 하며, 모든 불량신용기록이 있어야 하며, 지불된 계약금은 총주택액의 30% 이하여야 한다.

4. 상업대출 신청자는 만 18 세, 만 65 세 이하, 연령대에 따라 은행이 제시한 대출 기간이 달라야 합니다.

요약: 이상은 상업담보대출의 금리와 상업담보대출의 조건에 관한 것이다. 모두에게 도움이 되기를 바랍니다. 상업 대출을 신청해야 한다면 신청하기 전에 현지 은행 정책을 이해하고 대출이 순조롭게 진행될 수 있도록 하는 것이 가장 좋다는 점을 상기시켜 드립니다.