자산 평가 보고서 기본 내용 1
자산 평가 보고서는 자산 평가 보고서 본문, 자산 평가 지침, 자산 평가 일정 및 관련 첨부 파일로 구성됩니다.
다음은 그 기본 내용을 차례로 소개한다.
(a) 자산 평가 보고서 텍스트 및 준비 문서.
1. 자산 평가 보고서 표지의 기본 내용
자산 평가 보고서 표지에는 자산 평가 프로젝트명, 자산 평가 기관이 발행한 평가 보고서 번호, 자산 평가 기관의 전체 이름, 평가 보고서 제출 날짜 등이 포함되어야 합니다.
서비스 상표가 있는 경우 평가 기관은 보고서 표지에 그래픽 기호를 표시할 수 있습니다.
2. 자산 평가 보고서 요약의 기본 내용
각 자산 평가 보고서의 본문 앞에 보고서의 핵심 내용을 요약하여 관련 당사자가 평가 보고서의 주요 정보를 이해할 수 있도록 해야 합니다.
요약은 자산 평가 보고서 본문과 동일한 법적 효력을 가지고 있으며, 등록 자산 평가사, 평가 기관의 법정 대표인 및 평가 기관이 서명하고 도장을 찍고 제출 날짜를 명시합니다.
요약은 또한 평가 보고서에 제시된 결과와 일치해야 하며, 오도된 내용을 포함해서는 안 되며, 알림 메시지를 통해 사용자에게 전체 텍스트를 읽도록 상기시켜야 합니다.
3. 자산 평가 보고서 주체의 기본 내용
(1) 제목.
평가 보고서 본문의 제목에는 보고서의 제목과 일련 번호가 포함되어야 하며 제목에는 다음이 포함되어야 합니까? XXX (평가) 프로젝트 자산 평가 보고서? 문자.
(2) 머리말.
보고서 본문의 머리말에는 위임자의 전체 이름, 위임 평가 사항 및 평가 작업의 전반적인 상황을 명시해야 합니다.
(3) 고객 및 자산 보유자 소개.
보고서 본문에서 의뢰인과 자산 점유자에 대한 간략한 소개는 각각 의뢰인과 자산 점유자의 상황을 상세히 설명해야 한다.
의뢰인이 점유자와 동일할 경우 자산 점유자로 소개될 수 있으며, 의뢰인과 자산 점유자 간의 예속 관계나 경제관계도 설명해야 한다.
소속관계나 경제관계가 없는 경우 평가 이유를 설명해야 하며, 자산이 여러 기업이 소유할 경우 하나씩 소개해야 합니다.
(4) 평가의 목적.
보고서 본문의 평가 목적은 자산 평가가 위임자의 요구 사항, 해당 경제 행동 유형 및 경제 행위가 승인되었는지 여부를 간결하고 정확하게 설명하기 위한 것임을 명확히 설명해야 합니다.
이미 승인되었으므로 승인 문서의 이름, 승인 단위, 승인 날짜 및 번호를 작성해야 합니다.
(5) 평가의 범위와 대상.
이 섹션은 평가 범위에 포함된 자산과 그 유형을 명확하게 포함해야 하며, 평가 전 장부 금액을 나열해야 합니다.
평가된 자산은 다방면으로 점유되고 있으며, 각자의 점유율과 해당 자산 유형을 설명해야 한다.
(6) 평가 기준일.
이 섹션은 기준일의 구체적인 날짜를 명확히 하고, 기준일 성립의 원인과 조건을 확정하고, 기준일이 평가 결과에 미치는 영향의 정도를 밝혀야 한다.
또한, 비 기준일 가격 기준의 사용도 설명해야 한다.
평가 기준일은 의뢰인이 경제행위의 성격에 따라 결정하고 가능한 평가 목적의 실현일에 근접한다.
(7) 평가 원칙.
이 섹션에서는 평가 과정에서 따르는 각종 원칙과 국가 및 업종이 규정한 공인원칙을 설명해야 한다.
따라야 할 특수한 원칙도 적절하게 설명해야 한다.
(8) 평가 기준.
이 섹션에는 경제 행동 기준, 법률 규정 기준, 재산권 기준 및 가격 기준을 포함한 평가 기준이 나열되어야 합니다.
평가에 사용된 특수한 기초도 그에 따라 공개해야 한다.
(9) 평가 방법.
이 섹션에서는 평가 과정에서 선택 및 사용되는 평가 방법 및 평가 방법 선택의 근거 또는 이유를 설명해야 합니다.
자산에 대해 여러 가지 평가 방법을 사용하여 평가하는 경우 원인과 자산 가치를 결정하는 방법도 설명해야 합니다.
선택한 특수평가 방법의 원리와 적용 범위도 소개해야 한다.
(10) 평가 프로세스.
이 섹션은 평가 프로젝트 수락에서 평가 보고서 제출에 이르는 전 과정을 반영해야 합니다.
위임 수락 과정에서 평가 목적, 평가 대상, 평가 범위, 평가 기준일 및 평가 시나리오 개발 프로세스를 포함합니다. 자산 소유자에게 인벤토리, 준비 자료 수집, 검사 및 검증을 안내합니다. 평가 견적의 현장 검사 감정, 평가 방법 선택, 시장 조사 분석 프로세스 결과 요약, 평가 결론 분석, 보고서 작성 및 설명, 내부 검토, 평가 보고서 제출 프로세스
(1 1) 감정 결론.
이 부분은 보고 주체의 중요한 구성 요소이다. 설명 텍스트를 사용하여 평가 기관이 평가 결과에 대해 내린 결론을 완전히 설명하고 자산, 부채, 순자산의 장부 가치, 조정된 장부 가치, 평가 가치 및 증감 폭을 설명하고 평가 요약 테이블에 포함되지 않은 평가 결과를 별도로 나열해야 합니다.
(12) 특별 사항 설명.
이 섹션에서는 평가자의 전문 수준과 역량이 아닌 평가 과정에서 발견된 평가 결론에 영향을 줄 수 있는 관련 사항을 설명해야 합니다. 또한 평가 보고 사용자에게 특정 사항이 평가 결론에 미치는 영향과 평가자에게 설명해야 할 기타 사항을 상기시켜야 합니다.
(13) 0 일 이후의 중대 사건.
이 섹션에서는 평가 기준일부터 평가 보고서 제출일까지 발생한 중요한 사항, 평가 기준일 이후 문제가 평가 결론에 미치는 영향, 평가 기준일 이후 발생한 평가 결론을 직접 사용할 수 없는 사항을 설명해야 합니다.
(14) 보고서의 법적 효력, 사용 범위 및 유효 기간을 평가합니다.
이 섹션에서는 보고서 수립의 전제 조건과 가정을 명확하게 평가하고, 법률 법규의 관련 규정에 따라 보고서의 법적 효력과 평가 결과의 유효 사용 기간을 명확하게 평가해야 합니다.
또한 본 평가 결론은 위탁측이 평가 목적으로만 사용하고 주관 부서에 보고하여 사용을 심사하고, 본 평가 보고서의 사용권은 위탁자에 속하며, 허가 없이 타인에게 제공되거나 마음대로 공개할 수 없음을 설명해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 평가명언)
(15) 평가 보고서 제출 날짜.
이 섹션에서는 평가 보고서가 위임자에게 제출된 구체적인 날짜를 설명해야 합니다.
원칙적으로 평가 보고서는 확정된 평가 기준일 이후 3 개월 이내에 제출해야 합니다.
(16) 꼬리.
이 섹션에서는 평가 보고서를 발행한 기관의 이름을 명시하고 공식 도장을 찍어야 하며, 평가 기관의 법정 대표인과 최소 두 명의 평가를 담당하는 등록 자산 평가사가 서명하고 공식 도장을 찍어야 합니다.
4. 참조 문서의 기본 내용
자산 평가 보고서에 첨부 된 문서에는 최소한 다음과 같은 기본 내용이 포함됩니다.
(1) 관련 경제 행동 도구;
(2) 자산 평가 프로젝트의 승인 서류;
(3) 평가 대상 기업의 3 년 전 회계 보고서 (최소한 기업의 대차대조표와 이윤표 포함)
(4) 고객 및 자산 보유자의 영업 허가증 사본;
(5) 재산권 증명서 사본;
(6) 고객 및 자산 보유자의 약속 서신;
(7) 자산 감정인 및 평가 기관의 약속 서신;
(8) 자산 평가 기관 자격증 사본;
(9) 평가 기관의 영업 허가증 사본;
(10) 이번 평가 프로젝트에 참여한 인원 목록
(1 1) 자산 평가 비즈니스 계약 계약
(12) 중요 계약
(13) 기타 파일.
(b) 자산 평가 보고서의 기본 내용
자산 평가 설명에는 평가자 및 평가 기관의 평가 프로젝트에 대한 평가 절차, 방법, 기준, 매개변수 선택 및 계산 프로세스가 설명되어 있으며, 고객 및 자산 보유자를 통해 자산 평가 행위 및 결과에 큰 영향을 미치는 사항을 충분히 밝혀 평가 작업이 관련 법률, 행정 규정 및 업계 사양에 부합한다는 것을 알 수 있습니다.
자산평가 보고서도 자산평가 보고서의 일부이며, 평가 결과의 공정성을 어느 정도 결정하고 참여 평가 당사자의 합법적인 이익을 보호한다.
관련 규정에 따르면 평가 보고서에 공개된 내용은 평가 보고서 본문에 묘사된 내용과 일치해야 한다.
평가기관, 등록자산평가사, 위탁자, 자산점유자는 자신이 작성하거나 제공한 평가 보고서의 각 구성 요소의 내용이 진실하고 완전하며 허위 진술이나 중대한 사항을 누락해서는 안 된다.
자산 평가 보고서는 다음 순서로 작성 및 작성되어야합니다.
1 ..? 평가 지침의 표지 및 카탈로그? 의 기본 내용
평가 보고서 표지에는 평가 항목명, 평가 보고서 번호, 평가 기관명 및 평가 보고서 제출 날짜가 표시되어야 합니다. 감정서는 책으로 제본해야 하며, 표지에 몇 권 및 권번호를 표시해야 한다.
2.? 평가 설명 사용 범위에 대한 진술? 의 기본 내용
이 섹션에서는 평가 보고서가 자산 관리, 소개 및 자산 평가 업계 협회가 자산 평가 보고서를 검토하고 평가 기관을 검사하는 데만 사용된다는 점을 설명해야 합니다. 법률, 행정 법규를 제외하고 자료의 전부 또는 일부를 다른 기관이나 개인에게 제공할 수 없으며 공공 매체에서 볼 수 없습니다.
3.? 자산 평가 관련 사항 설명? 기본 내용
이 섹션은 위탁자와 자산점유자 * * * 가 작성하며, 책임자가 서명하고, 도장과 서명일을 찍는다.
이 섹션의 기본 내용에는 다음과 같은 내용이 포함되어야 합니다. 1 의뢰인과 자산 점유자 개요 (2) 평가 목적에 대한 설명; (3) 평가 범위에 대한 설명; (4) 평가 기준일에 대한 설명; ⑤ 평가에 영향을 줄 수있는 주요 사항에 대한 설명; ⑥ 자산 및 부채 목록에 대한 설명; ⑦ 고객 및 점유자가 제공 한 자산 평가 정보를 기재하십시오.
자산 평가 보고서의 주요 내용 2
자산 평가 보고서에는 주로 다음이 포함됩니다.
첫째, 고객 및 자산 보유자 소개
둘째, 평가의 목적
셋. 평가 범위 및 대상
넷. 값 유형 및 해당 정의
동사 (verb 의 약어) 평가 기준 날짜
자동사 평가 원칙
일곱. 평가 기반
여덟. 평가 방법
아홉. 평가 프로세스
X. 평가 결론
XI. 가정 및 자격 평가
열두. 결론이 성립된 조건을 평가하다
열세 살. 특별 사항 설명
열네. 기준 일자 이후의 중대 사건.
15. 보고서의 법적 효력 평가
열여섯. 평가 보고서가 제출된 날짜입니다
17. 자산 평가 보고서 준비 문서
자산 평가 기본 절차의 주요 내용은 무엇입니까? 3.
자산 평가 절차의 주요 측면
자산 평가 절차에는 다음과 같은 주요 링크가 포함됩니다.
1. 자산 평가 업무의 기본 사항을 명확히 합니다.
자산 평가 비즈니스 계약서에 서명하십시오.
자산 평가 계획 준비;
자산 탐사 및 현장 조사;
자산 평가 데이터 수집;
6. 평가 및 추정;
자산 평가 보고서를 준비하고 제출하십시오.
8. 자산 평가 작업 파일 보관
[편집] 자산 평가를 위한 구체적인 절차 (a) 자산 평가 업무의 기본 프로젝트를 명확히 한다
자산 평가 업무의 기본 사항을 명확히 하는 것은 자산 평가 절차의 첫 번째 기본 부분이며, 자산 평가 업무 계약을 체결하기 전에 일련의 기본 작업을 포함하여 자산 평가 프로젝트의 위험 평가, 인수 여부 및 구현에 의미가 있습니다.
자세한 내용은 다음과 같습니다.
1. 위탁자 및 관련자 기본 상황: 관련자는 주로 자산 소유자, 자산 평가 보고 사용자, 기타 이해 관계자 등을 포함합니다. 가능하면 대리인에게 자산 평가 보고서의 사용자 또는 사용자 범위와 자산 평가 보고서의 사용 방법을 명확히 하도록 요청해야 합니다.
2. 자산 평가 목적: 자산 평가 목적은 가능한 한 상세하게 자산 평가 업무의 구체적인 목적과 용도를 설명하고 일반화를 피해야 합니다.
3. 평가 대상자의 기본 상황: 자산 평가 기관 및 인력은 평가 대상자의 제한된 권리에 특별한주의를 기울여야 합니다.
4. 가치 유형 및 정의: 명확한 자산 평가 목적을 기준으로 가치 유형을 정확하게 결정하고 선택한 가치 유형이 자산 평가 목적에 적합한지 여부를 결정합니다.
5. 자산 평가 기준일: 자산 평가 기준일을 명시하여 자산 평가 기준일이 자산 평가 목적에 효과적으로 도움이 되고 자산 평가 기준일 이후 불필요한 사항을 줄이고 피하도록 합니다.
6. 자산 평가에 대한 제약 및 중요한 가정
7. 명확해야 할 기타 중요한 사항 자산 평가 프로젝트 수행 여부를 결정할 때 다음과 같은 요소를 고려해야 합니다.
1. 위험 평가를 수행하고 연습 위험을 분석하십시오.
2. 자산 평가 기관 및 인력의 전문 역량 및 관련 경험을 분석합니다.
3. 자산 평가 기관 및 인력의 독립성을 분석하여 고객 또는 관련 당사자와의 실제 또는 잠재적 이해 상충을 확인합니다.
(b) 자산 평가 사업 계약서에 서명하다.
1. 자산평가업무약정서의 정의: 자산평가업무약정서는 자산평가기관과 의뢰인 * * * 이 체결한 자산평가업무위임과 위탁관계를 확인하고 위탁목적, 평가대상 자산범위, 쌍방권리의무 및 기타 관련 중요 사항을 명확히 하는 계약입니다.
2. 자산 평가 비즈니스 약정서의 기본 내용: