현재 부동산 시장에서, 한 편의 주택원은 한정가격으로 인해 예매증이 늦어져 아무도 묻지 않고 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 중고 주택은 너무 비싸지만 늙고 작고 경멸하기 때문에 경매장의 아이디어를 내놓은 사람이 있다 ... 사실 경매장의 가장 매력적인 것은 시장가격보다 훨씬 낮으며, 일부 경매장의 거래가는 심지어 시장가격의 60% 에 달한다. 경매장이 보편적으로 싸기 때문에 새로운' 집 찾기' 방식으로 여겨져 주목을 받고 있다. 그러나 집을 싸게 사는 것만으로는 충분하지 않다. 가장 중요한 문제는 사법기관이 경매한 집을 살 수 있는지, 어떻게 손을 떼느냐 하는 것이다. 호남법촬영망에서 소개해 드리겠습니다.

우선, 경매장을 사는 것의 장점을 살펴봅시다.

첫 번째는 싸다. 둘째, 많은 경매업자들은 구매와 호적을 제한하지 않고, 주택 구입 자격이 없는 사람들도 살 수 있다. 사실 상품을 사든 집을 사든 싼 가격은 항상 소비자의 관심의 초점이다! 예를 들어, 같은 동네, 같은 호형, 사법경매의 집값은 보통 중고집보다 적어도 10% 싸다. 네가 벌었다고 생각하니?

둘째, 경매장 구입의 해로움을 살펴봅시다.

사법경매에도 많은 폐단이 숨어 있다. 깊이 이해하지 못하면 곤경에 빠질 가능성이 높다. 너는 현장에 가서 이 집에 문제가 있는지 확인해야 한다. 여러 번의 클레임, 여러 차례의 담보, 여러 차례의 압수가 있는지 점검해야 한다. 악성 임대가 있는지 여부. 고액의 체납금이 있는지 없는지. 호적이 쉽게 이주하기 어려운가. 숨겨진 천가 세금이 있는지 여부. 만약 당신이 이런 문제가 있다면, 산 후에 매우 괴로워할 수도 있고, 심지어 유지할 수도 없을 것입니다.

사법 경매로 집을 살 수 있습니까?

이 문제에 대하여 호남 법파. Com 은' 주울 수 있다' (경매장이 싸기 때문에 주울 수 있다) 라고 말할 수 밖에 없다. 이는 보편적인 심리다. 하지만 계획을 잘 세워서 살 수 있는지 여부는 수지가 맞지 않는다. 사람에 따라 다르다. 일반 주택 구입자는 경매 결정을 내리기 전에 신중하게 고려하고 주택 상황을 자세히 조사할 것을 건의한다.

넷째, 방 누수 기술 촬영 방법! 사법 경매장 누설 공략!

위의 장단점을 보고 경매장을 사기로 결정했다면, 호남 법파가 가르친 경매장 구입 요령을 살펴보자. Com: 경매장에서 누출을 주울 수 있는 기회는 준비된 사람을 위한 것이고, 경매장도 마찬가지다. 집을 사기 전에 충분한 준비가 되지 않으면 공간 부족, 환경 또는 보조시설 부족, 아이를 등교하는 것이 불편할 가능성이 높다. 따라서 집을 사기 전에 반드시 자신의 수요를 신중히 따져 보고, 집의 위치, 호형 크기, 학구방인지 아닌지를 분명히 해야 한다. 경매점의 수가 제한되어 있고 선택의 폭이 좁지만, 자신의 기대에 맞는 집을 찾아야 한다.

1, 공고를 통독하다.

법률 경매장과 인터넷 쇼핑 상품은 차이가 없다. 법률 경매장에도 자체 경매 공고가 있다. 법률 경매장이 되려면 이 경매 공고를 자세히 살펴보아야 한다. 시작 시간, 재산권 성격, 담보 상황, 결함 여부, 후금 지불 시기와 방법, 경매인의 조건 및 주의사항을 확인해야 합니다. 결국 경매장의 허점을 찾아내는 것은 신중한 일이다. 경매 조건을 충족시키지 못하거나 경매 후 번복하면 책임을 져야 한다.

2, 마음의 평화 합리적인 구매.

결국 법채집 수가 제한되어 있어 법채집에 참여할 수 있는 것도 행운이다. 운이 좋으면, 아무도 빼앗지 않으면, 저가로 집을 살 수도 있다. 그러나 입찰하는 사람이 많으면 적당히 멈춰야 한다. 그렇지 않으면 고가주택은 득실할 수 없다. 따라서 경매를 하기 전에 가장 높은 허용 심리적 가격을 미리 정해야 한다. 심리적 가격대를 초과하면 제때에 가격 인상을 중단해야 하고, 풍조와 가격을 경매하지 말아야 한다.

3. 결판을 배웁니다

법에 따라 집을 사는 것은 경매 가격 외에 세금 등의 비용도 포함한다. 예를 들어 선전에서는 사법경매 부동산에 대한 세금이 일반 중고주택과 거의 같지만 주택, 면적, 가격 등의 요인만 있으면 세비에 영향을 미칠 수 있다. 이 밖에 유틸리티, 재산비 등 빚도 있을 수 있다. , 이것도 당첨자가 지불할 예정이므로 마지막에 지불하는 비용은 경매 거래가격+세금+기타 비용입니다.

4. 질문을 많이 하고 현장 샘플을 많이 봅니다

속담에' 보는 것은 사실이다' 는 말이 있는데, 만약 네가 집을 사고 싶다면, 네가 직접 가서 보아야 한다. 특히 표지물에 체납금, 임대 등 흠이 있을 때. , 체납금이 얼마인지, 누가 돈을 빚지고 있는지, 임대기한, 임대료 상황 등의 문제를 파악하여 체납이 어지러워지거나 집이 살 수 없도록 방지해야 한다.

5. 경매 단계

경매할 때는 반드시 어떤 경매인지 분명히 보아야 한다. 만약 첫 경매에 입찰하거나 신청하는 사람이 없다면, 걱정하지 말고 그가 실패할 때까지 기다려라. 이렇게 두 번째 경매에서는 경매 가격의 20% 할인이 있을 수 있습니다. 만약 다시 경매에 실패하면, 세 번째 경매에는 20% 할인이 있을 수 있습니다. 물론, 만약 당신이 세 번째 경매에서 사고 싶다면, 빨리 하세요. 그렇지 않으면 팔아요.

경매장 누설 기교에 대한 소개입니다. 마지막으로 구매 지식, 구매 주의사항, 구매 절차, 양질의 프랑스 경매장에 대한 간판 정보는 호남법촬영망에서 볼 수 있습니다. 어서오세요. 저희를 지켜봐주셔서 감사합니다. 우리는 더 높은 품질의 프랑스 경매 정보 내용을 쓸 것이며, 당신에게 유용한 지식과 서비스를 제공할 수 있기를 희망합니다.