검방 주의사항 (1) 수거일과 형식으로 이미 집을 산 사람들은 예정대로 건물을 접수하라는 통지를 받고 온 가족이 새 집 현장으로 달려왔지만 현장이 이미 매우 시끌벅적하고 사람들이 오가는 것을 알게 된 경험이 있을 것이다. 아침 8 시에 현장에 왔을지도 모르지만 정오나 오후까지 기다려야 방을 닫을 수 있습니다. 이런 상황에 직면하여, 너는 절대적인 인내심을 가져야 한다. 현장의 시끌벅적한 분위기에 감염되지 말고, 빨리 방값을 내고, 인내심을 잃지 말고, 심지어 방을 검사할 때도 트집을 잡는다. 너는 반드시' 새로운 생활의 첫날' 의 정신으로 개발자와 부동산 관리 회사에 협조해야 한다. 너도 알다시피, 지금부터 이것이 너의 새 집이다. 개발상 검실 통지를 받은 후 (배치 접수 여부와 상관없이) 각 층 지도자에게 즉시 연락해서 가능한 한 배치로 갈 것을 건의합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 개발명언) 사람이 많으면 힘이 세다! 수락 (검사) 통지의 납품 일자가 계약에 명시된 일자를 초과할 경우 납품 시간 지연으로 간주해야 합니다. 계약서에 규정된 보상 조례가 어떻게 규정되어 있는지 살펴보고 개발자에게 물어보자. 방을 검사할 때는 반드시 먼저 검수해야 한다. 집을 검사한 후 문제가 없거나 모든 문제가 원만하게 해결된 후에 다시 서명하세요. 먼저 서명하고 열쇠를 가지고 방을 보고 검수하는 것에 절대 동의하지 않는다. 업주가 주택 인수인계표에 서명하고 입주 수속을 하면 개발업자는 업주가 인정한다는 이유로 절대 품질 문제에 대한 배상을 거부할 것이다. 따라서 집을 배달할 때 이웃이 집을 배달할 준비가 되어 있는지 아는 것이 중요하다. 집을 검수하러 간다고 해서 반드시 집 주문서에 서명하고 입주 수속을 해야 하는 것은 아니다. 업주의 상응하는 의무를 이행하려면 우선 주택 납품의 법률 서류 외에 개발자가 납품한 주택의 실제 품질도 요구에 부합해야 한다는 전제조건이 있어야 한다. 기억해! 그때가 되면 모두들 나누어 받아들였다. 사람이 많고, 눈이 많고, 지혜가 많다! 개발자가 동의하지 않으면 문제가 있으면 조직, 임시업주 위원회를 찾아 공동으로 개발자와 부동산 회사의 각종 침해 행위를 보이콧한다. 임시업주위원회는 방보기 특집을 세우고 방 보는 문제를 제때에 발표해 수시로 주의를 환기시켜야 한다. (2) 수용 도구 준비 (1) 및 방 검사 망치: 벽, 바닥, 창턱을 검사하는 빈 드럼 상황. (2) 약간 큰 물통: 바닥 누출과 배수관이 원활한지 확인하는 데 사용됩니다. (3) 줄자: 집의 순 높이를 확인하는 데 사용됩니다. (4) 전기 테스트 플러그: 소켓이 분리되었는지 확인하는 데 사용됩니다. (5) 테니스: 하수관 안에 장애물이 있는지 확인하는 데 사용됩니다. 날짜 표시 기능이 있는 카메라 (플래시 포함), 변호사는 광학 카메라, 즉 집에 문제가 있을 때 사진을 찍는 것이 가장 좋습니다. 보통 집은 정상 검수가 2-3 시간 지속되어 오전 8 시 30 분이나 오후 2 시에 갈 것을 건의합니다. 조건이 있으면 전문가에게 방 검사를 도와주세요. (3) 수락 절차 및 구체적인 절차 이 집은 주택 구입 계약 및 보충 협의에 따라 검수해야 한다. 다음은 검사실 참조 절차입니다. 통과된 항목은 뒤에서' √' 을 칠 수 있고, 통과하지 못한 항목은 주석이 있을 수 있으며, 마지막으로 결론을 내린다. 개발자 대표에게 서명 확인을 요청하십시오. 이웃 사람들은 보충이 필요하다고 생각하는 다른 수락 내용을 가지고 있으며, 스스로 보충하거나 인터넷으로 보내서 서로 일깨워주고 서로 도울 수 있습니다! 첫 번째: 파일을 검사합니다. 업주가 건물을 수거할 때 먼저 개발자가 모든 법률 문서를 제출했는지 확인하고 필요한 경우 해당 원본을 확인하도록 요청할 수 있습니다. 서류 (원본) 가 완비된 경우에만 건축 영수증에 서명할 수 있다. 개발상 수속이 완전하지 않은 한, 집에 품질 문제가 없어도 실제로 거주할 수 있다 해도 법적 의미의 인도로 볼 수 없다. 업주들은 또한 상응하는 수속을 거부할 권리가 있으며, 개발상에게 납기 경과 납품의 위약 책임을 맡길 것을 요구할 권리가 있다. 확실히 집을 회수해야 하는 경우, 주택 검사 기록표 등 관련 서류에' XXX 증명 없음' 이라는 글자를 적고 관련 서류 사본을 잘 보관해야 한다. 각각 (1), 기획부에서 발행한 건설공사 계획 검수 합격증을 검사해야 합니다. (2) 건설 주관부에서 발행한 건설 공사 준공 검수 서류 증명서. 목록의 각 항목은 반드시 주관 부서에 신고해서 등록해야 한다. 어떤 항목도 부족하지만, 이 부동산은 여전히' 검은 건물' 이라 입주할 수 없다. (3) 구급 이상 품질 검사소에서 발행한 주택 품질 증명서. -분명 있을 거야. (4) 개발자가 제공한 주택 품질 보증서-반드시 취득하여 가져가야 한다. (5) 개발자가 제공한 주택 사용 지침-개발자는 해당 보증 책임을 져야 합니다. 너는 반드시 그것을 얻어야 한다. 너는 반드시 그것을 가져가야 한다. (6), 부동산관리국 또는 지역측회국 직속 팀이 발행한' 준공 실측표' 입니다. 실제 건축 면적이 얼마인지, 얼마나 분담하는지, 공공 면적이 어디에 있는지 명시하다. 또는 관할 부서 (계획 국토국 지적측량대대) 에서 발행한 공식 측량 보고서: 주택 건축 면적 측량 보고서. -반드시 있어야 합니다. 그렇지 않으면 최소한 실제 공판면적은 계산할 수 없고, 최종 주택금은 정산할 수 없고, 정식 송장은 발행할 수 없습니다. (7) 위생 방역부에서 발행한 생활급수 시스템 용수 증명서. (8), 공안소방서에서 발행한' 건축소방검수 의견서'. (9) 민방부서에서 발행한 민방공사 준공 검수 증명서. (10), 품질 기술 감독 부서에서 발행한 엘리베이터 (에스컬레이터) 검수 결과 통지. (1 1), 환경보호부에서 발행한 건설 프로젝트 환경 검수 합격 증명서. (12), 가스 주관부에서 발행한 가스 공사 검수 합격증. (13), 도시 건설 기록부에서 발행한 공사 문서 낙찰통지서. (14), 파이프라인 분포 (물, 강전, 약전, 구조) 준공도-가져갈 수 있습니다. 집 설계도와 물 노선도, 파이프가 어떻게 가는지, 어떤 벽이 구멍을 뚫을 수 있는지, 배전함, 배전함 사용 지침 등이 있다. 두 번째 항목: 면적을 확인하고 더 많이 지불하고 적게 지불하는 문제를 계산한다. 면적 결제는 주택 검수의 가장 중요한 절차 중 하나이다. 계약이나 사본을 가지고 매매 계약서 부도가 현실과 일치하는지, 구조가 원래 설계도와 같은지 확인해 주세요. 계약서에 규정된 면적은 기채의 판매면적이며, 프로젝트가 완공되면 개발업자들은 측량기관에 준공된 주택 건물을 측정하도록 요청할 것이다. 측량 부서에서 제작한 면적 측정표는 개발자와 우리 결산 면적의 근거이다 (일반적으로 개발자는 입주 후에만 준공된 주택을 측량할 것을 요구한다). 면적은 주택 구입 계약서에 약속한 면적 오차 조항에 따라 결산해야 한다는 점을 명심하세요. 우리 계약은 면적 오차가' 도시 부동산 거래관리조례' 에 따라 집행된다고 약속했다. 그래서 만약 실수가 있다면 개발자가 방법을 명확하게 처리해야 한다. 주택 구입자가 실측 면적에 대해 의문이 있으면 재측정을 요구할 수도 있다. 공공면적 사건의 경우, 세 가지 주요 측면이 있다. 첫째, 개발상이 공공건물 내용을 늘리고, 원래 공산에 포함되지 않았거나 포함되지 않아야 했던 건물을 공용으로 나열한다는 것이다. 두 번째는 공공 건물의 수를 늘리지 않고 인위적으로 측정된 면적을 늘리는 것이다. 셋째, 실측 노점 면적을 바꾸지 않고 노점 계수를 높이고 가구당 노점 면적을 늘리는 것이다. 이 세 가지 방법은 실제로 번갈아 사용되며 국토, 집관 또는 측량 부서의 승인이나 조정을 거쳐야 한다. 이웃 조심하세요! 주요 평가 항목: 1, 엘리베이터 엘리베이터 실; 탱크 실; 4. 계단 화재 통제실; 6. 1 층 홀과 당직실. 비공유 프로젝트: 1, 인방작업장 2. 풍정 세 번째 항목: 주택 수용. 그 자료들을 다 보고 나면 기본적으로 집을 검수할 수 있다. 당분간 모든 재산비와 관련 비용을 내지 마라. 너는 검수 후에 비용을 지불해야 한다. 업주가 먼저 부동산비를 내고 열쇠를 받는 것은 법적 근거가 없다! 부동산 사무실에서 열쇠를 받으려면 층 열쇠, 출입 통제 열쇠, 우편함 열쇠, 물시계, 전기계 등 몇 개의 열쇠가 있어야 한다. (그 도구들을 가지고 오는 것을 잊지 마세요.) 어쩌면 당신은 전에 수없이 집을 보았을지 모르지만, 부동산이나 엔지니어와 함께 집을 검수하는 것이 가장 좋습니다. 만약 집과 계약이 같은 경우, 품질 문제가 없다면, 주택 징수 명세서에 서명할 수 있습니다. 검수 시 문제가 발견되면 공사 단위 현장에서 제때에 수리하고 수리한 후 다시 집을 검수하도록 요구해야 한다. (1), 벽을 보세요. 먼저 각 방의 벽면이 평평한지, 벽면에 균열이 있는지, 지붕에 균열이 있는지 주의 깊게 점검한다. (균열이 없는 것이 가장 좋으며, 균열이 있는 것은 어떤 균열인지에 따라 달라진다. 일반적으로 들보에 평행한 균열은 현재 흔히 볼 수 있는 품질 문제이다. 품질 문제가 있지만 기본적으로 사용을 방해하지 않습니다. 균열이 벽 구석과 45 도 각도로 기울어져 있고 대들보와 수직을 이루면 집에 심각한 침하가 있고 집에는 심각한 구조적 품질 문제가 있음을 알 수 있다. 문, 창문, 발코니 등 부위에 균열이 있는지 여부 포함 (발코니 균열 위험). 집 내벽과 꼭대기에 구덩이가 있는지 여부. (이런 마자는' 석회폭발점' 이라고 하는데, 석회수가 충분히 익지 않아 생긴 것이다. 구덩이가 있다면 실내 인테리어에 큰 악영향을 미칠 것이다. ) 벽면의 천장 부분이 튀어나오면 나무 막대기로 두드려 빈 소리가 있는지 확인해 보세요. 벽과 천장 바닥에는 특별한 기울기, 구부리기, 파도, 볼록 또는 함몰이 있습니까? (2) 지면을 보다. 바닥이 평평한지, 바닥에 껍데기가 갈라졌는지 자세히 검사하다. 빈 드럼이 나타나면 동행한 부동산 인원을 최대한 빨리 수리해야 한다. 그렇지 않으면 인테리어에서 바닥을 뚫고 이웃 관계를 방해하기 쉽다. 3. 지평선을 검사합니다. 검사 수평선은 문에서 가장 먼 내부 지면과 문 내부 지면 사이의 수평 오차를 측정하는 것입니다. 이것을 테스트하는 것은 많은 경우 개발자의 건물 품질을 반영할 수 있다. 소유주로서 주체 구조를 받아들일 수 없기 때문이다. 그런 다음 품질은 이러한 세부 사항에서만 볼 수 있습니다. 측정 방법도 상당히 간단하다. 투명한 수도관에 물을 가득 채우다. 지면에서 0.5m 또는 1m 떨어진 입구에 로고를 그립니다. 그런 다음 수도관의 수위를 이 표시 높이로 조절하여 사람을 찾아 이 위치에 고정시켰다. 그런 다음 수도관의 반대쪽 끝을 문에서 가장 먼 방으로 옮깁니다. 그곳의 수도관 높이를 보고 표시를 하세요. 그런 다음 자로 지면에서 이 로고의 높이를 재어 보세요. 이 두 고도차는 바로 집의 고도차이다. 이런 식으로 비유하여 집 전체의 수평차를 측정할 수도 있다. 일반적으로 2 cm 정도 차이가 나면 정상이고 3 cm 도 받아들일 수 있습니다. 이 범위를 벗어나면 주의해야 한다! (4), 누출 상황을 확인하십시오. (방을 넘기기 전과 큰비가 오는 다음날에 방을 검사하는 것이 가장 좋다. 이때 벽에 문제가 생기면 거의 필연적이다. ) 특히 일부 벽면에 물자국이 있는지, 특히 박공, 주방, 화장실의 윗면, 외벽 등이 있는지 점검한다. 물때가 있으면 물이 새는 것을 설명하니 가능한 한 빨리 원인을 밝혀야 한다. 꼭대기 층 거주자는 꼭대기 층에서 물이 새는지 점검해야 한다. (변기 천장에 페인트가 벗겨지고 곰팡이가 나는 현상이 있는지 특히 주의해야 한다. 벽과 구석 접합부에 물 얼룩과 균열이 있는지 여부). (5), 시험 문과 창문. 새집이기 때문에, 문과 창문 궤도에 먼지와 건설 쓰레기가 있을 수 있으니 충동하지 마세요. 무력으로 문과 창문을 당기다. 막히면 자세히 살펴보고 빗자루로 볼 수 있어요. 도난 방지 도어 검사 (개발자가 도난 방지 도어 품질 검사 보고서를 제공해야 함! 품질 검사 부서에서 조사한 불합격문이 너무 꽉 끼거나 느슨한지 (문 틈새가 너무 큰지 여부), 문 삽입이 너무 짧은지, 문의 사방과 사각이 평평한지, 문 스위치에 특별한 소리가 나는지, 문이 손상되었는지 여부, 고양이의 눈이 정상인지 여부, 시야가 선명한지 여부, 초인종이 정상인지 여부, 버튼이 견고하는지 여부, 방범문 스위치에 장애물이 있는지 여부 (예: 벽과 소방서에 부딪히는 경우) 내문 (있는 경우) 이 규칙인지 여부. 인터콤 시스템이 정상인지, 단위 문이 열리는지 여부를 제어할 수 있다. 차창 스위치가 유연한지 여부. 잠길 수 있는지 방풍 방음 효과는 어떤가. 창문이 변형되었는지, 벽면과 일치하는지, 창문과 콘크리트 사이에 틈이 있는지, 자물쇠가 정상인지, 잠겼는지, 유연하는지, 유리가 온전한지, 평평하고 깨끗하고 밝은지, 창턱 밑에 물때가 있는지 (가능한 경우, 창문이 새는 경우), 밀봉이 잘 되어 있는지 여부. 발코니 가드레일이 튼튼한지. 각 방의 문과 창문을 확인하는 것을 잊지 마십시오! (6), 레벨의 높이를 측정합니다. 5 미터 줄자로 순높이가 요구 사항을 충족하는지 보면 된다. (주택 구입 계약의 층층에서 20 cm 바닥과 마감재 두께를 뺀 다음 3 cm 의 허용 오차를 빼면 나머지는 집의 순높이다. 집의 가장 높은 부분과 가장 낮은 부분이 다른지 (기울기 여부), 방이 직사각형인지, 양쪽의 길이가 일치하지 않는지 여부. (7), 변동. 수도꼭지를 틀고 물이 새고 막히는 것을 검사해서 물이 최대한 크고 급할 수 있도록 한다. 하나는 수압을 보고, 다른 하나는 배수 속도를 시험해 보는 것이다. 새 집은 주인을 위해 간단한 수도꼭지를 갖추어야 한다. 조건적인 이웃이 수도관 시험압을 할 것을 건의하다: 수도관은 은폐공사이다. 미관과 면적 절약을 위해 집안의 수도관은 대부분 지하에 묻혀 있어 어떤 문제가 발생해도 발견하고 처리하기가 어렵다. 송수관 시험압은 송수관 검수에서 가장 중요한 방법이다. 하나는 수도관 출구를 막고 얼마 동안 유지하는 것입니다. 두 번째는 프레스 (수압 장비): 냉수관 압력 10 kg, 온수관 압력 15 kg 시간 60 분/뿌리입니다. 압력에 도달하거나 유지할 수 없다면 수도관에서 물이 새는 것이다. ) 수용 진수상황, 먼저 물대야에 물을 채운 다음 각 하수구, 즉 물대야, 욕조 발사, 주방 위생, 발코니 바닥 누출 등에 물을 붓는다. 기본적으로 하수구마다 두 대야 정도의 물을 담아야 하는데, 큰 소리가 나고 표면에 물이 없어야 한다. 하수도가 빠르게 물이 새는지 여부 (물을 가득 채우고, 땅속을 열고, 물이 빨리 새는지 여부), 공 테스트: 하수도에 잡동사니가 있는지 확인하는 것이다. 왜 이것을 받아들여야 합니까? 공사 과정에서 일부 노동자들은 청소를 할 때 종종 이 일을 "도둑질" 하기 때문이다. 배수관에 시멘트 찌꺼기를 좀 붓다. 시멘트가 크면 엘보에 막혀 배수가 어려워진다. (8), 방수. 여기서 말하는 방수는 주방과 화장실의 방수입니다. 물론, 현재 납품되고 있는 일부 주택은 이미 방수가 되지 않는다고 미리 선언하여 인테리어가 필요하다. 발송시 이미 방수가 되었다면 방수 여부를 확인해야 합니다. 만약 인테리어 전에 시도하지 않는다면, 인테리어 후에 물이 새는 것을 발견하면, 수리 공사는 크게 될 것이다. 너는 새로 인테리어한 바닥을 뜯어서 새로운 방수층으로 만들어야 한다. 방수의 검수 방식은 시멘트 모르타르로 문지방을 만들고 주방장의 문을 막고 비닐봉지로 오수/유출구를 덮은 다음 싸매고 주방장의 물을 좀 얕게 빼면 된다 (2cm 정도 높이). 그리고 아래층 주인과 24 시간 후에 그의 주방과 화장실의 천연두를 검사하기로 약속했다. 주요 누출 부위는 다음과 같습니다: 바닥 직접 누출; 파이프와 바닥 사이의 접촉. 누수와 같은 물도 막아야 합니다 (빼낼 수 있는 자리를 남겨두는 것을 잊지 마십시오). (9), 회로 점검. 브레이크를 닫아 각 브레이크가 각 지선을 완전히 제어하는지 확인합니다. 만용계로 각 강약전 회로가 원활한지 측정하다. 강전과 약한 전기가 분리되어 있는지, 일정한 거리를 두고 교차가 없다. 가전제품이 실외에 있다면 실내의 조명과 콘센트를 조절할 수 있는지 점검해야 한다. 이 방법은 스위치를 켠 후 실내 전원이 완전히 차단되었는지 여부입니다. 실내에서는 브레이크가 실내 가전제품을 제어하는지 확인해야 한다. 제어장치는 제어등과 콘센트의 실내 장치와 같이 분리해야 하고, 에어컨의 콘센트는 다른 회로와 분리해야 한다. 지상에서 30cm 이상 떨어진 소켓에는 안전장치가 설치되어 있어야 하고, 주방 화장실은 통풍구 근처에 설치해야 하며, 세면대 위에는 콘센트가 없어야 하며, 화장실 목욕용 전원 콘센트는 스플래시 방지 조치가 있는 방습 콘센트여야 합니다. 화장실의 조명석은 반드시 자구 안전등잔대여야 한다. 스위치 및 소켓의 견고성을 확인하십시오. 전화선과 TV 라인은 비어 있는지 좀 당겨야 한다. 콘센트가 정상적으로 켜져 있고 보호 조치가 있습니까? 모든 조명이 켜져 있습니까? 스위치가 정상입니까? 케이블 TV 케이블이 연결 되어 있습니까? 전화선이 연결되었습니까? 인터넷 케이블이 연결되어 있습니까? (10), 가스관이 안전한지, 개발자들은 공기 누출 경보 장치를 테스트하는 방법을 알아야 한다. (1 1), 중앙에어컨의 설치는 본 부동산이 다른 부동산과 구별되는 곳이므로 검수 시 무시할 수 없습니다. 에어컨 호스트 및 파이프 설치가 설계 요구 사항 등을 충족하는지 여부. 네 번째: 판매 계약에 명시된 시설 설비가 누락되어 있는지, 브랜드, 수량이 일치하는지 확인합니다. 보통 이 방면에는 큰 문제가 없어야 하지만, 자세히 확인해야 한다. 일반적으로 방은 깨끗하고, 때가 없고, 창문이 깨끗하고, 바닥이 깨끗하며, 땅이 새고, 빗물 등이 막히거나 잡동사니가 없어야 한다. 집안의 가스계, 전기 계량기, 수도계는 모두 정상적으로 사용할 수 있다 (가스는 점유량이 일정 비율에 이를 때까지 지연될 수 있음). 모두 검사를 마친 후 물시계, 전기계, 가스계 판독값을 똑똑히 읽고 기록하다. 일반 판독은 크지 않아 부동산 인원 기록이 비교적 좋다. 동시에 부동산 회사가 제공한 종이에 주택 검수에 관한 데이터와 문제를 적는다. 다섯 번째 항목: 공공 환경을 수락하십시오. 부동산의 인도에는 반드시 부동산 사용과 관련된 보조시설의 동시 인도가 포함되어야 한다. 만약 건물 주변의 녹화 등 배합이 인도 당시 완성되지 않았다면, 업주와 개발업자가 계약서에 특정 사항에 대해 특별한 약속이 있지 않는 한, 부동산은 확실히 인도조건을 갖추지 못했을 것이다. 합격한 건물은 반드시' 오통 일평', 즉 가스, 물, 전기, 오수, 도로여야 한다. 일평은 부지가 건물 앞 6 미터, 건물 뒤 3 미터로 건축 재료나 잡동사니를 쌓는 것을 허용하지 않아 출입 안전을 보장한다. 엘리베이터 박스 자체와 엘리베이터 문이 정상인지, 복도와 계단에 품질 문제가 있는지 확인하십시오. 인테리어한 것 같은데 정상적으로 사용하실 수 있습니다. 주민들의 우편함을 어떻게 설치하느냐는 개발자의 명확성이 필요하다. 이웃은 공공 부위, 특히 이 층의 공공 부위에 더 많은 주의를 기울여야 한다. 용납할 수 없는 주택 품질 문제가 있을 경우, 부동산 관리회사에 서면으로 관련 상황을 설명해야 하며, 필요한 경우 부동산 관리원과 함께 승인을 받아 업주가 이미 검수 의무를 이행했다는 증거로 인정해 주시기 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) (4) 부동산 관리 검수와 관련된 주요 문제 중 하나는 부동산 관리 협약이다. 상품주택 검수 인도시, 업주대회, 업주위원회는 아직 설립되지 않았지만, 부동산 관리 업무는 이미 시작되었다. 따라서 이전의 부동산 관리 업무는 개발자가 일정한 기준에 따라 선택할 수 있을 뿐, 단기적인 위탁 관리에 속한다. 모든 업주가 입주한 후 업주대회와 업주위원회를 설립하여 업주가 누리는 권리를 행사할 것이다. 업주 대회는 스스로 부동산 관리 기업을 선임해 부동산 관리 자금의 사용과 관리 감독을 결정할 수 있다. 그러나 입주 초기에는 소유주가 개발자와 부동산 관리 기관이 마련한 임시재산 관리 공약만 받을 수 있었다. 물론, 업주가 부동산 관리 협약에 대해 어떤 의견이나 건의가 있다면, 향후 업주 대회에서 업주 대회 토론을 제출할 수 있습니다. 결국, 임시 재산 관리 협약은 비교적 규범적이며, 따라야 할 규정이 있다. 건설부와 각지에서 행정지도와 강제성 규정이 속속 출범해 선행 부동산 관리 업무에 대한 감독과 관리를 강화하고 업주에 대한 보호를 어느 정도 강화했다. 이에 따라 임시재산관리공약의 체결은 업주의 권리 의무에 큰 변화를 초래하지 않는다. 집의 검수를 마쳤다. 문제가 있으면 부동산 관리자와 해결 방안과 날짜를 확정하여 해결책이 주택 폐쇄에 영향을 미치는지 확인해야 한다. 만약 그렇다면, 우리는 협상이 필요하다. 만약 문제가 없다면, 집에 서명할 준비를 하고, 일정한 재산비를 내야 한다. 돈을 지불하기 전에 많은' 불평등' 조약에 서명하게 할 것이다. 게으름을 피우지 말고 한 글자씩 한 글자씩 읽어야 한다. 부동산이 제공하는' 인테리어 작업 허가증' 을 포함해서 불합리한 비용을 지불해야 하는지 여부. 업주는 부동산 관리비 (보통 반년, 공공환경조건이 준수되기 전에 반으로 줄인다), 주택 인테리어 보증금, 건설쓰레기 청운비 (보통 2.5 원 /m2 기준에 따라 청구됨) 를 납부해야 하며, 기타 비용은 일반적으로 업주가 납부할 필요가 없다. 업주가 지불한 주택 대금에는 이미 물, 전기, 가스, 스마트시설 비용이 포함되어 있다. 남경시 물가국도 두 차례 문건을 발부하여 개발상이 집값을 해체하는 위법 관행을 금지하였다. 업주와 개발업자가 계약서에 상술한 비용 이외의 다른 비용을 약속하지 않는 한, 업주는 지불을 거부할 권리가 있다. 부동산 관리 기관이 관련 비용을 징수할 때는 물가국의 승인 서류와 부동산 관리비 상세 가격을 제시하고 정규 유료 송장을 사용해야 한다. 예를 들어, 향후 분쟁을 피하기 위해 앞으로 부동산 관리 협약에 서명할 때는 앞으로 내야 할 부동산 관리비가 무엇으로 구성되어 있는지, 청소비, 보안비, 녹화비가 어떻게 조사되는지, 동시에 부동산 관리의 자질이 관리 기준에 부합하는지 확인해야 한다. 지하실을 어떻게 분배하는지, 공공사업비를 어떻게 받는지 분명히 하다. 공공시설과 계기의 기수와 관리비를 어떻게 받는지 유의해 주세요. 수력 유동 자금은 정상적인 부동산 관리의 필수 조건이며, 부동산 기업이 일정 금액의 유동 자금을 미리 받는 것은 합리적이다. 그러나 부동산 요금은 규범적이고 투명해야 하며 물가 부문의 비준을 거쳐야 한다. 그렇지 않으면, 행정허가 이외의 요금은 합리적인 핵심에도 불구하고 여전히 불법 요금이다. 입주 비용은 줄곧 업주들의 관심사였다. 업주가 주택 검수 입주 수속을 할 때 입주비 문제가 생길 수밖에 없다. 물론, 일반적으로, 만약 부동산 관리회사가 물가부문 심사의 유료근거를 제시할 수 있다면, 업주들은 그에 상응하는 비용을 납부해야 한다. 그러나 물가부서에서 심사하는 요금기준은 상한선일 뿐, 부동산 서비스의 내용과 장소에 따라 부동산 관리 초기의 실제 요금은 이 기준보다 낮아야 한다. 집을 살 때 체결한 임시재산 공약에는 부동산 요금 기준이 합의되지 않았다는 점에 유의해야 한다.