파티 b (계약자):
농촌 토지 청부를 규범하고 농촌 토지 청부 관계를 안정시키고, 토지 유동 쌍방의 합법적 권익을 실질적으로 보호하고,' 중화인민공화국 농촌 토지청부법',' 중화인민공화국 민법',' 농촌 토지청부 경영권 유동 관리 방법' 등 관련 법규에 따라 쌍방의 협의를 거쳐 다음과 같은 계약 조항을 체결하였다.
첫째, 토지 청부 방식
갑은 공개 협상을 통해 촌민 회의 표결을 거쳐 _ _ _ _ _ 산 (촌지 _ _ _
둘째, 임대 토지의 사용
을측은 임대지를 사용한다: 국내법, 규정 및 관련 정책이 허용하는 범위 내에서 생산경영 활동에 종사한다.
셋째, 토지 임대 기간
토지 임대 기간은 연월일부터 연월일까지입니다. 국가법규의 변화로 토지임대기간이 _ _ _ _ _ _ _ 년 미만인 경우, 갑측은 별도로 계약을 체결하는 방식으로 을측에 부족한 기한을 무조건 보충해야 한다.
4. 토지 임대 임대료
1. 임대 기간 동안 토지 임대 총액은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다.
2. 임대 만료 후, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 갖는다. 갑을 쌍방은 토지 임대 계약을 협상하여 체결하였다.
동사 (verb 의 약어) 토지 임대 임대료 지불 방법
토지 임대 임대료는 이미 을측이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 일시불로 지불했다.
타동사가 토지를 임대하는 유형, 면적, 품질.
임대 토지는 _ _ _ _ _ 산 (_ _ _ _ _ _ _ 이 네 개의 경계는 동쪽 _ _ _ _, 서쪽 _ _ _ _, 남쪽 _ _ _ _, 북쪽 _ _ _ _ 입니다. 토지 유형은 불모의 산이다.
일곱. 임대 토지의 인도
갑은 _ _ _ _ _ _
여덟. 갑의 권리와 의무
1, 권한:
① 계약에 따라 정부 임대료를 부과한다.
② 임대 기간이 만료되고 을측이 임대를 갱신하지 않는 것은 본 계약에 따라 임대 토지를 회수하기로 합의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)
2. 의무:
(1) 을측이 계약대로 임대지를 사용하도록 돕고, 본촌과 을측이 물, 전기, 치안 등에 관한 분쟁을 조율하는 데 도움을 준다.
② 을측은 을측의 정상적인 생산 경영 활동을 방해해서는 안 되며, 어떤 형태로든 을측에 임대한 토지를 사용하거나 점유해서는 안 된다.
③ 어떤 이유나 어떤 방식으로도 임대 임대료 인상을 요구해서는 안 된다.
아홉. 을측의 권리와 의무
1, 권한:
① 임대 토지에 대해 자주생산 경영, 제품 처분, 수익을 누릴 권리가 있으며, 갑은 재배, 양식, 구덩이를 파서 흙을 채취하고 집을 지을 수 없다.
(2) 임대토지가 법에 따라 징용되고 점유되어 경제적 손실을 초래한 경우, 국가징용 보상 기준에 따라 을측 투자에 상응하는 보상을 받을 권리가 있다.
(3) 다른 사람과 협력할 수도 있고, 다른 사람을 임대하거나 계약할 수도 있다.
2. 의무:
국가 법률, 규정 및 정책이 허용하는 범위 내에서 생산 경영 활동에 종사하다.
② 안전 생산을 강화하여 사고 발생을 방지하다. 만약 의외의 사고로 인한 손실이 있다면 을 측이 스스로 책임을 져야 한다.
3. 임대토지에 대해 을측은 그것을 재계획하고 개조하여 경영을 규범화할 권리가 있다.
X. 계약 변경 및 해지
1. 본 계약은 다음 중 한 가지 경우에 변경하거나 해지할 수 있습니다.
(a) 당사자는 협상을 거쳐 합의에 도달했으며 국가, 집단 및 제 3 자의 이익을 해치지 않는다.
② 본 계약의 기반이 되는 국가 정책에 중대한 변화가 일어났다.
③ 불가항력 (중대 자연재해, 국가, 집단 징용 점유지 등) 으로 계약을 이행할 수 없다. ).
2. 만약 갑이 을측의 생산경영에 불법적으로 개입하거나, 다른 형식으로 을측에 임대한 토지를 사용하거나 점유할 경우, 을측은 계약을 해지할 권리가 있으며, 동시에 갑측은 을측의 모든 투자손실과 얻을 수 있는 수익을 전액 배상해야 한다.
3. 국가건설은 법에 따라 토지를 징용해야 하며, 국가의 필요에 복종해야 한다. 임대 기간 동안 내지의 청묘, 부속 인프라, 토지 개조 투자에 대한 보상은 누가 투자하여 누가 이득을 보는지에 대한 원칙에 따라 처리한다.
XI. 위약 책임
1. 상대방의 동의 없이 갑측은 일방적으로 계약을 해지할 수 없습니다. 그렇지 않으면 을측 투자액의 10 배에 따라 배상해야 하며, 기타 손실을 초래한 사람은 전체 배상 책임을 져야 합니다.
2. 을측이 계약조항을 위반하여 갑측에 손해를 입히면 을측은 갑측의 모든 손실을 배상해야 한다.
열두. 계약 분쟁 처리
계약 분쟁이 발생하여 협상이 이루어지지 않고,' 중화인민공화국 농촌토지청부법',' 중화인민공화국민법',' 농촌토지청부경영권 유통관리방법' 및 기타 농촌토지관리정책에 따라, 갑측이 소재한 향토지청부관리부 또는 농업국 토지청부관리부에서 중재하거나 중재한다. 갑이 소재한 인민법원에 직접 소송을 제기할 수도 있다.
13. 계약이 해지되거나 임대 계약이 만료된 후 지상 부착물 및 관련 시설:
1. 국가가 투자한 농업 인프라와 설비는 토지 청부업자가 소유한다.
2. 을측은 자신이 투자한 농업 인프라, 건물, 부속물, 부속시설, 장비에 대한 소유권과 처분권을 가지고 있다. 계약이 만료된 후 쌍방이 위탁한 평가기관이 평가하고 갑이 현금으로 구매한다.
3. 을측이 임대토지에 재배한 경제작물, 묘목, 과일나무에 이식이 어렵다면 관련 평가기관이 평가해야 하고 갑측은 현금으로 구매해야 한다.
4. 을측이 임대지 인테리어에 대해 을측에 합리적인 보상을 해야 한다 (특히 감사평가기관의 평가치가 우선함).
열네. 기타 계약
1. 계약 기간 동안 을측은 국가 관련 혜농 정책 (예: 각종 보조금) 을 누린다.
2. 을측은 토지를 제 3 자 경영에 양도할 수 있으며, 계약 기간 동안 토지 용도를 바꾸지 않는다.
3. 을측은 농업경영사업에 종사하고, 을측이 받은 국가정책지원 및 관련 자금은 을측이 소유하며, 갑측은 을측이 관련 수속을 밟도록 무조건 협조해야 한다.
4. 쌍방은 본 계약이 쌍방의 법정대표인의 변경으로 인해 변경되지 않고 집단경제조직의 분립, 합병으로 해산되지 않는다는 데 동의합니다.
5. 본 계약서에 서명하기 전에 갑측은 이미 촌민대회를 열어 본 계약에 따른 토지를 을측에 임대하기로 만장일치로 동의했다 .....
6. 본 협의가 체결된 후, 갑측은 을측이 현 인민정부에 토지청부 경영권증을 신청하는 것을 도와야 한다.
7. 본 계약의 미완결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 서면 보충 협의를 형성해야 합니다. 보충 계약은 본 계약과 동일한 법적 효력이 있습니다.
8. 본 계약은 한 양식에 4 부씩 이루어지며 쌍방의 서명을 거쳐 효력이 발생한다. 갑, 을, 갑 측이 소재한 향진 인민정부 (증명자) 가 각각 한 부씩 보유해 동등한 효력을 가지고 있다.
파티 a: (서명 및 인감)
을측: (서명)
검사자: (서명 및 도장)
인증 대리인: (서명)
연월일