아마도 사람들은 토지 청부금을 내는 것이 당연한 일이라는 것을 이상하게 생각할지도 모른다. (윌리엄 셰익스피어, 토지 청부, 토지 청부, 토지 청부, 토지 청부, 토지 청부) 마을위원회는 왜 패소합니까? 먼저 사례를 분석해 보겠습니다. 첫째, 이 땅은 이 농민들이 도급한 것으로, 가정의 자발적인 토지 순환에 해당합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 그룹에 공식 인장이 없기 때문에 계약자에게 계약을 할 수 없으므로 "마을위원회를 대신하여 계약해야합니다." 마을위원회는 개발자일 뿐 토지 소유자가 아니어서 경영권이 없다. 그러나 촌민위원회는 그들이 청부업자에게 서명한 계약이라고 착각했고, 토지청부비는 촌민위원회에 넘겨야 했기 때문에 촌민위원회가 패소했다.
둘째, 우리 나라' 촌민위원회 조직법' 과' 토지청부법' 의 관련 규정에 따르면 마을에는 두 개 이상의 집단경제조직이 있는데, 이 집단경제조직은 도급권도 있고 토지 소유자이기도 하다. 토지생산청부 전 촌민위원회가 보유한 토지는 경영권이 있지만 이미 촌민조에 속한 토지촌위원회는 지배권이 없다. 여기서, 저도 여러분을 위해 법률 지식을 보급하고 싶습니다. 이런 현상이 있는지 모르겠는데, 바로 이 계약자들이 계약비를 내지 않는다는 것이다.
202 1 년, 마을 집단의 업무는 마을 집단 건물, 설비, 주택, 기계, 집단 건설지, 유동지,' 사황지' 토지, 어류 연못 등 집단 자산을 포함한 농촌 집단 자산을 청산하는 데 중점을 두고 있다. 장기 불법 점거자에 대해서는 단호히 단속해야 한다. 계약이 있는 사람은 마땅히 법에 따라 계약비를 받아야 한다. 계약이 없는 사람은 계약을 규범화해야 한다. 집단 자산을 불법으로 점유하는 사람은 법에 따라 탈퇴하고 비용을 납부해야 한다. 우선 개인이 신고하고, 향진' 외자' 관리처가 심사하고, 규정에 따라 주식을 환불하거나 계약비를 납부하지 않고 공안 법원 검찰원이 조폭 성격에 따라 법에 따라 처리한다.
육지에 초점을 맞추자. 건설지, 유동지,' 사황무지' 는 모두 마을 집단자산이지만, 너무 많이 관련되어 있으니 반드시 다르게 대해야 한다!
"네 황무지" 는 황량한 산, 황무지, 황구, 황탄이다. 이런 토지는 일반적으로 식량이 나무에 적합하다. "그 해의 원칙은 누가 땅을 개간하고 누가 이득을 보았는가?" 1998 국가가 농지를 숲으로 되돌려주는 정책을 반포한 후 농지농가가 농지와 황무지에 재배한 삼림에 대한 소유권을 확보하고, 법에 따라 토지 용도 변경 절차를 이행하고 현급 이상 인민정부가 소유권 증서를 발급하도록 해야 한다.
토지 소유권과 사용권을 확정하는 기초 위에서' 농지를 되 돌리는 사람, 조림을 하는 사람, 관리하는 사람, 이득을 보는 사람' 정책을 실시한다. 농민이 도급한 경작지와 이림 황무지 조림 후 청부 기간이 50 년으로 연장되어 법에 따라 계승과 양도를 허용하고, 기한이 만료된 후에는 관련 법규에 따라 계속 도급할 수 있다.
여기에 농사를 짓는' 4 황야' 땅은 언급되지 않아 도급할 수밖에 없다. 마을은 단체로 계약비나 마을 집단으로 상징적으로 돈을 주고 토지가 없는 신입사원에게 나누어 준다.
유동 토지. 이런 토지는 마을에서 비교적 크지만, 이런 토지는 현재 일반적으로 개인에게 도급되거나 사적으로 소유된다. 엄밀히 말하면, 유동 토지는 농사에 적합하고, 이런 토지는 대부분 신설 인구에게 청부된다. "2 차 도급 경영권 규범" 을 규범화할 때, 이런 토지는 대부분 사적인 이름이 아니라 마을 집단 이름으로 마을 사람들이 농사를 짓고, 마을 집단으로 보조금을 받는다. 엄밀히 말하면, 국가 정책에 따르면, 청부 촌민들은 도급료를 내고, 곡식 보조금을 받아야 한다. 그러나 대부분의 마을에서 농민들은 토지를 경작하여 보조금을 받거나 계약비를 지불하지 않았다. 마을 집단은 새로 추가되지 않은 인구와 대량의 토지가 있는 유동 토지를 회수할 수 있다. 마을과 계약을 맺고 계약비를 낼 수도 있다.
건설지. 이것은 비교적 간단하다. 너는 집이나 공장을 지을 수 있다. 너는 반드시 돈을 마을에 지불해야 한다.
올해는 국가가' 외자자산' 을 중권으로 다스린 해다. 간단해 보이는 토지 문제는 사실 매우 복잡하다. 토지가 없는 친구는 올해 마을에서 토지를 조금 신청할 수 있다. 결국 마을에는 개간한 황무지나 흐르는 땅이 있다.
집단 자산을 불법으로 점유하는 사람은 잘 생각해야 하고, 솔선수범하지 말아야 한다. 이 환불의 환불은 계약서에 서명한 지불도 반드시 규범화해야 한다. 농촌에서 흑과 악을 근절하기 위한 투쟁이 계속되고 있다.
당신은 다른 사람이 점령한 집단 자산이 있습니까? 너희 마을은 어떻게 처리했니?
우선 사유토지와 집단토지를 도급할 때 그에 상응하는 도급료를 내야 한다는 것을 분명히 했다. 현재 농촌에서는 토지를 청부 맡아 농업 개발을 하는 것이 비교적 유행하고 있다. 그러나 대주들은 대부분 농민의 토지를 도급해 재배하고, 도급업자가 집단 유동 논밭을 도급해 재배하는 경우도 있다. 정상적인 상황에서는 사유토지와 집단토지를 도급하든 계약에 따라 임대료를 엄격히 납부해야 한다. 말하기는 쉬워요. 사유지를 빌리는 사람은 보통 제시간에 돈을 내고, 집단토지를 빌리는 건 달라요. 어떤 사람들은 사기를 치고, 단체임대료를 내지 않고, 백단체토지에 의지한다. 솔직히 말해서, 초연 주변에는 이런 예가 있다. 그럼, 이런 상황에서 나는 어떻게 해야 합니까?
첫째, 집단 토지 청부금을 유용했는지 여부에 따라 달라진다. 일반적으로 농촌 집단 토지는 그룹화되어 있으며, 물론 개별 마을 집단도 일부 토지를 남길 것이다. 그래서 단체토지청부 후, 일반적으로 마을위원회나 팀장이 땅세를 받고 땅세를 발표한다. 하지만 일부 마을에서는 대도감독이 집세를 냈지만 팀장과 마을위원회의 다른 꿍꿍이가 있는 사람들은 돈을 지불하지 않는다 (돈을 지불하기 귀찮거나 몰래 주머니에 넣는다). 감사가 되어서야 임대료가 옳지 않다는 것을 알게 되어 대계약업자를 억울하게 했다. 따라서 집단 토지 계약비가 아직 받지 못했다면, 우선 장부를 체크하여 큰 사람이 납부했는지 확인해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지 청부업, 토지 청부금, 토지 청부금, 토지 청부금)
둘째, 토지 청부금을 회수하다. 감사를 거쳐 계좌에 임대료가 없고, 배불리 먹을 가능성도 배제되고, 큰사람이 임대료를 냈다는 증거도 없다면, 지불하지 않았다고 단정할 수 있다. 이때 규정에 따라 계약비를 회수할 수 있으니 끝내면 된다.
셋째, 토지는 회수할 수 있다. 토지세를 납부하지 않거나 토지 임대를 계속하기를 원하지 않는 청부업자의 경우, 토지를 회수하는 형식을 취하여 토지를 집단으로 돌려보낼 수 있다.
그래서 단체토지를 계약한 지 10 여 년 만에 계약비를 내지 않는 사람에게는 먼저 그가 정말 납부하지 않았는지, 정말 지불하지 않은 것은 회수할 수 있고, 심지어 회수할 수도 있다. 그러나 개인적으로 돈을 내지 않으면 집단은 손해를 볼 것이라고 생각한다. 토지는 회수되었지만 임대료는 돌려받을 수 없다. 이때 법적 수단을 취하여 집단의 권익을 보호할 수 있다 (그러나 비용이 더 많이 든다).
좋아, 오늘은 여기야. 촌관 초연에 관심을 가지신 것을 환영합니다! ! !
도급촌 집단토지가 10 여 년 동안 도급료를 내지 않는 현상은 많은 농촌에서 어느 정도 존재할 수 있다. 많은 이유가 있습니다: 첫째, 계약자는 의도적으로 계약을 위반하고 돈을 내지 않습니다. 둘째, 경영이 좋지 않아 지불할 힘이 없다. 셋째, 일부 농촌 경영이 부실하여 만기가 되면 회수하지 않는다. 다른 농촌에서는 마을 간부들이 개인의 감정에 눈을 멀게 한다. 이러한 현상의 존재는 결국 모두가 집단은 비계 한 덩어리라고 생각하고, 헛것을 먹지 않고, 헛것을 먹지 않고, 마을 간부가 제대로 관리하지 못하고, 농민들이 조급해한다는 것이다.
농촌 토지개혁 초기에 각 마을의' 계획외' 토지는 모두 1 인당 분배되는 것이 아니다. 당시 정책은 또한 불량지와 일부 황탄, 황무지가 입찰 방식을 통해 도급할 수 있다고 규정했다. 이때 농촌에서 도급한 토지는 비교적 정규적이어서 도급비는 기본적으로 계약에 따라 지불할 수 있다.
농민이 토지에 대한 의존도가 점차 떨어지면서 농촌의 이러한 청부비 관리도 해마다 간과되고 있다. 나중에 누군가가 건축이라는 생각을 했고, 많은 사람들이 마을의' 관계' 를 통해 스스로 집을 지었다. "관계" 로 계약비는 더 이상 문제가 되지 않는다. 그래서 일부 계약비는 이미 오래 밀렸다.
농촌의 마을 간부는 임기 3 년 동안 마을 간부가 주마등처럼 바뀌었다. 새로 온 마을 간부들은 전임자를 관리하기를 꺼린다. 어차피 그들은 집단이다. 그들이 원하든 원하지 않든, 시간이 지남에 따라 빚진 것이 갈수록 많아지고 있다.
이 문제를 해결하기 위해 농민들은 적절한 경로를 통해 마을 간부들에게 계약 이행을 촉구해야 한다. 이 문제는 농민들이 해결할 수 있는 것이 아니므로 반드시 법인 대표가 완성해야 한다. 마을 간부가 회수할 수 없다면 인민법원에 소송을 제기할 수 있다면 법원은 반드시 법에 따라 농민의 근본 이익을 보호할 것이다.
수! 집단 토지는 모든 촌민 * * * 이 소유한 재산이기 때문이다! 그는 모든 사람의 이익을 침해했다!
마을 집단이 마땅히 받아야 할 이익은 개인을 부양해서는 안 된다! 가져가!
계약비를 제때에 내지 못하면 연체료를 내야 한다. 지불하지 않으면 법원에 소송을 제기할 수 있다.
만약 네가 신용을 지키지 않는다면, 너는 그것과 협의하는 것을 중지할 수 있다. 또는 갱신 임대 계약 조항에 "계약비는 제때에 지불할 수 없고, 임대인은 청부지 (현장) 를 회수할 권리가 있다.
회수는 간단하지만 문제가 많다. 예를 들어, 30 년에서 40 년 후, 빛의 지도자는 이미 네다섯 번이나 바뀌었다. 원래의 도급 방안에서 새 지도자는 멈추지 않고 곳곳에서 반감을 불러일으키며 한 눈을 뜨고 아무도 언급하지 않고 한 눈을 감았다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언)
마을의 집단 토지를 도급하는데, 10 년 이상 도급료를 내지 않으면 어떻게 합니까?
도급된 마을 집단토지는 두 가지가 있는데, 하나는 정상적인 도급지, 확실한 권리, 무상이다. 또 다른 집단 토지는 기동지, 황무지, 초원, 임지 등 마을 집단에 속하며 임대료를 내야 한다.
주제가 말하는 것은 분명히 후자의 상황이다. 이런 상황에 대해 가장 간단하고 효과적인 방법은 법적 수단으로 마을 집단의 이익을 구하는 것이다. 도급된 마을 집단이 임대료를 지불하지 않는 이런 행위에 대해 마을 집단은 청부업자와 계약을 완전히 해지하고 임대료를 회수하기 위한 법적 조치를 취할 수 있다. 그래서 가장 좋은 방법은 기소하는 것이고, 심지어 법원에 의해 집행되는 것이다.
그러나 내가 가장 두려워하는 것은 누군가가 계약자와 이익 분쟁이 발생했다는 것이다. 그렇지 않으면 10 여 년 동안 계약비를 내지 않을 수 없다. 아마 안팎을 헤매는 그런 방법일 것이다.
이상은 이 문제에 대한 나의 견해이다. 뭔가 잘못된 점이 있으면 알려 주세요.
이 문제를 해결하는 것이 가장 좋다. 마을 주임에게 그의 토지 청부료가 얼마인지 계산해 보라고 했다. 돈이 많으면 소송을 하면 충분하다. 토지계약을 들고 대리 변호사를 찾아 호적을 요구하며 법원에 직접 기소하다. 법원은 법에 따라 판결을 내리고, 법원 집행정은 법에 따라 집행할 것이다.
이 문제는 어떻게 말합니까? 우리 마을에도 이런 현상이 있지만 마을 사람들은 여러 해 동안 반영해 왔지만 해결할 수 없다. 사실, 한 쪽의 패주이다. 반부패를 통해서만 해결할 수 있다.
L 오공이 나를 초대해 질문에 대답해 주셔서 감사합니다.
구체적인 문제. 마을의 집단 토지를 도급하는데, 10 년 이상 도급료를 내지 않으면 어떻게 합니까?
내 자신의 견해. 첫 번째는 소장입니다. 서면 통지서를 보내 계약비를 납부하니 서명해 주십시오. 두 번째는 협상이다. 마을 집단은 자발적으로 청부업자와 청부비 지급 문제를 협상했다. 세 번째는 중재입니다. 마을 집단은 향진 정부에 청부비 지불에 대한 조정을 요청할 수 있다. 넷째, 이미 서명한 계약의 위약 조항을 처리한다. 다섯째, 현급 농촌 토지청부 중재기관에 중재를 신청하거나 속지 인민법원에 직접 소송을 제기할 수 있다.