이 정책 방향에 대해 업계 관계자들은 베이징시 서성구 주택관리국이 중개기구의 행동을 규범화하고, 학구집을 투기하지 않도록 방지하고, 베이징 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 취지를 반영하고 있다고 지적했다. 미래의 교육공평과' 학구방' 담수화는 점차 심화되는 추세로, 학구방 속성이 점차 주택에서 벗겨질 것으로 예상된다.
7 월 6 일, 베이징시 서성구 주택관리국은 다시 한 번 학구방을 투기하는 것을 엄금한다고 공문을 보냈다. 사진 출처 /IC 사진
서성구는 여러 중개인에 대해 약속하고 학구방 볶음 금지를 재차 강조했다.
7 월 6 일 베이징시 서성구 주택관리국 공식 위챗 공중호에 따르면 7 월 4 일 체인집, 우리 집 (000560, 공유합시다), 2 1 세기 부동산, 밀밭, 중원 등 주요 부동산 중개기관에 대한 업무회의를 열어 부동산 중개기관에 대한 교육개혁 정책에 적극 협조했다
회의는 부동산 중개업자에게' 삼아니오' 를 요구한 것으로 알려졌다. 기관은 주택 발표 관리를 강화해야 하며, 학구방을 판매점으로 주택 공급원을 발표해서는 안 된다. 규범 업무는 관리를 맡고, 가격은 시장가격보다 현저히 높은 위탁을 받지 않는다. 직원에 대한 관리와 훈련을 강화하고, 제때에 학습을 조직하고, 관련 규정을 엄격히 집행하며, 어떠한 학구방 투기에도 참여해서는 안 된다.
베이징시 서성구 주택관리국은 서성구 학구집을 투기하는 것을 엄금하고, 각 기관은 제도를 세우고, 내부 관리를 강화하고, 제때에 정책정신을 모든 직원에게 전달하고, 각 규정을 진지하게 시행해야 한다고 강조했다. 레드라인 의식과 최종선 의식을 강화하고 주체적 책임을 단호히 이행하고 당 중앙의 중대 정책과 의사결정 배치를 진지하게 실시해야 한다. 완전히 구현되지 않은 기업과 개인에 대해 산업 관리 부서는 법에 따라 처리할 것이다.
이와 함께 베이징 서성구 주택관리국은 부동산 중개기관을 엄격히 관리하고 학구방 현상을 단호히 근절하고 관련 부서의 처리 결과와 이송단서를 근거로 관련 기관과 인원을 엄숙히 처리할 것이라고 언급했다.
이에 대해 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 정책 지향적으로 베이징시 서성구 주택관리국이 중개행위를 규범화하고 학구방투기를 방지하며 베이징 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 목적을 반영했다고 지적했다.
이에 대해 여러 부동산 소속사가 신속하게 대응했다. 베이징 체인가는 주택불출 원칙을 고수하고 정부의 부동산 관련 규제 정책에 적극적으로 대응한다고 밝혔다. "그동안 회사 내에서 엄격한 언론관리 규범을 내놓아 중개상에게 중립적인 시장관점을 고수하고 투기와 관련된 모든 언론행위에 대해 엄중한 처벌을 해 줄 것을 요구했다."
밀밭부동산은 회사 서성구 관계자들이 업무회의에 참석해 회의 정신을 잘 듣고, 관할 구역 부동산 중개업자에게 회의 정신과 서성구 교육개혁 정책을 처음으로 전달하고' 학구방 해고 안 함' 관련 정책과 요구를 적극 시행했다고 밝혔다. 또한 베이징 중원은 회의 정신을 관철하고 엄격하게 집행할 것이라고 밝혔다.
"악의적으로 학구방을 투기하다" 등의 위반 행위를 단속하다.
신경보 기자는 최근 몇 년 동안 정부 부처가 학구주택 투기를 엄금할 것을 여러 차례 제기했는데, 특히 올해 들어 학구주택 투기에 대한 타격이 새로운 높이로 올랐다고 지적했다.
4 월 30 일, 중공 * * 정치국 회의는 집이 주거용이지, 해고를 위한 입장이 아니라 보장성 임대실과 * * * 재산권실 공급을 늘려 학구방 명의로 집값을 투기하는 것을 방지한다고 분명히 밝혔다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 정치국, 정치국, 정치국, 정치국, 정치국, 정치국)
정치국 회의에서' 학군 주택' 을 언급한 것은 이번이 처음이다. 업계 인사들은' 학구방 해고' 현상이 이미 우리나라 최고 의사결정층의 시야에 들어와 금지 요구를 분명히 했다. 한편으로는 학구방 명의로 집값을 투기하는 것은 이미 부동산 시장의 건강한 발전에 무시할 수 없는 큰 문제가 되었다는 것을 설명한다. 한편 중앙이 문제 지향을 출발점으로 부동산 시장을 규제하겠다는 확고한 결의를 보여 인민 대중 (603883, 주식바) 의 관심과 관심 문제에서 문제 해결을 계속하는 강한 신호를 방출했다.
한편, 베이징시 건설위는 여러 차례 학구방 투기를 엄금할 것을 제안했다. 지난 2 월 25 일 베이징시 주택과 도시건설위원회 (이하' 베이징시 건설위') 는 공식 위챗 위챗 공식 계정에서 최근 일부 투기수요 악의적 투기학구방을 감시하고, 이 위원회는 단호하게 억제하고, 정밀 타격하며, 다학교 계획영화, 배위 입학 정책을 엄격히 집행하고, 신용자금을 이용한 주택 구입 행위를 엄중히 조사하여 조사할 것이라고 밝혔다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 학교명언)
3 월 1 일 베이징시 건설위는 올해 부동산 시장 법 집행 검사 일정을 제정해 무면허 판매, 허위 홍보, 계약 사기 및 불평등 조항, 예매 자금 감독 위반, 묶음 위반 분배, 신용자금 위반 사용, 학구방 등을 중점적으로 점검했다
지난 4 월 22 일 베이징시 건설위는' 부동산 시장 질서 정비에 관한 통지' 를 발표하며 부동산 시장 질서의 특별 정비를 시작한다고 발표했다. 올해 말까지 계속될 예정이며, 관심이 높은 투기학구실, 신용자금 위반 주택을 중점적으로 하는 중고주택 조사에 초점을 맞추고 있다.
한편, 베이징시는 학구방 등 위법 행위를 악의적으로 단속하기 위해 다양한 조치를 취하고 있다. 지난 4 월 2 일 베이징시 건설위원회는 관련 부처와 함께 부동산 중개기관에 대한 특별법 집행 검사를 실시하고 해전구 만류, 청미, 서성구 덕승, 금융거리 (000402), 동성구 교구 등 집값이 빠르게 오른 지역에 대한 특별법 집행 검사를 실시했다. 이 가운데 투기학구방이 있었던 것으로 의심되는 점포 6 곳이 휴업돼 정비됐다.
4 월 9 일과 4 월 30 일 베이징시 건설위원회는 조양 해정 풍대 통주 석경산 창평 순의구 주택관리국과 연합하여 부동산 시장 검사를 실시했다. 이 가운데 4 월 9 일 26 개 기관을 조사하여 학구방 볶음, 불법 경영인 주택 교체, 불법 군세 등을 점검했다. 4 월 30 일 18 기관이 밝혀졌고, 검사 내용에는 학구방에 대한 투기도 포함됐다.
이에 대해 업계 관계자들은' 학구방' 에 대한 이번 감독은 전방위적인 감독으로 전체 시장질서의 안정과 주택 구입자의 기대안정에 도움이 된다고 지적했다. 또 올해 베이징 교위 각 구 입학 정책의 출범은 학구방의 상승 추세를 효과적으로 억제할 수 있다.
최근 몇 년 동안, 정부 부처는 학구주택 투기를 엄금할 것을 여러 차례 제안했고, 올해의 타격력은 새로운 고도로 올라갔다. 정보사진
업계: 정책' 조합권' 아래' 학구방' 속성이 약화되는 경향이 있다.
이런 맥락에서 베이징시 서성구는 학구집을 투기하는 것을 엄금한다고 재차 강조했다. 부동산과 인터넷연구원장의 입장에서 볼 때 이 정책은 뉴딜이 아니라 이미 내놓은 정책에 대한 강조와 엄격한 집행을 강조한다.
실제로 지난 4 월 23 일 서성구는' 202 1 의무교육단계 입학시행의견'
이를 바탕으로 최근 서성구는 202 1 초등학교 다학교 모집 의향 신고를 마쳤다. 학부모들은 자기 집에 등록한 학교에 다학교 계획도 없고, 심지어 학군 내 모든 학교도 다학교 계획도 없고, 인접한 학군의 학교만 보고할 수 있다는 것을 발견했다. 학구방 시장이 줄곧 핫했던 덕승학구방, 월단 학구방이 바로 그렇다.
"20 17 이후 엄격한 부동산 규제 정책에 따라 베이징 집값이 고점에서 리콜되고 학구주택 가격도 한때 리콜됐다. 하지만 학구 주택 자원이 부족해 최근 변화가 생겼다. 이에 따라 베이징은 학구주택 투기를 금지하는 정책을 시행할 것으로 예상된다. 학구방이 불확실하여 위험이 크다. 주택 구입자들은 학구집을 맹목적으로 추구하지 말고, 주택원과 주택 기조를 거스르는 일에 참여하지 말 것을 건의한다. " 항목 쌍 말했다:
경휘지쿠 수석경제학자 후경휘는 신경보 기자에게 "사실 지난 몇 년간 주택 발표 방면에서 정부 부처는 온라인이든 매장이든 온라인이든 오프라인 캠퍼스 개념을 금지할 것을 중개했다" 고 말했다. 한편 정부 부처는 학구방 개념을 이용해 판매 불안을 부풀려 학부모 공황으로 거래를 추진하고 집값을 올리는 현상을 면밀히 조사하고 있다.
"학구방에 대한 정비력을 높이는 것은 좋은 일이다." 후경휘는 이런 사상이 베이징에서 계속될 것이라고 예언했다. "단기간에 우리는 시장을 정비하고 학구방 개념을 이용하여 투기와 판매 불안을 피하기 위해 엄중한 조치를 취해야 한다. 장기적으로 학구 주택 문제를 근본적으로 해결하려면 자원 투입을 늘리고 교육 자원의 균형을 맞추기 위해 노력해야 한다.
"최근 몇 년 동안 베이징은 다교모집, 균형모집, 학군 시한 제한, 분류모집 등을 통해 교육자원의 균등화를 최대한 실현하지만 시간이 좀 더 걸린다. 이런 조치들은 모두 집의' 학구방' 속성을 약화시키고 교육 공평을 촉진하기 위해서이다. " 후진타오 징 후이 는 말했다.
엄약진은 학구방 정책의 규제는 필연적이며, 고교학구방을 맹목적으로 쫓아다니는 것은 비용이 많이 들 뿐만 아니라 입학에도 영향을 미친다고 밝혔다. "교육자원의 균등화로' 막내' 등 이른바' 학구방' 이 가격을 인하하고 학구방 투기의 기세가 억제될 것" 이라고 말했다. 엄약진이 말하다.
미래를 내다보면서 업계 인사들은 교육공평과' 학구방' 이 점차 추세가 되고, 학구방의 속성이 점차 주택에서 벗겨지고, 이른바' 학구방' 의 교육적 가치가 점점 약해질 것으로 보고 있다.
신경보 기자 장효란