다음은 베이징시 철거 보상 정책의 관련 내용입니다: 1. 철거된 비주택주택 이용자 보상 계산 공식을 보상, 철거 보상 가격 × 원건축 면적+보장주택 평균 가격 × 철거 보조금 면적으로 조정합니다. 여기서 철거 보조금 면적은 철거 보조금 면적 × 철거 보상 계수로 계산됩니다. 철거 보상 가격은 구 현 정부가 철거된 주택이 있는 지역 일반주택의 상품가격을 참조해 시 국토자원 및 주택관리국의 승인을 받아 집행한다. 시 정부의 승인을 받아 도시 계획에 포함된 도로 교통, 급수, 가스 공급, 난방, 환경 보호, 하수도 및 도시 하천호, 전기, 우편, 통신 등 도시 시정 건설 프로젝트의 주택 철거 보상 가격은 시 관련 주관부에서 당시 프로젝트 범위 내 일반 주택 주택의 평균 수준에 따라 결정된다. 시내와 근교외 경제 적용 주택의 평균 가격은 시 관련 주관부에서 본 시의 경제 적용 주택 시장 공급 가격에 따라 결정된다. 먼 교외구 현 보장성 주택의 평균 가격은 구 현 정부가 현지 보장성 주택 시장의 공급가격에 따라 결정한다. 철거 보상 계수는 일반적으로 0.7 입니다. 본 시의 교외, 현의 주택 철거에 대하여, 현지, 현 정부는 철거 사업의 실제 상황에 따라 보상 계수를 낮출 수 있다. 시 정부의 관련 문건에 따르면, 인정된 빈곤가구의 주택 철거에 대하여, 현 정부는 철거 보상 계수를 0. 1 0 ~ 0.2 로 올리기로 결정할 수 있다. 전항의 규정에 따라 계산한 철거 보조금 면적은 여전히 15 평방미터가 부족하고 다음 조건을 충족하는 경우 15 평방미터에 따라 철거 보조금 면적을 계산할 수 있습니다. 철거 범위 밖에는 정식 주택이 없습니다. 철거 범위 내에는 본 시의 상주 호적이 있고 장기 거주 인구는 2 명 이상 (2 명 포함) 이다. 철거 공고에 속하지 않는 날 3 년 이내에 새 거주자가 주택 임대, 산분석, 교환, 증여 등의 수속을 통해 얻은 것이다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 원농민 농가에 속하지 않다. 둘째, 원래 할당된 토지에 있는 주택집을 철거하고 철거된 주택 사용자에 대한 보상에는 토지양도금이 포함되지 않는다. 구체적인 기준은 이미 구매한 공공 주택 상장의 관련 규정을 참조하다. 셋째, 철거인의 이전 주택과 6 월 1992 일 이전에 취득한 토지 자체 개발 건설 또는 지방과 관련 단위 공동 건설, 공동 건설 프로젝트 중 분할 주택의 철거 보상, 주택 참조 경제 적용 주택 정책 관리를 보상한다. 넷째, 집단 토지의 주택을 철거하고 법에 따라 건설 프로젝트, 계획, 토지 등의 수속을 재발급 한 후 철거 보상에 사용할 수 있다. 5. 주택건물 철거, 주방, 화장실이 완비된 것은 모두 주택주택 세트에 따라 보상한다. 주방과 화장실이 있는 공공주택이나 화장실과 주방이 있는 공공주택을 철거하는 경우 공중화장실이나 주방의 분담건물 면적을 늘린 후 철거된 집의 이용자에게 보상을 해야 한다. 전체 주택, 주방, 욕실 등을 철거하다. 두 가구 이상이 공유하고, 철거된 집의 이용자는 한 세트의 주택가에 따라 보상을 해준다. 원래 건축 면적은 철거된 주택 이용자가 단독으로 사용하는 방 건축 면적에 분담된 주택 분담의 부속 건축 면적을 더하여 계산됩니다. 6. 이 규정은 1 년 6 월부터 시행된다. 이전에 본 시의 철거 관련 규정은 본 규정과 일치하지 않아 본 규정이 우선한다. 본 규정은 전구 현 부동산국이 발표한 주택 철거를 실시하여 본 규정에 적용되지 않는다. 도시 녹화 격리 구역 건설과 위태로운 낡은 집 철거는 이 규정이 적용되지 않는다. 베이징시 국토자원 및 주택관리국 1 정책해석, 본 시의 도시 주택 철거 보상 방법 조정에 관한 규정은 기존 정책에 대한 조정일 뿐이다. "베이징시 도시 주택 철거 관리 방법" 이 조정되지 않은 조항 (주문 번호 102). 시 인민 정부 16)2 월에 시행된 198 은 여전히 유효하다. 2. 이번 조정의 중점은 철거 보상의 계산 공식이다. 원래 규정대로 철거된 주택 이용자는 원래 건축 면적에 따라 부속면적 25 평방미터를 늘린 후 현지 철거 보상 가격에 따라 보상을 해준다. 그러나 25 평방미터의 보조금 기준이 너무 높아서 철거 비용이 증가했다. 철거된 집이 많은 일부 사람들은 불공평하다고 생각한다. 또한 일부 주민들은 더 많은 보상을 받기 위해 공채를 임대하거나 개인 주택을 분석하는 절차를 밟아 정상적인 주택 관리 질서를 어지럽히고 도시 건설의 철거 비용을 다양한 정도로 늘렸다. 이에 따라 조정된 방법은 보상을 원래 건축 면적과 경제 적용 주택의 평균 가격과 결합한다. 3, 철거 보상 계수는 위아래로 변동할 수 있습니다. 0.7 의 계수는 대략적인 기준일 뿐이다. 교외와 먼 교외현의 주택 철거에 대해 현지 현 정부는 철거 프로젝트의 실제 상황에 따라 보상 계수를 낮출 수 있다. 시 정부의 관련 문건에 따르면, 인정된 빈곤가구의 주택 철거에 대하여, 현 정부는 철거 보상 계수를 0. 1 0 ~ 0.2 로 올리기로 결정할 수 있다.

법적 객관성:

2022 년 베이징의 최신 철거 정책은 무엇입니까? 1. 주택지 면적 인정 1 철거 보상금에 식별된 주택지 면적은 법에 따라 승인되어야 하며 통제 기준을 초과하지 않아야 합니다. 합법적인 비준을 거치지 않은 택지는 인정하지 않는다. 2. 1982 이후 정해진 주택기지는 0.3 무 (200 평방미터 할인) 로 계산되며, 산간 마을은 0.25 무 (할인 167 평방미터) 미만이다. 1982 이전에 정해진 주택기지는 향정부가 인정하고 증명서를 발급하여 가구당 최대 0.4 무 (267 평방미터) 이하의 기준에 따라 인정할 수 있다. 0.4 무 이상의 부분은 철거 범위 내 택지 위치 보상 가격의 5% 에 따라 보상할 수 있습니다. 0.4 무 미만의 것은 실제 면적에 따라 보상한다. 3. 택지의 주택 철거는 화폐보상이나 주택 배치를 실시할 수 있다. 철거에 별도의 승인이 필요한 택지, 향진 신판택지 조건, 신판택지가 통제기준보다 낮은 경우 해당 택지 당시의 구위보상가격에 따라 보상할 수 있다. 둘. 택지 위치 보상 가격 결정 1. 보상 세칙 제 4 조에 규정된 계산 공식에 따르면 주택지 위치 보상 가격은 향으로 결정되며 철거인이 자질이 있는 평가기관에 의뢰해 구청에서 규정한 범위 내에서 철거된 주택택지의 실제 상황을 평가한다. 우리 지역의 상황과 결합해 새 집 교체 주택의 평균 가격은 평방 미터당 500 위안, 가구 평균 배치 면적은 120 평방 미터, 가구 평균 농가 면적은 0.3 무 () 로 정해졌다. 주택지 위치 보상 가격 = (현지 일반주택 지도가격-신설 평균주택 재설정가격) × 가구평균 주택지 면적은 철거인을 정위하는 데 사용되며, 현지 일반주택지도가로 철거 보상을 계산한다. 셋. 합법적인 주택 감정 1. 철거 보상에서 인정한 택지 위의 건축 면적은 주택 소유권증에 명시된 면적을 기준으로 한다. 주택 소유권증을 취득하지 못했지만 계획 행정관리부에서 승인한 건축 서류가 있는 사람은 승인된 건축 면적에 따라 인정된다. 2. 이 방법이 시행되기 전에 택지 위에 세워진 주택은 주택 소유권증 및 계획 행정 주관부의 승인 서류를 받지 못했지만 이미 장기간 철거되었다. 3. 임대주택은 생산경영에 사용되며 (본 조 제 1 항의 규정에 따라), 쌍방의 임대계약에 따라 임차인의 단종, 폐업 손실을 보상한다. 쌍방이 약속한 바와 같이, 철거된 사람은 전액 규정된 기준에 따라 생산경영자에게 적절한 보상을 주어야 한다. 넷째, 재배치 보조금 1. 철거인은 마땅히 철거된 사람에게 이전 보조비를 지불해야 한다. 징집철거 이전 보조비는 합법주택 건축 면적에 따라 제곱미터당 보조금 15 원입니다. 철거인이 차로 이전한 것은 보조금을 지급하지 않는다. 경영자격기업을 갖춘 공장과 설비를 철거하고, 그 설비 이전 설치비는 철거 면적에 따라 평방미터당 25 위안을 보조한다. 2. 철거인은 규정된 이전 기한이 만료되기 전에 이전한 것으로, 조기 이전 장려비를 주고, 조기 시간으로 계산하면, 철거된 사람은 집당 200 ~ 2000 원을 지불한다. 3. 텔레비전, 전화, 에어컨 등 양도비는 관련 부서 기준에 따라 보조금을 지급한다. 다섯째, 기타 1. 부지 철거 보상 기준은' 철거 관리 방법' 에 따라 집행된다. 2. 이 방법은' 철거관리방법' 과' 보상세칙' 의 규정에 따라 집행됩니다. 이 방법은 2005 년 4 월 6 일부터 시행됩니다. 베이징시 방산구 인민정부가 2003 년 6 월 3 일 발표한' 방산구 집단토지주택 철거 보상방법' (주택건설 [2003]58 호) 이 동시에 폐지됐다. 이 방법은 시행 전에 이미 철거 공고를 발표한 프로젝트로, 이 방법은 적용되지 않는다.