토지 징수란 정부가 공익의 요구를 충족시키기 위해 토지 이용자로부터 토지를 강제로 회수하고 보상을 하는 행위다. 토지 징수는 시민, 법인 및 기타 조직의 합법적 권익을 보호하기 위해 일정한 절차와 절차 요구 사항을 거쳐야 한다. 토지 징수 절차는 토지 징수의 기본 보장 조치이다. 다음은 여러 방면에서 토지 징수 절차를 소개할 것이다.
첫째, 토지 수용의 법적 근거
정부가 징용한 토지는 반드시 법률 법규에 부합해야 한다. 우리 헌법과 토지관리법은 토지와 그 자원이 전 국민의 소유라고 분명히 규정하고 있으며, 국가와 국민의 이익 극대화를 보장하는 것이 토지관리의 기본 요건이라고 지적했다. "징집철거조례", "도시주택철거관리조례", "농촌주택철거관리조례" 도 징집관련 절차와 요구를 규정하고 있다.
둘째, 토지 이용 계획
정부가 토지를 징용하기 전에 먼저 토지 이용 계획의 출범과 비준을 거쳐야 한다. 토지 이용 계획은 국가가 토지 이용을 거시적으로 통제하는 중요한 도구이자 토지 징수의 선행 작업이다. 토지 이용 계획의 범위에는 경작지 보호 구역과 도시 마스터 플랜이 포함된다. 토지 이용 계획에서 정부는 징용해야 할 토지, 징용된 토지의 규모, 방식, 수요, 용도 등 관련 사항을 명확하게 설명해야 한다.
셋. 토지 징수 평가
정부가 토지를 징발하기 전에 징용된 토지의 가치에 대한 조사와 평가가 필요하다. 토지 취득 평가에는 토지 평가, 보상 기준, 토지 취득 면적, 징수 시간, 배치 합의, 인테리어 및 이전 비용 등이 포함됩니다. 이러한 평가를 이해해야만 토지 취득의 객관성, 형평성, 합리성을 보장할 수 있다.
넷째, 토지 취득 계획의 도입
정부는 심사 평가를 마친 후 구체적인 상황에 따라 토지 취득 방안을 마련할 수 있다. 토지징수계획은 정부가 토지를 징수하는 방식, 목적, 보상기준, 징수시간 등 상세히 규정한 중요한 문서다. 토지 취득 방안에 엄격히 따라야 한다.
V. 옹호 및 청문회
정부는 공식 홈페이지에 토지 징수 공고와 공시를 발표하고, 수용자나 지역 내 다른 이해관계자에게 통지하고, 청문회를 열고, 대중의 의견을 수집했다. 청문회의 주요 목적은 대중의 의견을 수집하고, 영향을 받는 사람들의 반응을 이해하고, 토지 수용 방안을 더 잘 소통하고 설명하는 것이다.
자동사 징발 보상.
정부는 토지를 징용할 때 반드시 주민이나 토지 이용자에게 일정한 보상을 주어 그들의 합법적인 이익을 보호해야 한다. 토지 징수 과정에서 주민이나 토지 사용자는 보상 방안 편성에 참여하거나 이의를 제기할 권리가 있다. 정부와 주민 또는 토지 사용자 간의 협상은 시민의 합법적 권익을 존중하고 공정성과 정의를 지켜야 한다.
이상은 징발 절차에 관한 지식의 소개이니, 당신에게 도움이 되기를 바랍니다. 또한 어떠한 상황에서도 시민의 인신과 재산 권익을 침해해서는 안 된다는 점에 유의해야 한다.
법적 근거:
구성
제 142 조 토지와 그 자원은 국가 소유이며 법률의 보호를 받는다.
토지관리법
제 3 조 토지와 그 자원은 전 국민이 소유한다. 국가는 국익의 필요에 따라 토지에 대해 통일된 관리를 실시하여 토지를 보호, 합리적 이용 및 개발한다.
토지 취득 철거 조례
제 3 조 국가는 토지 취득 철거 보상 제도를 실시하여 시민, 법인 및 기타 조직의 합법적 권익을 보호한다.
도시 주택 철거 관리 규정
제 5 조 철거 단위는 도시 토지 이용 계획과 건축 계획의 요구 사항, 국가 발전 개혁 부문과 건설 부문이 규정한 기술 기준, 관련 부처가 발표한 본 지역 종합 관리 계획과 보장성 주택 건설 계획 방안의 규정에 따라 철거 방안을 제정하여 철거 관리 부서의 비준을 거쳐 실시할 수 있다.
농촌 주택 철거 관리 조례
제 6 조 철거는 반드시 공개, 정의, 공평한 원칙을 따라야 하며, 주택 소유자와 가장의 동의를 거쳐 철거 보상을 확인한 후에야 철거를 실시할 수 있다.
중화인민공화국 국토자원관리법
제 8 조 징용 토지는 법률법규와 건강, 안전, 환경보호, 군사안전 등 국가의 중요한 이익에 부합해야 한다. 토지 징수는 반드시 공익을 바탕으로 법에 따라 징수하고 공평하고 합리적이어야 한다.
《중화인민공화국 토지관리법 시행 조례》
제 14 조 국가는 토지사용권을 징수하는 토지관리계획, 건설계획, 국유토지공급계획에 대해 통일된 비준과 관리를 실시한다.
"농촌 집단 토지 소유권 제도 개혁 시범 프로그램"
제 19 조 정부가 농촌 집단경영건설지를 징용하려면 반드시 법정절차와 기준에 따라 농민 집단과 개인에게 공정하고 합리적이며 시기적절한 보상을 해야 한다.