중국은행 개인주택대출은 위약금을 미리 상환한다.

모기지 론 조기 상환의 위약금은 얼마입니까?

모기지 론의 조기 상환에 대한 청산 손해는 은행에 따라 다릅니다.

1. 공행의 주택 융자, 대출 기간이 1 년 미만인 경우, 조기 상환시 상환액의 5% 를 위약금으로 받는다. 대출이 1 년이 지난 후에는 위약금을 더 이상 받지 않는다.

2. 유치한 담보대출, 대출기간이 1 년 미만인 경우, 조기 상환시 정상적인 경우 3 개월의 이자를 받는 것은 위약금이다. 대출 1 년 후 받은 한 달 이자는 위약금이다.

3. 농업은행은 모기지를 앞당겨 갚고 위약금을 받지 않는다.

4. 중국은행의 담보대출에 대하여 대출 기간이 1 년 미만인 경우, 조기 상환은 최대 6 개월의 이자를 위약금으로 받는다. 대출이 1 년이 지난 후에는 위약금을 더 이상 받지 않는다.

5. 건설주택 융자, 대출 기간이 1 년 미만인 경우, 조기 상환시 상환액의 3% 를 위약금으로 받는다. 1 년이 넘으면 상환액의 2% 를 위약금으로 받는다. 2 년 후에 1% 를 받습니다.

) 을 참조하십시오

선불금

조기 상환은 일반적으로 부분 조기 상환과 전액 조기 상환의 두 가지 방법으로 나뉜다.

상환 방식에 따라 차용인은 기한이나 금액을 줄이도록 선택할 수 있다. 현재 대부분의 은행은 고객이 선택할 수 있는 5 가지 조기 상환 방식을 제공할 수 있는 것으로 알려졌다.

첫째, 모든 대출금의 조기 상환, 즉 고객이 남은 대출금을 한 번에 모두 갚는 것이다. (이자를 갚을 필요는 없지만 이자를 지불하면 환불되지 않는다)

두 번째는 일부 대출금을 미리 갚고, 나머지 대출금은 매월 상환액을 그대로 유지하여 상환주기를 단축하는 것이다. (더 많은 이자 절약)

셋째, 일부 대출금을 미리 갚아 남은 대출금의 월 상환액을 줄이고 상환기한을 그대로 유지한다. (월 공급 부담을 줄이지만 두 번째 지방보다 적습니다)

넷째, 일부 대출금을 미리 상환하고, 남은 대출금의 월 상환액을 줄이고, 상환주기를 단축한다. (더 많은 이자 절약)

다섯째, 남은 대출은 원금 총액을 그대로 유지하고 상환 기한만 단축한다. (월공급 증가, 이자 감소, 상대적으로 수지가 맞지 않음)

재테크 전문가들은 조기 상환할 때 원금을 최대한 줄이고 대출 기간을 단축하며 이자를 적게 지출해야 한다고 조언한다. (윌리엄 셰익스피어, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크)

대출금의 위약배상금을 앞당겨 상환하다

담보대출의 위약금을 미리 상환하다

조기 상환이란 대출자가 상환기한 전에 대출금을 상환하는 행위다. 어떤 경우에는 조기 상환이 대출자에게 유리하고 대출자에게 불리하기 때문에 조기 상환 허용 여부와 조기 상환 조건을 명확히 규정해야 한다. 조기 상환에는 전체 조기 상환, 대출 기한은 변경되지 않고 부분 조기 상환, 대출 기한은 부분 조기 상환을 줄이는 세 가지 경우가 포함됩니다. 대출은행은 두 번째 상환달부터 개인대출 선불신청만 접수할 수 있다.

조기 상환을 제한하기 위해 일부 대출 기관은 실질적인 조기 상환이라는 개념을 제시했다. 각 대출 기관은 실질행위에 대한 기준이 다르지만 일반적으로 대출자가 미리 상환한 금액이 12 개월 내에 원금 잔액의 20% 를 초과한다는 뜻이다. 이런 이념하에 일부 은행은 대출자에게 위약금을 미리 상환해 달라고 요구했다.

위약금을 미리 상환하는 것은 대출 쌍방이 계약에서 약속한 조항이다. 일단 대출자가 정해진 시간 내에 전체 대출이나 대부분의 원금을 미리 갚으면, 대출자는 위약금을 지불할 것이다. 위약금은 일반적으로 조기 상환시 정산되지 않은 잔액의 백분율 (일반적으로 2% ~ 5%) 에 따라 계산됩니다. 아니면 몇 달간의 이자를 약속할 수도 있다. 그러나 더 높은 위약금은 계약이나 법적 구속력이 있다.

은행은 모기지 론의 조기 상환에 대한 청산 손해액을 어떻게 계산합니까?

초상은행 대출금의 조기 상환이 1 년 미만인 사람은 실제 상환액보다 낮지 않은 3 개월 동안 이자를 받는다. 1 년 후 조기 상환한 사람은 실제 상환액 1 개월 이하의 이자를 받는다.

건설은행 대출 1 년 미만 조기 상환은 조기 상환액의 3% 를 받는다. 대출은 1 ~ 2 년 앞당겨 상환하고, 조기 상환액의 2% 를 받는다. 대출은 2 ~ 3 년 앞당겨 상환하고, 조기 상환액의 1% 를 받는다.

농업은행 대출은 1 년 미만의 조기 상환을 한 뒤 원금에 월금리를 곱해 청구한다. 즉 대출금리를 12 개월로 나누어 상환월수를 뺀 것이다. 1 년 후 미리 대출금을 상환하고, 이전에 미리 상환한 기록이 없다면 위약금을 받지 않는다. 이미 조기 상환을 했다면 신청인이 1 년 후에 다시 신청하면 벌금이 부과되지 않을 것이다.

공행은 1 년 미만의 조기 상환을 하고, 조기 상환액의 5% 를 위약금으로 받는다. 1 년 후 앞당겨 대출금을 상환하는 사람은 위약금을 받지 않는다.

중국 은행 대출의 조기 상환이 1 년 미만인 경우, 6 개월을 넘지 않는 벌금을 인상한다 (조기 상환일 대출 금리로 계산됨). 1 년 후 앞당겨 대출금을 상환하는 사람은 위약금을 받지 않는다.

교통은행은 일부 조기 상환액이 월상환액의 6 배 이상이고, 높은 상환액은 월상환액의 35% 를 초과하지 않는다고 규정하고 있다. 일부 조기 상환은 1 년에 한 번 무료로 반납할 수 있다. 모든 조기 상환은 위약금을 지불하고 65438+ 당기상환액의 0% 를 받아야 한다. 그러나 구체적인 상환금액은 계약에 따라 집행해야 한다.

광발은행 대출은 1 년 미만의 조기 상환을 하고 2 개월 이자를 위약금으로 받는다. 1 년 후 앞당겨 대출금을 상환하는데, 어떠한 위약금도 없다.

광대은행 대출금 조기 상환이 1 년 미만인 경우 3 ~ 6% 의 이자를 위약금으로 받고 계약약속에 따라 집행한다. 1 년 후 앞당겨 대출금을 상환하는데, 어떠한 위약금도 없다.

Pufa Bank 의 조기 상환이 1 년 미만인 경우 1.5% 또는 3% 의 다른 이자로 청구되며 위약금이 없는 경우 계약규정에 따라 청구됩니다. 1 년 후 앞당겨 대출금을 상환하는데, 어떠한 위약금도 없다.

일반적으로, 심층 개발 상환은 2 년 이상 조기 상환을 신청할 수 있으며, 구체적인 상황은 당시의 계약에 따라 집행해야 한다. 2 년 미만의 조기 상환은 계약서에 서명할 때 약속한 위약금을 지불해야 한다. 약속도 없고 유료도 없습니다.

위약금의 유효기간은 보통 3 년 (일부는 5 년) 을 넘지 않는다. 유효기간이 지나면 위약율률이 취소되거나 점차 낮아지거나 잔액만 1% 입니다. 매년 조기 상환이 대출 잔액의 20% 를 초과하지 않는 한 위약금을 지불할 필요가 없다.

모든 대출이 위약금을 지불해야 하는 것은 아니다. 일반 고정금리 대출에는 위약금이 있고, 금리가 조절되는 대출에는 위약금이 없고, 일부 특수한 유형의 대출에는 위약금이 없다. 따라서 차용 계약서에 서명하기 전에 차용인은 대출에 위약금이 있는지, 얼마가 있는지, 어느 기한 내에 있는지 알아야 한다.

위약금은 차용 쌍방이 협상할 수 있다. 대출자가 장기 대출이라면 대출 요인이 바뀌면 대출자는 대출을 다시 최적화해야 한다. 이때 계약의 위약금 조항이 활성화된다. 위약금 지불을 피하기 위해 차용인은 계약의 위약금 해지를 신청할 수 있다. 일반적으로 대출자는 대출자가 선택할 수 있는 몇 가지 위약금 방안을 제공한다. 만약 대출자가 위약금이 있는 계약을 선택한다면, 대출자는 낮은 대출 비용이나 낮은 대출 금리를 제공할 것이다. 일반적으로 위약금이 있는 계약이율은 위약금이 없는 계약이율보다 0.25% 에서 65,438+0.00% 낮습니다.

물론 약탈성 대출자도 있다. 조기 상환의 위약금을 계약서에 강제로 쓰고 대출자의 뼈를 벗긴다. 때때로 법은 그들을 도울 수 없다. 일반적으로 약탈성 대출은 대출자에게 손해를 끼치고 결국 신용이나 소유권에 영향을 미치는 불공정 신용행위를 가리킨다. 따라서 차용인은 위약금이 포함된 계약을 꼼꼼히 평가하고 위약금이 포함된 계약을 수락할지 여부를 선택해야 한다. 대출자는 대출자가 현명한 결정을 내릴 수 있도록 위약금에 대한 차용인의 문의 (서면 답변 포함) 에 수시로 답변할 의무가 있다. 대출자는 일반적으로 대출자가 위약금이 있는 계약을 선택하도록 독려하는데, 이는 대출자가 미래 금리가 하락할 때 대출 계획을 다시 최적화하는 것을 막을 수 있다.

결론적으로, 주택 융자금의 조기 상환위약금은 쌍방이 협상할 수 있는 항목이다. 그것은 차용인의 개인 결정에 기초한다: 차용인의 현재 재정 상황, 차용인이 대출 계획을 다시 최적화해야 하는지 여부, 차용인이 담보물을 얼마나 갖고 싶어하는지. 대출 과정에서도 위약금을 재협상할 수 있다. 만약 대출자가 만족스럽지 않다면, 현재 대출 기관의 대출을 앞당겨 끝내고 다른 대출 기관에서 대출을 다시 최적화할 수 있다. 물론 모기지의 위약금을 미리 갚는 것이 만기가 되면 더 좋다.

(위 답변은 20 17-03- 15 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오

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조기 상환의 위약금은 어떻게 계산합니까?

조기 상환위약금의 일반적인 계산 방법은 1 입니다. 앞당겨 대출금을 상환할 때 남은 미상환 원금에 따라 계산하다. 2. 위약금으로 몇 달간의 이자를 받습니다. 서로 다른 대출 기관이 약속한 위약금은 다르다. 구체적인 상황은 너의 대출 계약 약정이 우선한다.

1 .. 위약금은 몇 달 동안의 이자입니다. 중국은행을 예로 들자면, 규정 1 년 내 조기 상환, 은행은 3 개월의 이자를 위약금으로 받는다. 1-2 년 내 조기 상환, 은행은 위약금으로 2 개월 이자를 받는다. 2-3 년 이내에 조기 상환하고, 은행은 1 개월의 이자를 위약금으로 받는다. 3 년 후, 모기지 계약이 우선한다.

2. 선불금액의 백분율로 계산하다 (보통 1%-3%). 중국 건설은행을 예로 들면 1 년 내 조기 상환을 규정하고, 은행은 조기 상환액의 3% 를 위약금으로 받는다. 1-2 년 이내에 조기 상환하고 은행은 조기 상환액의 2% 를 위약금으로 받는다. 2-3 년 이내에 조기 상환하고 은행은 조기 상환액 1% 의 위약금을 받는다. 3 년 후, 아무런 처벌도 없었다.

미리 대출금을 상환하려면 얼마나 많은 위약금을 내야 합니까?

집을 살 때 많은 사람들이 대출로 집을 산다. 몇 년 후, 그들은 비교적 부유했다. 매달 대출금 상환에 신경을 쓰지 않으려면 미리 상환할지 말지 고민하게 된다. 미리 대출금을 상환할 가치가 있습니까? 집 조기 상환의 위약금은 얼마입니까?

집은 미리 얼마의 위약금을 상환해야 합니까?

정상적인 미상환 부분 외에도 은행은 조기 상환에 대해 일정한 위약금을 징수할 것이다. 은행은 위약금의 방식을 통해 대출이자 부족을 메울 것이다. 현재 위약금을 징수하는 방법에는 여러 가지가 있다.

1. 미지급 금액에 따라 2 ~ 5% 의 위약금을 청구합니다. 감자의 과과는 남은 50 만 원을 갚지 못했고, 조기 상환은 위약금10000-25,000 원을 지불해야 한다.

2. 대출 총액에 따라 1-3 개월 이자를 받는 것은 기한이 있다. 대출 2 년 이상 5 년 미만의 대출은 3 개월 이자를 받는다. 5 년 이상 불만족 10 년, 1 개월 이자를 받습니다.

3. 상환금액 1-3 개월을 계산함으로써 위약금을 받는 은행도 있다.