첫째, 양도와 전세의 정의는 다르다.
1. 양도: 문서에 서명한 후 재산권이 한 쪽에서 다른 쪽으로 이전되는 것을 의미합니다. 이곳의 재산권은 유형재산, 권리 또는 일정 기간 내에 소유권을 이전할 권리를 포함한 다양한 형태를 취할 수 있다. 양도인은 양도인이라고 하고 양수인은 양수인이라고 부른다. 주식과 기명채권은 모두 증명서 뒷면에 서명하는 방식으로 상대방에게 양도할 수 있다.
2. 전세: 임차인이 임대기간 동안 임대주택을 일부 또는 전부 전셋하는 행위를 가리킨다. 합영, 청부경영, 협력경영이라는 이름으로 임대주택을 타인에게 넘겨주고 임차성격의 담보수익을 얻는 것을 포함한다.
둘째, 양도와 전세 조건은 다르다.
양도 조건:
1 은 청부업자가 토지청부 경영권을 다른 농가로 옮기는 방식을 말한다. 유통을 통해 원래 도급 관계가 종료되고 농가와 도급측이 새로운 도급 관계를 수립하다. 중국의 절대 다수의 농촌 농민들이 오랫동안 도급 토지에 의지하여 생계를 꾸려야 하기 때문에, 마음대로 유통해서 생존할 수 있는 토지를 잃어서는 안 된다.
2.' 토지청부법' 은 유통조건을 엄격하게 제한했다. 하나는 청부업자 (즉, 유통자) 가 안정적인 비농직업이나 안정적인 수입원을 가져야 한다는 것이다. 둘째, 양도측은 농업 생산 경영에 종사하는 다른 농민이어야 한다. 셋째, 고용주의 승인을 받아야 한다.
3. 양도란 문서에 서명한 후 재산권이 한 쪽에서 다른 쪽으로 옮겨지는 것을 말합니다. 이곳의 재산권은 유형재산, 권리 또는 일정 기간 내에 소유권을 이전할 권리를 포함한 다양한 형태를 취할 수 있다. 양도인은 양도인이라고 하고 양수인은 양수인이라고 부른다. 주식과 기명채권은 모두 증명서 뒷면에 서명하는 방식으로 상대방에게 양도할 수 있다.
주택 전세 조건:
1. 임대 계약서에 명시된 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다.
2. 임대 기간이 6 개월을 초과하는 경우, 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면 형식을 취하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
3. 임대인의 동의를 얻어 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있으며, 원래 임대계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.
4. 임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가지고 있어야 한다.
확장 데이터:
전환 유형:
재산권 양도:
1, 재산 소유권과 경영권 양도, 일반적으로 유상 양도를 가리킨다. 재산권은 재산 소유권을 바탕으로 소유권의 실현 형식에 따라 결정되며, 국법에 의해 보호되며, 특정 재산에 대한 다른 이해 주체의 소유, 지배 및 수익에 대한 권리, 의무 및 책임을 반영합니다.
채권 양도:
1, 계약 내용을 변경하지 않고 채권자가 제 3 자와의 계약을 통해 전체 또는 일부 채권을 제 3 자의 계약양도하는 것을 의미합니다.
2. 채권은 모두 제 3 자에게 양도되고, 제 3 자는 원채권자를 대신해 원계약관계의 새 채권자가 된다. 원래 계약채권자는 계약양도로 계약채권을 잃고 채권은 부분적으로 제 3 자에게 양도했다.
3. 제 3 자는 계약의 채권자가 되어 원래 계약 관계에 가입하여 새로운 채권자가 되었다. 계약의 채권 관계는 한 사람에서 몇 명으로 바뀌었다. 새로 계약에 가입한 채권자는 원채권자와 공동으로 채권을 누리고 연대채권을 누린다.
자산 양도:
1 은 자산 소유자가 자신의 자산을 보다 효율적으로 사용하기 위해 일부 자산을 조정하는 등의 관리 활동을 의미합니다. 자산 양도는 관리를 개선하고 전체 자산 산출 능력을 향상시키는 객관적인 요구이다. 상품 경제 조건 하에서, 자산의 산출 능력은 자산의 합리적 사용에 달려 있을 뿐만 아니라, 자산의 최적 구성에 달려 있다.
2, 시장 조직을 통해 노후화, 노후화, 처분된 자산, 그리고 기술 진보와 제품, 공정 조정으로 인해 더 이상 필요하지 않은 유휴 자산을 적시에 조정하고 처리하면 자산 손실을 줄이고, 자산 재고를 활성화하고, 자산 구조를 최적화하여 자산의 전반적인 산출 효율성을 높일 수 있습니다.
참고 자료:
바이두 백과-주택 전세
참고 자료:
바이두 백과-이전