양도방식으로 취득한 국유토지사용권의 유상 양도는 국가와 본 시의 관련 규정에 따라 처리한다. 제 3 조 부동산 거래는 자발적, 공평성, 등가, 유상, 성실신용의 원칙을 따라야 하며, 사회공익과 타인의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 되며, 사적인 거래를 금지해야 한다. 제 4 조 천진시 부동산관리국은 시 인민정부가 전 시 부동산 시장을 주관하는 행정 주관부이며, 천진시 부동산시장관리처는 전 시 부동산 시장의 일상적인 관리 업무를 담당하고 있다.
구 현 부동산관리국은 본 행정 구역 내의 부동산 시장 관리를 책임지고 부동산 시장을 접수한다.
부동산 관리국과 시 부동산 재산권 시장 관리처의 업무 지도. 제 5 조 부동산 경영에 종사하는 단위는 반드시 천진시 부동산관리국의 심사 합격을 거쳐 공상행정관리부에서 영업허가증을 발급한 후에야 영업을 시작할 수 있다. 제 2 장 부동산 매매 제 6 조 부동산 매매는 주택 소유자가 주택 소유권 및 관련 토지 사용권을 구매자에게 양도하고 구매자가 원래 주택 소유자에게 계약가격을 지불하는 행위를 말한다. 제 7 조 주택 소유권이 이전될 때, 그 집은 사용 범위 내에서 점유한 토지 사용권을 동시에 이전한다. 주택 재산권이 분할 양도될 때, 주택 소유자는 그에 상응하는 비율로 토지사용권을 차지하지만, 같은 주택이 차지하는 토지사용권은 전체로 나눌 수 없다. 제 8 조 부동산 판매 (상품주택 제외) 에는 반드시 주택 소유권증과 토지사용증이 있어야 한다. 제 9 조 경매 (해외 판매 포함) 를 포함한 상품 주택 개발 건설은 반드시 판매 전에 시 부동산 재산권 시장 관리처에' 상품 주택 판매 허가증' 을 신청해야 한다. 기실 매각은 주체공사 투자의 20% 이상을 완성해야 한다. 미분양 주택이 준공된 후, 규정에 따라 부동산 주관 부서에 재산권 등록을 처리해야 한다. 경매점의 집을 구입한 후, 집이 완공되기 전에 집을 양도해야 하는 사람은 공증을 처리하고 관련 규정에 따라 수속을 밟아야 한다. 제 10 조 부동산 판매는 부동산 평가 부서를 통해 평가해야 하며, 평가 가격은 계약세 및 관련 비용을 납부하는 근거가 되어야 한다. 제 11 조 본 시의 전민 소유제 단위는 비주거주택을 판매하고, 구 현 국급 주관부의 비준문서에 의거한다. 집단 소유제 단위는 비주택주택을 매매하고, 상급 주관 부서의 비준 서류에 의거한다. 시민들은 부동산을 매매하는데, 본 시의 상주 호적부와 신분증에 의거한다.
외국 단위, 개인, 홍콩, 마카오 동포, 외국인 시민, 법인 및 기타 조직은 반드시 시 부동산 재산권 시장 관리처의 동의를 받아야 한다. 제 12 조 기관, 단체, 기업, 사업 단위는 업무상 이 도시에서 사유주택을 구입해야 하기 때문에 국가와 본 시의 관련 규정에 따라 처리해야 한다. 제 13 조 주택 소유자가 임대한 주택을 판매하는 경우, 임차인에게 3 개월 전에 통지해야 하며, 동등한 가격 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 가져야 한다. 제 14 조 모든 주택을 * * * 로 판매하려면 반드시 전체 * * * 사람의 동의를 받아야 한다. 모 * * * 가 소유한 주택에 따르면, 그 * * 소유자는 자신의 몫을 처분할 권리가 있다. * * * 모든 주택을 판매할 때, 다른 * * 사람은 동등한 가격의 우선 구매권을 가지고 있다. 제 15 조 주택 개조를 통해 일부 재산권 주택이나 단위를 매입하여 주택 보조금을 구매하는 사람은 본 시의 관련 규정에 따라 집행한다. 제 16 조 부동산 판매는 천진시 부동산관리국이 통일적으로 인쇄한 부동산 판매 계약을 사용해야 한다. 제 17 조 단위 간 매매와 대외판매 부동산은 쌍방이 * * * 시 부동산 재산권 시장관리처와 거래 수속을 밟아야 한다. 개인 간 매매, 기관이 개인 주택을 구입하거나 개인이 공채를 구매하는 경우, 주택이 있는 지역, 현 부동산 관리국에 가서 거래 수속을 밟아야 한다. 거래 수속, 비과세 주택에 대해서는 주택재산권과 토지사용권 양도 수속을 밟아서는 안 된다. 제 18 조 주택 소유자는 법에 따라 그 집을 처분할 수 있지만, 다음 상황 중 하나가 있는 집은 매매할 수 없다.
(1) 합법적인 재산권 증명서나 재산권 증명서가 없거나 취소되었다.
(2) 주택 소유권은 논란의 여지가있다.
(3) 법에 따라 철거를 선언한다.
(4) 위험한 주택으로 확인되었습니다.
(e) 불법 건물;
(6) 법에 따라 재산권 양도를 제한한다. 제 3 장 부동산 임대 제 19 조 부동산 임대는 주택 소유자 및 관련 토지 사용권을 임대인으로, 그 집과 토지 사용권을 임차인에게 임대하고 임차인이 임차인에게 계약임대료를 지불하는 행위를 가리킨다. 제 20 조 주택을 임대하는 기관이나 개인은 반드시 주택이 있는 지역 현 부동산관리국에 등록하여 주택 임대증을 수령한 후에야 임대할 수 있다. 제 21 조 주택 소유권자는 법에 따라 집을 임대하고, 쌍방은 임대계약을 체결하고, 시 부동산관리국이 통일적으로 인쇄한 주택 임대 계약을 사용해야 한다. 제 22 조 사유주택 임대, 임대계약은 주택이 있는 지역, 현 부동산관리국의 검증을 거쳐 총 임대료의 5% 를 납부해야 한다. 검증비는 임대 쌍방이 각각 50% 를 부담한다. 임대 당사자가 외국 시민, 법인 또는 기타 단체이거나 주진 단위, 시 단위, 부대가 비주거주택을 임대하는 경우, 시 부동산관리국에 가서 핵 수속을 밟아야 한다. 다른 단위는 자신의 비주거주택 임대를 관리하고, 구현 부동산관리국에 가서 반제 수속을 하고, 임대료의 총 2% 를 납부한다. 검증비는 임대 쌍방이 각각 50% 를 부담한다.