⑴壹級:

1，註冊資本5000萬以上；

2、從事開發運營5年以上；

3.近3年竣工面積在30萬平方米以上；

4.工程質量連續五年合格率為100%；

5.上年建築面積為654.38+0.5萬平方米以上。

6.具有職稱的專業人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的專業人員不少於20人，具有資格證書的會計人員不少於4人。

7、工程、金融、統計等業務債務人具有相應中級以上職稱。

⑵二級:

1，註冊資本2000萬以上；

2、從事開發運營3年以上；

3.近3年竣工面積大於654.38+0.5萬平方米；

4.連續三年工程質量合格率為100%；

5.上年建築面積為654.38+0.5萬平方米以上。

6.具有職稱的專業人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的專業人員不少於10人，具有資格證書的會計人員不少於3人。

7、工程、金融、統計等業務債務人具有相應中級以上職稱。

⑶第三級:

1，註冊資本800萬以上；

2、從事開發運營2年以上；

3.近3年竣工面積在5萬平方米以上；

4.連續兩年工程質量合格率為100%；

5.具有職稱的專業人員不少於65，438+00人，其中具有中級職稱的專業人員不少於5人，具有資格證書的會計人員不少於2人。

6、工程技術、財務、統計等業務債務人具有相應中級以上職稱。

⑷第四級:

1，註冊資本1萬以上；

2.從事開發經營1年以上；

3.竣工工程質量合格率為100%；

4.具有職稱的專業人員不少於5人，持有資格證書的會計人員不少於1人。

房地產開發資質辦理流程

第壹件事是準備房地產開發資質審批的相關材料，如資質申請表、公司法人營業執照、公司章程、財務報表、公司法人和相關高管的身份證明，然後向公司所在地人民政府房地產行政主管部門提出申請並提交我們準備的相關材料。房地產行政主管部門在收到我們的申請和相關材料後將對我們提交的材料進行審查。房地產開發資質也是分等級的，分為1234個等級。如果申請人正在申請三級和四級房地產開發資質，那麽只需要當地房地產行政主管部門對我們提交的相關材料進行審查。

如果申請通過，房地產行政主管部門將在規定的時間內向申請人頒發質量證書。

如果單位是申請的房地產開發資質壹級，則需要在房地產行政主管部門初審後，將審查過程中的問題和意見以及單位向房地產行政主管部門提交的相關材料報當地住房和城鄉建設部門。住房和城鄉建設部門在收到房地產行政主管部門提交的相關材料和意見後，將再次進行審查並作出是否通過資質房地產開發單位行政許可的決定。

所謂房地產開發公司，是指從事房地產開發、經營、管理和服務活動，獨立經營、獨立核算、以營利為目的的經濟組織。

不動產是指土地、建築物、固定在土地和建築物上的不可分割的部分及其附屬的各種權益。房地產由於其自身的特點，即固定的位置和不可移動性，在經濟學中也被稱為房地產。可以有三種存在形式:即土地、建築和房地的壹體化。在房地產拍賣中，拍賣標的還可以以三種形式存在，即土地（或土地使用權）、物質實體及其在建築物和房地壹體狀態下的權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已成為商業交易的主要組成部分，購買房地產是壹種重要的投資方法。

法律依據

房地產開發企業資質管理規定

第五條房地產開發企業根據企業條件分為壹、二級資質等級。

不同資質等級企業的條件如下:

①壹級資質:

1.從事房地產開發經營5年以上；

2 .近三年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或累計房地產開發投資額已與此相當；

3.建築工程質量合格率連續五年達到100%；

4.最近壹年住房建築面積超過654.38+50萬平方米，或房地產開發投資額與此相當；

5.建築、結構、金融、房地產及相關經濟專業職稱的職業經理人不少於40人，其中中級以上職稱的經理人不少於20人，專職會計師不少於4人；

6.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

7.具有完善的質量保證體系，商品房銷售中已實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

8.未發生重大工程質量事故。

②二級資質:

1.具有職稱的建築、結構、金融、房地產及相關經濟專業管理人員不少於5人，其中專職會計師不少於2人；

2.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，並配備統計員；

3.有完善的質量保證體系。