부동산은 등록을 통해 효력이 발생한다. 한 쪽이 혼전 구매한 부동산을 다른 쪽의 이름으로 더하는 행위는 다른 쪽에 대한 증여로 볼 수 있는데, 이 부동산은 부부 공동재산으로 전환된다. 원칙적으로 부부 쌍방은 부동산에 대해 동등한 분할권을 가지고 있다. 부부가 이혼하면 부동산 분할 협상이 해결된다. 협상이 실패하면 양측은 법원에 소송을 제기할 수 있다.
부동산 증명서의 이름 증가 절차는 다음과 같습니다.
1, 당사자는 신분증, 부동산증 및 사본, 부동산 증명서 관련 자료를 소지해야 합니다.
2. 부동산 소재지 주택관리국에 재산권 등록 및 지불 수속을 신청합니다.
3. 등록 신청이 성공하면 새로운 부동산증을 받을 수 있습니다.
부모가 이혼하고 집을 살 때 세 가지 분배 방법이 있다.
1. 아이가 결혼하기 전에 부모는 아이를 위해 집을 사거나 아이의 집을 위해 부분 돈을 낸다. 이 집이나 출자는 부모의 증여로 인정되어야 하며, 자녀는 결혼 후 배우자와 무관하다. * * * 재산 분할과의 이혼에 참여하지 않습니다.
2. 자녀가 결혼한 후, 부모는 자녀를 위해 집을 사거나 출자하여 자녀를 위해 집을 산다. 이 집이나 출자는 부모가 쌍방 자녀와 배우자에 대한 증여로 간주해야 하며, 자녀는 이혼할 때 부부별로 나누어야 한다. 단, 부모가 한 쪽만 명시적으로 증여하는 경우는 제외된다.
3. 자녀의 결혼 전후 자녀의 자택에 대한 부모의 출자 부분이나 결혼 후 담보상환에 따른 부분은 약속대로 처리하고, 약속도 없이 부부 재산에 따라 균등하게 나뉜다. 은행 대출의 미상환 부분은 부부가 공동으로 채무를 부담한다.
* * * 결혼 후 재산에는 다음이 포함됩니다.
1, 임금 및 보너스. 임금은 기일에 맞춰 근로자에게 노동 보수로 지급되는 화폐나 실물을 가리킨다. 보너스는 고용주가 근로자를 격려하고 칭찬하기 위해 주는 돈이나 실물을 가리킨다.
2. 생산경영수입. 부부 한 쪽이나 쌍방이 자영업, 임대 또는 청부 경영에 종사하는 것은 부부 공동재산이다. 예를 들어, 부부 한 쪽이나 쌍방은 농촌 청부 경영인의 이름으로 생산 경영 활동에 종사하고, 자영업자의 이름으로 상공업 생산 활동에 종사하며, 개인동업자의 이름으로 합작생산 경영 활동에 종사하며, 관련 법규에 따라 생산 경영 활동에 종사한다.
3. 지적 재산권 수입. 지적 재산권에는 개인의 권리와 재산권이 포함되며, 그 중 개인의 권리는 저자와 발명가만 누릴 수 있다. 지적 재산권의 재산권에 관해서는, 권리자는 지적 재산권의 재산권을 양도하거나 허가함으로써 수익을 얻을 수 있으며, 수익은 부부 쌍방이 소유한다.
4. 상속이나 증여를 통해 얻은 재산. 결혼 기간 동안 부부 쌍방 혹은 한쪽이 상속하거나 유증한 재산은 같은 재산에 속한다. 예를 들어, 부부 한 쪽이나 쌍방이 고인의 유산을 물려받으며, 결혼할 때 한쪽이나 쌍방이 축의금, 선물을 받는다. 그러나 상속인이 유언장에 유산이 남편이나 아내가 소유하거나 증여자가 증여계약에서 한 몫의 재산을 남편이나 아내에게만 증여한다고 명시하는 경우, 법은 상속인과 증여인의 뜻을 존중해야 하며, 한 배우자가 받아들인 유산과 증여를 부부 쌍방의 공동재산으로 간주해서는 안 된다.
5. 기타는 부부 쌍방이 소유해야 하는 재산이다.
요약하자면, 결혼 후 혼전 재산에 이름을 붙이는 것은 혼전 재산 귀속 문제에 대한 부부의 새로운 약속으로 볼 수 있으며, 부부 공동재산으로 인정되어야 한다. 재산권 등록에는 상대방의 이름이 있고, 상대방에는 재산권 점유율이 있다. 하지만 유명할 때는 반드시 절반이 아닐 수도 있습니다. 분할에 관해서는 협의에서 합의가 있고 약속이 없다. 부동산에 대한 모든 당사자의 기여도 종합적으로 고려해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 1065 조
남녀 쌍방은 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산이 자신의 소유로, 전부 또는 일부 소유로, 부분적으로 소유한다는 것을 약속할 수 있다. 계약은 서면으로 작성되어야합니다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 본법 제 1062 조, 제 1063 조의 규정이 적용된다.
부부가 혼인관계 존속 기간 동안 얻은 재산과 혼전 재산에 대한 약속은 쌍방에 법적 구속력이 있다.
부부는 혼인관계의 존속 기간 동안 얻은 재산은 각자 소유로 하고, 상대방은 이 약속이 부부의 개인 재산으로 부부가 빚진 빚을 청산하는 데 사용되어야 한다는 것을 알고 있다.