2. 남자가 여자 이름으로 집을 사는 방법 분석: 만약 쌍방이 결혼하지 않았다면, 이때 주택 분할에 대해 논란이 있을 경우, 법원은 일반적으로 집을 여자 측의 개인 재산으로 여긴다. 집을 사는 돈이 쌍방이 공동 투자한다면, 여자는 관련 증명서를 가지고 남자의 돈을 돌려주어야 하는데, 이것은 대출이다. 집의 부가 가치 부분에 대해서는 남자가 분할을 요구할 권리가 없어 주장할 수 없다. 만약 남자가 자신의 공헌을 증명할 수 없다면, 그에게 상당히 불리할 것이다. 3. 여자 측이 남자 측에 출자하여 집을 인테리어하는데, 재산은 어떻게 나누어야 합니까? 답: 집은 남자의 개인 재산에 속하고, 여자 측의 출자 인테리어는 부동산에 의존하는 행위에 속한다. 물권법의 원칙에 따르면 부동산이 동산을 부착할 때 부동산의 소유권은 변하지 않는다. 여자가 집 인테리어에 투자한 것은 주로 남자와 결혼하는 것에 대한 기대와 판단에 근거한 것이다. 이런 조건 하에서 애인의 재산에 대한 일종의 애착 행위이지, 남자에 대한 증여는 아니다. 사회 상식적으로 볼 때 인테리어금이 증여로 인정된다 해도 쌍방 결혼을 조건으로 해야 한다. 그렇지 않으면 부당이득으로 구성된다. 그래서 남자는 인테리어 대금을 여자에게 돌려주거나 그에 상응하는 보상을 해야 한다. 4. 남녀가 구입한 주택 매각 소득은 어떻게 나누어야 합니까? 주택 매매계약이 한 사람의 이름이라 해도 부동산증도 한 사람의 이름이며 대출로 인정될 수 없고 같은 출자로 인정돼야 한다는 약속이 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 출자, 출자, 출자, 출자, 출자, 출자) 그렇지 않으면, 한쪽이 서명하지 않은 출자는 상대방에 대한 대출로 간주될 것이다. 또한 * * * 출자하면 쌍방의 이름으로 집을 사는 것이 계약서에 서명하는 것보다 더 안전하다. 집의 소유권은 주택 등록부의 등록기록을 근거로 소유권 처분권 행사 등의 권리를 행사하는 근거가 되기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 출자, 출자, 출자, 출자, 출자, 출자, 출자) 그렇지 않으면 쌍방이 체결한 합의는 유효하지만 부동산을 처리할 때 제 3 자에 대항할 수 없다. 그렇지 않으면, 부동산증에 등록된 한 집이 저가로 팔리면, 다른 쪽은 돌려받지 못할 수도 있고, 부가가치가 증가한 후의 분배는 말할 것도 없다. 주택을 저가로 판매한 후에는 다른 사람의 동의 없이 타인이 초래한 피해를 처리하는 시각에서 법원에 재산 피해 배상을 기소하고, 법원이 제공한 주택 가격 평가 보고서에 따라 실제 손실을 배상하도록 요구할 수 있지만, 반드시 유효한 증거를 제공해야 한다. 따라서 연애 중인 남녀 쌍방이 집을 살 때는 쌍방의 이름으로 집을 사는 것이 가장 좋으며, 실제 투자액에 따라 주택 재산권 비율을 명확히 하여 가능한 위험을 피하는 것이 좋다. 5. 두 연인이 헤어질 때 각자의 이름으로 산 집은 어떻게 나누나요? (1) 상품주택 매매계약 중 한 쪽의 권리의무를 모두 다른 당사자에게 양도한 후 계약구매자의 이름을 바꾸고, 한 사람은 단독으로 구매자로 한다. (2) 양측 모두 재산권을 포기하려 하지 않고, 먼저 산권증을 처리하고 각자의 몫을 즐길 수 있다. 아니면 쌍방이 입찰을 통해 입찰가가 높은 사람이 부동산을 얻을 수도 있다. 각자의 출자액을 증명할 수 없는 것은 각각 50% 를 차지하는 비율에 따라 평균 재산권액을 차지한다. 만약 산권증에 소유 * * * 와 * * * 소유가 명시되어 있다면, 쌍방은 직접 50% 의 비율로 주식을 분할하며, 각자의 출자액을 증명할 필요가 없다. 6. 커플이 쌍방 명의로 부동산을 구입하고 취득한 부동산을 어떻게 분할해야 합니까? * * 는 * * * * 와 * * * * 주식을 가지고 있고, * * * 띠 * * * * 는 일반적으로 부부 관계, 가족 관계 및 상속 관계에 존재합니다. 커플이 혼전 공동 부동산을 구입할 때 법적으로 이런 관계가 없기 때문에 쌍방의 재산 점유율은 일반적으로 쌍방의 합의가 필요하다. 이런 약속은 주택 행정 주관부에서 발급한 소유권 증명서의 내용, 즉 주관 부서의 등록 형식으로 고정되어 있다. (산권증 중의 재산권자는 주택 구입 계약의 구매자를 기준으로 합니다. ) 따라서 이 경우 쌍방의 이름으로 부동산을 구입하고 재산권 등록기관에서 각자의 부동산 점유율을 합의하면 약속된 점유율에 따라 분할된다. 쌍방이 모두 집의 전체 재산권을 요구하면, 집의 가치에 동의할 수 없고, 먼저 집의 총가격을 경매할 수 있으며, 가장 높은 입찰자는 상대방의 재산권 비율에 따라 보상을 할 수 있다. 한쪽은 원하고 다른 쪽은 원하지 않는다. 주택 가치에 대한 합의가 이루어지지 않으면 감정기관에 의뢰해 검진을 한 다음 집을 원하는 쪽이 다른 쪽을 보상해 줄 수 있다. 만약 쌍방이 모두 주장하지 않는다면, 팔고 나면 돈을 나눌 수 있다. 7. 연애쌍방이 함께 구매하고, 한쪽이 월별로 지불하는 집은 어떻게 분할합니까? 쌍방이 혼전 공동 주택을 살 때 부동산 점유율에 대한 약속은 쌍방의 실제 출자액을 기준으로 해야 한다. 주택담보에서 실제 기부금은 쌍방이 지불한 계약금 비율만을 기준으로 할 수 없고, 실제 기부금을 계상해야 한다는 점에 유의해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택담보, 주택담보, 주택담보, 주택담보, 주택담보, 주택담보) 이에 따라 주택담보대출이 집을 살 때 대출이 승인돼 개발자 계좌로 들어간 후 집값이 모두 지급되어 공동주택 구입자의 개발자에 대한 지불 의무가 이미 완료되었다. 앞으로 매달 납부한 기부금은 은행의 채무만 상환하는 것이지 집값을 계속 지불하는 것은 아니다. 따라서 일방 명의로 대출하는 경우 대출 총액은 해당 측의 실제 출자액을 계상하고 그에 따라 주택 점유율을 합의해야 한다. 쌍방의 이름으로 대출하는 사람은 일반적으로 쌍방이 대출 총액에서 출자한 액수가 동일하다고 여겨야 한다. 만약 한쪽이 실제로 월급을 지불한다면, 그 측의 이름으로 돈을 빌리는 것이 가장 좋다. 이렇게 하면 쌍방의 권리와 의무가 대등하다. 그렇지 않으면 월공급이 많은 쪽은 상대방에게 채권을 주장할 수밖에 없다. 쌍방의 대출이 같은 경우, 매월 기부금은 실제로 한쪽이 부담하고, 그 측은 상대방만을 위해 일부 채무를 부담하며, 법에 따라 다른 당사자에게 배상을 주장할 수 있지만, 반드시 부동산 점유율의 변동을 야기하는 것은 아니다. 사법부는 쌍방이 누리는 부동산 점유율이 주로 부동산증의 등록기록에 근거한다고 판단했다. 아직 부동산증을 처리하지 않은 것은 쌍방의 재산권 점유율에 관한 신고협의를 기준으로 한다. 양측이 약속하지 않으면 쌍방이 누려야 할 재산권 점유율은 출자액을 기준으로 결정되며, 이때 양측은 실제 출자액을 증명해야 한다. 만약 쌍방이 모두 자신의 실제 출자를 증명할 수 없다면, 구매자가 두 개이고, 개발상이 매입송장을 구매하는 지급인이 두 가지 기본 사실이며, 일반적으로 두 사람이 공동매입금을 지불하고 각각 50% 의 권익을 누리는 것으로 추정된다. 이는 실제 출자가 많은 쪽에 불리하고, 한쪽이 최대한 피해야 할 법적 위험이기도 하다. 변호사는 (1) 양측이 출자 및 재산권 공유 협정에 서명하거나, 한 번에 출자 협정에 서명하고, 향후 신청 및 담보에 필요한 재산권자 성명을 미리 제출해야 한다고 제안했다. (2) 실제 출자액을 바탕으로 쌍방의 재산권이 더 공평하고 합리적이라고 약속하면 분리가 발생할 경우 권리의무의 불균형으로 인해 발생하지 않는다. 쌍방이 공동으로 집을 산 후, 쌍방이 미래의 월급을 공동으로 부담하는 것이 확정되면, 같은 차용인으로 은행에 담보대출을 신청할 수 있다. 이 경우 쌍방이 매달 부담하는 기부금은 일반적으로 대략 동일해야 한다. 만약 쌍방이 매월 실제 기부금의 차이가 크다면, 서면 협의를 통해 분명히 합의하는 것이 가장 좋다. 만약 한쪽이 매월 기부금을 전혀 부담하지 않는다면 분쟁을 막기 위해 * * * 대출 방식을 취할 필요가 없다. (4) 증거가 있으면 재산권 등록 오류에 대해 행정소송을 제기할 수 있다. 쌍방이 공동주택을 사는 경우 일반적으로 산권증을 취득한 후 한 측이 산권증에 기재된 재산권 점유율이 잘못되었다고 주장한다면 소송을 통해 법원의 지지를 받기가 어렵다. 그러나 실제로는 상대방이 상대방의 서명을 위조하거나 계약 문서를 위조하는 방식으로 주관 기관을 속여 재산권을 등록하거나 변경할 가능성도 배제할 수 없다. 이 경우 상대방 당사자는 주관 기관에 잘못된 등록을 취소하고 정정할 것을 요청하는 관련 증거를 제공할 수 있다. 등록된 행정기관을 피고로, 상대방은 제 3 자를 위해 법원에 행정소송을 제기할 수 있다.