2022 년 주택 대출의 새로운 규정은 두 채의 주택이 최소 계약금을 40% 로 낮추고 중고주택은 2 년 이내에 영업세를 면제할 수 있다는 것이다. 적립금 대출 완화, 국토자원부 연합발문에 이어 국토와 도시건설부가 공동으로 공문을 보내 부동산 시장을 안정시켰다. 두 번째 스위트 대출의 최소 계약금 비율은 40% 이하로 조정되어 이전 기간보다 20% 낮아졌다. 관련 법률에 따르면 1 주택을 소유하고 주택대출이 청산되지 않은 주민가구의 경우 주거조건을 개선하기 위해 최소 계약금 비율은 40% 이상으로 조정된다. 구체적인 계약금 비율과 금리 수준은 은행업 금융기관이 대출자의 신용상태와 상환능력에 따라 합리적으로 결정된다.

법적 근거

개인 주택 대출 정책 관련 문제에 대한 통지 제 1 조 1 주택을 소유하고 해당 주택 대출금을 상환하지 않은 주민가정에 대해 주거조건을 개선하기 위해 최소 계약금 비율은 40% 이하로 조정되고, 구체적인 계약금 비율과 이자율 수준은 은행업 금융기관이 대출자의 신용상태와 상환능력에 따라 합리적으로 결정된다.

새로운 주택 융자 정책

중국 은행에서 개인 주택 상업 대출을 처리하는 경우, 계약금 비율은 현지 영업망에 직접 문의하는 것이 좋습니다.

위의 내용은 여러분이 참고할 수 있도록 하겠습니다. 실제 업무 규정을 참고하세요.

2022 년 모기지 뉴딜 2 세트

대출이 집을 살 때 주택 적립금 대출은 정책적 보조금의 성질이 있어 대출 금리가 매우 낮다. 주택 융자 보험 등 관련 수속을 할 때 주택 적립금 대출 요금이 반으로 줄었다. 은행 예금 잔액이 주택 구입에 필요한 자금액의 30% 를 차지하는 비율은 주택 구입을 위한 계약금으로 사용할 수 있다. 대출은행이 인정한 자산이 담보나 담보로 있거나, 충분한 대리 상환 능력을 가진 단위나 개인이 보증인으로 대출금 원이자를 상환하고 연대 책임을 지는 경우 은행 담보대출을 신청할 수 있다. 적립금 대출의 최대 한도는 일반적으로 654.38+00-29 만원이다. 이 한도를 초과하는 부분은 은행에 주택 상업 대출을 신청해야 한다.

첫째, 개인 주택 대출 조건

1, 법적 신분이 있습니다.

2. 안정적인 경제수입, 신용이 양호하며 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

3, 합법적이고 효과적인 구매, 건설, 정밀 검사 주택 계약, 계약 및 대출 은행이 요구하는 기타 증빙 서류가 있습니다.

4. 구입한 주택의 총가격이 30% 이상인 자체 자금 (건물 면적 90 평방 미터 이하의 자택 주택 구입 20%) 을 구입하고 구매한 주택의 계약금을 지불하겠다고 약속했다.

5. 대출은행이 인정한 자산으로 담보나 담보를 하거나, 충분한 대리 상환 능력을 가진 법인, 기타 경제조직 또는 자연인을 보증인으로 한다.

대출 은행이 규정 한 기타 조건.

둘째, 주택담보대출로 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?

1. 자신의 능력에 따라 대출 한도를 신청합니다.

2. 담보로 좋은 대출은행을 선택한다.

3. 자신에게 가장 적합한 상환 방법을 선택합니다.

은행에 제공되는 정보는 사실이어야합니다.

5. 제 주소를 정확하고 제때에 제공합니다.

6. 매달 제때에 상환하여 벌금을 피하십시오.

3.2022 년 2 차 주택 융자금의 최신 정책은 무엇입니까?

1. 만약 이전에 대출로 스위트룸을 샀다면, 대출이 아직 청산되지 않았으니 집을 사는 것도 두 세트라고 할 수 있다.

2. 개인 명의로 두 채의 상업 대출 기록이 있는데, 그 중 한 채는 이미 갚았고, 다른 한 채는 아직 갚지 않았다. 이때 재대출로 집을 사는 것은 두 채 이상이라고 생각한다.

3. 부부 한쪽은 혼전에 상업대출을 이용하여 집을 사고, 다른 한쪽은 혼전에 적립금 대출을 사용한다. 결혼 후 두 사람은 부부 명의로 돈을 빌리고 싶어 한다. 만약 대출금이 이미 다 갚았다면 집을 사는 것은 첫 번째 스위트룸으로 간주될 수 있다. 만약 대출금이 아직 갚지 않았다면, 집을 사는 것은 2 채 이상으로 계산할 수 있다.

4. 만약 바이어가 결혼을 준비하고 있지만 아직 결혼증을 받지 않았다면, 한쪽은 아직 대출금을 갚지 않았고, 다른 쪽은 부동산과 주택 융자 기록이 없다. 만약 그들이 함께 새 집을 샀다면, 2 호실이라도 될 것이다.

요컨대 집을 사는 것은 직접적인 수요에 달려 있다. 결국 사람마다 생각이 다르다. 어떤 사람은 투자하고 싶어하고, 어떤 사람은 살고 싶어한다. 직접적인 실제 상황에 따라 고려할 수 있다. 결국, 화폐가 팽창하고 있기 때문에, 많은 사람들은 수중에 있는 돈이 가치가 없다고 생각하여 부동산 투자를 선택하게 된다.

법적 근거:

부동산에 관한 신민법전 규정

"중화인민공화국 민법전" 결혼가족 적용 문제에 대한 최고인민법원의 해석 "제 27 조:

한쪽이 혼전 임대, 결혼 후 같은 재산으로 구매한 주택이 한 쪽의 이름으로 등록된 것은 부부 공동재산으로 인정되어야 한다.

제 29 조:

당사자가 결혼하기 전에 부모가 출자하여 쌍방을 위해 집을 사들이는 것은 자녀에 대한 개인 증여로 간주된다. 단, 부모가 쌍방에 대한 증여라고 분명히 밝힌 것은 예외다.

당사자가 결혼한 후, 부모가 출자하여 쌍방의 집을 매입하는 것은 약속대로 처리한다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 민법전 제 1062 조 제 1 항 제 4 항의 원칙에 따라 처리한다.

제 32 조:

혼전 또는 혼인 관계 존속 기간 동안 당사자는 한 측의 모든 재산을 상대방에게 증여하거나 * * *, 증여인은 증여재산 변경 등록 전에 증여를 철회하고, 다른 쪽은 판결령을 계속 이행할 것을 요구하며 인민법전 제 658 조의 규정에 따라 처리할 수 있다.

제 76 조:

1. 쌍방이 주택 소유권을 주장하고 입찰에 동의하는 것은 허락되어야 한다.

2. 한쪽이 주택 소유권을 주장하는 경우, 평가기관은 시장 가격에 따라 주택을 평가해야 하며, 주택 소유권을 취득하는 쪽은 상대방에게 상응하는 보상을 주어야 한다.

3. 양측 모두 주택 소유권을 주장하지 않고 당사자의 신청에 따라 집을 경매하거나 매각하고 수익을 나눕니다.

제 77 조:

이혼할 때 쌍방은 아직 소유권이나 완전한 소유권을 취득하지 않은 주택에 대해 논란이 있어 협상이 불가능하며, 국민이 집의 귀속을 판단해서는 안 되며, 당사자가 실제 상황에 따라 결정해야 한다.

당사자가 전액에 규정된 집의 전체 소유권을 획득한 후 논란이 있으면 인민법원에 별도로 소송을 제기할 수 있다.

상하이 대출로 집을 사는 새로운 정책.

상해는 부동산 시장을 조절하기 위한 몇 가지 구매 제한 정책을 내놓았다. 그럼 지금 상하이 대출로 집을 사려면 어떤 새로운 정책이 있나요? 상해에서 집을 살 때 어떤 주의사항이 있습니까? 다음으로, 변쇼가 관련 내용을 소개해 드리겠습니다. 함께 한 번 봅시다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)

첫째, 상하이 대출 주택 구입 뉴딜

1. 전국 무채 첫 스위트룸 계약금 비율 35%.

2. 상해에는 주택도 대출도 없고, 외지에는 주택도 있고 대출도 없는 것이 첫 스위트룸이다.

3. 상해에는 방이 있고 대출이 없으니 2 호실로 계산할 수 있습니다.

4. 상해에 대출이 있는 방이 있으니 2 호실로 계산할 수 있습니다. 2 호실은 일반주택의 50%, 일반주택의 70% 를 선불로 지불합니다.

둘째, 상해에서 집을 살 때 주의사항

1, 우선 집을 사는 목표를 결정해야 합니다. 집을 사기 전에 합리적인 계획이 있어야 하고, 자신의 예산에 따라 적당한 구간과 부동산을 선택해야 한다.

2. 집을 사는 범위를 선별하다. 자신의 실제 상황에 따라 적합한 건물을 선택하다. 집을 고를 때는 집의 면적, 주변 세트, 교통 상황, 가격 등을 고려해야 한다. 새로 개업한 작은 집들은 살기에 편하고 호형도 합리적이기 때문에 미래의 이윤 공간이 비교적 크다.

상해에서 집을 사려면 일상적인 여행 비용도 고려해야 한다. 가능한 한 근무지와 가깝거나 교통이 편리한 장소를 선택하면 근무시간과 교통비를 절약할 수 있으며, 요 몇 년 동안 적지 않은 돈이다.

4. 집을 사는 상식을 배웁니다. 집을 사기 전에 일부 부동산의 기본 지식을 이해하는 것이 필요하다. 주택 거래에 관련된 금액이 엄청나기 때문이다. 부동산 상식을 배우면 적합한 집을 찾고 자신의 권익을 보호하는 데 도움이 될 수 있다.

5. 아이가 학교에 가는 것을 고려하다. 집을 살 때는 반드시 아이의 이후의 학교 문제를 고려하여, 어떤 학교가 많은 집을 새겼는지 알아내야 한다. 그때 등교 문제를 걱정하지 않도록 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 공부명언)

문장 요약: 변쇼가 소개한 주택 매입의 새로운 정책 및 주의사항입니다. 도움이 필요한 친구들을 도울 수 있기를 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)

주택 대출의 새로운 정책

첫째, 첫 번째 스위트 모기지 계약금 비율 요구 사항:

1. 선순위 기금 대출 계약금 비율, 첫 번째 스위트 최소 90_ (포함) 20% 이상, 주택 선순위 기금 대출 최소 90_, 30% 이하.

2. 첫 번째 스위트룸 상업대출 계약금 비율은 30%, 상업대출은 주택 구입 금리가 올랐다.

둘째, 첫 번째 스위트 증서세 요구 사항:

첫 스위트룸 구매면적 90 평방미터 이하, 증서세1%; 구매면적 90 평방 미터 이상, 증서세 1.5% 입니다.

법적 근거:

개인대출 잠행방법' 제 11 조 개인대출 신청은 다음과 같은 조건을 갖추어야 한다.

(1) 대출자는 완전한 민사행위 능력을 가진 중화인민공화국 시민이거나 국가의 관련 규정에 부합하는 해외 자연인이다.

(2) 대출 용도는 명확하고 합법적이다.

(3) 대출 신청의 금액, 기간 및 통화는 합리적입니다.

(4) 차용인은 상환 의지와 능력을 가지고있다.

(5) 차용인의 신용상태가 양호하고 중대한 불량신용기록이 없다.

(6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.

모기지 뉴딜은 첫 번째 스위트 룸이나 두 번째 스위트 룸을 어떻게 정의합니까?

모기지 뉴딜에서 첫 번째 스위트 룸과 두 번째 스위트 룸의 정의 기준:

첫째, 대출 한 채를 사면 주택 등록 시스템을 통해 부동산을 찾은 다음 대출을 통해 두 벌을 살 수 있다.

둘째, 대출로 스위트룸을 샀다가 나중에 팔았다. 주택 등록 시스템을 통해 부동산을 찾을 수는 없지만 은행 독촉 시스템에서 대출 기록을 찾아 대출로 두 세트를 살 수 있다.

셋째, 전액 한 채를 구입하고, 주택 등록 시스템을 통해 부동산을 조회할 수 있으며, 대출로 집을 사는 것은 두 벌이다.

넷째, 전액 한 채를 샀는데 나중에 팔았다. 주택 등록 시스템은 부동산을 찾지 못하고 대출을 받아 집을 샀다.

다섯째, 현지 주택 등록 시스템은 조회 조건을 갖추지 못했고, 은행은 실사하여 구매자가 이미 주택 한 채를 가지고 있는지 확인하고, 다시 집을 사면 두 세트를 계산한다.

최근 국내 부동산업은 국민경제의 지주산업으로서 국내 경제를 디플레이션에서 끌어내어 국내 경제의 지속적이고 빠른 성장을 유지하는 데 큰 역할을 했다. 하지만 일부 지방 부동산 투기 현상이 심각하기 때문에 일부 부동산 개발업자들은 여러 가지 수단을 통해 비이성적 소비를 만들어 일부 지역의 집값이 급등하고 있다.

이런 추세가 그 발전에 맡기면 부동산 거품이 생겨 은행의 거대한 위험을 증가시킬 뿐만 아니라 국내 경제 전체의 지속적이고 안정적인 발전을 해칠 수 있다. 따라서 모기지 뉴딜 조정은 사람들의 금리 위험 의식을 강화시킬뿐만 아니라 미래의 자금 가격에 대한 수요자의 합리적인 기대치를 강화시킬뿐만 아니라 상업 은행의 개인 주택 대출의 이자율 관리 및 위험 가격 결정 메커니즘에도 도움이됩니다.

글로벌과 장기적으로는 주택 융자 뉴딜도 혜민의 것이기 때문에 거시적 규제는 반드시 공급 관리와 수요 관리의 결합에 주의해야 한다. 정책 목표가 투자 억제여야 하기 때문에 금리 인상과 계약금 인상 비율을 통해 수요를 억제해야 한다.