전국 토지 등록 대리인 직업 자격
시험 대강
(시험)
중화인민공화국 국토자원부 편성
중화인민공화국 인민사무부의 비준을 받다
2004 년 1 월
테스트 및 설명
수험생이 토지등록대리인 직업자격시험의 내용과 요구 사항을 더 잘 숙지할 수 있도록 특별히 다음과 같은 설명을 한다.
첫째, 시험의 목적
사회주의 시장경제가 급속히 발전하면서 토지재산권 거래가 잦아지면서 토지소유자의 자기보호의식도 강해지고 있다. 토지 등록의 법적 보장 역할이 갈수록 사회의 관심을 받고 있다. 지역 사회에 효율적이고 안전한 토지 등록 기관 중개 서비스를 제공하고, 토지 시장을 개발 및 개선하고, 토지 등록 기관 행동을 표준화하고, 토지 등록 대리인의 전문적 질을 향상시키고, 토지 등록 대리인의 지식 수준과 업무 능력을 객관적으로 평가하며, 인사부, 국토자원부' 토지등록 대리인의 직업자격제도 잠정적 규정' 과' 토지등록 대리인의 직업자격시험 시행 방법' 에 따라 전국적으로 결정하기로 했다
둘째, 시험의 성격
토지등록대리인 직업자격제도는 시장경제발전의 수요에 맞춰 세워진 직업자격제도이고 토지등록대리인 직업자격시험은 국가직업자격시험이다. 전국통일시험 합격자, 인사부, 국토자원부가 도장을 찍은' 중화인민공화국 토지등록대리인 직업자격증' 을 수여한다. 등록을 거쳐' 중화인민공화국 토지등록대리인 등록증서' 를 획득한 사람만이 규정에 따라 토지등록대리인의 이름으로 토지등록대리업무에 종사할 수 있다.
토지등록대행 직업자격을 취득한 인원은 경제전공, 기술류 중급직을 맡을 수 있는 수준과 능력을 갖추고 있으며, 직업자격은 전국적으로 유효하다. 직장은 업무의 필요에 따라 국가 규정에 따라 경제사 직무를 임용할 수 있다.
셋째, 시험 방법
토지등록대리인 직업자격시험은 롤링 시험 (2 년마다 롤링 주기) 이며, 4 과 시험에 참가하는 사람은 2 년 연속 시험과목을 통과해야 한다. 2002 년 6 월 5438+2 월 65438+8 월 이전에 고급 전문기술직에서 근무한 인원은 토지권리 이론과 방법 및 지적조사 두 과목을 면제하고 토지등록관련 법률지식과 토지등록대행 실무 두 과목만 시험하지만, 한 시험연도 내에 시험과목을 통과해야 토지등록대리인 직업자격증을 받을 수 있다.
넷째, 시험 내용
토지등록대리인 직업자격시험 과목은 토지등록관련 법률지식, 토지권리이론과 방법, 지적조사, 토지등록대리 실무를 포함한다. 그 중 토지등록대행 실무과목에는 주관문제가 포함돼 답안카드에 답했다. 다른 세 과목은 모두 객관적인 문제이며 답안지에 답한다.
각 과목 시험 대강의 내용은 숙달, 친숙, 이해의 세 단계로 나뉜다.
다섯째, 시험 문제
토지등록대행인 직업자격시험 4 개 과목 중 토지등록관련 법률지식, 토지권리이론과 방법, 지적조사 3 과목의 시험문제는 단독선택문제와 다선다선다형 문제다. 토지등록대행 실무의 문제형에는 단독선택문제, 다선택문제, 종합분석문제가 있다.
여섯째, 시험 시간
6 월 26 일
오전 9 시-1 1 점
토지 등록과 관련된 법률 지식
오후: 2 시부터 4 시까지입니다
토지 권리 이론 및 방법
6 월 27 일
오전 9 시-1 1 점
지적 측량 (자체 계산기)
오후 2 시 00 분–4 시 30 분
토지 등록 기관 실무
(자체 계산기 포함)
섹션 I: 토지 등록 관련 법률 지식
민법의 첫 번째 기본 지식
첫째, 민법의 개념과 조정 대상
민법의 개념과 특징을 파악하다.
민법 조정 대상에 익숙하다.
민법의 역할을 이해하다.
둘째, 민법의 기본 원칙
민법에서 평등, 자발적, 동등한 유상, 공평, 성실신용, 공서 양속, 권리 남용 금지 등의 개념을 파악하다.
민법의 기본 원리를 숙지하다.
민법의 기본 원칙의 의의를 이해하다.
셋. 민사 법률 관계
민사 법률 관계, 민사 법률 사실, 민사 권리, 민사 의무 및 민사 책임의 개념, 특성 및 분류를 파악하다.
민사 법률 관계의 발생, 변경 및 소멸에 익숙하다.
민사권리의 보호 방식, 침해 책임의 구성 요소, 침해 책임의 책임 원칙을 이해하다.
넷째, 시민 주체
자연인, 법인, 불법인 조직, 파트너십의 개념, 특성 및 분류, 자연인, 법인의 민사권능력 및 민사행위능력의 개념과 특징을 파악하여 실종, 사망, 간호의 개념을 선언하다.
각종 민사주체의 민사권리능력과 민사행위능력의 내용을 숙지하고 실종, 사망, 후견제도의 기본법요구, 법인의 설립, 법인의 변경, 해지, 청산, 파트너십재산과 개인파트너십의 내적 연계, 개인파트너십의 채무 부담, 개인파트너십의 종결을 선언한다.
시민권을 증명하는 법률서류와 거주지, 자영업자와 농촌청부경영인의 재산책임, 국가가 민사주체로서의 민사권리능력과 민사행위능력을 이해하다.
동사 (verb 의 약어) 민법 행위
민사법률행위의 개념, 특징, 분류, 조건부 민사법행위와 시한민사법행위의 개념과 특징, 의미표현 개념, 무효 민사행위의 개념, 특징, 유형, 변경 및 철회할 수 있는 민사행위의 개념, 특징, 유형, 효력미정 민사행위의 개념, 특징, 유형 등을 파악한다.
민사법률행위의 성립과 발효요건, 일부 무효 민사행위와 무효 민사행위의 법적 결과에 익숙하다.
이해는 교리와 표현주의를 의미한다.
자동사 대리
에이전트의 개념, 특성 및 유형 파악, 에이전트의 개념, 특성 및 유형, 대리권 행사 원칙.
대리인의 제한, 대리인의 종료 및 대리인의 법적 효력에 익숙하다.
에이전트의 역할과 적용 범위를 이해합니다.
일곱. 제한 및 기간
시효, 소송 시효, 기간 및 기한의 개념을 파악하다.
소송 시효의 구성 요소, 유효성, 중단, 소송 시효와 소송 시효기간의 차이, 법적 효력, 종류, 계산 방법, 소송 시효의 중단, 중단 및 연장에 익숙하다.
시효와 소송 시효를 취득하는 적용 범위와 법적 요구 사항을 이해하다.
여덟. 물권 개요
물권의 개념, 특징 및 유형을 파악하다.
물권 변동에 익숙한 법률 규칙과 물권의 공시 효력.
물권 법정주의의 일반 이론을 이해하다.
아홉. 소유권
소유권의 개념과 특징을 파악하고, 건물은 소유권의 개념과 특징, * * 의 개념, 특징 및 유형, 인접관계의 개념을 구별한다.
소유권의 취득 제도, 소유권의 소유, 사용, 수익 및 처분에 익숙한 권리, * * * 제도 및 * * * * 제도의 법적 요구 사항, 인접 관계 제도의 법적 요구 사항.
소유권과 소유권의 관계를 이해하다.
X. 토지 사용권
국유토지사용권, 토지청부경영권, 택지사용권, 향진 기업 토지사용권과 국유천연자원사용권의 개념과 특징을 장악하다.
국유토지사용권, 토지청부경영권, 택지사용권권, 향진 기업 토지사용권과 국유천연자원사용경영권 제도의 기본 법적 요구 사항을 숙지하다.
전권 제도의 기본 내용을 이해하다.
Xi. 담보물권
담보, 담보, 유치권의 개념과 특징을 파악하다.
담보설립, 담보등록, 담보효력, 담보행사, 담보소멸, 최고액 담보의 기본법요구 사항을 숙지하다.
담보와 유치권 제도의 기본 내용을 이해하다.
열두. 계약 개요
계약의 개념과 특징을 파악하다.
보증 및 마진 시스템의 기본 법적 요구 사항에 익숙합니다.
계약의 분류를 이해하다.
Xiii. 계약의 체결 (설립) 과 효과
계약 체결, 제안 및 약속의 개념을 파악하십시오.
계약의 조건과 효력, 무효 및 취소 가능한 계약의 법적 결과에 익숙하다.
계약 과실 책임 제도의 기본 내용을 이해하다.
열네. 계약 변경 및 종결
계약 변경 및 종료의 개념을 파악하다.
계약 변경 및 해지 시스템의 기본 법적 요구 사항에 익숙합니다.
계약 변경 및 종결의 유효성을 이해합니다.
십오. 계약 이행 및 해지
계약 이행 및 계약 해지 개념을 파악하다.
계약 이행의 구체적인 법적 요구 사항을 숙지하고, 항변권을 동시에 이행하고, 항변권과 불안항변권 제도의 기본 내용을 먼저 이행하며, 계약 해지의 원인을 숙지하다.
계약 이행의 기본 원칙을 이해하다.
열여섯. 위약 책임
위약 책임의 개념과 구성 요소를 파악하다.
위약 책임의 구체적인 형식에 익숙하다: 계속 이행하고 위약금, 손해배상금을 지불한다. 위약 면책: 불가항력, 피해자의 잘못, 면책 조항.
위약 책임의 원칙을 이해하다.
행정법의 기본 지식의 두 번째 부분
첫째, 행정법 개요
행정법의 개념과 특징을 파악하다.
행정법의 기본 원칙: 행정합법성 원칙과 행정합리성 원칙을 숙지하다.
행정법의 지위와 역할을 이해하다.
둘째, 행정 주체
행정 주체의 개념과 분류를 파악하다.
행정 법 집행에서 행정 기관의 직책에 익숙하다.
행정 법 집행에서 공무원의 지위를 이해하다.
셋. 행정 행위 개요
행정 행위의 개념, 특성 및 분류를 파악하다.
행정행위의 성립과 법률적 요소, 내용, 효력을 숙지하다.
행정 행위의 역할을 이해하다.
넷. 주요 행정 행위
행정입법, 행정허가, 행정처벌, 행정강제의 개념과 특징을 파악하다.
행정입법, 행정허가, 행정처벌, 행정강제의 기본 법률 요구 사항을 숙지하다.
행정입법, 행정허가, 행정처벌, 행정강제의 역할을 이해하다.
동사 (verb 의 약어) 행정 절차
행정 절차의 개념, 특성 및 분류를 파악하십시오.
행정 절차의 기본 법률 제도에 익숙하다.
행정 절차의 기본 원칙을 이해하다.
자동사 행정책임
행정위법, 행정부당, 행정책임의 개념과 특징을 파악하다.
행정책임의 구성요건, 부담방식, 행정책임의 추문에 익숙하다.
행정 책임의 역할을 이해하다.
일곱. 행정복의
행정 재심의 개념과 특징을 파악하다.
행정복의기관과 관할 범위, 행정복의참가자와 행정복의절차에 익숙하다.
행정 재심의 범위를 이해하다.
여덟. 행정소송
행정 소송의 개념과 특징을 파악하다.
행정소송 참가자, 행정소송 증거 및 행정소송 절차에 익숙하다.
행정소송의 범위와 관할, 행정판결 및 집행 절차를 이해하다.
아홉. 행정보상
행정 보상의 개념과 특징을 파악하다.
행정배상청구인과 배상의무기관, 행정배상절차, 행정배상방법 및 계산기준에 익숙하다.
행정 보상의 범위를 이해하다.
두 번째 주제, 토지 권리 이론 및 방법
I. 토지 권리 개요
토지권리의 개념과 특징, 우리나라 토지권리제도의 지도 사상과 기본 원칙, 우리나라 토지소유권, 토지사용권 및 기타 토지권리의 내용과 특징을 파악하다.
중국 토지권리제도가 사회주의 시장 경제 발전에서의 지위와 역할에 익숙하다.
중국 토지권리입법의 기본 상황과 토지권리제도의 역사적 변천을 이해하다.
둘째, 토지 소유권
토지 소유권의 개념과 특성, 국가 토지 소유권과 집단 토지 소유권의 개념, 주체와 대상의 법적 특징, 내용과 제한, 국가 토지 소유권과 집단 토지 소유권의 취득 및 상실, 국가 토지 소유권과 집단 토지 소유권의 차이, 집단 토지 징수 제도를 장악하다.
우리나라 토지소유권 입법의 기본 상황과 관리 제도에 익숙하다.
셋째, 국유지 사용권
국유토지사용권의 정의, 주체와 대상의 법적 특징, 내용과 제한, 국유토지사용권의 취득 및 상실, 양도, 할당, 임대, 주가입주, 허가경영 등 다양한 방식으로 획득한 국유토지사용권의 개념과 특징을 파악하다.
우리나라 국유토지사용권의 법률 규정과 관리 제도에 익숙하다.
외국인 투자 기업의 부지 사용권 기본 상황을 이해하다.
넷째, 집단 토지 사용권
집단토지사용권의 개념, 주체와 대상의 법적 특징, 내용과 제한, 집단토지사용권의 취득 및 상실을 파악하다.
우리나라 집단 토지사용권의 법률 규정, 집단 토지사용권의 개념, 주체와 객체, 내용과 제한, 취득과 상실의 법적 특징, 집단 토지사용권의 관리제도에 익숙하다.
다섯째, 그의 입국권
토지 타권의 개념, 분류, 주체와 객체, 내용과 제한, 취득과 상실의 법적 특징, 토지 타항권과 토지사용권의 관계를 파악하다.
중국 토지 타항의 권리에 대한 법률 규정과 관리 제도에 익숙하다.
이웃 관계, 지역권, 임대권, 경작권의 일반 이론을 이해하다.
자동사 토지 확권 정책 개요.
토지 소유권의 개념과 일반적인 원칙을 파악하고 토지 소유권, 토지 사용권 및 기타 권리의 법적 근거, 원칙 및 방법을 결정합니다.
우리나라 토지 소유권의 역사 연혁, 토지 소유권과 토지 등록의 관계, 토지 소유권의 법률 법규와 정책을 확정하고, 토지 소유권과 사용권의 몇 가지 규정의 주요 내용을 확정하다.
일곱째, 토지 권리 분쟁 처리 절차
토지 소유권 분쟁의 개념과 유형, 토지 소유권 분쟁과 토지 침해 분쟁의 개념, 내용, 유형, 범위 및 처리 방식, 토지 소유권 분쟁 조정의 법적 근거와 원칙, 토지 소유권 분쟁의 관할, 신청, 수락, 조사, 조정 및 처리의 개념과 주요 내용을 파악합니다.
토지소유권 분쟁의 처리 절차와 권한,' 토지소유권 분쟁 조사 처리 방법' 등 토지소유권과 관련된 법률과 정책, 토지소유권 분쟁과 토지침해 분쟁의 차이에 익숙하다.
제 3 과 지적 측량
첫째, 지적 측량 개요
지적 개념, 지적 조사, 초기 지적 조사 및 지적 조사의 개념, 역할, 의미, 내용, 특성 및 분류, 국가 토지 분류 체계의 기본 틀을 파악합니다.
토지 소유권 조사와 지적 조사의 개념, 지적 조사의 기본 기술 기반, 초기 지적 조사의 작업 절차와 대상, 지적 변경의 내용을 숙지하다.
지적 분류와 지적 제도의 수립, 지적 관리의 수단과 방법, 초기 지적 조사의 기술 방안, 준비 및 전개 조건을 이해하다.
둘째, 초기 소유권 조사
초기 소유권 조사의 개념, 절차 및 특성, 토지 소유권 조사의 개념, 절차 및 특정 내용, 주소 조사의 절차 및 요구 사항, 구획 스케치의 개념, 기능 및 내용, 지적 번호의 원칙 및 방법, 지적 질문서 작성 요구 사항을 파악합니다.
초기 소유권 조사 범위 결정, 워크플로우 제작 방법, 지적 거리, 이웃, 구획 구분 기준, 구획 번호 사전 편성 방법, 구획 스케치 그리기 방법 및 요구 사항에 익숙합니다.
초기 소유권 조사 통지 방법, 조사 전 조직 준비, 주소 지점의 역할, 주소 로고의 종류와 적용 범위, 소유권 조사 자료의 검사 및 보관을 이해합니다.
셋째, 초기 지적 조사
초기 지적 조사의 개념과 내용, 지적 상세 조사의 개념, 내용, 방법 및 특성, 경계점의 측정 정확도와 적용 범위, 지적지도의 개념과 내용, 지적 피쳐의 내용, 구획지도의 개념, 기능 및 내용, 면적 측정 및 요약 통계의 역할, 내용, 방법 및 요구 사항을 파악합니다.
경계점의 측정 방법, 측정 요구 사항 및 성과, 지적도의 타일 및 정밀도 요구 사항, 구획지도의 그리기 방법 및 요구 사항, 구획 면적 측정의 프로젝트 분류 및 관계에 익숙합니다.
지적 제어 측량의 개념, 기본 요구 사항, 기술 지표 및 측정 방법, 지적 제어 네트워크의 측정 방법, 지적 측량의 원리와 방법, 지적 제어 측량에 GPS 기술을 적용하는 방법을 이해합니다.
넷째, 소유권 변경 조사
소유권 변경 조사의 개념, 절차 및 특성, 토지 소유권 조사의 개념 및 절차, 사용권 변경, 토지 사용권 변경, 토지 사용권 및 기타 토지 권리 설정 등록시 토지 소유권 조사, 지적 번호 변경 방법, 구획 스케치 변경 방법, 부지 조사의 개념 및 절차, 부지 점 번호 변경 및 지적 질문서 변경 방법 등을 파악합니다.
토지사용자의 이름과 토지위치 변경 시 토지소유권 조사 상황을 숙지하다.
지적 변경 신청 형식 이해, 소유권 조사 통지 방식 변경, 지적 조사 결과 검토 및 데이터 아카이빙 보관.
다섯째, 지적 조사 변경
지적 측량을 변경하는 개념, 내용, 분류, 방법 및 특성, 토지 분할 및 조정, 경계 측량 로프트 데이터의 준비 및 측정, 새로운 경계점 로프트 및 측정, 토지 통합 측정, 지적지도 및 구획지도 변경 방법을 파악합니다.
지적 측량 변경 전 데이터 준비, 로트 점 복원 방법 및 정밀도 요구 사항 확인, 구획 면적 변경 방법 및 정밀도 요구 사항 확인, 새 구획에 대한 지적 측량 변경 등을 잘 알고 있습니다.
경계점 좌표서, 면적 요약 통계 등 데이터 변경 요구 사항을 이해합니다.
여섯째, 결과의 정리, 보관 및 수용
지적 조사 결과 정리 아카이브의 의미, 초기 지적 조사 결과의 주요 내용과 형식, 초기 지적 조사 결과의 정리 내용과 요구 사항, 초기 지적 조사 기술 요약 작업 보고서 작성 방법 및 요구 사항, 초기 지적 조사 결과의 검사 수락 방법 및 평가 기준을 파악합니다.
일곱째, 지적 조사 결과의 적용
지적 조사 성과의 특징, 지적 조사 성과의 적용 방법, 지적 조사 성과가 도시 계획, 도시 건설, 토지 관리 및 부동산 관리에 적용되는 것에 익숙하다.
도시 토지 이용 현황과 잠재력 조사의 의미와 방법, 토지 이용 현황과 잠재력 분석 평가 방법을 이해하다.
여덟, 토지 조사 및 경계
토지 측량 경계의 개념, 목적, 의미 및 절차, 토지 측량 및 경계와 토지 승인의 관계, 토지 측량 및 경계의 소유권 조사 및 토지 조사, 토지 측량 및 경계 지도 작성 및 면적 측정 요약을 파악합니다.
토지 측량 경계, 부지 로프트, 부지 측량 및 기술 보고서가 작성한 기술 기초, 특성 및 원리에 익숙합니다.
토지 측량과 경계의 준비 작업, 토지 측량과 경계의 평면 제어 측정, 토지 측량과 경계 성과의 검사 검수를 이해하다.
제 4 장 토지 등록 기관 실무
첫째, 토지 등록 소개
토지 등록의 개념, 의미 및 기능, 토지 등록의 법적 근거, 유효성 및 특성, 토지 등록의 기본 원칙, 내용 및 분류, 토지 초기 등록, 토지 권리 설립 등록 및 토지 권리 변경 등록의 차이, 토지 등록 규칙의 주요 내용을 파악합니다.
토지 소유권의 성격과 출처, 토지권리의 주체와 객체, 토지등록의 기본 단위와 토지등록기관에 익숙하다.
국내외 토지 등록의 역사 연혁과 국제적 주요 토지 등록 제도를 이해하다.
둘. 토지 등록 절차
토지 등록의 일반 절차와 요구 사항, 토지 등록 신청의 의미, 신청자, 신청 방식, 신청 시한, 신청서 작성, 소유권 심사의 의미, 기준과 근거, 등록의 개념, 근거와 내용, 인증의 개념과 대상, 토지 등록 인원과 토지 등록의 처리 시한을 파악합니다.
토지 등록 신청 심사와 접수, 소유권 심사의 내용과 근거, 토지등록부와 토지소유권의 구성, 토지증서의 종류에 익숙하다.
토지등록승인표, 토지등록카드, 토지소유증, 토지증서 작성 요구 사항 및 법적 효력을 이해합니다.
셋째, 초기 토지 등록
토지 초기 등록의 개념, 특성, 신청자, 신청 시 제출해야 할 증빙 서류, 토지 초기 등록 절차 및 토지 초기 등록 공고의 의미를 파악합니다.
토지 등록 공고, 토지 등록 공고 및 토지 등록 공고에 대한 이의 처리에 익숙하다.
우리나라의 초기 토지 등록 개요, 초기 토지 등록 준비, 초기 토지 등록에서 토지소유권 분쟁 처리, 토지 소유권 및 사용권이 불확실한 토지 처리를 이해하다.
넷째, 토지 소유권, 사용권 및 기타 토지 권리 등록.
토지 소유권, 사용권 및 기타 토지 권리 등록의 개념과 종류, 각종 등록의 법적 특징, 신청자, 신청 시한 및 신청인이 제출해야 하는 증빙 서류, 각종 등록 토지 등록 카드 내용을 파악하다.
각종 소유권 등록의 감사 내용과 감사 근거를 숙지하다.
각종 토지 소유증과 토지증의 내용을 알아보다.
다섯째, 토지 소유권, 사용권 및 기타 토지 권리 등록.
토지 소유권, 사용권 및 기타 토지 권리 변경 등록의 개념과 종류, 각종 변경 등록의 법적 특징, 신청자, 신청 시한 및 신청인이 제출해야 하는 증빙 서류, 각종 변경 등록에 대한 토지 등록 카드 내용을 파악합니다.
각종 소유권 변경 등록의 감사 내용과 감사 근거를 숙지하다.
각종 변경 등록을 처리한 토지소유증과 토지증서의 내용을 이해하다.
여섯째, 이름, 주소 및 토지 이용 변경 등록
이름, 주소, 토지 용도 변경 등록의 개념, 유형, 신청자, 신청 시한 및 신청인이 제출해야 하는 증빙 서류, 토지등록카드의 내용을 파악합니다.
이름, 주소 및 토지 용도 변경 등록 소유권 감사 내용과 감사 근거를 숙지하다.
이름, 주소, 토지 용도 변경 등록의 의미, 토지 소유증, 토지증의 내용을 이해하다.
일곱. 취소 및 기타 토지 등록
토지 등록 취소, 토지 등록 수정 및 기타 토지 등록의 개념, 종류, 신청자, 신청 시한 및 신청인이 제출해야 할 증빙 서류를 파악하고 토지 등록을 취소하고 토지 등록의 토지 등록 카드 내용을 정정한다.
토지 등록 취소, 토지 등록 및 기타 토지 등록을 수정하는 소유권 감사 내용 및 근거, 토지 등록 취소의 법적 특징에 익숙합니다.
토지 등록 취소, 토지 등록 및 기타 토지 등록을 수정하는' 토지소유권증' 및 토지증서의 내용을 파악합니다.
여덟, 토지 등록 정보 공개 문의
토지 등록 자료의 내용, 토지 등록 자료 공개 조회의 범위, 절차 및 방법, 조회자가 토지 등록 자료를 제출해야 하는 증빙 서류, 조회자에 대한 요구를 파악한다.
토지 등록 정보 공개 조회의 법적 근거를 숙지하다.
토지 등록 정보 공개 조회의 의미를 이해하다.
Ix. 토지 등록 기관 시스템
대리인의 개념과 법적 특징, 토지 등록 대리인의 의미, 특성 및 기본 원칙을 파악합니다. 토지 등록 대리인의 직업 자격 취득 및 등록, 토지 등록 대리인의 권리와 의무, 토지 등록 대리인의 기본 기술 토지등록기구의 설립과 철회, 토지등록기관의 권리와 의무, 토지등록기관과 대행사의 관계.
토지등록대행 활동 중의 분쟁과 처리, 토지등록대리인과 토지등록기관이 대리활동에서 금지하는 행위, 토지등록대리인과 기관이 위법대리에 대한 법적 책임을 숙지하고 있습니다.
토지등록기관의 연검제도와 토지등록대리인의 직업윤리를 이해하다.
X. 토지 등록 기관의 내용과 운영
토지등록대리인의 주요 내용과 기본 절차, 토지등록대리 위탁서와 토지등록대행 계약의 주요 내용을 파악하다. 토지 등록, 측량계, 지적 측량 및 토지증 수령을 위한 운영 절차 및 요구 사항 토지 소유권 출처 증명 자료 및 토지 등록 관련 자료의 운영 절차 및 요구 사항을 수집 및 정리합니다. 토지 소유자가 토지 소유권 분쟁 관련 절차를 해결하는 운영 절차 및 요구 사항을 처리하도록 돕습니다. 토지 등록 정보를 조회하기 위한 운영 절차 및 요구 사항 대리인은 토지 재산권의 운영 절차 및 요구 사항을 확인합니다. 토지 등록과 지적 법률 자문을 제공하는 절차와 요구 사항.
토지등록대리계약에서 의뢰인과 토지등록대리인의 권리의무, 토지등록대리업무의 결과, 토지등록대리서비스의 요금에 익숙하다.
토지등록대행 분쟁을 피하는 방법 및 토지등록대행 결과에 대한 심사 및 제출 요구 사항을 파악합니다.
시험에 사용된 견본 문제
객관식 질문 (65438+ 질문 당 0 점. 각 질문에 대한 선택적 답변 중 질문에 가장 잘 맞는 것은 하나뿐입니다.)
토지 등록의 기본 절차로는 토지 등록 신청, 지적 조사, (1) 등록 및 토지 증명서 발급 또는 교체 등이 있습니다.
A, 소유권 조사 b, 소유권 검토
C. 발표 D. 검토
참고 답변: b
객관식 질문 (질문 당 2 점). 각 질문에 대한 두 개 이상의 대체 답은 질문의 의미와 일치합니다. 선택 오류, 이 문제는 나눌 수 없습니다; 적게 선택, 각 옵션마다 0.5 점)
토지 등록은 국가가 법에 따라 () 에 대해 하는 등록을 말한다.
A. 국유지 소유권 b, 국유지 사용권
C. 집단 토지 소유권 D. 집단 토지 사용권
E. 토지의 기타 권리
참고 답변: b, c, d, e
종합 분석 질문 (질문 당 10 점)
모 시 A 기업은 모두 공업용지인 두 개의 국유지를 가지고 있는데, 이 구획은 2002 년 3 월 1988 1 회 비준을 통해 확보되고, 2 차 구획은 2002 년 10 월 30 일 기업이 양도방식으로 취득하여 양도 연한이 50 년이다. 현재 기업은 주식제 개조를 계획하고 주식유한회사 B 를 구성하려고 합니다. 다음과 같은 상황에 따라 질문에 답해 주십시오.
1. 이 기업의 주식제 개혁의 필요에 따라 1 호 구획과 2 호 구획은 토지등록이 필요하다. 이 기업이 토지등록기관에 토지등록을 의뢰하려면 어떻게 처리해야 합니까?
2. 구획 1 및 구획 2 는 어떤 종류의 토지 등록을 처리해야 합니까? 대리가 토지 등록을 신청하려면 어떤 자료를 제출해야 합니까?
3. 기업은 주식제 개조 과정에서 국가 규정에 따라 주식제 개조와 관련된 두 토지에 대한 소유권 정의와 땅값을 평가했고, 그 중 1 호구획은 국가 규정에 따라 국가가격 투자 (입주) 방식으로 주식유한회사 B 에 투자하고 법에 따라 처분을 승인했다. 2 번 구획은 평가를 거쳐 기재한 후 기업 자산으로 B 회사에 투입되었다. 1 호 구획과 2 호 구획 주식제 개조 후 어떤 수속을 밟아야 합니까? 대리가 처리하면 어떡하죠?
참고 답변:
질문 1 (간답)
질문 2
1, 구획 1, 구획 2 는 국유 토지 사용권 설정 등록 및 토지 사용권 설정 등록을 각각 처리합니다.
2. 대리인은 토지사용권 양도등록을 처리할 때 다음과 같은 자료를 제출해야 합니다.
(1) 토지 등록 신청서;
(2) 기업 A 의 법인 증명서, 법정 대표자 신분증 및 개인 신분증
(3) 건설 토지 비준서;
(4) 토지 이용 승인 서류;
(5) 토지 등록 위임장;
(6) 토지 등록 대리인의 신분증;
(7) 토지 등록 대리인 자격증;
(8) 토지 등록 대리인 등록 증명서;
(9) 토지 등록 기관의 영업 허가증.
3. 대리 토지사용권 양도등록을 할 때 다음 자료를 제출해야 합니다.
(1) 토지 등록 신청서;
(2) 기업 A 의 법인 증명서, 법정 대표자 신분증 및 개인 신분증
(3) 건설 토지 비준서;
(4) 국유 토지 사용권 양도 계약;
(5) 모든 토지 양도 지불 증명서;
(6) 관련 납세 증명서;
(7) 토지 등록 위임장;
(8) 토지 등록 대리인의 신분 증명서;
(9) 토지 등록 대리인 자격증;
(10) 토지 등록 기관 등록증;
(1 1) 토지등록기관 영업허가증.
질문 3 (간답)