공공 주차 공간 요금의 합법성 분석:
공공 주차 공간 요금은 보통 합법적이다. 주차 공간이 공공도로에 있고 정부나 정부가 허가한 기관에서 관리하는 경우 주차요금을 받을 권리가 있다. 공공주차 공간의 관리와 유지보수에는 비용이 필요하고 주차요금을 받는 것이 합리적이기 때문이다.
일부 주차 공간은 무료일 수 있습니다. 모든 공공 주차 공간이 유료인 것은 아니며, 일부 주차 공간은 무료일 수도 있습니다. 보통 정규 주차 공간에는 유료인지 여부를 나타내는 표지판이 있습니다.
요금의 합법성은 현지 법규의 영향을 받을 수 있다. 지방법규가 도시도로 주차요금을 허용하는 것이 관건이다. 예를 들어' 청도시 주차장 관리 조례' 는 청도시의 지방성 법규로 도로 주차 공간 요금을 허용하지만, 이런 요금은 반드시' 입법법' 규정에 부합해야 한다. 즉, 행정기관이 자체적으로 재정수입 항목을 설정할 수 없다는 것이다.
유료 수입의 관리와 사용은 본 규정을 준수해야 한다. 유료 수입은 전액 재정을 납부하고, 수지 세부 사항을 공개하고, 사회감독을 받아야 한다.
동네 공공 주차 공간 주차 요금이 합법적인지 아닌지에 대한 구체적인 분석은 다음과 같다.
동네 주차요금에는 두 가지가 있는데, 하나는 토지 사용료이고, 하나는 관리비입니다. 두 비용의 유료 근거는 유료 주체와 다르다.
1.' 민법' 제 274 조에 따르면 건설구역 내 도로는 업주에 속하지만 도시도로에 속하는 것은 제외된다. 건축 구역 내의 녹지는 업주에 속한다. 단, 도시 공공녹지나 명시한 개인녹지는 제외한다. 건축 구역 내의 기타 공공 * * * 장소, 공공시설 및 부동산 서비스는 소유주가 소유한다.
제 275 조 건축 구역 내에서 차를 주차할 주차 공간, 차고의 소유권을 계획하는 것은 당사자가 매매, 증여 또는 임대를 통해 합의한다.
업주의 모든 도로나 다른 장소를 점유하여 차를 주차하는 자리는 업주가 소유한다.
토지사용료를 받는 법적 근거는 민법전, 유료 주체는 업주이라는 것을 알 수 있다. 차주는 토지 사용료를 받을 수 있는데, 차량이 토지를 점유하기 때문이다.
2. 관리비는 민법전과 국무원이 반포한' 재산관리조례' 에 따라 청구됩니다.
민법전' 제 888, 889 조에 따르면 보관계약은 보관인이 예금자가 납부한 예금을 보관하고 반납하는 계약이다. 기탁인은 약속에 따라 보관인에게 보관료를 지불해야 한다.
부동산 관리 조례 제 54 조는 부동산 * * * 부위 및 * * * 시설 설비를 이용한 경영은 해당 소유주, 업주 대회 및 부동산 관리 기업의 동의를 얻은 후 규정에 따라 관련 수속을 밟아야 한다고 규정하고 있다.
그래서 부동산은 업주의 동의를 얻은 후 동네 토지를 이용해 경영할 수 있다. 업주가 부동산에 맡긴 것은 사실 차량 보관비이다.
위의 동네 주차 공간 소유권에 대한 분석을 바탕으로 다음과 같이 요약됩니다.
1. 첫 번째 경우, 부동산 회사는 주차비를 받을 권리가 없다. 각 주차 공간은 이때 증여를 구매하거나 받는 업주에 속하기 때문에 주차장의 공공부분은 해당 주차 공간을 소유한 모든 업주에 속한다.
2. 둘째, 건설단위 승인 후 부동산회사는 건설단위를 대신하여 업주에게 주차요금을 받을 수 있지만, 이때 주차요금 기준은 부동산에 의해 결정되지 않고, 특히 업주와 건설단위가 계약서에 합의한다. 부동산은 이때 동네 주차비를 요구할 권리가 없다고 할 수 있다.
3. 세 번째 경우 주차장의 소유권은 전체 소유주가 소유하고, 주차장의 사용 및 요금 기준은 업주대회가 관리규약에서 합의한다.
요약하자면, 이것은 변쇼가 공공 주차 공간에 대한 합법적인 대답이다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다.
법적 근거
부동산 관리 조례 제 35 조
부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 상응하는 서비스를 제공해야 한다. 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 계약 약속을 이행하지 않아 업주 인신, 재산 안전 손상을 초래한 것은 법에 따라 상응하는 법적 책임을 져야 한다.
제 50 조
업주와 부동산 서비스 기업은 제멋대로 부동산 관리 구역 내의 도로와 장소를 점유하고 발굴하여 업주의 이익을 훼손해서는 안 된다. 부동산이나 공익을 지키기 때문에, 소유주는 도로와 장소를 임시로 점유하거나 발굴해야 하며, 소유주위원회와 부동산 서비스 기업의 동의를 얻어야 한다. 부동산 서비스 업체는 도로, 장소를 임시로 점유하거나 발굴해야 하는 것은 업주 위원회의 동의를 받아야 한다.