농촌 집단 토지 징용 절차는 다음과 같다.
1. 징수 신청: 징수 기관이 농촌 집단경제조직에 징수를 신청합니다.
2. 협상보상: 징수기관이 농촌 집단경제조직과 협의해 보상협의를 달성했다.
3. 징수 결정: 징수 기관은 법정 절차에 따라 징수 결정을 공시하고 관련 권리자에게 청문회를 진행해야 한다.
4. 계획허가: 세무서가 현지 행정관리부에 계획허가를 신청합니다.
5. 양도 승인: 징수기관이 국토자원주관부에 비준을 신청하고 신청이 완료되면 토지를 사용자에게 양도합니다.
6. 집단 토지 소유권 확인권: 농촌 집단경제조직과 개인재산권 확인기한은 6 개월이다. 6 개월 이내에 확인되지 않은 것은 동의확인으로 간주됩니다. 확인을 거부하는 사람은 인민법원에 소송을 제기해야 한다.
7. 보상은 제자리에 있다: 징발 완료 후 징수 기관은 협의와 법률 규정에 따라 제때에 보상을 지급해야 한다.
위의 징수 절차는 일반 절차일 뿐이며, 구체적인 절차는 지역별 법규에 따라 조작해야 한다는 점에 유의해야 한다. 농촌 집단 토지를 징용해야 할 경우 반드시 현지의 구체적인 법규를 이해하거나 관련 전문가에게 문의하여 지도해 주시기 바랍니다.
농촌 집단 토지 징수란 정부가 공익을 위해 집단경제조직의 동의를 거쳐 마을 집단 소유 토지를 징수하거나 점유하거나 약속된 유동 제도에 따라 토지를 유통하는 것을 말한다. 다음은 농촌 집단 토지 수용 절차에 관한 지식이다.
1. 농촌 집단 토지를 징수하는 것은 법정 절차와 절차 적법한 원칙에 부합해야 한다. 절차에는 징수 행위의 근거, 주체, 범위, 방식 등을 결정하고 법에 따라 마을 집단 소유자에게 공고해야 한다.
2. 농촌 집단 토지를 징수하면 토지 징수에 대한 보상을 받아야 한다. 여기에는 토지보상비, 이전 보조금, 토지가없는 농민의 생활보조금이 포함된다.
토지 취득에 대한 보상은 합리적이고 공정해야합니다. 수용자와 마을 집단 소유자는 협상을 통해 합의에 도달해야 한다.
4. 보상을 지불할 때는 토지보상비를 먼저 지불하고 이사비, 사회보험 등 관련 비용을 지불해야 한다.
5. 징수를 결정할 때, 농민들이 소득 채널, 취업 기회 등 기본 조건을 가질 수 있도록 총괄적으로 계획해야 한다.
6. 징수는 집단 경제조직의 동의, 민주적 의사 결정의 원칙을 따라야 하며, 동시에 농민의 기본 권익을 고려해야 한다.
결론적으로 농촌 집단 토지 징수 절차의 합법성과 형평성은 매우 중요하며, 반드시 합법, 정의, 합리적이어야 하며, 시종 농민의 기본 이익을 최우선으로 두어야 한다.
법적 근거:
《중화인민공화국 토지관리법》
제 54 조 국가가 토지를 징수하려면 집단 소유 토지를 점유해야 하며, 다음 절차에 따라 처리해야 한다.
(a) 관련 부서와 함께 토지 취득 계획을 수립한다.
(2) 징수 대상의 의견을 듣고 마을 위원회의 동의를 구하다.
(3) 절차에 따라 상급 인민 정부에 보고하여 비준하다.
(4) 법에 따라 징수를 실시하여 토지 보상과 이전 배치를 보장한다.
중화인민공화국 토지징수와 보상조례
제 14 조 국가가 토지를 징수하는 것은 토지의 규모, 성격 및 사용 가치에 따라 보상 기준, 보상 방법 및 보상 기준의 구성을 협의하여 공시를 통해 사회에 발표해야 한다.
중화인민공화국 국유지의 주택 징수와 보상 조례.
제 10 조 국가와 그 인가된 부서와 단위는 법에 따라 국유지에서 주택 철거나 징수를 실시할 때, 법에 따라 철거자나 징수인에게 보상비 징수, 재배치 보조비, 부동산 서비스 시설 설치 사용료, 주택 및 토지재산사용권 상실보상비 ("주택재산사용권보상비") 및 기타 관련 비용을 포함한 적절한 보상을 지급해야 한다.
《중화인민공화국 토지관리법》
제 57 조 징수 점유 등의 행위로 토지 용도를 바꾸는 것은 토지 이용 마스터 계획의 요구에 따라 엄격하게 안배해야 한다.
《중화인민공화국 토지관리법》
제 62 조 국가가 법에 따라 토지를 징수하는 경우, 토지 사용 기한의 약속에 따라 토지 사용 기한이 만료된 후 보상을 해야 한다. 보상 방법 및 구체적인 기준은 국가와 성, 자치구, 직할시 정부의 관련 규정에 따라 집행된다.