품질 문제가 발생하면 시공측이 책임을 져야 한다. 관련 법률에 따르면 구체적인 방법은 1, 수리 또는 개조의 세 가지가 있습니다. 프로젝트 가격을 낮추십시오. 3. 손실을 배상합니다. 시공측이 책임을 맡는다면 건축업자는 그에 상응하는 공사비를 지불해야 한다. 규정에 따르면, 시, 현 및 관련 부서는 법에 따라 건설 활동에 대한 감독 관리를 강화하고, 도시와 농촌 계획을 위반하는 것은 법에 따라 처리해야 한다.

법적 객관성:

상품주택 품질분쟁 처리에 주의해야 할 문제에 대해' 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 12, 13 조가 해명했다. 제 12 조: 주택 주체 구조의 품질이 불합격하여 사용할 수 없거나, 배달 후 주택 주체 구조의 품질이 검사에 불합격하고, 구매자가 계약 해지를 요청하고 손실을 배상하는 것을 지원해야 한다. 이 문장 은 상품 주택 품질 불합격 처리 방법에 관한 문제이다. 제 13 조는 주택의 질에 심각한 영향을 받아 구매자가 계약 해지를 요청하고 손실을 배상하는 것을 지지해야 한다. 배달된 주택에 품질 문제가 발생했으며, 보증 기간 동안 판매자는 수리 책임을 져야 합니다. 판매자가 합리적인 기한 내에 수리를 거부하거나 수리를 미루는 경우 구매자는 스스로 수리하거나 다른 사람에게 수리를 의뢰할 수 있다. 수리 비용과 수리 기간 동안 발생한 기타 손실은 판매자가 부담해야 한다. 이 문장 은 상품 주택 품질 문제를 어떻게 처리해야 하는지에 관한 것이다. 상업용 주택의 품질 문제에는 두 가지 범주, 즉 주택 주체 구조의 품질과 집의 품질이 포함되어 있음을 알 수 있습니다. 제 1 종 품질 문제를 처리할 때는 주택 사용 연한이 길기 때문에 계약법 관련 규정뿐 아니라 일련의 부동산 관련 법률의 제약을 받아야 한다. 13 조에 언급된 주택의 질은' 건축법' 의 많은 규정을 포함한다. 건축법' 제 6 1 조는 "건축공사 준공 경험이 합격된 후에야 사용할 수 있다" 고 명시했다. 검수나 검수 불합격 없이는 사용할 수 없습니다. " 계약법 제 279 조도 기본적으로 같은 규정을 만들었다. 건축 품질 문제의 복잡성으로 인해 조사 설계나 시공으로 인해 국가는 건물 품질 문제와 관련된 법률, 규정, 기술 표준 및 설계 문서에 대해 명확하게 규정하고 있습니다. 이를 위해서는 우리가 이 법칙들을 읽고 기억해야 한다. 법에 따르면 준공 검수를 제공하는 건축공사는 반드시 규정된 건축공사 품질 기준을 충족하고 국가가 규정한 준공 조건을 충족해야 한다. 주체 건물 품질 분쟁을 처리할 때 사건 건설 공사가' 건축법' 에 규정된 준공 인도 조건을 충족하는지 주의해야 한다. 주로 1 으로 표현된다. 공사 설계와 계약서에 규정된 모든 업무 내용을 완성하여 국가가 규정한 준공 조건을 달성하다. 2. 공사 품질은 건축 토목공학 및 설치 공사 검수 기준과 같은 국가 안전 기준에 부합한다. 3. 공사 건축 설계 및 공사 계약 약정의 내용에 부합합니다. 완전한 공사 기술 자료와 관련 부서에서 심사한 서류 도면 자료가 있다. 4. 건축 자재, 설비, 구매품의 품질 증명서와 검사 보고서가 있습니다. 5. 조사, 설계, 시공, 공사 감독 등의 기관이 각각 서명한 자질 합격 또는 우량 프로젝트 건설 단위가 서명 한 프로젝트 품질 보증; 7. 공사 준공 인도 관련 수속을 이미 처리했다. 제 13 조의 주택 품질 불합격에는 주택 미검수와 주택 불합격이 모두 포함되어야 하지만, 두 경우 모두 원칙적으로 일치한다. 이미 검수 및 배달을 통과한 주택은 여전히 인정과 처리가 어렵고, 검증 품질이 확실히 불합격이며, 논의할 가치가 있다는 점은 주목할 만하다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 품질명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 품질명언) 또한' 건축법' 제 60 조 1 항은 "건물의 합리적인 수명 동안 기초공사와 주체 구조의 품질을 보장해야 한다" 고 명확하게 규정하고 있다. 합리적인 사용 연한' 에 관한 문제는 아직 통일된 규정이 없다. "민간건축설계통칙 (시범)" 에 따르면 민간건물의 주체 구조에 의해 결정된 건물의 내구성은 4 급으로 나뉜다. 1 급은 100 년 이상이며, 중요한 건물과 고층건물 (10 층 이상의 주거건물, 총 높이 24 미터) 에 적용된다. 2 차 내구성 50- 100 년, 일반 건물, 3 차 내구성 25-50 년, 2 차 건물 4 급은 15 년 이하여서 임시건물에 적합하다. 기초와 주체 구조에 품질 결함이 있다면, 합리적인 사용 연한 내에 논란이 있는지 여부를 먼저 결정해야 한다. 명확한 연한이 있는 사람은 연한을 기준으로 한다. 연한이 없는 것은 원래 디자인 단위나 확인권이 있는 부서에서 결정하며 연한을 기준으로 한다. 판매자가 불합격한 집을 배달하면 구매자가 취할 수 있는 구제경로는 1 입니다. 실제 표현. 구매자가 구입한 집의 기초 공사와 주체 구조 공사의 품질에 문제가 있으며, 수리를 강화하여 집의 안전을 보장할 수 있으며, 구매자는 판매자에게 법률 규정과 계약서에 명시된 내용에 따라 의무를 이행하도록 요구할 수 있습니다. 실제 이행은 우리나라 계약 이행의 기본 원칙이자 일방 당사자가 상대방의 위약 후 취할 수 있는 중대한 구제 조치이다. 그러나 위약측이 계속 이행할 수 있는지 여부와 합리성을 고려해야 한다. 위약측이 확실히 계속 이행할 수 없거나 더 큰 대가를 치를 수 없다면, 이런 구제책을 취해서는 안 된다. 2. 계약을 해지합니다. 주택 기초공사와 주체 구조공사의 품질 문제를 해결하기 어려운 수리를 통해 구매자는 계약 해지를 요구할 수 있다. 계약 해지는 엄중한 조치로, 일반적으로 당사자가 어떠한 법률이나 합의 근거 없이 임의로 계약을 해지하는 것을 금지한다. 3. 위약배상금과 손해배상금. 판매자가 납품한 집은 불합격이며 구매자가 실제 이행을 요구하든 계약을 해지하든 판매자에게 위약금을 지급하고 손해배상 책임을 지는 데 영향을 주지 않는다. 계약 위반에 대한 불법 행위 책임. 계약법' 제 122 조는 "한쪽이 상대방의 인신과 재산권을 침해하는 경우 피해자는 본법에 따라 위약 책임을 져야 하거나 다른 법률 규정에 따라 침해 책임을 져야 한다" 고 명시했다. 이 조항은 사실상 위약 책임과 침해 책임의 경쟁이다. 여기서 주목해야 할 것은 (1) 위법행위로 피해자의 인신상해와 정신손상을 초래한 경우 당사자 간에 계약관계가 있더라도 침해책임으로 처리해야 한다는 점이다. 계약책임은 피해자가 당한 인신상해와 정신피해를 구제할 수 없기 때문이다. (2) 당사자 간에 계약관계가 있고 위법 행위가 피해자의 재산 손실만 초래할 경우 계약 분쟁을 처리하는 것이 피해자에게 더 유리하다. (3) 책임이 겹치는 경우 당사자는 계약에서 쌍방이 계약책임만 부담하기로 미리 합의하고 원칙적으로 그 약속부터 한다. 그러나 당사자의 약속은 고의적이거나 중대한 과실에 대한 침해 책임을 면제할 수 없다. 이 경우 피해자는 두 가지 권리를 누린다. 두 번째 유형의 주택 품질 문제를 처리할 때 1 에 주의하십시오. 명백하거나 알려진 품질 결함을 처리할 때 구매자가 주의 의무를 다했는지 주의해야 한다. 구매자가 집을 검수할 때, 일반적으로 그 품질에 대해 필요한 검사를 하기 때문에, 이는 구매자가 마땅히 행사해야 할 주의의무이기도 하다. 일반 검수에서 발견할 수 있는 명백한 결함에 대해 구매자는 검수 시 제출해야 한다. 구매자는 집을 얻은 후 집의 품질에 뚜렷한 결함이 있는 것을 발견했으며, 달리 합의하지 않는 한 판매자는 책임을 지지 않고 구매자가 수리할 수 있다. 판매자는 계약을 체결할 때 구매자에게 그 집에 품질 결함이 있다는 것을 분명히 알렸고, 특별한 규정이 없는 한 판매자는 이에 대해 더 이상 책임을 지지 않는다. 2. 품질 위험 처리. 통상적인 방법으로는 검사하기 어렵고, 전문적으로 감정하거나 주택 사용 과정에서 발견한 것을 통해서만 구매자가 제때에 판매자에게 제기한 것은 판매자가 책임을 져야 한다. 경미한 품질 결함은 판매자가 수리하거나 집값을 적당히 낮춘다. 주택 품질 문제가 심각하거나 사용할 수 없는 경우 구매자는 계약을 해지할 수 있으며, 판매자는 구매자가 초래한 재산과 인신손실을 배상해야 한다. 숨겨진 품질 결함 처리. 판매자는 알고 고의로 숨긴 심각한 주택 품질 결함에 대해 상응하는 민사 책임을 져야 한다. 우리나라 계약법 제 150 조-제 155 조는 결함 보증 의무에 대해 상세히 규정하고 있다. 표지물에 흠이 있을 때 판매자는 흠집 보증 의무가 있고 구매자는 흠집 청구권을 가지고 있다. 납품주택에 품질 문제가 있는 경우 처리 의견은 다음과 같습니다: 1. 집의 질은 정상적인 주거와 사용에 심각한 영향을 미치며 구매자는 계약 해지와 손해 배상을 요구할 수 있다. 안전을 보장하는 상황에서 견고성 강화 방식을 통해 공사 품질 결함 복구를 완료하고, 공평하고 합리적으로 사회 안정을 유지하며 쌍방의 합법적인 권익을 보호한다. 2. 주택 인도 후 품질 문제가 발생하는 경우 정상적인 주거와 사용에 심각한 영향을 미치지 않는 경우 판매자는 수리 책임을 져야 합니다. 판매자가 합리적인 기한 내에 수리를 거부하거나 수리를 미루는 경우 구매자는 스스로 수리하거나 다른 사람에게 수리를 의뢰할 수 있다. 수선 중 발생한 수선비 및 기타 손실은 판매자가 부담한다.' 건축법' 제 60 조,' 계약법' 제 1 1 1 조,' 도시 부동산 개발 경영 관리 규정'; 또한' 분양주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 13 조에 언급된 주택 품질 문제는 1 을 포함한다. 지붕 방수 공사 2. 기타 토건공사는 일반적으로 지면, 바닥 공사, 문과 창문 공사 등을 포함한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 전기 파이프 라인 및 급수 및 배수 파이프 라인 설치; 4. 난방 설비 및 중앙 에어컨 설비 설치 공사를 포함한 난방 냉방 시스템 공사. 분양 주택 품질 분쟁을 처리하는 데 주의해야 할 문제에 대하여 아직도 많은 문제들이 검토되고 해결되어야 한다. 예를 들어, 프로젝트 회사가 많고, 일단 개발되면 취소가 되고, 법적 책임은 누가 부담합니까? 주택 품질에 문제가 생기면 설치 수리가 필요할 때 이웃 관계로 인한 채권 채무 등 법적 문제를 어떻게 잘 처리할 것인가.