"국유지의 주택 징수와 보상 조례" 에 따르면, 주택 철거 보상 기준은 상세히 규정되어 있다.
제 17 조? 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같습니다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.
제 18 조? 개인 주택을 징수하고, 수용자가 주택 보장 조건에 부합하는 경우, 주택 징수 결정을 내린 시와 현급 인민정부는 주택 보장을 우선시해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.
농촌 철거 주택 보상 새로운 규정 20221, 농촌 철거 주택 보상 기준 최신 규정
1. 주택기지의 주택 철거에 대해서는 화폐보상이나 주택배치를 실시할 수 있고, 조건적인 지역은 주택기지를 단독으로 승인할 수 있다.
2. 택지에서 주택을 철거하고 화폐보상을 하는 경우, 철거인은 철거인에게 보상비를 지불해야 한다. 보상은 철거된 주택의 재설정 가격과 택지의 구위 보상 가격에 따라 결정된다. 주택이 새 가격으로 교체되는 평가 규칙과 택지 구위보상가격 계산 방법은 시 국토주택관리국이 제정해 발표한다.
3. 철거택지의 주택은 국유지의 주택으로 안치되고, 철거인과 철거인은 본법 제 14 조 제 1 항의 규정에 따라 철거보상을 확정하고, 집을 안치한 시장평가가격의 차액을 결산해야 한다. 그러나, 시 인민 정부의 규정에 따르면, 철거인이 경제적으로 적용 가능한 주택을 소유하고 있는 것은 예외이다.
4. 농촌 집단경제조직이나 촌민위원회는 주민으로 철거를 실시하고, 집단건설지 범위 내의 주택으로 주민을 배치한다. 촌민회의나 촌민대표회의를 통해 향향 (민족향) 이나 읍 인민정부의 비준을 거쳐 철거된 집의 건축 면적에 따라 정착할 수도 있고, 주민가구 인구와 함께 정착할 수도 있다.
5. 농촌 집단경제단체나 촌민위원회가 집단토지에 안치집을 짓는 것은 도시계획, 토지이용마스터계획과 연간 계획에 부합해야 하며, 법에 따라 토지와 계획허가를 받아야 한다.
6. 농촌 집단경제조직이나 촌민위원회는 주민으로서 택지에서 집을 철거한다. 조건부 지역은 토지관리법, 법규, 규정에 따라 주민이 자건한 주택을 별도로 비준하고, 재설정가격에 따라 철거된 주택을 보상할 수 있다.
다른 주민들이 농촌 집단경제조직이나 촌민위원회에 위탁한 것은 전항의 규정에 따라 집행할 수 있다.
둘째, 통화 보상 방법:
1, 주택 가치 보상
보상 기준은 재산권 교환과 동일하지만, 보상을 계산할 때 공공 보조금 면적을 포함시키고 가격도 함께 계산한다는 점이 하나 더 추가되었다. (윌리엄 셰익스피어, 보상, 보상, 보상, 보상, 보상, 보상, 보상, 보상, 보상)
2. 임시 배치 및 이전 비용
상술한 기준에 따르면 12 개월 임시안치비만 지불하고, 이전비는 재산권 양도비와 같다.
기타 보상 항목
화폐보상을 만족시키기만 하면, 이전 대중은 각종 어려운 보조금, 이전 인센티브, 단종 폐업 손실, 전문주택 보상, 가전제품 이전 등을 받을 수 있다.
셋째, 농촌 철거 분쟁을 처리하는 방법
1, 행정 판결
국무원령이 발표한' 도시주택철거관리조례' 는 철거인과 철거인, 철거인, 임차인이 철거 보상안치협정에 도달하지 못하면 주택철거관리부는 당사자의 신청에 따라 판결을 내려야 한다고 규정하고 있다.
2. 행정 또는 사법 집행
(1) 행정강제: 철거인이나 임차인이 행정판결에 규정된 이전 기한 내에 이전되지 않은 경우, 철거관리부는 공안부에 강제 이전을 요청했다.
(2) 사법강제: 철거인이나 임차인이 판결에 규정된 이전 기간 내에 이전되지 않은 경우, 주택 철거 관리부는 법에 따라 인민법원의 강제 철거를 신청한다. 강제 철거를 실시하기 전에, 철거인은 철거된 집과 관련된 사항에 대해 공증처에 증거보전을 신청해야 한다. 행정강제나 사법강제만 선택할 수 있다. 주택 철거 관리 부서는 강제 철거를 제청하거나 신청할 때 반드시 매우 신중해야 한다.
민사 중재 또는 민사 소송
철거 보상 배치 협정이 체결된 후, 철거인이나 임차인이 합의된 이전 기한 내에 이전을 거부한 경우, 철거인은 법에 따라 중재위원회에 중재를 신청하거나, 법에 따라 인민법원에 민사소송을 제기할 수 있다. 소송 기간 동안 철거인은 법에 따라 인민법원에 집행을 신청할 수 있다.